2024版房產(chǎn)中介購房合同物業(yè)管理責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介購房合同物業(yè)管理責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.購房合同簽訂流程與時間節(jié)點3.1合同簽訂流程3.2時間節(jié)點安排4.房產(chǎn)中介服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任概述5.1物業(yè)管理責(zé)任定義5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1費用構(gòu)成7.2支付方式8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（購房人）通過乙方（房產(chǎn)中介）提供的購房服務(wù)，購買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供與購房相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.2服務(wù)范圍（1）為甲方提供市場行情分析；（2）實地考察房屋狀況；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.購房合同簽訂流程與時間節(jié)點3.1合同簽訂流程（1）甲方通過乙方獲取房產(chǎn)信息并確定購房意向；（2）甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議；（3）甲方與賣方簽訂購房合同；（4）甲方按照合同約定支付購房款；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2時間節(jié)點安排（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方完成購房款的支付；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.房產(chǎn)中介服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為_______元，包含在購房款中一并支付。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付乙方服務(wù)費用。5.物業(yè)管理責(zé)任概述5.1物業(yè)管理責(zé)任定義物業(yè)管理責(zé)任指乙方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息、房屋狀況、政策法規(guī)等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍（1）提供房產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)周邊配套設(shè)施；（4）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易流程；（5）協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易風(fēng)險。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢、推薦；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供與購房相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）及時、高效地協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（3）為甲方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)；（4）確保甲方權(quán)益不受侵害；（5）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1過戶手續(xù)（1）準(zhǔn)備并提交過戶所需的文件，包括但不限于購房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心，提交過戶申請；（3）協(xié)助甲方支付相關(guān)稅費；（4）跟進(jìn)過戶進(jìn)度，確保過戶手續(xù)及時完成。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的抵押、變更等后續(xù)手續(xù)；（3）提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）書面協(xié)商：雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商；（2）仲裁：如書面協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（3）因違約行為導(dǎo)致的合理費用支出。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照第十條約定執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子通訊方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、合同期限等事項。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）通知對方。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照補充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通，及時了解合同履行情況。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照補充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系：第三方為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為第三人參與訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除與終止”約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除與終止”約定的終止條件，本合同終止。8.3第三方介入后的合同解除與終止，參照本合同第十條“合同解除與終止”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)中介服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.購房合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為購房雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)接收對方通知的書面文件。說明：本附件用于證明雙方已收到對方的通知，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、合同期限等事項。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時足額支付購房款的，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無法購房，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。示例：乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時入住，構(gòu)成違約。4.第三方未按照補充協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照補充協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，構(gòu)成違約。示例：甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)中介購房合同物業(yè)管理責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介定義1.2購房合同定義1.3物業(yè)管理責(zé)任定義2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介信息2.2購房人信息2.3房產(chǎn)信息3.合同簽訂時間與地點4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.2購房人服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任范圍6.服務(wù)費用與支付方式6.1房產(chǎn)中介服務(wù)費用6.2購房人服務(wù)費用6.3物業(yè)管理責(zé)任費用7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量保證7.2購房人服務(wù)質(zhì)量保證7.3物業(yè)管理責(zé)任質(zhì)量保證8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.2購房人違約責(zé)任9.3物業(yè)管理責(zé)任違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介定義本合同所指房產(chǎn)中介，系指具備合法資質(zhì)，為購房人提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。1.2購房合同定義本合同所指購房合同，系指購房人與房產(chǎn)中介簽訂的，約定購房人購買特定房產(chǎn)的合同。1.3物業(yè)管理責(zé)任定義本合同所指物業(yè)管理責(zé)任，系指房產(chǎn)中介對購房人所購買房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2購房人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米3.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________4.合同期限4.1合同起始日期：__________4.2合同終止日期：__________5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）為購房人提供房產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助購房人與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。5.2購房人服務(wù)內(nèi)容（1）如實提供個人信息及購房需求；（2）配合房產(chǎn)中介完成購房手續(xù)；（3）按照約定支付服務(wù)費用。5.3物業(yè)管理責(zé)任范圍（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；（2）保障購房人合法權(quán)益；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.服務(wù)費用與支付方式6.1房產(chǎn)中介服務(wù)費用（1）房產(chǎn)中介服務(wù)費：__________元；（2）支付方式：__________。6.2購房人服務(wù)費用（1）購房人服務(wù)費：__________元；（2）支付方式：__________。6.3物業(yè)管理責(zé)任費用（1）物業(yè)管理責(zé)任費：__________元/月；（2）支付方式：__________。