2024版房產抵押買賣糾紛解決與調解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押買賣糾紛解決與調解合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理方（如有）基本信息3.房產基本情況3.1房產坐落位置3.2房產產權狀況3.3房產面積及用途3.4房產權屬證明文件4.抵押權設定情況4.1抵押權設定依據(jù)4.2抵押權人信息4.3抵押物價值評估5.買賣合同主要條款5.1買賣價格及支付方式5.2交付條件及時間5.3房產過戶手續(xù)5.4附屬設施及配套設施6.抵押權解除條件及程序6.1抵押權解除條件6.2抵押權解除程序7.糾紛解決與調解機制7.1糾紛解決方式7.2調解機構及調解員7.3調解程序及期限8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2違約賠償計算方式8.3違約賠償支付方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表及授權14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確房產抵押買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場秩序，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：姓名/名稱：（此處填寫出賣方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫出賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（此處填寫出賣方地址）2.2買受方基本信息買受方：姓名/名稱：（此處填寫買受方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫買受方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（此處填寫買受方地址）2.3代理方（如有）基本信息代理方：姓名/名稱：（如有代理方，此處填寫代理方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（如有代理方，此處填寫代理方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（如有代理方，此處填寫代理方地址）3.房產基本情況3.1房產坐落位置房產坐落地址：（此處填寫房產具體坐落地址）3.2房產產權狀況房產產權證號：（此處填寫房產產權證號）房產所有權人：（此處填寫房產所有權人姓名或名稱）3.3房產面積及用途房產面積：（此處填寫房產面積）房產用途：（此處填寫房產用途）3.4房產權屬證明文件房產所有權證：（此處填寫房產所有權證）4.抵押權設定情況4.1抵押權設定依據(jù)抵押權設定依據(jù)：（此處填寫抵押權設定依據(jù)）4.2抵押權人信息抵押權人：姓名/名稱：（此處填寫抵押權人姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫抵押權人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：（此處填寫抵押物價值評估結果）5.買賣合同主要條款5.1買賣價格及支付方式買賣價格：（此處填寫買賣價格）支付方式：（此處填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.2交付條件及時間交付條件：（此處填寫交付條件，如房產過戶手續(xù)齊全等）交付時間：（此處填寫交付時間）5.3房產過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（此處填寫過戶所需手續(xù)）5.4附屬設施及配套設施附屬設施及配套設施：（此處填寫房產附屬設施及配套設施）6.抵押權解除條件及程序6.1抵押權解除條件抵押權解除條件：（此處填寫抵押權解除條件）6.2抵押權解除程序抵押權解除程序：（此處填寫抵押權解除程序）8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任（1）出賣方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房價千分之一的違約金。（2）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房款千分之一的違約金。（3）因出賣方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。（4）因買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合理費用、律師費等。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應在本合同約定的違約情形發(fā)生后十日內支付。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后，應在七日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產評估報告、付款憑證等。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于（此處填寫簽署時間）在（此處填寫簽署地點）簽署。13.2簽署代表及授權出賣方代表：（此處填寫出賣方代表姓名）買受方代表：（此處填寫買受方代表姓名）代理方代表（如有）：（此處填寫代理方代表姓名）14.其他約定事項14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂相關協(xié)議或合同時約定；（2）如無約定，第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的評估、咨詢等服務真實、準確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同相關職責；（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反協(xié)議或合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行本合同相關職責；（2）乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反協(xié)議或合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，免責。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可就第三方介入相關事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額等；（3）合同雙方及第三方共同履行補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除當?shù)谌浇槿霑r，如合同雙方或第三方違反協(xié)議或合同約定，任何一方均有權解除合同。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同，應書面通知其他方；（2）其他方在接到解除合同的通知后，應在七日內回復是否同意解除；（3）合同雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，確保信息完整、真實。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。3.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付金額與合同約定一致。4.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。5.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件，確保合同內容完整、清晰。6.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就第三方介入、合同變更等事宜簽訂的補充協(xié)議。7.解除合同協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。8.違約賠償協(xié)議要求：提供因違約行為產生的賠償協(xié)議，包括違約事實、賠償金額、支付方式等。9.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式、機構、程序等事宜簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產，每逾期一日，支付相當于房價千分之一的違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房產，實際交付日期為2024年1月5日，則出賣方需支付500元的違約金。（2）房產存在權利瑕疵或質量問題，導致買受方遭受損失，賠償買受方實際損失。示例：若房產存在質量問題，買受方維修費用為1000元，則出賣方需賠償買受方1000元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款，每逾期一日，支付相當于房款千分之一的違約金。示例：若約定于2024年1月1日支付房款，實際支付日期為2024年1月5日，則買受方需支付500元的違約金。