2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押擔(dān)保合同訂立依據(jù)及法律效力3.抵押擔(dān)保合同的標(biāo)的物3.1房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保合同的主要條款4.1抵押擔(dān)保合同的基本內(nèi)容4.2抵押擔(dān)保合同的有效期限4.3抵押擔(dān)保合同的履行方式4.4抵押擔(dān)保合同的變更和解除4.5抵押擔(dān)保合同的違約責(zé)任5.抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)5.3抵押物價(jià)值的調(diào)整6.抵押物的占有及使用6.1抵押物的占有權(quán)歸屬6.2抵押物的使用條件6.3抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)7.抵押權(quán)的設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記的效力8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人的權(quán)利9.2擔(dān)保人的義務(wù)10.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利10.2抵押權(quán)人的義務(wù)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除12.4合同的終止13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住所地：_______1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______抵押權(quán)人住所地：_______第二條抵押擔(dān)保合同訂立依據(jù)及法律效力本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條抵押擔(dān)保合同的標(biāo)的物3.1房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，文件編號(hào)為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)的權(quán)利限制房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃、抵押、查封等。第四條抵押擔(dān)保合同的主要條款4.1抵押擔(dān)保合同的基本內(nèi)容本合同約定擔(dān)保人以其名下房產(chǎn)為抵押，為抵押權(quán)人提供擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保合同的有效期限本合同有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3抵押擔(dān)保合同的履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，在合同約定的期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付到期債務(wù)。4.4抵押擔(dān)保合同的變更和解除本合同任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5抵押擔(dān)保合同的違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為_(kāi)______。5.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。5.3抵押物價(jià)值的調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。第六條抵押物的占有及使用6.1抵押物的占有權(quán)歸屬抵押物的占有權(quán)歸擔(dān)保人所有。6.2抵押物的使用條件擔(dān)保人在不損害抵押物價(jià)值的前提下，可自由使用抵押物。6.3抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其價(jià)值。第七條抵押權(quán)的設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件擔(dān)保人提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)的設(shè)立需辦理抵押登記手續(xù)，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。7.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；2.擔(dān)保人接到通知后，應(yīng)立即履行債務(wù)；3.如擔(dān)保人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先于普通債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。第九條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。9.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：1.保證抵押物的權(quán)屬清晰；2.保證抵押物的價(jià)值不低于抵押債權(quán)；3.保證抵押物不受侵害。第十條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。10.2抵押權(quán)人的義務(wù)1.不得損害抵押物的價(jià)值；2.不得擅自使用、處分抵押物；3.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)返還抵押物。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。11.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.4合同的終止合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物，擔(dān)保人應(yīng)退還抵押權(quán)人已支付的款項(xiàng)。第十三條合同的簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)交易中介；3.法律咨詢；4.仲裁或調(diào)解；5.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的協(xié)助。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并要求第三方在合同中承諾其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的市場(chǎng)平均價(jià)格為依據(jù)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、合法的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，則合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。20.2第三方介入的審核合同雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和許可，并決定是否接受第三方介入。20.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其服務(wù)或協(xié)助。20.4第三方介入的終止如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要或不再符合合同要求，可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的合法資格。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同雙方身份的證明，是合同生效的重要依據(jù)。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括支付憑證、抵押登記證明、變更通知等，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)有據(jù)可查。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，是合同履行情況的重要記錄。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。合同雙方未按合同約定履行變更、解除或終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。3.違約責(zé)任示例擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失的，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償擔(dān)保人的實(shí)際損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方的損失。合同雙方未按合同約定履行變更、解除或終止合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保關(guān)系3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押物處置4.借款人義務(wù)4.1借款人資格4.2借款用途4.3借款還款責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指借款人與抵押權(quán)人之間就借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物提供的抵押擔(dān)保而簽訂的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的抵押擔(dān)保關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款本息，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并以此房產(chǎn)為擔(dān)保的借款合同。2.抵押房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況借款人名下房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人已向抵押權(quán)人出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方同意，借款人名下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]萬(wàn)元人民幣，評(píng)估日期為[評(píng)估日期]。3.抵押擔(dān)保關(guān)系3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3抵押物處置在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.借款人義務(wù)4.1借款人資格借款人須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。