2024版旅游地產(chǎn)房產(chǎn)抵押擔保合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)房產(chǎn)抵押擔保合同標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物使用狀況4.抵押擔保金額4.1抵押擔?？傤~4.2抵押擔保比例4.3抵押擔保期限5.抵押擔保條件5.1抵押物處置權5.2抵押物保全措施5.3抵押物價值評估6.還款計劃與利率6.1還款期限6.2還款方式6.3利息計算與支付7.抵押權行使與實現(xiàn)7.1抵押權行使條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受抵押擔保的金融機構或其他有權接受抵押擔保的機構。1.1.3“抵押物”指抵押人提供給抵押權人作為擔保的房產(chǎn)。1.1.4“擔保合同”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產(chǎn)”指抵押人名下的土地使用權及地上建筑物。1.2.2本合同中的“抵押擔保金額”指抵押人同意以其房產(chǎn)為抵押物，向抵押權人提供的擔保金額。1.2.3本合同中的“還款計劃”指抵押人同意按照約定的還款期限和方式向抵押權人償還債務的計劃。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（如為法人或其他組織）：[抵押人名稱]2.1.2抵押人住所地：[抵押人住所地]2.1.3抵押人法定代表人（或負責人）姓名：[法定代表人姓名]2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱（如為金融機構）：[抵押權人名稱]2.2.2抵押權人住所地：[抵押權人住所地]2.2.3抵押權人法定代表人（或負責人）姓名：[法定代表人姓名]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：[第三方名稱]2.3.2第三方住所地：[第三方住所地]2.3.3第三方法定代表人（或負責人）姓名：[法定代表人姓名]3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2抵押物地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3抵押物權屬證明編號：[權屬證明編號]3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]3.2.2抵押物權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]3.3抵押物使用狀況3.3.1抵押物目前用途：[用途]3.3.2抵押物目前租賃情況：[租賃情況]4.抵押擔保金額4.1抵押擔?？傤~：[擔保金額]4.2抵押擔保比例：[擔保比例]4.3抵押擔保期限：[擔保期限]5.抵押擔保條件5.1抵押物處置權5.1.1抵押權人在抵押擔保期間對抵押物享有處置權。5.1.2抵押權人處置抵押物時，應優(yōu)先償還抵押擔保金額。5.2抵押物保全措施5.2.1抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或處置。5.2.2抵押權人有權要求抵押人采取必要的保全措施，以維護抵押物的價值。5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估。5.3.2評估結果作為抵押擔保金額的依據(jù)。6.還款計劃與利率6.1還款期限：[還款期限]6.2還款方式：[還款方式]6.3利息計算與支付6.3.1利息計算方式：[利息計算方式]6.3.2利息支付方式：[利息支付方式]8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定償還債務的，應向抵押權人支付逾期利息。8.1.2抵押人擅自處置抵押物的，抵押權人有權要求賠償損失。8.1.3抵押人違反保全義務的，抵押權人有權要求賠償損失。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按約定行使抵押權的，抵押人有權要求賠償損失。8.2.2抵押權人未按約定保全抵押物的，抵押人有權要求賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約的，按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：[具體程序描述]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押擔保金額全部清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權人書面通知后仍未改正的。10.3.2抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押擔保金額的。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：書面通知。11.2送達地址11.2.1抵押人送達地址：[抵押人地址]11.2.2抵押權人送達地址：[抵押權人地址]11.3送達方式11.3.1送達方式：[具體送達方式描述]12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單內(nèi)容：[抵押物清單具體內(nèi)容]12.2附件二：抵押物權屬證明文件12.2.1抵押物權屬證明文件內(nèi)容：[權屬證明文件具體內(nèi)容]12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件內(nèi)容：[其他相關文件具體內(nèi)容]13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.3變更程序13.3.1變更程序：[具體變更程序描述]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔保合同中，除抵押人和抵押權人之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障抵押擔保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過失導致抵押物價值評估不準確的責任限額。3.2.2因第三方過失導致抵押物保全措施不當?shù)呢熑蜗揞~。3.2.3因第三方過失導致抵押權人損失的責任限額。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同履行相關的必要信息。4.1.2根據(jù)合同約定，對抵押物進行評估、保全或監(jiān)管。4.1.3在合同履行過程中，提出合理建議和意見。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2.3對其提供的評估、保全或監(jiān)管結果負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人之間的關系：5.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的法律關系。5.1.2第三方根據(jù)合同約定，為抵押權人提供服務，抵押人應配合第三方的服務。5.2第三方與抵押權人之間的關系：5.2.1第三方與抵押權人之間存在直接的合同關系。5.2.2第三方應根據(jù)合同約定，向抵押權人提供評估、保全或監(jiān)管等服務。5.3第三方與合同其他各方之間的關系：5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系。5.3.2第三方應根據(jù)合同約定，為所有合同各方提供服務。