（2）未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失，賠償出賣方實際損失。示例：若因買受方原因導致房產過戶手續(xù)延遲，出賣方產生律師費1000元，則買受方需賠償出賣方1000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，賠償合同雙方實際損失。示例：若評估機構評估報告錯誤，導致合同無法履行，評估機構需賠償合同雙方實際損失。（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產抵押買賣糾紛解決與調解合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房產抵押信息2.1房產基本情況2.2抵押權人2.3抵押債務2.4抵押期限2.5抵押物價值評估3.買賣合同信息3.1買賣雙方信息3.2房產基本情況3.3交易價格3.4付款方式3.5交房時間3.6交房地點4.糾紛解決與調解機制4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3調解機構4.4調解程序4.5調解期限4.6調解費用5.法律適用與爭議解決5.1適用法律5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構5.4爭議解決程序5.5爭議解決費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行原則6.2履行期限6.3履行方式6.4違約責任6.5違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達時間10.合同修改與補充10.1修改程序10.2補充內容10.3修改生效日期11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2爭議解決條款12.3合同解除條款12.4合同終止條款13.合同附件13.1房產抵押合同13.2買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署與見證14.1簽署程序14.2見證程序14.3簽署日期14.4見證日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房產抵押買賣糾紛解決與調解合同》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方（抵押權人）：_______1.5.2乙方（抵押債務人）：_______2.房產抵押信息2.1房產基本情況：2.1.1房產地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產產權證號：_______2.1.3房產面積：_______平方米。2.1.4房產用途：_______2.2抵押權人：_______2.3抵押債務：_______元人民幣。2.4抵押期限：_______年。2.5抵押物價值評估：_______元人民幣。3.買賣合同信息3.1買賣雙方信息：3.1.1買方（甲方）：_______3.1.2賣方（乙方）：_______3.2房產基本情況：3.2.1房產地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2.2房產產權證號：_______3.2.3房產面積：_______平方米。3.2.4房產用途：_______3.3交易價格：_______元人民幣。3.4付款方式：_______3.5交房時間：_______年_______月_______日。3.6交房地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。4.糾紛解決與調解機制4.1糾紛解決原則：本合同糾紛解決遵循公平、公正、合法、自愿的原則。4.2糾紛解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。4.3調解機構：_______4.4調解程序：雙方應向調解機構提交調解申請，調解機構受理后，按照相關規(guī)定進行調解。4.5調解期限：調解期限為_______日。4.6調解費用：調解費用由雙方按照調解機構的規(guī)定各自承擔。5.法律適用與爭議解決5.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。5.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構：_______5.4爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟或仲裁。5.5爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同履行與違約責任6.1合同履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。6.3履行方式：雙方應按照合同約定，及時、足額地履行各自的權利和義務。6.4違約責任：6.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4.2違約金計算：根據(jù)違約行為及損失程度，按合同約定比例計算違約金。7.合同解除與終止7.1.1合同一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；7.1.2不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同的一方應提前_______日向另一方發(fā)出解除通知，經雙方確認后生效。7.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清債權債務。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.4違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.通知與送達9.1通知方式：本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達地址：本合同項下的送達地址為雙方在合同中指定的地址。9.3送達方式：通知采用書面形式時，自發(fā)送之日起視為送達；采用傳真或電子郵件形式時，自發(fā)送成功后_______小時內視為送達。9.4送達時間：工作日時間為上午9:00至下午18:00。10.合同修改與補充10.1修改程序：對本合同的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容：本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期：本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2爭議解決條款：如雙方對本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除條款：本合同解除按照第七條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。12.4合同終止條款：本合同終止按照第七條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產抵押合同13.2買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署與見證14.1簽署程序：本合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2見證程序：本合同簽署時，應邀請_______作為見證人，見證人應在合同上簽字（或蓋章）。14.3簽署日期：_______年_______月_______日。14.4見證日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、調解機構、仲裁機構等。15.2.1需要專業(yè)評估房產價值或市場行情；15.2.2需要專業(yè)法律意見或法律程序；15.2.3需要專業(yè)財務審計或稅務咨詢；15.2.4雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或調解。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.2超出責任限額的賠償：如第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方應直接向第三方支付相關費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，甲乙雙方應直接向第三方支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同糾紛。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；19.1.2第三方的職責范圍；19.1.3第三方的費用及支付方式。19.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后_______日內給予書面答復，同意或不同意引入第三方。19.