2024版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)面積與位置3.繼承人信息3.1繼承人基本情況3.2繼承人資格確認3.3繼承人分配比例4.分家原則與方式4.1分家原則4.2分家方式4.3分家程序5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割時間6.房產(chǎn)分割費用6.1分割費用承擔6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)管理責任7.1房產(chǎn)維護責任7.2房產(chǎn)使用責任7.3房產(chǎn)收益分配8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房產(chǎn)抵押限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1其他事項約定14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（房產(chǎn)所有者）已故，甲方生前未立遺囑，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方遺產(chǎn)中的房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人依法繼承。1.2協(xié)議目的為明確甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承關(guān)系，合理分割房產(chǎn)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲方法定繼承人協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方遺產(chǎn)中的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的分割、管理、使用、收益及處置等事宜。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方法定繼承人共同所有。2.3房產(chǎn)面積與位置房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號3.繼承人信息3.1繼承人基本情況甲方法定繼承人包括：乙、丙、丁三人。乙：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯(lián)系方式丙：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯(lián)系方式丁：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯(lián)系方式3.2繼承人資格確認各方繼承人已確認具備繼承甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)的法定資格。3.3繼承人分配比例乙方、丙方、丁方繼承甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)的比例為：3:3:4。4.分家原則與方式4.1分家原則遵循公平、自愿、合法的原則，合理分割甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)。4.2分家方式甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)采取實物分割的方式，由乙方、丙方、丁方各自取得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。4.3分家程序各方繼承人應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例乙方、丙方、丁方繼承甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)的比例為：3:3:4。5.2房產(chǎn)分割方式甲方遺產(chǎn)房產(chǎn)按繼承比例分割，具體分割方案由各方繼承人協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)分割時間各方繼承人應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.房產(chǎn)分割費用6.1分割費用承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方、丙方、丁方按照繼承比例共同承擔。6.2費用支付方式分割費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3費用支付時間各方繼承人應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后日內(nèi)支付相關(guān)費用。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)其他繼承人同意，任何繼承人不得擅自轉(zhuǎn)讓其繼承的房產(chǎn)份額。8.2房產(chǎn)抵押限制任何繼承人未經(jīng)其他繼承人一致同意，不得對房產(chǎn)設(shè)定抵押。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押程序如需轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)份額，須由相關(guān)繼承人提出申請，經(jīng)其他繼承人書面同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院依法審理。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任追究違約責任追究由守約方提出，通過協(xié)商或訴訟方式解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）協(xié)議各方一致同意解除；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知其他各方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自各方繼承人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3合同生效與終止時間本協(xié)議自各方繼承人簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割完成或協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。13.通知與送達13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址本協(xié)議各方的送達地址如下：（1）乙方：省市區(qū)街道號（2）丙方：省市區(qū)街道號（3）丁方：省市區(qū)街道號13.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。14.其他約定14.1其他事項約定本協(xié)議未盡事宜，可由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，各方均有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在本合同中的作用是為協(xié)議的履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)分割與過戶；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢與代理服務(wù)；（4）公證機構(gòu)進行公證。15.3第三方選擇與指定第三方由協(xié)議各方共同選定，具體人選經(jīng)協(xié)商一致后確定。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務(wù)時合理收取的費用。如因第三方過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍。16.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因協(xié)議各方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；（3）因協(xié)議各方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照行業(yè)標準或合同約定收取服務(wù)費用。17.2信息保密權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，對協(xié)議各方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議各方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對本合同項下的服務(wù)負責，協(xié)議各方對自身義務(wù)的履行負責。第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中享有的權(quán)利，如收費權(quán)利、信息保密權(quán)利等，僅限于其提供服務(wù)的范圍。18.3爭議處理第三方與其他各方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前日書面通知協(xié)議各方，并協(xié)助協(xié)議各方尋找新的第三方替代。20.第三方介入后的額外條款20.1協(xié)議各方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。20.2協(xié)議各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。20.3協(xié)議各方應(yīng)承擔第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。20.4協(xié)議各方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.繼承人身份證明文件要求：提供繼承人的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明繼承人的身份和資格。