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的合同條款：6.1.1第三方介入的合同條款應包括第三方的名稱、住所、法定代表人（或負責人）姓名、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。6.1.2第三方介入的合同條款應經(jīng)抵押人和抵押權人同意。6.2第三方介入時的額外義務：6.2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2第三方在介入合同履行過程中，應確保其提供的服務不損害抵押人和抵押權人的合法權益。6.3第三方介入時的額外責任：6.3.1第三方在介入合同履行過程中，因其過失導致抵押物價值評估不準確或保全措施不當?shù)?，應承擔相應的責任?.3.2第三方在介入合同履行過程中，因其過失導致抵押權人損失或抵押人權益受損的，應承擔相應的責任。7.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管7.1抵押權人有權對第三方的服務進行監(jiān)督和監(jiān)管。7.2抵押權人有權要求第三方提供服務報告，并對服務報告進行審核。7.3抵押權人有權要求第三方改正其服務中的不足之處。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更應經(jīng)抵押人和抵押權人同意。8.1.2第三方介入的變更應按照合同約定進行。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除應經(jīng)抵押人和抵押權人同意。8.2.2第三方介入的解除應按照合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、面積、權屬證明編號等信息。提供抵押物的詳細照片或圖紙。清單應由抵押人和抵押權人簽字確認。2.附件二：抵押物權屬證明文件詳細要求和說明：提供抵押物的不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等權屬證明文件。證明文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。文件應由抵押人和抵押權人簽字確認。3.附件三：評估報告詳細要求和說明：提供由雙方認可的評估機構出具的抵押物價值評估報告。報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。報告應由評估機構蓋章，并由抵押人和抵押權人簽字確認。4.附件四：還款計劃表詳細要求和說明：列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。還款計劃表應由抵押人和抵押權人簽字確認。5.附件五：通知函詳細要求和說明：通知函應包括通知事由、通知內(nèi)容、通知時間等信息。通知函應由發(fā)送方簽字或蓋章，并由接收方簽字或蓋章確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議應由爭議雙方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。協(xié)議應由變更雙方簽字確認。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括解除事由、解除內(nèi)容、解除生效日期等信息。協(xié)議應由解除雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定償還債務。抵押人擅自處置抵押物。抵押人未按約定保持抵押物的完好狀態(tài)。抵押權人未按約定行使抵押權。抵押權人未按約定保全抵押物。第三方未按約定提供服務。第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：抵押人違約，應向抵押權人支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押人擅自處置抵押物，抵押權人有權要求抵押人賠償損失。抵押人未按約定保持抵押物的完好狀態(tài)，抵押權人有權要求抵押人賠償損失。抵押權人違約，抵押人有權要求賠償損失。抵押權人未按約定保全抵押物，抵押人有權要求賠償損失。第三方違約，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：抵押人未按約定償還債務，逾期利息按日計算，利率為[利率]，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息。抵押人擅自處置抵押物，抵押權人有權要求抵押人賠償因此造成的損失，包括但不限于抵押物價值下降的損失。抵押人未按約定保持抵押物的完好狀態(tài)，導致抵押物價值下降，抵押權人有權要求抵押人賠償損失。全文完。2024版旅游地產(chǎn)房產(chǎn)抵押擔保合同標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3抵押物信息1.4擔保物信息2.抵押物及擔保物的描述與評估2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的評估價值2.3擔保物的具體描述2.4擔保物的評估價值3.抵押擔保的金額及期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3逾期利息及違約金計算方式4.抵押登記與公示4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的公示要求4.3抵押登記的費用承擔5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護保養(yǎng)6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的程序6.3抵押物處置所得的分配7.擔保責任的履行與解除7.1擔保責任的履行方式7.2擔保責任的解除條件7.3擔保責任的解除程序8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用范圍9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3賠償方式及計算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同解除后的處理12.1抵押物的返還12.2擔保物的返還12.3合同解除后的其他處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達13.3合同附件的有效性14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.2抵債人信息抵債人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：_________________________抵押物類型：_________________________抵押物位置：_________________________抵押物權屬證明文件編號：_________________________1.4擔保物信息擔保物名稱：_________________________擔保物類型：_________________________擔保物位置：_________________________擔保物權屬證明文件編號：_________________________2.抵押物及擔保物的描述與評估2.1抵押物的具體描述抵押物為位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，房屋用途為_________________________。2.2抵押物的評估價值抵押物評估價值為人民幣_________________________元。2.3擔保物的具體描述擔保物為位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，房屋用途為_________________________。