2024版房地產(chǎn)抵押按揭續(xù)貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭續(xù)貸合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證人基本信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評估3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物登記與變更4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物變更通知5.借款用途及使用條件5.1借款用途說明5.2使用條件限制6.借款還款計(jì)劃6.1分期還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.利息及罰息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2逾期罰息計(jì)算8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2抵押登記費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：____________________（2）借款人身份證號碼：____________________（3）借款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：____________________（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3保證人基本信息（如有）（1）保證人姓名：____________________（2）保證人身份證號碼：____________________（3）保證人聯(lián)系方式：____________________2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金為人民幣_____________元整。2.2借款利率借款利率為____________________，按年利率計(jì)算。2.3借款期限借款期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月的_____________日。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為____________________。3.2抵押物地址抵押物地址位于____________________。3.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)評估為人民幣_____________元整。3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述如下：____________________。4.抵押物登記與變更4.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物變更通知如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)于變更之日起_____________日內(nèi)通知抵押權(quán)人。5.借款用途及使用條件5.1借款用途說明借款用途為____________________。5.2使用條件限制6.借款還款計(jì)劃6.1分期還款金額借款人每月應(yīng)償還的分期還款金額為人民幣_____________元整。6.2還款時(shí)間安排借款人應(yīng)于每月的_____________日償還當(dāng)月分期還款金額。6.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期罰息，逾期罰息按____________________計(jì)算。7.利息及罰息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式借款利息按____________________計(jì)算，每月計(jì)提。7.2逾期罰息計(jì)算借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息按____________________計(jì)算。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1貸款手續(xù)費(fèi)借款人需支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_____________元整，該費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2抵押登記費(fèi)借款人需支付抵押登記費(fèi)人民幣_____________元整，該費(fèi)用于辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)除上述費(fèi)用外，借款人還應(yīng)支付____________________等相關(guān)稅費(fèi)。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定償還本金及利息；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)人的權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期罰息；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償借款人因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3保證人違約責(zé)任（如有）（1）履行保證責(zé)任，償還借款人未償還的借款及利息；（2）賠償借款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過____________________方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為____________________，抵押權(quán)人送達(dá)地址為____________________。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為____________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定事項(xiàng)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人、保證人（如有）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（2）為借款人提供貸款咨詢的中介機(jī)構(gòu)；（3）為抵押物評估的評估機(jī)構(gòu)；（4）為合同履行提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因借款人、抵押權(quán)人或其他方違約而造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求借款人、抵押權(quán)人或其他方提供必要的信息；（2）在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或其他方提供必要的協(xié)助；（3）在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)對借款人、抵押權(quán)人或其他方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，不改變借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不影響借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）的權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）書面通知借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）書面通知借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）；（2）簽訂書面退出協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）的書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_____________年止。22.第三方法律適用本合同項(xiàng)下第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，適用中華人民共和國法律。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式第三方與借款人、抵押權(quán)人及保證人（如有）之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅用于______合同，副本無效”字樣。說明：本附件用于證明借款人身份。2.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅用于______合同，副本無效”字樣。說明：本附件用于證明抵押權(quán)人身份。3.保證人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅用于______合同，副本無效”字樣。說明：本附件用于證明保證人身份。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明“僅用于______合同，副本無效”字樣。說明：本附件用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)。5.抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需注明評估日期、評估價(jià)值等。說明：本附件用于證明抵押物價(jià)值。6.貸款手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)需注明費(fèi)用金額、支付日期、支付人等信息。說明：本附件用于證明借款手續(xù)費(fèi)用已支付。7.抵押登記費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需注明費(fèi)用金額、支付日期、支付人等信息。說明：本附件用于證明抵押登記費(fèi)用已支付。8.其他相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需注明費(fèi)用金額、支付日期、支付人等信息。說明：本附件用于證明其他相關(guān)稅費(fèi)已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于證明爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按約定時(shí)間償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未在還款日償還貸款，逾期3個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。（2）未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。（2）擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人在借款人未違約的情況下解除合同，應(yīng)支付違約金。3.保證人違約行為（1）未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)履行保證責(zé)任，償還借款人未償還的借款及利息。示例：借款人無力償還貸款，保證人應(yīng)代為償還。（2）保證責(zé)任解除責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：保證人未履行保證責(zé)任，借款人有權(quán)要求保證人支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭續(xù)貸合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3借款人信息2.4按揭貸款機(jī)構(gòu)信息3.抵押物的描述3.1抵押物的具體信息3.2抵押物的法律狀態(tài)4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算方式5.貸款用途5.1貸款用途的合法性5.2貸款用途的監(jiān)督6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時(shí)間表7.利息和費(fèi)用7.1利息計(jì)算和支付7.2其他費(fèi)用和收費(fèi)8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記9.抵押物的管理9.1抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)9.2抵押物的使用限制10.抵押物的處置10.1抵押物的處置條件10.2抵押物的處置程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知和通訊14.2合同生效和修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“按揭貸款機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指在本合同中作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從按揭貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間期限。1.1.8“利息”指借款人根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算并支付給抵押權(quán)人的費(fèi)用。1.1.9“違約”指借款人或抵押人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人聯(lián)系方式：______________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______________________2.