3.房產(chǎn)分割方案要求：詳細列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的具體實施。4.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的實際價值。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對協(xié)議的合法性、有效性等提出意見。說明：用于確保協(xié)議的合法性。7.公證書要求：由公證機構(gòu)出具的公證書，證明協(xié)議的真實性、合法性等。說明：用于增加協(xié)議的法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：各方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。9.費用清單要求：詳細列出各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：用于明確各方承擔的費用。10.通知送達憑證要求：證明通知已送達各方的憑證，如快遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用未按約定履行房產(chǎn)分割未按約定提供相關(guān)證明文件未按約定配合第三方工作擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)份額2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且對合同履行造成影響的，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：如一方未按時支付費用，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。如一方未按約定履行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。如一方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的時間和經(jīng)濟損失。如一方未按約定配合第三方工作，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿馁M用損失。如一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)份額，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償其他繼承人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)登記日期3.繼承人信息3.1繼承人名單3.2繼承人身份證明3.3繼承人份額分配4.分家原則及方式4.1分家原則4.2分家方式4.3分家時間5.房產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.分家方案6.1分家方案內(nèi)容6.2分家方案調(diào)整6.3分家方案實施7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.履約責任8.1履約義務(wù)8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：繼承人身份證明復(fù)印件13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4本合同一式幾份14.5本合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)繼承過程中各繼承人的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保房產(chǎn)繼承的順利進行，維護各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）去世后，其房產(chǎn)由乙方（繼承人）繼承的情況。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息：甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.4房產(chǎn)登記日期：房產(chǎn)登記日期為[登記日期]。3.繼承人信息3.1繼承人名單：乙方名單如下：3.1.1[繼承人姓名]；3.1.2[繼承人姓名]；3.1.3[繼承人姓名]；3.1.4[繼承人姓名]。3.2繼承人身份證明：乙方需提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.3繼承人份額分配：各方繼承人按法定繼承順序及份額繼承房產(chǎn)，具體份額如下：3.3.1[繼承人姓名]：[繼承份額]；3.3.2[繼承人姓名]：[繼承份額]；3.3.3[繼承人姓名]：[繼承份額]；3.3.4[繼承人姓名]：[繼承份額]。4.分家原則及方式4.1分家原則：遵循公平、自愿、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。4.2分家方式：采用協(xié)商一致的方式進行分家，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.3分家時間：自本協(xié)議生效之日起[具體時間]內(nèi)完成分家。5.房產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)選擇：由各方共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。5.2評估方法：采用市場比較法、成本法等方法對房產(chǎn)進行評估。5.3評估結(jié)果：以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。6.分家方案6.1分家方案內(nèi)容：分家方案應(yīng)包括房產(chǎn)分割、補償、搬遷等具體內(nèi)容。6.2分家方案調(diào)整：如各方對分家方案有異議，可協(xié)商調(diào)整，直至達成一致意見。6.3分家方案實施：各方應(yīng)按照分家方案約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。7.付款方式及期限7.1付款方式：各方繼承人應(yīng)按照分家方案約定的方式支付補償款。7.2付款期限：各方繼承人應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體時間]內(nèi)完成付款。7.3逾期付款處理：如逾期付款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。8.履約責任8.1履約義務(wù)：各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、補償款支付、搬遷等。8.2違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議提交仲裁機構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.保密條款10.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、繼承人信息、分家方案等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：各方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。11.解除合同11.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)采取補救措施；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2解除合同程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。11.3解除合同后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、補償款支付等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件：本協(xié)議約定的分家方案完成，且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.4合同終止日期：合同終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：繼承人身份證明復(fù)印件13.3附件三：評估報告13.4附件四：分家方案14.其他約定14.1通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本協(xié)議履行過程中因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，各方互不承擔責任。14.3本合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的一方所有。14.4本合同一式幾份：本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任范圍。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務(wù)等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、進度報告等。18.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。19.第三方的責任和責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同標的額的[具體比例]%，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定的賠償限額。19.3如第三方未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時甲乙雙方仍可向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，由雙方簽訂的協(xié)議或合同確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與房產(chǎn)、繼承等相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商。