2.4擔保物的評估價值擔保物評估價值為人民幣_________________________元。3.抵押擔保的金額及期限3.1抵押擔保金額本合同項下抵押擔保金額為人民幣_________________________元。3.2抵押擔保期限本合同項下抵押擔保期限自_________________________至_________________________。3.3逾期利息及違約金計算方式如抵押人未按期償還債務，自逾期之日起，每日按抵押擔保金額的_________________________%計收逾期利息，并支付人民幣_________________________元的違約金。4.抵押登記與公示4.1抵押登記的辦理抵押人應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的公示要求抵押人應確保抵押登記信息準確無誤，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求進行公示。4.3抵押登記的費用承擔抵押登記費用由抵押人承擔。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損。5.2抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵債人同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。5.3抵押物的維護保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的日常維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物處置的條件抵押人未按期償還債務，經(jīng)抵債人催告后仍未償還的，抵債人有權處置抵押物。6.2抵押物處置的程序抵債人處置抵押物應依法進行，并確保抵押物的價值最大化。6.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還債務本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。7.擔保責任的履行與解除7.1擔保責任的履行方式抵債人有權要求抵押人履行擔保責任，抵押人應按照抵債人的要求提供擔保。7.2擔保責任的解除條件當?shù)盅喝寺男辛巳總鶆栈虻謧朔艞壛藫嗬麜r，擔保責任解除。7.3擔保責任的解除程序擔保責任解除前，抵押人應通知抵債人，并按照抵債人的要求辦理相關手續(xù)。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至_________________________仲裁委員會仲裁解決。8.3法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除合同。9.4合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)。10.違約責任與賠償10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定履行債務、未按約定提供抵押物或擔保物、未按約定履行保密義務等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式及計算賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，并應包括合理的律師費和訴訟費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及與合同相關的技術、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除后的處理12.1抵押物的返還合同解除后，抵押人應將抵押物返還給抵債人，并確保抵押物完好無損。12.2擔保物的返還合同解除后，抵押人應將擔保物返還給抵債人，并確保擔保物完好無損。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。13.3合同附件的有效性合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自_________________________年_________________________月_________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、資產(chǎn)評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容符合本合同目的。16.2程序第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。17.3利益第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。18.3與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的權益分配。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際情況確定，并在服務協(xié)議中明確。19.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行職責而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.3超出責任限額的處理如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容的生效變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________________法院訴訟解決。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。22.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：附件一為抵押物產(chǎn)權證明文件，需清晰可辨，證明抵押物的權屬。2.擔保物產(chǎn)權證明文件要求：提供擔保物的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：附件二為擔保物產(chǎn)權證明文件，需清晰可辨，證明擔保物的權屬。3.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：附件三為抵押物評估報告，需詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。4.擔保物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的擔保物評估報告。說明：附件四為擔保物評估報告，需詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件五為第三方服務協(xié)議，需明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務、責任限制等。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件六為合同變更協(xié)議，需詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、爭議解決機構等。8.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：附件八為保密協(xié)議，需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。9.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如貸款合同、借款合同等。