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人聯(lián)系方式：______________________2.4按揭貸款機(jī)構(gòu)信息按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________按揭貸款機(jī)構(gòu)地址：____________________按揭貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________3.抵押物的描述3.1抵押物的具體信息抵押物地址：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_____________________抵押物類型：_________________________抵押物面積：_________________________3.2抵押物的法律狀態(tài)抵押物已依法取得所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.貸款金額和期限4.1貸款金額貸款金額：_________________________4.2貸款期限貸款期限：_________________________5.貸款用途5.1貸款用途的合法性借款人承諾貸款用途合法，符合國家法律法規(guī)。5.2貸款用途的監(jiān)督借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款用途的使用情況。6.還款計(jì)劃6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。6.2還款金額借款人每月應(yīng)還貸款本金和利息的總額為：_________________________6.3還款時(shí)間表第一個(gè)月還款日：_________________________第二個(gè)月還款日：_________________________以此類推，直至貸款全部還清。7.利息和費(fèi)用7.1利息計(jì)算和支付借款人應(yīng)按照約定的利率計(jì)算并支付利息，利息按月計(jì)收。7.2其他費(fèi)用和收費(fèi)抵押登記費(fèi)：_________________________其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記簿上。9.抵押物的管理9.1抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2抵押物的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置條件在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物的處置程序抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；抵押人有權(quán)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出異議；如抵押人無異議，抵押權(quán)人可依法拍賣或以其他方式處置抵押物；處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義借款人未按約定時(shí)間還款；抵押人未按約定維護(hù)抵押物；抵押人擅自改變抵押物用途或處置抵押物；抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)其他法律后果。12.合同解除12.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛；合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序發(fā)出解除合同的通知；雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；人民法院。14.其他條款14.1通知和通訊所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同生效和修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押權(quán)人和借款人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.2.1提供貸款咨詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行抵押物的評估；2.2.3提供法律咨詢；2.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。5.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額以約定的金額為限。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或在合同中明確由一方承擔(dān)。6.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。7.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與抵押權(quán)人、借款人之間的法律關(guān)系由各自合同約定。8.2第三方與抵押權(quán)人、借款人之間的爭議，應(yīng)分別根據(jù)各自的合同解決。8.3第三方不參與抵押權(quán)人與借款人之間的貸款關(guān)系，不承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。9.第三方介入的記錄與歸檔9.1第三方在介入過程中形成的文件、記錄等，應(yīng)妥善保存，并按照甲乙雙方的要求歸檔。9.2第三方介入的相關(guān)文件，視為本合同的附件。10.保密條款10.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非得到甲乙雙方書面同意。11.第三方的變更與替換11.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換。11.2新第三方介入時(shí)，應(yīng)重新簽訂本部分所述的相關(guān)條款。12.第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的詳細(xì)信息，以及抵押權(quán)設(shè)立和登記的相關(guān)條款。說明：抵押合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的信息、抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等條款。說明：貸款合同是借款人與按揭貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)安排。4.利息計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括貸款利率、利息計(jì)算公式、利息支付方式等。說明：利息計(jì)算明細(xì)是計(jì)算借款人應(yīng)支付利息的依據(jù)。5.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估時(shí)間等。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容和要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.通知和通訊記錄詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時(shí)間等。說明：通知和通訊記錄是證明雙方通訊和通知行為的證據(jù)。10.第三方介入記錄詳細(xì)要求：包括第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：第三方介入記錄是第三方介入本合同過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的利息作為違約金。2.抵押人未按約定維護(hù)抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞、價(jià)值降低的責(zé)任。示例：抵押人未及時(shí)修復(fù)抵押物導(dǎo)致其價(jià)值降低，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.抵押人擅自改變抵押物用途或處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自出售抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因處置抵押物產(chǎn)生的損失。4.第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按照約定提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人因未獲得準(zhǔn)確評估報(bào)告而造成的損失。5.抵押權(quán)人未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)登記抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法對抗善意第三人，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭續(xù)貸合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3按揭貸款金額及期限1.4還款方式及還款計(jì)劃1.5利息計(jì)算及支付方式1.6抵押物保險(xiǎn)1.7合同變更及解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同份數(shù)及保管1.13合同簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址：__________________2.3抵押物權(quán)屬證明：__________________2.4抵押物評估價(jià)值：__________________2.5抵押物登記機(jī)關(guān)：__________________2.6抵押物登記編號：__________________第三條按揭貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________元整（大寫：______________________）3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2首期還款日：____________年____________月____________日4.3每期還款日：____________年____________月____________日4.4每期還款金額：人民幣____________元整（大寫：______________________）第五條利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每期還款日將當(dāng)期利息與本金一并支付給甲方。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的100%。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并確保保險(xiǎn)單原件交由甲方保管。第七條合同變更及解除7.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金或利息的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.2乙方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為投保，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方擅自處分抵押物或抵押物權(quán)利的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除法院另有判決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2乙方按合同約定償還全部貸款本息后，本合同終止。第十一條合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）貸款合同；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效后，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十三條合同簽署日期13.1本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同履行的過程。15.2第三方介入的必要條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3若第三方責(zé)任難以確定或超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)，確保各方權(quán)益不受侵害。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如因泄露造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入：15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方任何形式的回扣或傭金，除非甲乙雙方另有約定。15.6.2評估機(jī)構(gòu)介入：15.6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。15.6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。15.6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：15.6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款擔(dān)保