2024年度房屋租賃預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋類(lèi)型3.3面積3.4房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3繳納日期5.4逾期付款6.預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款支付方式6.3繳納日期6.4逾期付款7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.2出租方維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.修繕與改造9.1承租方修繕責(zé)任9.2出租方改造責(zé)任9.3修繕與改造費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體房屋類(lèi)型]，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。“租賃期限”指承租方租賃上述房屋的起始日至終止日?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定，向出租方支付使用上述房屋的費(fèi)用。“預(yù)付款”指承租方在簽訂本合同后，一次性支付給出租方的部分租金?！把航稹敝赋凶夥綖楸Ｕ铣鲎夥綑?quán)益，在簽訂本合同后支付的一定金額，用于抵扣租賃期間的損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]第三條房屋租賃基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋類(lèi)型[具體房屋類(lèi)型]3.3面積[具體面積]3.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為[房屋狀況描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3繳納日期租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，按日計(jì)算滯納金。5.4逾期付款逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]作為滯納金。第六條預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額[預(yù)付款金額]6.2預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3繳納日期預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。6.4逾期付款逾期支付預(yù)付款的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]作為滯納金。第七條房屋押金7.1押金金額[押金金額]7.2押金退還條件房屋租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，承租方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[具體日期]內(nèi)，向出租方提出退還押金的申請(qǐng)。出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第八條房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保承租方正常使用。如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3房屋損壞賠償若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條修繕與改造9.1承租方修繕責(zé)任承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋或附屬設(shè)施造成的正常磨損，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)。9.2出租方改造責(zé)任出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知承租方，并盡可能減少對(duì)承租方生活的影響。9.3修繕與改造費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其他原因造成的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或預(yù)付款，應(yīng)向出租方支付滯納金。如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。如出租方未履行本合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同解除12.1合同解除條件如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2解除合同程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指受甲乙雙方委托，提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估方：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）咨詢(xún)方：指受甲乙雙方委托，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)的第三方；（4）其他第三方：指除上述三類(lèi)以外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約、過(guò)失或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（2）評(píng)估方：評(píng)估方因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（4）其他第三方：其他第三方因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，委托中介方提供中介服務(wù)；（2）中介方接受委托，并簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方履行中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。3.2評(píng)估方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方接受委托，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（3）評(píng)估方按照約定進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3咨詢(xún)方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，委托咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）咨詢(xún)方接受委托，并簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同；（3）咨詢(xún)方按照約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或咨詢(xún)服務(wù)。3.4其他第三方介入第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的劃分，按照本合同約定執(zhí)行。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。4.3信息保密第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式，按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。第六條本合同與第三方合同的關(guān)系6.1本合同與第三方合同的獨(dú)立性本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的，第三方合同的履行不影響本合同的履行。6.2本合同與第三方合同的補(bǔ)充本合同與第三方合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方合同對(duì)本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條合同解除與終止7.1第三方介入合同解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同及第三方合同。7.2第三方介入合同終止如第三方合同終止，本合同相應(yīng)條款同時(shí)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2本合同爭(zhēng)議解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)出具人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，與合同具有同等法律效力。3.修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋修繕項(xiàng)目的名稱(chēng)、費(fèi)用、施工方等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋修繕費(fèi)用的憑證，與合同具有同等法律效力。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋價(jià)值的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。5.服務(wù)合同要求：中介方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：本合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的具體約定，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為[具體比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延或拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定按照本合同約定及爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。如租金為每月[具體金額]，滯納金比例為每日[具體比例]，則承租方應(yīng)支付滯納金[具體金額]。2.出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。如房屋租賃合同約定的租金為每月[具體金額]，違約金比例為每月[具體比例]，則出租方應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。如評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，違約金比例為每日[具體金額]，則評(píng)估方應(yīng)支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度房屋租賃預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4預(yù)付款金額及支付方式1.5預(yù)付款用途及使用規(guī)定1.6預(yù)付款退還條件及程序1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效條件1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12協(xié)議簽署日期1.13協(xié)議簽署地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管1.15合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋設(shè)施：____________________2.1.5房屋使用現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.1.3租賃期限為：____________________年第四條預(yù)付款金額及支付方式4.1.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元4.1.2預(yù)付款支付方式：____________________4.1.3預(yù)付款支付日期：____________________第五條預(yù)付款用途及使用規(guī)定5.1.1預(yù)付款用于支付乙方在租賃期間應(yīng)支付的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將預(yù)付款用于支付上述費(fèi)用。5.1.3乙方在租賃期間如有欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從預(yù)付款中直接扣除。第六條預(yù)付款退還條件及程序6.1.1在租賃期滿(mǎn)且乙方按照租賃協(xié)議約定交付房屋的情況下，甲方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款。6.1.2如乙方違反租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除違約金后退還剩余預(yù)付款。