2024年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書編制手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書編制手冊本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和政策2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2買受人信息2.3金融機構(gòu)信息（如適用）3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目用途4.首付分期計劃4.1首付金額及比例4.2分期付款期限及金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他相關(guān)費用及收費標準6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收期限及流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.附件與補充條款11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2附件二：付款計劃表11.3補充條款12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2補充條款的效力13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在合同中承諾開發(fā)房地產(chǎn)項目的單位或個人。1.1.2“買受人”指在合同中承諾購買房地產(chǎn)項目的單位或個人。1.1.3“首付分期”指買受人按照合同約定分期支付房地產(chǎn)項目首付款項。1.1.4“分期付款期限”指買受人按照合同約定支付分期付款的具體時間節(jié)點。1.1.5“付款方式”指買受人支付款項的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.6“逾期付款”指買受人未在約定付款期限內(nèi)支付款項。1.1.7“房屋交付”指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給買受人。1.1.8“房屋驗收”指買受人按照合同約定對房屋進行驗收。1.1.9“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構(gòu)信息（如適用）2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2房地產(chǎn)項目地址：____________________3.3房地產(chǎn)項目面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)項目用途：____________________4.首付分期計劃4.1首付金額及比例：首付款金額為人民幣____________________元，占總房價的____________________%。4.2.1第一年：____________________元4.2.2第二年：____________________元4.2.3第三年：____________________元以此類推。4.3付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.4逾期付款處理：如買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付未付款項的____________________%作為違約金。5.利息及費用5.1利息計算方式：如買受人逾期付款，逾期部分按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。5.2其他相關(guān)費用及收費標準：合同中約定的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標準，并取得相關(guān)驗收合格證明。6.2房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。6.3驗收期限及流程：驗收流程如下：6.3.1買受人預(yù)約驗收時間；6.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商陪同買受人進行驗收；6.3.3雙方對房屋情況進行確認；6.3.4如有異議，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面報告，由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)整改。7.合同解除與終止7.1.1合同一方嚴重違約；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項；7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標準、未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施等。8.1.2買受人違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按約定用途使用房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。8.2.2買受人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀、賠償房地產(chǎn)開發(fā)商的損失等。8.3違約賠償標準8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約賠償標準：根據(jù)違約程度，賠償買受人相當(dāng)于房屋總價款的____________________%。8.3.2買受人違約賠償標準：根據(jù)違約程度，賠償房地產(chǎn)開發(fā)商相當(dāng)于房屋總價款的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買受人應(yīng)及時支付首付款。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，買受人應(yīng)在____________________日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。11.附件與補充條款11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.1.2房地產(chǎn)項目施工許可證11.1.3房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證11.2附件二：付款計劃表11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充條款的效力12.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知應(yīng)送達至對方的法定地址或約定的通訊地址。13.2通知期限13.2.1合同解除或終止的通知應(yīng)在____________________日內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4貸款機構(gòu)15.1.2.5施工監(jiān)理單位15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判與簽訂15.2.1.2提供專業(yè)咨詢與服務(wù)15.2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行過程15.2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1對房地產(chǎn)項目進行評估16.2.1.2對合同條款進行審核16.2.1.3對施工質(zhì)量進行監(jiān)督16.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的問題16.3第三方的權(quán)利16.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息16.3.1.2要求甲乙雙方配合其工作16.3.1.3對甲乙雙方的行為提出建議或警告16.4第三方的義務(wù)16.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密16.4.1.2嚴格按照合同約定履行職責(zé)16.4.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的____________________%。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的傭金或服務(wù)費。18.2第三方的賠償18.2.1第三方違約時，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付賠償金。18.2.2賠償金的計算方法如下：18.2.2.1根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和程度確定賠償金額。18.2.2.2賠償金額不應(yīng)超過第三方的責(zé)任限額。19.第三方的責(zé)任免除19.1第三方的責(zé)任免除19.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換20.1.1如一方認為第三方不再適合履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的請求。20.1.2雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)就更換第三方達成一致。20.2第三方的替換20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第三方。20.2.2替換的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。2.房地產(chǎn)項目施工許可證要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章。