2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分配合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金計算方式4.傭金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.傭金提成5.1提成比例5.2提成計算6.業(yè)績考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核周期7.責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“傭金”是指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，成功促成交易后，按照約定的比例從交易金額中提取的報酬。1.2術(shù)語解釋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息搜集、咨詢、談判、交易促成等服務(wù)。成功交易：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)下，與買方或賣方達成并完成房地產(chǎn)買賣合同，交易金額達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.傭金分配原則3.1傭金分配比例住宅類交易：傭金比例為交易金額的3%；商業(yè)類交易：傭金比例為交易金額的4%；工業(yè)類交易：傭金比例為交易金額的5%。3.2傭金計算方式傭金計算方式為實際成交金額扣除所有稅費、貸款利息、違約金等費用后的凈額。4.傭金支付4.1支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供有效銀行賬戶信息，甲方在傭金結(jié)算后及時支付。4.2支付時間傭金支付時間為每月一個工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.3支付條件傭金支付條件為乙方提供完整的傭金申請材料，包括但不限于：成功交易的相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件；乙方開具的傭金發(fā)票。5.傭金提成5.1提成比例乙方在完成年度業(yè)績目標(biāo)后，可獲得額外的提成，提成比例為年度業(yè)績超額部分的1%。5.2提成計算提成計算公式為：（年度業(yè)績目標(biāo)實際業(yè)績）×提成比例。6.業(yè)績考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)乙方業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類交易：每月成交面積不少于100平方米；商業(yè)類交易：每月成交面積不少于200平方米；工業(yè)類交易：每月成交面積不少于300平方米。6.2考核周期業(yè)績考核周期為每月一次，甲方在每月一個工作日對乙方當(dāng)月業(yè)績進行考核。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時支付傭金；乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私；乙方違反法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在執(zhí)行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除與終止10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件合同約定的終止期限屆滿；合同解除后；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為________________________。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估金額的1%；律師事務(wù)所：對法律咨詢或代理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為律師費總額的1倍；會計師事務(wù)所：對審計或會計服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為審計或會計服務(wù)費用總額的1倍；經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：對經(jīng)紀(jì)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)傭金總額的1倍。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，與甲乙雙方進行合作，提供所需的服務(wù)。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.2職責(zé)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2第三方與乙方第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)加蓋甲方公章，明確授權(quán)事項和期限。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人資格證書等證明文件。說明：用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的資格。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易金額等。說明：作為交易雙方達成的一致協(xié)議，是傭金支付的前提。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明交易已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.傭金申請表要求：填寫傭金申請表，列明交易金額、傭金金額等。說明：作為甲方支付傭金的依據(jù)。6.傭金發(fā)票要求：按照國家稅務(wù)規(guī)定開具傭金發(fā)票。說明：用于甲方進行賬務(wù)處理。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。第三方未按合同約定履行職責(zé)。一方違反法律法規(guī)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害賠償。3.示例說明：甲方未按時支付傭金：若甲方在傭金到期后30日內(nèi)未支付傭金，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：若乙方未能按約定完成交易，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額的1倍。第三方未按合同約定履行職責(zé)：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一方違反法律法規(guī)，造成對方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失、名譽損失和精神損害賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象2.3合同期限3.傭金分配方式3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.費用及稅費承擔(dān)4.1雙方費用承擔(dān)4.2稅費承擔(dān)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署方式13.合同附件13.1附件一：傭金分配計算公式13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：_________乙方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容本合同所指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估、廣告宣傳等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為甲方提供的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.傭金分配方式3.1傭金計算方式傭金按成交額的____%計算。3.2傭金支付比例甲方支付給乙方的傭金比例為成交額的____%，乙方支付給甲方或其合作方的傭金比例為成交額的____%。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供銀行賬戶信息。4.費用及稅費承擔(dān)4.1雙方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)所有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的費用，包括但不限于：廣告費、稅費、中介服務(wù)費等。4.2稅費承擔(dān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）已支付的傭金按實際完成工作量計算，未支付的傭金不再支付；（2）雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同終止后的處理（1）已支付的傭金按實際完成工作量計算，未支付的傭金不再支付；（2）雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。10.其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：傭金分配計算公式、委托代理協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為_________。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，或由授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章。13.合同附件13.1附件一：傭金分配計算公式詳見附件一。13.2附件二：委托代理協(xié)議詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三。14.合同附件說明14.1附件一說明附件一為本合同傭金分配計算公式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照公式計算傭金。14.2附件二說明附件二為本合同委托代理協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)。14.3附件三說明附件三為本合同其他相關(guān)文件，包括但不限于：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律或稅務(wù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見；（2）房地產(chǎn)交易過程中需要進行資產(chǎn)評估，需要第三方評估機構(gòu)提供評估報告；（3）房地產(chǎn)交易涉及資金支付，需要第三方支付平臺或銀行進行資金監(jiān)管；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同項下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)意見、評估報告等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過乙方實際獲得的傭金金額；（2）第三方因資金監(jiān)管、支付平臺等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過乙方實際獲得的傭金金額；（3）第三方因其他服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付傭金。