6.1.3退還預(yù)付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的預(yù)付款收支清單。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款及支付違約金。（2）如甲方未按約定使用預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款及支付違約金。7.2.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）如乙方違反租賃協(xié)議約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件（1）房屋租賃協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋租賃登記備案證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條協(xié)議簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：____________________第十三條協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃房屋的交付和接收；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和修繕；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的履行和監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方選擇與指定3.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方變更與替換7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方。7.1.2變更或替換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和剩余事項(xiàng)。第九條本合同的解釋9.1.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有需要補(bǔ)充或修改的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條本合同的生效11.1.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：這是租賃合同的核心文件，應(yīng)包含所有必要條款，確保雙方權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：租賃登記備案是租賃合同生效的必要條件之一，確保租賃關(guān)系的合法性。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)檢查和維修的依據(jù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款支付時(shí)的收據(jù)，證明預(yù)付款已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為預(yù)付款支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。6.預(yù)付款收支清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄預(yù)付款的收支情況，包括支付時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：用于跟蹤預(yù)付款的使用情況，確保預(yù)付款的合理使用。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金支付時(shí)的收據(jù)，證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)，確保違約責(zé)任的履行。8.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確維修責(zé)任的承擔(dān)，確保維修費(fèi)用的合理使用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于明確解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還預(yù)付款，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得租金收益。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：賠償維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例：乙方在租賃期間損壞房屋墻面，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方維修人員未按約定完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“出租方”指本合同中出租房屋的乙方；b.“承租方”指本合同中承租房屋的甲方；c.“房屋”指本合同中出租方同意出租的位于_______地址的房屋；d.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期；e.“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用；f.“預(yù)付款”指承租方在簽訂本合同后，按照約定支付的租賃定金；g.“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同后，按照約定支付的，用于保證承租方履行合同約定的保證金；1.2解釋a.本合同中的“本合同”指本《2024年度房屋租賃預(yù)付款協(xié)議》；b.本合同中的“約定”指本合同中明確規(guī)定的條款；c.本合同中的“通知”指一方以書(shū)面形式通知另一方的事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.姓名：_______；b.身份證號(hào)碼：_______；c.聯(lián)系電話(huà)：_______；2.2承租方信息a.姓名：_______；b.身份證號(hào)碼：_______；c.聯(lián)系電話(huà)：_______；3.房屋信息3.1房屋地址：_______；3.2房屋面積：_______平方米；3.3房屋用途：_______；4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______；4.2租賃終止日期：_______；5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月；5.2支付時(shí)間：每月_______日；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；6.預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)______元；6.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日；6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元；7.2退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；b.承租方已支付完畢所有租金及其他費(fèi)用；c.承租方按照約定搬離房屋；7.3退還方式：a.承租方在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；b.出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，核實(shí)無(wú)誤后退還保證金至承租方指定賬戶(hù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.出租方名稱(chēng)：____________________；b.法定代表人：____________________；c.注冊(cè)資本：____________________；d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________；e.聯(lián)系人：____________________；f.聯(lián)系電話(huà)：____________________；g.電子郵箱：____________________；2.2承租方信息a.承租方名稱(chēng)：____________________；b.法定代表人：____________________；c.注冊(cè)資本：____________________；d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________；e.聯(lián)系人：____________________；f.聯(lián)系電話(huà)：____________________；g.電子郵箱：____________________；3.房屋信息3.1房屋地址：____________________；3.2房屋面積：____________________平方米；3.3房屋用途：____________________；3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；3.5房屋設(shè)施：____________________；3.6房屋權(quán)屬證明：____________________；4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日；4.2租賃終止日期：____年____月____日；4.3租賃期限：____年；5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月；5.2支付時(shí)間：每月_______日；5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；6.預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)______元；6.2支付時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)；6.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元；7.2退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；b.承租方已支付完畢所有租金及其他費(fèi)用；c.承租方按照約定搬離房屋；7.3退還方式：a.承租方在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；b.出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，核實(shí)無(wú)誤后退還保證金至承租方指定賬戶(hù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義a.“第三方”指本合同中除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織；b.“中介方”指為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方；c.“服務(wù)方”指為甲、乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的其他服務(wù)的第三方，如裝修、維修等；1.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢(xún)、中介、評(píng)估、裝修、維修等服務(wù)；b.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的同意與程序2.1同意a.甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲、乙雙方共同商定。2.2程序a.甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等條款；c.甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的委托提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2義務(wù)a.第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；c.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方的損失，其責(zé)任限額不適用。4.2爭(zhēng)議解決a.若第三方造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.若第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任或責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙雙方可依法向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a.甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆；b.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)a.第三方的權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方在第三方介入