2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換歷史建筑保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換歷史建筑保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)置換1.2歷史建筑保護1.3合同雙方2.合同雙方基本信息2.1出讓人2.2受讓人2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)置換標的物3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)位置與描述4.歷史建筑保護要求4.1保護范圍4.2保護標準4.3保護措施5.置換條件與程序5.1置換條件5.2置換程序5.3相關(guān)審批手續(xù)6.置換價格與支付方式6.1置換價格6.2付款時間6.3付款方式7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機構(gòu)與方式8.違約責任8.1出讓人違約責任8.2受讓人違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止后的處理11.1房產(chǎn)移交11.2權(quán)利義務(wù)終止11.3合同終止后的責任12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同生效條件13.合同生效與期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2歷史建筑保護：指對具有歷史、藝術(shù)、科學價值的建筑進行保護、維修、利用等活動。1.3合同雙方：出讓人指擁有出讓人房產(chǎn)的自然人或法人；受讓人指接受出讓人房產(chǎn)的自然人或法人。2.合同雙方基本信息2.1出讓人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或法人登記證號碼）、聯(lián)系方式、住址（或辦公地址）。2.2受讓人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或法人登記證號碼）、聯(lián)系方式、住址（或辦公地址）。2.3雙方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、郵寄地址。3.房產(chǎn)置換標的物3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明文件。3.3房產(chǎn)位置與描述：詳細描述房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。4.歷史建筑保護要求4.1保護范圍：包括歷史建筑本體、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2保護標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行。4.3保護措施：制定詳細的保護方案，包括維修、保養(yǎng)、利用等方面。5.置換條件與程序5.1置換條件：雙方同意按照本合同約定進行房產(chǎn)置換。5.2置換程序：雙方簽訂本合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付款項、移交房產(chǎn)。5.3相關(guān)審批手續(xù)：辦理房產(chǎn)置換所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門的審批。6.置換價格與支付方式6.1置換價格：出讓人房產(chǎn)與受讓人房產(chǎn)的市場評估價格。6.2付款時間：雙方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成款項的支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)完成房產(chǎn)置換及歷史建筑保護相關(guān)事宜。7.2履行方式：雙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。7.3監(jiān)督機構(gòu)與方式：設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督，監(jiān)督小組由雙方共同組成。8.違約責任8.1出讓人違約責任8.1.1出讓人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付相當于置換價格__%的違約金。8.1.2出讓人提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.2受讓人違約責任8.2.1受讓人未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于置換價格__%的違約金。8.2.2受讓人未按時完成歷史建筑保護義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償出讓人因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，支付至對方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件a)未按合同約定支付款項；b)未按合同約定履行歷史建筑保護義務(wù)；c)未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同終止后的處理11.1房產(chǎn)移交合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)的移交。11.2權(quán)利義務(wù)終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于違約責任。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、評估報告、歷史建筑保護方案等。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達對方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為__年。13.3合同續(xù)簽本合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)移交、款項結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型a)中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)置換談判、促成交易的中介機構(gòu)。b)評估方：負責對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。c)咨詢方：提供專業(yè)法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。d)監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進度等符合合同約定的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.2責任劃分方式a)直接責任：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔直接責任。b)間接責任：第三方在履行職責過程中，因?qū)滓译p方提供的信息或意見存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3責任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，不承擔任何責任。b)第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔任何責任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款a)在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。19.2乙方額外條款a)在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。20.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)合同履行完畢。b)第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責。c)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。2.房產(chǎn)評估報告：由評估方出具的房產(chǎn)價值評估文件。3.歷史建筑保護方案：由受讓人或第三方編制的保護歷史建筑的方案。4.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)置換協(xié)議、歷史建筑保護協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。5.通知與送達文件：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知和送達的文件。6.合同變更文件：雙方協(xié)商一致后，對合同進行變更的書面文件。7.合同解除文件：雙方協(xié)商一致后，對合同進行解除的書面文件。8.賬單與支付憑證：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的賬單和支付憑證。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。10.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實、合法、有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾。3.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出讓人未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。b)受讓人未按時支付款項，構(gòu)成違約。c)第三方未按時完成評估、咨詢、監(jiān)理等工作，構(gòu)成違約。d)雙方未按合同約定履行歷史建筑保護義務(wù)，構(gòu)成違約。e)雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。c)違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約情節(jié)確定。示例說明：1.出讓人未按時交付房產(chǎn)，違約金為置換價格的__%。2.受讓人未按時支付款項，違約金為款項總額的__%。3.第三方未按時完成評估工作，違約金為評估費用的一定比例。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換歷史建筑保護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)置換雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)置換標的物3.1甲方房產(chǎn)信息3.2乙方房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)置換價格及支付方式4.1房產(chǎn)置換價格4.2房產(chǎn)置換價格確定方式4.3房產(chǎn)置換價格支付方式5.房產(chǎn)置換條件及限制5.1房產(chǎn)置換條件5.2房產(chǎn)置換限制6.房產(chǎn)置換流程及時間節(jié)點6.1房產(chǎn)置換流程6.2房產(chǎn)置換時間節(jié)點7.房產(chǎn)置換過程中費用承擔7.1甲方費用承擔7.2乙方費用承擔8.房產(chǎn)置換過程中的權(quán)屬變更手續(xù)8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理責任9.房產(chǎn)置換過程中的房屋驗收9.1房屋驗收標準9.2房屋驗收程序9.3房屋驗收責任10.房產(chǎn)置換過程中的違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.房產(chǎn)置換過程中的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.房產(chǎn)置換合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換合同13.2附件二：房產(chǎn)置換協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.房產(chǎn)置換雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)置換標的物3.1甲方房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.2乙方房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________4.房產(chǎn)置換價格及支付方式4.1房產(chǎn)置換價格甲方房產(chǎn)置換價格為人民幣________________元整。