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配計算公式詳細(xì)要求：包括傭金計算的具體公式、計算步驟、相關(guān)費用的扣除標(biāo)準(zhǔn)等。說明：傭金分配計算公式作為合同附件，用于明確傭金的具體計算方法，確保甲乙雙方對傭金分配無異議。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理事項、代理權(quán)限、代理期限、代理費用、代理責(zé)任等內(nèi)容。說明：委托代理協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方在代理過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任，確保代理行為的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、交易流程說明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入本合同項下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和安全性。5.附件五：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付方式等。說明：房地產(chǎn)交易合同作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)交易的具體條款，確保交易行為的合法性和有效性。6.附件六：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：傭金支付憑證作為合同附件，用于證明傭金支付的事實，確保雙方對傭金支付無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的____%；（2）乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的____%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用金額的____%；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；（5）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；（6）未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)于成交后____個工作日內(nèi)支付傭金，若逾期未支付，則每日按未支付傭金金額的____%支付違約金；（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；（3）第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用金額的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分配合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2經(jīng)紀(jì)人信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)對象5.傭金計算方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.傭金分配比例6.1經(jīng)紀(jì)人傭金比例6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金比例6.3分紅政策7.約束條件7.1保密條款7.2競業(yè)禁止條款7.3侵權(quán)責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”是指經(jīng)國家相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.1.2本合同所稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”是指依法登記注冊，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.1.3本合同所稱“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人提供的包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂、過戶登記等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.4本合同所稱“傭金”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而從交易雙方或單方獲得的報酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交”指房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同已正式簽訂，并已按照約定完成了所有必要的手續(xù)。1.2.2“交易雙方”指房地產(chǎn)買賣或租賃合同的雙方當(dāng)事人。1.2.3“必要手續(xù)”指包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1公司名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：___________2.2經(jīng)紀(jì)人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4電子郵箱：___________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房源信息查詢及咨詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助客戶與交易對方進行談判，促成交易。4.1.3協(xié)助客戶辦理合同簽訂、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。4.2服務(wù)對象4.2.1房地產(chǎn)買賣雙方。4.2.2房地產(chǎn)租賃雙方。5.傭金計算方式5.1傭金比例5.1.1房地產(chǎn)買賣交易：按成交額的_____%支付傭金。5.1.2房地產(chǎn)租賃交易：按月租金的_____%支付傭金。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.2.2傭金支付地點為_______。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為成交后的____個工作日內(nèi)。6.傭金分配比例6.1經(jīng)紀(jì)人傭金比例6.1.1經(jīng)紀(jì)人傭金比例為_____%。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金比例6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金比例為_____%。6.3分紅政策6.3.1經(jīng)紀(jì)人在完成合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，可按月度業(yè)績參與公司分紅。分紅比例及具體操作辦法由公司另行制定。7.約束條件7.1保密條款7.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對所掌握的客戶信息、房源信息等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2競業(yè)禁止條款7.2.1經(jīng)紀(jì)人在合同有效期內(nèi)及解除合同后的____年內(nèi)，不得從事與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同業(yè)競爭的業(yè)務(wù)。7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1如因經(jīng)紀(jì)人的侵權(quán)行為導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司遭受損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的直接損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1經(jīng)紀(jì)人提供的房源信息、客戶信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制作的宣傳資料、合同文本等，其知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)采取一切合法措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于向法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。9.1.2經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息或商業(yè)秘密的。9.1.3經(jīng)紀(jì)人違反競業(yè)禁止條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。9.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1經(jīng)紀(jì)人個人信息表。14.1.2經(jīng)紀(jì)人服務(wù)承諾書。14.1.3經(jīng)紀(jì)人保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及經(jīng)紀(jì)人）之外的，為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或解決合同相關(guān)事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同時遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案時。15.2.2當(dāng)合同雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入時。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，或根據(jù)具體情況由合同雙方共同決定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以合同雙方可預(yù)見的合理損失為限。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.1包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司18.1.1第三方作為獨立第三方，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵循合同約定，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法權(quán)益。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)人18.2.1第三方作為獨立第三方，與經(jīng)紀(jì)人之間不存在隸屬關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，不得損害經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)形象和聲譽。18.3第三方與交易雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)公平、公正地對待交易雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提