2024版房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓一套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓一套本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號(hào)碼1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號(hào)碼1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3首付比例3.2.4首付款支付時(shí)間3.2.5尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任8.2.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款支付：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000元），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000元），于房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付。3.2.3首付比例：50%3.2.4首付款支付時(shí)間：2024年1月1日3.2.5尾款支付時(shí)間：2024年4月1日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月1日4.2房屋交付條件：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制，交付時(shí)房屋內(nèi)無(wú)任何物品。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、變形等。4.3.2房屋裝修完好，無(wú)損壞。4.3.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4.3驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出整改要求，出賣人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更：買受人取得房屋所有權(quán)后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2房屋登記手續(xù)：買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后三十日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4登記時(shí)間：2024年7月1日6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電梯7.1.2中央空調(diào)7.1.3燃?xì)夤艿?.1.4給排水系統(tǒng)7.2配套設(shè)施清單：7.2.1停車場(chǎng)7.2.2物業(yè)管理7.2.3健身房7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.1.2出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款5%的違約金。8.2.1.2出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋登記，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款5%的違約金。8.2.2.2因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買受人未取得房屋所有權(quán)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：兩份14.2合同保管方：14.2.1出賣人保管一份14.2.2買受人保管一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.2.2第三方因提供咨詢、評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。2.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的30%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。3.2.1甲方與第三方之間的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。3.2.2乙方與第三方之間的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.2.3甲方與乙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方或乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。4.2咨詢、評(píng)估服務(wù)4.2.1甲方或乙方如需咨詢、評(píng)估服務(wù)，應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2.2咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確咨詢、評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.2.3咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢、評(píng)估工作，并提交咨詢、評(píng)估報(bào)告。4.3擔(dān)保服務(wù)4.3.1甲方或乙方如需擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2甲方或乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和賠償限額。5.3甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體方式和時(shí)間。5.4甲方或乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向其報(bào)告相關(guān)情況。5.5甲方或乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.6甲方或乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附圖要求：附圖需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。3.房屋裝修清單要求：清單需詳細(xì)列明裝修材料、施工項(xiàng)目等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修情況，確保交付時(shí)符合約定。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明附屬設(shè)施和配套設(shè)施的種類、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保交付時(shí)滿足需求。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。6.付款憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明房款已支付，確保交易完成。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量，確保符合合同約定。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款。1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.3房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋登記。1.2.3因買受人原因?qū)е潞贤獬?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款5%的違約金。2.1.2未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款5%的違約金。2.1.3房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款5%的違約金。2.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋登記，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款5%的違約金。2.2.3因買受人原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款5%的違約金，即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90000元）。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款5%的違約金，即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90000元）。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓一套1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.買賣房屋的基本信息1.3.交易價(jià)格及支付方式1.4.房屋交付及驗(yàn)收1.5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)1.7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.8.合同解除及違約責(zé)任1.9.爭(zhēng)議解決方式1.10.合同生效條件1.11.合同附件及補(bǔ)充條款1.12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.13.合同份數(shù)及效力1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）全稱：________________________1.2.1乙方（買方）地址：________________________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系人：_______________________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系電話：_____________________1.3買賣房屋的基本信息1.3.1房屋所在城市：________________________1.3.2房屋地址：________________________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.3.4房屋建筑面積：________________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.6房屋用途：________________________1.3.7房屋規(guī)劃用途：________________________1.3.8房屋所有權(quán)：________________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整1.4.2支付方式：1.4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；1.4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整；1.4.2.3乙方應(yīng)于房屋交付后按照約定的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：________________________1.5.2房屋交付地點(diǎn)：________________________1.5.3交付條件：1.5.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；1.5.3.2甲方應(yīng)確保房屋具備居住條件，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.5.3.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.6.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證；1.6.3雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。1.7產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)1.7.1若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方；1.7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵引起的法律責(zé)任；1.7.3若因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7.1房屋權(quán)屬證明文件1.7.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；1.7.1.2上述證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造、涂改痕跡。1.7.2登記手續(xù)辦理1.7.