21.2第三方費用的支付方式、期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的記錄和文件23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄和文件，由第三方保管，甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋甲方單位公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：繼承人身份證明復(fù)印件要求：提供繼承人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋甲方單位公章或個人簽名。說明：用于證明繼承人的身份和資格。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：分家方案要求：詳細列出分家方案的內(nèi)容，包括房產(chǎn)分割、補償、搬遷等具體安排。說明：用于明確各方在分家過程中的權(quán)利義務(wù)，確保分家方案的公平性和可行性。5.附件五：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任范圍。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方工作計劃要求：第三方提交的工作計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、預(yù)期成果等。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進度和效果。7.附件七：驗收報告要求：第三方完成工作后，甲乙雙方簽署的驗收報告。說明：用于確認第三方的工作已完成，符合約定要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付補償款；未按約定時間完成房產(chǎn)分割；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未履行保密義務(wù)；違反合同約定解除合同。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的標準為本合同標的額的[具體比例]%，或根據(jù)具體情況協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)支付給乙方補償款人民幣[具體金額]；甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]；如甲方支付違約金后，乙方仍有損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2繼承的定義1.3分家的定義1.4本合同的定義1.5其他相關(guān)定義2.房產(chǎn)繼承情況說明2.1房產(chǎn)的基本情況2.2繼承人的基本情況2.3繼承的原因及依據(jù)3.房產(chǎn)繼承份額分配3.1繼承份額的原則3.2繼承份額的具體分配方案3.3分配方案的調(diào)整及修改4.分家方案的制定4.1分家的原則4.2分家方案的內(nèi)容4.3分家方案的執(zhí)行5.房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程5.2房產(chǎn)登記的手續(xù)及流程5.3相關(guān)費用的承擔6.繼承人權(quán)利與義務(wù)6.1繼承人的權(quán)利6.2繼承人的義務(wù)6.3繼承人與其他繼承人之間的關(guān)系7.房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)維護的責任7.2房產(chǎn)管理的責任7.3房產(chǎn)維護與管理費用的承擔8.爭議解決8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時效9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2繼承人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時間13.3合同簽署人的身份證明14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的保密條款14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本身、土地、車位、儲藏室等。1.2繼承的定義：本合同中“繼承”指根據(jù)我國《繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定，繼承人依法取得房產(chǎn)權(quán)利的行為。1.3分家的定義：本合同中“分家”指房產(chǎn)繼承人之間按照本合同約定對房產(chǎn)進行分割和分配。1.4本合同的定義：本合同指《2024版房產(chǎn)繼承分家協(xié)議示范樣本》。1.5其他相關(guān)定義：本合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)繼承情況說明2.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，位于（具體地址）。2.2繼承人的基本情況：繼承人包括（繼承人姓名及關(guān)系），每人繼承的份額詳見第三條。2.3繼承的原因及依據(jù)：繼承人繼承房產(chǎn)的原因系（繼承原因），依據(jù)為（繼承依據(jù)）。3.房產(chǎn)繼承份額分配3.1繼承份額的原則：繼承份額按照法定繼承原則和當事人協(xié)商一致的原則確定。3.2繼承份額的具體分配方案：繼承人每人繼承房產(chǎn)份額如下：1.1（繼承人姓名）繼承份額為（繼承份額）；1.2（繼承人姓名）繼承份額為（繼承份額）；1.（繼承人姓名）繼承份額為（繼承份額）。3.3分配方案的調(diào)整及修改：如需調(diào)整或修改繼承份額，需經(jīng)全體繼承人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.分家方案的制定4.1分家的原則：分家方案應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分家方案的內(nèi)容：分家方案包括房產(chǎn)分割、分配及管理等內(nèi)容。4.3分家方案的執(zhí)行：分家方案經(jīng)全體繼承人簽字確認后，由相關(guān)人員按照方案執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程：繼承人需按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。5.2房產(chǎn)登記的手續(xù)及流程：繼承人需攜帶相關(guān)材料，到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費用的承擔：房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由繼承人按照本合同約定承擔。6.繼承人權(quán)利與義務(wù)6.1繼承人的權(quán)利：繼承人享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2繼承人的義務(wù)：繼承人應(yīng)按照本合同約定，履行對房產(chǎn)的維護、管理義務(wù)。6.3繼承人與其他繼承人之間的關(guān)系：繼承人之間應(yīng)相互尊重、協(xié)商解決問題，共同維護房產(chǎn)權(quán)益。7.房產(chǎn)維護與管理7.2房產(chǎn)管理的責任：繼承人應(yīng)共同參與房產(chǎn)管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、處理房產(chǎn)事務(wù)等。7.3房產(chǎn)維護與管理費用的承擔：房產(chǎn)維護與管理費用按照本合同約定的比例由繼承人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決的原則：本合同爭議解決遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的順序進行。8.2爭議解決的方式：8.2.1協(xié)商：由爭議雙方進行友好協(xié)商，力爭達成一致意見。8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方的調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.2.4訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約的定義：一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：10.2.1合同當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。11.3合同終止的程序：合同終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評估報告等。12.2繼承人身份證明：包括但不限于身份證、戶口簿等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于本合同的簽署證明、相關(guān)協(xié)議等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式：本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人的身份證明：合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)或其他任何非合同當事人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、爭議調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受委托，并明確其職責和權(quán)限；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定執(zhí)行任務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議；17