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務和責任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成其職責；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：房產抵押合同應包括房產的基本信息、抵押權人和抵押債務人的信息、抵押物的描述、抵押期限、抵押物價值評估、抵押權的設立和登記等內容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確抵押權人和抵押債務人之間的權利義務。2.買賣合同詳細要求：買賣合同應包括買賣雙方的信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、交房地點、違約責任等內容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方之間的權利義務。3.房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，包括對合同合法性、合規(guī)性的意見，以及對雙方權利義務的解析。說明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風險。5.財務審計報告詳細要求：財務審計報告應由具有資質的會計師事務所出具，包括對交易雙方財務狀況的審計意見。說明：本附件用于驗證交易雙方的財務狀況，確保交易的公平性。6.爭議調解協(xié)議詳細要求：爭議調解協(xié)議應由雙方及調解機構共同簽署，明確爭議解決的方式和結果。說明：本附件用于記錄爭議調解的過程和結果，具有法律效力。7.爭議仲裁裁決書詳細要求：爭議仲裁裁決書應由仲裁機構出具，具有終局性。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、交房憑證等。說明：本附件用于證明合同履行的事實，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押債務。責任認定：甲方應支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例：若甲方未按時支付抵押債務，應向乙方支付_______%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_______%的逾期付款利息。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔違約責任。示例：若甲方未按時交付房產，應向乙方支付_______元的違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時入住房產。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔違約責任。示例：若乙方未按時入住房產，應向甲方支付_______元的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成評估、審計等職責。責任認定：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成評估，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版房產抵押買賣糾紛解決與調解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.抵押權設立情況3.1抵押權人同意3.2抵押物范圍3.3抵押物價值4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.抵押權實現(xiàn)方式5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押權實現(xiàn)期限6.糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.調解機構與調解員7.1調解機構選擇7.2調解員資格7.3調解員職責8.調解程序8.1調解申請8.2調解通知8.3調解會議8.4調解協(xié)議9.調解協(xié)議的執(zhí)行9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議履行期限9.3協(xié)議履行方式10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3抵押權人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.3抵押權人信息抵押權人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產基本情況2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產用途：__________2.4房產權屬證明：__________第三條抵押權設立情況3.1抵押權人同意：抵押權人已同意在本合同項下設定抵押權，抵押權人名稱為__________。3.2抵押物范圍：抵押物為出賣方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。3.3抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元。第四條買賣合同條款4.1買賣價格：買賣價格為人民幣__________元。4.2付款方式：買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部房款。4.3交房時間：買受方支付全部房款后__________個工作日內，出賣方應將房產交付給買受方。4.4交房條件：交房時，房產應具備合法的權屬證明，且無任何權利瑕疵。第五條抵押權實現(xiàn)方式5.1抵押權實現(xiàn)條件：在買受方未按約定支付房款或發(fā)生其他違約行為時，抵押權人有權行使抵押權。5.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人應在違約行為發(fā)生后__________個工作日內向出賣方發(fā)出書面通知，要求出賣方履行合同義務。5.3抵押權實現(xiàn)期限：抵押權人應在發(fā)出通知后__________個工作日內實現(xiàn)抵押權。第六條糾紛解決機制6.1糾紛解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的糾紛。6.2糾紛解決期限：雙方應在收到對方提出糾紛通知之日起__________個工作日內解決糾紛。6.3糾紛解決費用：糾紛解決費用由敗訴方承擔。第七條調解機構與調解員7.1調解機構選擇：雙方同意選擇__________作為調解機構。7.2調解員資格：調解員應具備相關法律知識和調解經驗。7.3調解員職責：調解員應公平、公正地處理雙方糾紛，并達成調解協(xié)議。第八部分：調解程序8.1調解申請1.調解申請書；2.合同原件；3.證明糾紛存在的相關證據(jù)；4.其他相關材料。8.2調解通知調解機構收到調解申請后，應在__________個工作日內向另一方發(fā)出調解通知，通知內容包括：1.調解機構名稱；2.調解員信息；3.調解時間；4.調解地點；5.參與調解的人員。8.3調解會議調解會議應在調解員主持下進行，雙方應按照調解員的安排出席調解會議。8.4調解協(xié)議調解達成一致后，雙方應簽署調解協(xié)議，調解協(xié)議具有同等法律效力。第九部分：調解協(xié)議的執(zhí)行9.1協(xié)議生效條件調解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議履行期限雙方應在調解協(xié)議生效之日起__________個工作日內履行協(xié)議約定的義務。9.3協(xié)議履行方式雙方應按照調解協(xié)議約定的方式和期限履行各自義務。第十部分：違約責任10.1出賣方違約責任如出賣方未按約定履行交房義務，應向買受方支付__________元的違約金。10.2買受方違約責任如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付__________元的違約金。10.3抵押權人違約責任如抵押權人未按約定行使抵押權，應向抵押權人支付__________元的違約金。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權解除合同：1.一方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并在__________個工作日內達成解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十四部分：其他約定事項14.1合同附件1.房產權屬證明；2.付款憑證；3.其他雙方認為必要的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同變更與解除對本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務，而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；2.2.2法律顧問；3.2.3評估機構；4.2.4調解機構；5.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意2.2.1第三方的名稱、類型、職責；2.2.2第三方的介入時間、方式；2.2.3第三方的費用及支付方式。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。3.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。4.3第三方在介入合同關系時，應確保其行為符合甲乙雙方的