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量保證房產(chǎn)中介應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并對因服務(wù)原因造成的購房人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2購房人服務(wù)質(zhì)量保證購房人應(yīng)按照約定履行購房義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3物業(yè)管理責(zé)任質(zhì)量保證房產(chǎn)中介應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）購房人完成房產(chǎn)過戶；（3）雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；（2）因自身原因?qū)е沦彿咳藫p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2購房人違約責(zé)任（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3物業(yè)管理責(zé)任違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還物業(yè)管理責(zé)任費用；（2）因自身原因?qū)е沦彿咳藫p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定；（2）仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁委員會；（3）訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理方式（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）經(jīng)協(xié)商無法解決的，合同解除，已支付的費用不予退還。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同簽訂地人民法院對合同糾紛享有管轄權(quán)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。13.3其他約定事項三（1）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2購房人服務(wù)協(xié)議14.3物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任范圍16.1第三方責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供滿意的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付報酬，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供滿意的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付報酬，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或報酬；（2）第三方變更需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，協(xié)商確定替代方案或解除合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方為合同履行輔助者。21.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.3合同履行變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同履行方式；（2）第三方變更需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.購房人服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確購房人的權(quán)利義務(wù)、購房流程、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理責(zé)任的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此文件用于確認(rèn)房產(chǎn)信息的真實性，作為合同附件。5.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為服務(wù)費用支付的證明，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房人損失。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房人因信息不準(zhǔn)確造成的損失。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還物業(yè)管理責(zé)任費用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：退還報酬，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同解除，已支付的費用不予退還。全文完。2024版房產(chǎn)中介購房合同物業(yè)管理責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系方式1.4購房人姓名1.5購房人地址1.6購房人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)交易價格3.房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5產(chǎn)權(quán)過戶4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)公司地址4.3物業(yè)管理范圍4.4物業(yè)管理費用4.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)維修責(zé)任4.7物業(yè)投訴處理5.業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主使用房屋規(guī)定5.2業(yè)主裝修管理5.3業(yè)主費用繳納5.4業(yè)主配合物業(yè)管理6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任6.2購房人違約責(zé)任6.3業(yè)主違約責(zé)任6.4物業(yè)公司違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費清單9.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1合同補充條款11.2爭議解決補充條款11.3合同解除補充條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)交易稅費清單14.3附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4購房人姓名：1.5購房人地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.6房產(chǎn)用途：住宅2.7房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2付款方式：購房人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。3.3付款時間：定金支付時間為合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，余款支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前。3.4交房時間：房產(chǎn)中介應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付購房人。3.5產(chǎn)權(quán)過戶：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由購房人承擔(dān)。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司4.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號4.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.4物業(yè)管理費用：每月人民幣元/平方米，由購房人按期繳納。4.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.6物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備的維修，維修費用由物業(yè)公司承擔(dān)。4.7物業(yè)投訴處理：購房人可通過電話、書面等形式向物業(yè)公司投訴，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后的24小時內(nèi)給予答復(fù)。5.業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主使用房屋規(guī)定：購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2業(yè)主裝修管理：購房人進(jìn)行裝修前需向物業(yè)公司提出申請，并遵守裝修管理規(guī)定。5.3業(yè)主費用繳納：購房人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.4業(yè)主配合物業(yè)管理：購房人應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任：若房產(chǎn)中介未能按合同約定提供房產(chǎn)或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2購房人違約責(zé)任：若購房人未能按合同約定支付房款，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。6.3業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主未能按時繳納物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用金額的5%。6.4物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費用的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同未履行部分；9.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件2：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。12.其他約定12.1合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決補充條款：如雙方對爭議解決方式有特殊約定，可在本合同中予以明確。12.3合同解除補充條款：如雙方對合同解除條件、程序和后果有特殊約定，可在本合同中予以明確。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：13.3.1房產(chǎn)中介機構(gòu)代表：（簽字或蓋章）13.3.2購房人：（簽字或蓋章）14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2合同備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)14.3合同備案所需材料：14.3.1合同原件14.3.2雙方身份證復(fù)印件14.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.4房產(chǎn)交易稅費清單14.3.5其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：購房人，乙方：房產(chǎn)中介機構(gòu)）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)公司等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過介入服務(wù)費用的100%。16.2.2第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任免除。16.2.3第三方在介入本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展服務(wù)或工作；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在必要時，要求甲方或乙方提供相應(yīng)的費用。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；18.1.2確保提供的服務(wù)或工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3對甲方或乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；18.1.4在介入過程中，及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費用支付：第三方介入費用由甲方或乙方支付，支付方式及時間由合同雙方另行約定。22.第