4.2借款用途借款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.3借款還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更抵押物等情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按借款本金每日萬(wàn)分之[違約金比例]計(jì)算。7.合同解除7.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。9.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后的條款自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。11.3合同終止效力合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、不可抗力、保密、合同解除等條款仍然有效。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署主體借款人、抵押權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任借款人、抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保存相關(guān)變更文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任，在法定范圍內(nèi)予以限制。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同第三方參與履行的合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人確定抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人的合法性。4.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，證明借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。5.借款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的借款合同。說(shuō)明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了借款的金額、期限、利率等條款。6.抵押合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。說(shuō)明：抵押合同是雙方抵押擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)，明確了抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定償還借款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擅自變更抵押物或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：借款人未按合同約定償還借款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定行使抵押權(quán)。擅自處置抵押物或違反合同約定處置抵押物。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同訂立目的3.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處分權(quán)4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充條款12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1抵押物照片14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人住所：____________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.1.5抵押人名稱：____________________1.1.6抵押人住所：____________________1.1.7抵押人法定代表人：____________________1.1.8抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)建成年代：____________________1.3抵押貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________元1.3.2貸款期限：____________________年1.3.3貸款利率：____________________1.3.4還款方式：____________________2.抵押合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》2.2合同訂立目的2.2.1確保抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)2.2.2明確抵押物權(quán)利義務(wù)3.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.1抵押物所有權(quán)3.1.1抵押人已取得抵押物所有權(quán)3.1.2抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.2抵押物使用權(quán)3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)使用抵押物3.2.2抵押權(quán)人使用抵押物不得影響抵押物價(jià)值3.3抵押物處分權(quán)3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物3.3.2抵押權(quán)人處分抵押物需經(jīng)抵押人同意4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定4.1.1抵押物價(jià)值為_(kāi)___________________元4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2評(píng)估方法：____________________4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)4.3.1抵押物價(jià)值變動(dòng)由雙方另行協(xié)商確定5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.1.1貸款金額為_(kāi)___________________元5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_(kāi)___________________年5.3還款方式5.3.1按月等額本息還款5.3.2每月還款日為_(kāi)___________________日6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物安全6.2抵押物使用限制6.2.1抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物用途6.2.2抵押權(quán)人不得損壞抵押物6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)6.3.2保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息7.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出催告通知書7.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)7.2.3抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3.1拍賣7.3.2變賣8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化8.2抵押合同解除條件8.2.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部實(shí)現(xiàn)8.2.2抵押物已滅失或被征收8.2.3雙方協(xié)商一致8.3抵押合同解除程序8.3.1雙方簽署解除協(xié)議8.3.2解除協(xié)議生效后，辦理抵押登記注銷手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1未按約定償還貸款本金及利息9.1.2未按約定履行抵押物保管義務(wù)9.1.3擅自改變抵押物用途9.1.4未按約定提供相關(guān)文件9.1.5其他違約行為9.1.6抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.6.1支付違約金9.1.6.2恢復(fù)抵押物原狀9.1.6.3依法拍賣、變賣抵押物9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按約定保管抵押物9.2.2未按約定使用抵押物9.2.3未按約定提供貸款9.2.4其他違約行為9.2.5抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.5.1支付違約金9.2.5.2恢復(fù)抵押物原狀9.2.5.3依法拍賣、變賣抵押物9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.3.2第三方違約責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人有權(quán)向第三方追償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部實(shí)現(xiàn)11.2.2抵押物已滅失或被征收11.2.3合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署終止協(xié)議11.3.2辦理抵押登記注銷手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地12.2附件及補(bǔ)充條款12.2.1本合同附件為抵押物清單、抵押登記證明等12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1抵押權(quán)人代表：____________________13.3.2抵押人代表：____________________14.合同附件14.1抵押物照片14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3抵押登記證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同抵押貸款金額的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有獲取必要信息、開(kāi)展專業(yè)服務(wù)、提出意見(jiàn)和建議等權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和文件。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方提供必要配合。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有