2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套物業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2配套物業(yè)1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2配套物業(yè)基本情況2.3合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.合同備案及登記6.1合同備案6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2配套物業(yè)：指與上述房地產(chǎn)項(xiàng)目相配套的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。1.3合同雙方：甲方（出讓方）為_______公司，乙方（受讓方）為_______公司。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.2配套物業(yè)基本情況：綠化覆蓋率為_______%，停車場(chǎng)面積為_______平方米，公共設(shè)施包括_______等。2.3合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)：a)出讓方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b)出讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)交付乙方；c)出讓方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的過戶手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)：a)受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)受讓方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；c)受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)。4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。4.2付款方式：分_______期支付，首期支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，余款在房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，余款付款時(shí)間為房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)交付后_______日內(nèi)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的交付5.1交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、設(shè)施齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。5.2交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3交付手續(xù)：乙方在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方辦理交付手續(xù)。6.合同備案及登記6.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______辦理備案手續(xù)。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)登記：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)，向_______辦理過戶登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：a)甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)；b)甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)；c)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；d)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任：a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元違約金；b)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金；c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；c)解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為_______。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的權(quán)屬證明、測(cè)繪圖紙等。12.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；14.2配套物業(yè)權(quán)屬證明；14.3房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)測(cè)繪圖紙；14.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的委托事項(xiàng)開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；22.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的協(xié)議關(guān)系；23.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)屬。2.配套物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供配套物業(yè)的所有權(quán)證明，如物業(yè)管理權(quán)證、停車場(chǎng)權(quán)證等。說明：此文件用于證明甲方對(duì)配套物業(yè)的合法權(quán)屬。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)測(cè)繪圖紙要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此文件用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格。5.交易雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。6.交易雙方授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此文件用于證明授權(quán)人有權(quán)代為簽署合同。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：此文件用于證明合同已符合法律規(guī)定。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)已過戶至乙方名下。9.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投入使用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方因此遭受損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失問題。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套物業(yè)無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3配套物業(yè)信息2.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4土地使用權(quán)2.5配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的收付4.1收款賬戶4.2付款賬戶4.3收付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理責(zé)任6.配套物業(yè)的轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)名稱6.2物業(yè)面積6.3物業(yè)權(quán)屬6.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.5物業(yè)交接方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶辦理時(shí)間7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.建筑工程及配套設(shè)施的交接8.1工程質(zhì)量保證8.2工程交接標(biāo)準(zhǔn)8.3交接時(shí)間8.4交接責(zé)任9.交付使用條件及時(shí)間9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知與送達(dá)14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3配套物業(yè)信息配套物業(yè)名稱：_______配套物業(yè)地址：_______配套物業(yè)面積：_______配套物業(yè)權(quán)屬：_______第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.4土地使用權(quán)：_______2.5配套設(shè)施：_______配套設(shè)施名稱：_______配套設(shè)施數(shù)量：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：（1）首付款：_______萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______萬(wàn)元人民幣，于房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的收付4.1收款賬戶：_______4.2付款賬戶：_______4.3收付款憑證：乙方應(yīng)在付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2辦理費(fèi)用：_______5.3辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第六條配套物業(yè)的轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)名稱：_______6.2物業(yè)面積：_______平方米6.3物業(yè)權(quán)屬：_______6.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元人民幣6.5物業(yè)交接方式：_______第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2過戶所需材料：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；（4）身份證件；（5）其他相關(guān)文件；7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；7.4過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)予以配合。第八條建筑工程及配套設(shè)施的交接8.1工程質(zhì)量保證8.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。8.1.2質(zhì)量保證期：自工程交付使用之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期為_______年。8.1.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2工程交接標(biāo)準(zhǔn)8.2.1交接條件：所有工程內(nèi)容必須按照合同約定完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。8.2.2交接程序：雙方應(yīng)在工程完工后_______個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行工程交接。8.2.3交接內(nèi)容：包括工程圖紙、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程設(shè)備等。8.3交接時(shí)間8.3.1交接時(shí)間：自工程完工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。8.4交接責(zé)任8.4.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并確保交接過程中所需資料的完整性和準(zhǔn)確性。8.4.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供完整的工程交接資料，并確保工程設(shè)備運(yùn)行正常。第九條交付使用條件及時(shí)間9.1交付條件9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目必須符合國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2配套設(shè)施必須齊全，功能正常。9.1.3工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。9.2交付時(shí)間9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用時(shí)間為_______年_______月_______日。9.3交付責(zé)任9.3.1甲方責(zé)任：在交付使用前，負(fù)責(zé)完成所有必要的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合交付條件。9.3.2乙方責(zé)任：確保在交付使用前，完成所有工程項(xiàng)目的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.3任何一方未按合同約定履行交付使用條件；10.1.4任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方完成合同約定的款項(xiàng)支付；12.1.3甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；12.2.2合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職能而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方的合理預(yù)期。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或職責(zé)履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，介入本合同的履行過程。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合作協(xié)議約定的服務(wù)或職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓；（2）第三方在協(xié)助甲方履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買；（2）第三方在協(xié)助乙方履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成本合同的履行；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方介入的具體方式；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。（1）第三方介入對(duì)本合同履行的影響；（2）第三方介入對(duì)本合同條款的調(diào)整；（3）第三方介入對(duì)本合同履行風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（1）公平、公正、公開；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條本合同的變更與解除7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）維護(hù)第三方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等信息；（2）清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等信息；（2）清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）證明應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等；（2）證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）證明作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況；（2）報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）報(bào)告作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的驗(yàn)收情況；（2）報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）報(bào)告作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（3）協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行交付使用條件；（4）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)或職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任；（3）任何一方未按合同約定履行交付使用條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；（4）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)或職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例說明：（1）若乙方未按合同約定支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額_______的違約金；（2）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃損失等；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方電子郵箱2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途2.5項(xiàng)目建筑面積2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.項(xiàng)目權(quán)屬及稅費(fèi)4.1項(xiàng)目權(quán)屬證明文件4.2項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓限制6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及審批6.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交付7.1項(xiàng)目交付時(shí)間7.2項(xiàng)目交付條件7.3項(xiàng)目交付方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件11.3附件三：項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱，乙方（受讓方）名稱。1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3雙方注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址，乙方注冊(cè)地址。1.4雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話。1.5雙方電子郵箱：甲方電子郵箱，乙方電子郵箱。2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地。2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公。2.5項(xiàng)目建筑面積：共計(jì)萬(wàn)平方米。2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于幼兒園、商場(chǎng)、超市、停車場(chǎng)等。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）。3.2價(jià)格支付方式：分兩次支付，首付款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，余款人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）在項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：首付款支付期限為個(gè)工作日，余款支付期限為個(gè)工作日。3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂當(dāng)日，余款支付節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成當(dāng)日。4.項(xiàng)目權(quán)屬及稅費(fèi)4.1項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)方：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并配合乙方辦理項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃用途，不得擅自分割、抵押、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地使用權(quán)。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及審批6.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取登記證明等。6.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需依法獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用，并在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前完成所有審批手續(xù)。7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交付7.1項(xiàng)目交付時(shí)間：項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將項(xiàng)目交付給乙方。7.3項(xiàng)目交付方式：甲方將項(xiàng)目權(quán)屬證明文件及項(xiàng)目配套設(shè)施清單移交給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或余款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1‰的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1‰的違約金。8.1.3任何一方未按約定時(shí)間交付或接收項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц俄?xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。11.3附件三：項(xiàng)目配套設(shè)施清單。12.合同解除12.1合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。12.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同授權(quán)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。15.4.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)師等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。15.4.1.3對(duì)于律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任：15