說明：附件九為其他相關文件，需詳細列明文件名稱、內(nèi)容、與合同的關系等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定履行債務責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人未按期償還借款本金及利息，應支付每日按借款金額1%計算的逾期利息，并支付相當于借款金額5%的違約金。2.抵押人擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，并賠償?shù)謧艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未經(jīng)抵債人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應承擔違約責任，并賠償?shù)謧艘蜣D(zhuǎn)讓行為遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致評估報告延遲出具，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定履行合同責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供貸款，導致乙方項目延期，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定履行合同責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)房產(chǎn)抵押擔保合同標準版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3債務人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本狀況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權范圍4.3抵押權優(yōu)先級5.債務信息5.1債務金額5.2債務期限5.3債務利率6.抵押物價值及維護6.1抵押物價值評估6.2抵押物維護責任6.3抵押物價值變化處理7.抵押登記與公告7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費用7.3抵押公告8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3債務人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權人”指接受房產(chǎn)抵押的債權人，包括但不限于銀行、金融機構或其他合法債權人。1.1.3“債務人”指與抵押權人存在債權債務關系的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“抵押權”指抵押權人基于抵押物所享有的優(yōu)先受償權。1.1.6“債務金額”指抵押權人與債務人之間約定的債務本金及利息總額。1.1.7“債務期限”指債務人履行債務的期限。1.1.8“抵押登記”指抵押權人依法在抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。1.1.9“抵押公告”指抵押權人在媒體上公告抵押登記信息。1.2術語解釋1.2.1“抵押物價值”指抵押物在抵押登記時經(jīng)評估機構評估的價值。1.2.2“抵押物維護責任”指抵押人對抵押物進行日常維護、保養(yǎng)的責任。1.2.3“抵押權實現(xiàn)條件”指抵押權人可以行使抵押權的條件。2.當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱（或姓名）、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.3債務人信息2.3.1債務人名稱（或姓名）、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。3.抵押物描述3.1抵押物基本狀況3.1.1抵押物名稱、地址、用途、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地面積等。3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押人提供的抵押物權屬證明文件。3.3抵押物評估3.3.1抵押物價值評估報告。4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.1.1抵押人將抵押物作為債務擔保，抵押權人接受抵押擔保。4.2抵押權范圍4.2.1抵押權人有權就抵押物優(yōu)先受償?shù)膫鶆辗秶?.3抵押權優(yōu)先級4.3.1抵押權在抵押物上的優(yōu)先級。5.債務信息5.1債務金額5.1.1抵押權人與債務人之間約定的債務本金及利息總額。5.2債務期限5.2.1債務人履行債務的期限。5.3債務利率5.3.1債務利率及計算方式。6.抵押物價值及維護6.1抵押物價值評估6.1.1抵押物價值評估機構、評估時間、評估結果。6.2抵押物維護責任6.2.1抵押人對抵押物進行日常維護、保養(yǎng)的責任。6.3抵押物價值變化處理6.3.1抵押物價值發(fā)生變化時的處理方式。8.抵押登記與公告8.1抵押登記辦理8.1.1抵押人應配合抵押權人在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2抵押權人應承擔抵押登記費用。8.2抵押登記費用8.2.1抵押登記費用按照相關法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。8.3抵押公告8.3.1抵押權人應在抵押登記后一定期限內(nèi)，在指定媒體上公告抵押登記信息。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.1.1債務到期未償還或發(fā)生其他約定情況。9.2抵押權實現(xiàn)程序9.2.1抵押權人可依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權。9.3抵押權實現(xiàn)方式9.3.1抵押權人可依法通過拍賣、變賣或其他方式實現(xiàn)抵押權。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1抵押權實現(xiàn)時，抵押物需進行處置。10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權人應依法公開、公正地進行抵押物處置。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得收益用于償還債務本金及利息，余額歸抵押人所有。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1合同解除需滿足合同約定或法律規(guī)定條件。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按約定履行債務或抵押物維護責任的，應承擔違約責任。12.2抵押權人違約責任12.2.1抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任。12.3債務人違約責任12.3.1債務人未按約定履行債務的，應承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1爭議無法協(xié)商解決的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。14.2合同終止條件14.2.1債務履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止程序14.3.1合同終止需雙方書面確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