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；1.7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.7.2.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和流程辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.7.3登記費(fèi)用承擔(dān)1.7.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；1.7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，但不承擔(dān)登記費(fèi)用。1.7.4登記時(shí)間1.7.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成；1.7.4.2如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7.5房屋權(quán)屬證書(shū)1.7.5.1房屋權(quán)屬證書(shū)由乙方持有；1.7.5.2甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。1.7.6權(quán)屬瑕疵處理1.7.6.1若在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；1.7.6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.7.7產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)1.7.7.1雙方應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬登記的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.7.7.2甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，否則承擔(dān)全部責(zé)任。1.8產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)1.8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵告知1.8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬瑕疵；1.8.1.2甲方對(duì)房屋權(quán)屬瑕疵的隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理1.8.2.1若房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)立即采取有效措施予以解決；1.8.2.2甲方在處理權(quán)屬瑕疵過(guò)程中，應(yīng)充分尊重乙方的合法權(quán)益。1.8.3責(zé)任承擔(dān)1.8.3.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵給乙方造成的損失，應(yīng)全額賠償；1.8.3.2乙方在得知房屋權(quán)屬瑕疵后，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.4爭(zhēng)議解決1.8.4.1雙方就房屋權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.9.1交易稅費(fèi)1.9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)；1.9.1.2交易稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和金額，雙方另行約定。1.9.2費(fèi)用承擔(dān)1.9.2.1交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由買方承擔(dān)；1.9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1合同解除條件1.10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；1.10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2違約責(zé)任1.10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.10.2.2違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另行約定。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.13.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.2第三方介入情形2.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.4第三方權(quán)利義務(wù)2.4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相一致。2.5第三方介入后的合同變更2.5.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。2.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.6.1第三方介入本合同后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.7第三方介入后的合同解除2.7.1第三方介入本合同后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。2.8第三方介入后的合同終止2.8.1第三方介入本合同后，若合同終止，應(yīng)按本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。2.9第三方介入后的合同補(bǔ)充2.9.1第三方介入本合同后，若需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。2.10第三方介入后的合同解釋2.10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.11第三方介入后的合同履行2.11.1第三方介入本合同后，合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同履行合同義務(wù)。2.12第三方介入后的合同監(jiān)督2.12.1第三方介入本合同后，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見(jiàn)。2.13第三方介入后的合同變更通知2.13.1第三方介入本合同后，任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)通知第三方。2.14第三方介入后的合同終止通知2.14.1第三方介入本合同后，任何一方對(duì)本合同的終止，均應(yīng)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何偽造、涂改痕跡。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何偽造、涂改痕跡。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的法定文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，符合國(guó)家規(guī)定格式。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。4.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。5.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：包括定金支付憑證、首付款支付憑證等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：內(nèi)容完整，明確房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，對(duì)房屋狀況的書(shū)面報(bào)告。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：真實(shí)有效，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵證明要求：真實(shí)有效，證明房屋存在瑕疵。說(shuō)明：如存在權(quán)屬瑕疵，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，違約金計(jì)算如下：違約金=房屋總價(jià)款×違約金比例=人民幣_(tái)_______________________元整乙方未按時(shí)支付房款，違約金計(jì)算如下：違約金=房款總額×違約金比例=人民幣_(tái)_______________________元整全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的：住宅樓一套2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋價(jià)格及支付方式1.7房屋稅費(fèi)及承擔(dān)1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及解除條件1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方保證所售房屋為本人或有權(quán)處分之房產(chǎn)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付買方，并確保房屋符合交付條件。1.3.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，并按照合同約定承擔(dān)房屋的稅費(fèi)。1.3.4買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。1.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.4.1雙方同意在房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。1.4.2辦理過(guò)戶登記所需材料由賣方提供，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。1.4.3辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。1.5.2買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。1.5.3如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.6房屋價(jià)格及支付方式1.6.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。1.6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元。1.6.3買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元。1.7房屋稅費(fèi)及承擔(dān)1.7.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。1.7.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約金為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.10合同生效及解除條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致解除；b)依法應(yīng)予解除；c)一方違約，另一方解除。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同簽訂日期1.13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。8.合同解除及違約責(zé)任8.1如果任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)根據(jù)下列情況解除合同，并要求賠償損失：8.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.1.2買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分合同價(jià)款的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。11.合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋交接清單；11.1.4付款憑證；11.1.5其他與本合同有關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供交易安全保障、提供法律咨詢等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入以書(shū)面形式參與，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐行為。17.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的_______%。18.2如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)