4.付款計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間及付款方式。5.房地產(chǎn)項目資料要求：包括項目圖紙、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等。6.第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，需加蓋第三方公章。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見的書面文件。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的書面文件。10.違約賠償協(xié)議要求：雙方就違約賠償達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準。1.3買受人未按合同約定支付款項。1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約：若因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，開發(fā)商應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價款的____________________%作為違約金。若房屋質(zhì)量不符合約定標準，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。2.2買受人違約：若買受人未按合同約定支付款項，每逾期一日應(yīng)支付未付款項的____________________%作為違約金。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償開發(fā)商損失。2.3第三方違約：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，買受人要求賠償：開發(fā)商應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價款的____________________%作為違約金。3.2買受人逾期付款，開發(fā)商要求賠償：買受人應(yīng)支付逾期款項的____________________%作為違約金。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，開發(fā)商要求賠償：第三方應(yīng)支付開發(fā)商相當(dāng)于服務(wù)費____________________%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書編制手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2首付的定義1.3分期的定義1.4協(xié)議書的定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.首付金額及支付方式4.1首付總額4.2首付支付方式4.3首付支付時間5.分期付款計劃5.1分期付款總額5.2分期付款次數(shù)5.3每期付款金額5.4每期付款時間6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用及支付方式7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2首付的定義：首付是指購買方在簽訂本合同后，按照約定的比例，一次性或分階段支付給出讓方的購房款項。1.3分期的定義：分期是指購買方在簽訂本合同后，按照約定的付款計劃，分多次支付購房款項。1.4協(xié)議書的定義：本協(xié)議書是指雙方就房地產(chǎn)購買事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。2.合同雙方2.1出讓方信息：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2購買方信息：[購買方全稱]，住所地：[購買方地址]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。3.3房地產(chǎn)用途：[用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.首付金額及支付方式4.1首付總額：人民幣[金額]元。4.2首付支付方式：[支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3首付支付時間：[具體日期]前，購買方應(yīng)將首付全額支付至出讓方指定的賬戶。5.分期付款計劃5.1分期付款總額：人民幣[金額]元，扣除首付后的剩余款項。5.2分期付款次數(shù)：[次數(shù)]，如12次、24次等。5.3每期付款金額：[每次付款金額]元，具體金額以分期付款計劃表為準。5.4每期付款時間：[每次付款具體日期]，如每月的[具體日期]。6.利息及費用6.1利息計算方式：按年利率[利率]計算，按月計息，每月支付利息。6.2利息支付方式：與分期付款同期支付。6.3其他費用及支付方式：[具體費用及支付方式]，如物業(yè)費、維修基金等。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：[具體日期]，出讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件。7.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的交付標準。7.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：本合同生效之日起[具體日期]，出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至購買方名下。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1購買方未按約定時間支付首付或分期付款；9.1.2出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元，具體計算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算：按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的[百分比]支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.1合同約定的付款義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行；11.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行。11.4合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方約定的通知送達方式為[具體方式]，如快遞、電子郵件等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除條件：如遇合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行。14.5合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方的交易、評估、法律咨詢、監(jiān)督管理等方面。15.2.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)價值的評估；15.2.3合同法律事務(wù)的咨詢；15.2.4房地產(chǎn)項目的監(jiān)理；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和提供方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，對甲乙雙方及合同標的物的直接損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定的收費標準收取服務(wù)費用。18.2信息獲取權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息，以履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方及合同標的物的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2信息保密：第三方對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。20.第三方介入的程序20.1簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。20.2服務(wù)執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開始執(zhí)行其服務(wù)。20.3服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費用結(jié)算：服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)結(jié)算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：分期付款計劃表要求：明確列出每期付款的金額、時間、方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同簽訂證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。6.附件六：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1購買方未按時支付首付或分期付款。1.2出讓方未按時交付房地產(chǎn)。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1購買方違約：未按時支付首付或分期付款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]。如購買方故意拖延付款，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2出讓方違約：未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價款的[百分比]。如出讓方故意拖延交付，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1購買方違約示例：購買方應(yīng)在合同約定的首付支付日期前支付首付，如未按時支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金。3.2出讓方違約示例：出讓方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付日期前交付房地產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)向購買方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書編制手冊2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目總價3.首付及分期付款條款3.1首付比例及金額3.2分期付款計劃3.3每期付款金額3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責(zé)任4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式4.2付款賬戶信息4.3付款憑證要求5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間8.交付后權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)管理8.2使用權(quán)及限制8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名稱：________________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址（1）甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________（2）甲方地址：________________________（3）乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________（4）乙方地址：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱本項目名稱為：________________________2.2房地產(chǎn)項目地址本項目地址位于：________________________2.3房地產(chǎn)項目類型本項目類型為：________________________2.4房地產(chǎn)項目面積本項目建筑面積為：______________________平方米2.5房地產(chǎn)項目總價本項目總價為：人民幣______________________元整3.首付及分期付款條款3.1首付比例及金額（1）首付比例為：______________________（2）首付金額為：人民幣______________________元整3.2分期付款計劃（1）分期付款總次數(shù)為：______________________次（2）每次付款金額為：人民幣______________________元整3.3每期付款金額（1）第一期付款金額為：人民幣______________________元整（2）第二期付款金額為：人民幣______________________元整（3）以此類推，直至一期3.4付款時間節(jié)點（1）首付付款時間為：合同簽訂后__個工作日內(nèi)（2）每期付款時間分別為：合同簽訂后__個月、__個月、__個月等，具體時間以付款計劃表為準3.5逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款按每日萬分之五向守約方支付違約金（2）逾期付款超過__個月，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的__%作為違約金4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式（1）付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬（2）付款賬戶為：________________________4.2付款賬戶信息（1）賬戶名稱：________________________（2）開戶銀行：________________________（3）銀行賬號：________________________4.3付款憑證要求（1）付款方需在付款后__個工作日內(nèi)提供付款憑證（2）付款憑證包括：銀行付款回單、轉(zhuǎn)賬憑證等5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）甲方承諾在合同約定的付款期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方（2）乙方在收到甲方提供的權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件后__個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，登記費用由甲方承擔(dān)（2）登記過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)5.3登記期限（1）自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)6.交付及驗收6.1交付條件（1）甲方完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)，達到交付條件（2）甲方將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方6.2交付時間（1）自合同約定的一期付款到賬之日起__個工作日內(nèi)6.3驗收標準及程序（1）乙方在收到甲方提供的交付通知后__個工作日內(nèi)，組織人員進行驗收（2）驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)整改，直至符合驗收標準6.4驗收不合格處理（1）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改（2）整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用（3）若甲方未在__個工作日內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.交付后權(quán)益及義務(wù)8.1物業(yè)管理（1）乙方在取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)后，有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理（2）物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標準繳納8.2使用權(quán)及限制（1）乙方取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)后，享有該項目的使用權(quán)（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)及用途8.3維修責(zé)任（1）乙方在使用過程中，對房地產(chǎn)項目進行合理使用導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負責(zé)維修（2）因甲方原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)項目損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金（2）若乙方逾期付款超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金9.2交付違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款萬分之五的違約金（2）若甲方逾期交付超過__個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：________________________10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)或人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件為：________________________（2）其他法律規(guī)定的解除條件11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期（1）本合同生效日期為：____年__月__日12.3終止條件（1）本合同約定的終止條件為：________________________（2）其他法律規(guī)定的終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息（1）房地產(chǎn)項目名稱：________________________（2）房地產(chǎn)項目地址：________________________（3）房地產(chǎn)項目類型：________________________（4）房地產(chǎn)項目面積：______________________平方米（5）房地產(chǎn)項目總價：人民幣______________________元整13.2附件二：付款計劃表（1）付款時間節(jié)點：合同簽訂后__個月、__個月、__個月等（2）每期付款金額：人民幣______________________元整13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）付款憑證（3）其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。15.6第三方