4.2房產(chǎn)置換價格確定方式甲方房產(chǎn)置換價格以雙方協(xié)商一致的價格為準。4.3房產(chǎn)置換價格支付方式甲方房產(chǎn)置換價格采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首付款：人民幣________________元，支付時間：________________；尾款：人民幣________________元，支付時間：________________。5.房產(chǎn)置換條件及限制5.1房產(chǎn)置換條件雙方須具備完全民事行為能力；房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；雙方同意按約定的價格和條件進行房產(chǎn)置換。5.2房產(chǎn)置換限制甲方房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途；乙方房產(chǎn)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房產(chǎn)置換流程及時間節(jié)點6.1房產(chǎn)置換流程1.雙方簽訂本合同；2.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下；4.雙方完成房產(chǎn)置換手續(xù)。6.2房產(chǎn)置換時間節(jié)點1.本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款；2.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)置換手續(xù)。7.房產(chǎn)置換過程中費用承擔7.1甲方費用承擔1.房產(chǎn)過戶稅費；2.房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2乙方費用承擔1.房產(chǎn)過戶稅費；2.房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的其他費用。8.房產(chǎn)置換過程中的權(quán)屬變更手續(xù)8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方應(yīng)負責辦理甲方房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)負責辦理乙方房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理責任1.甲方負責辦理甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用及責任；2.乙方負責辦理乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用及責任；3.若因辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中出現(xiàn)任何問題，由責任方承擔相應(yīng)責任。9.房產(chǎn)置換過程中的房屋驗收9.1房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無破損。9.2房屋驗收程序1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)進行房屋驗收；2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房屋進行全面檢查；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.3房屋驗收責任1.若房屋驗收不合格，由責任方負責修復(fù)或賠償；2.雙方應(yīng)按照驗收報告的內(nèi)容進行修復(fù)或賠償，確保房屋符合約定的標準。10.房產(chǎn)置換過程中的違約責任10.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房款千分之二的違約金；2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房款千分之二的違約金。10.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房款千分之二的違約金；2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房款千分之二的違約金。11.房產(chǎn)置換過程中的爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)置換過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將房產(chǎn)置換過程中的爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.房產(chǎn)置換合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。12.3合同終止條件1.房產(chǎn)置換完成；2.雙方同意終止合同的其他條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換合同13.2附件二：房產(chǎn)置換協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)置換提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)置換過程中的中介服務(wù)；2.對房產(chǎn)進行評估；3.提供法律咨詢；4.提供擔保服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方提供服務(wù)的期限；4.第三方服務(wù)的費用及支付方式；5.第三方責任及賠償；6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責任及賠償18.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。18.2第三方賠償1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。19.第三方責任限額19.1責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)失誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。19.2責任限額執(zhí)行1.第三方責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔；3.第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方對甲方的服務(wù)失誤，甲方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方責任。20.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方對乙方的服務(wù)失誤，乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方責任。20.3第三方與甲乙雙方1.第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換合同要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、置換價格、支付方式、置換條件、流程、費用承擔、權(quán)屬變更手續(xù)、房屋驗收、違約責任、爭議解決、生效、變更及終止等條款。說明：本附件為房產(chǎn)置換合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)置換協(xié)議要求：包含雙方對房產(chǎn)置換的詳細約定，包括但不限于房產(chǎn)置換的目的、范圍、時間、方式等。說明：本附件為雙方對房產(chǎn)置換的具體約定，作為房產(chǎn)置換合同的補充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任、賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在房產(chǎn)置換過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：包含房產(chǎn)評估機構(gòu)、評估日期、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，作為房產(chǎn)置換價格確定的依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為雙方共同簽署的房屋驗收報告，作為房屋驗收的憑證。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：包含過戶日期、過戶雙方、過戶稅費、過戶登記機關(guān)等信息。說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，作為過戶手續(xù)辦理的憑證。7.附件七：違約金支付憑證要求：包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件為違約金支付的憑證，作為違約責任履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間支付房款；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；損失賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：甲方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房款千分之二的違約金；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房款千分之二的違約金；第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換歷史建筑保護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限2.房產(chǎn)置換2.1房產(chǎn)置換范圍2.2房產(chǎn)置換方式2.3房產(chǎn)置換程序2.4房產(chǎn)置換條件2.5房產(chǎn)置換費用3.歷史建筑保護3.1歷史建筑保護范圍3.2歷史建筑保護措施3.3歷史建筑保護責任3.4歷史建筑保護資金3.5歷史建筑保護期限4.房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的銜接4.1房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的關(guān)系4.2房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的具體措施4.3房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的責任劃分4.4房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的協(xié)調(diào)機制5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.4合同雙方的權(quán)利保護6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約賠償7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)置換協(xié)議11.2歷史建筑保護方案11.3合同補充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同履行地點12.3合同爭議適用法律12.4合同其他約定事項13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)置換協(xié)議附件清單14.2歷史建筑保護方案附件清單14.3合同補充協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是實現(xiàn)甲方歷史建筑與乙方房產(chǎn)的置換，同時確保歷史建筑得到有效保護。1.3合同主體1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條房產(chǎn)置換2.1房產(chǎn)置換范圍2.2房產(chǎn)置換方式甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進行等值置換，雙方應(yīng)按照置換協(xié)議約定的價值進行結(jié)算。2.3房產(chǎn)置換程序（1）雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢甲方房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在辦理完畢甲方房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理完畢乙方房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4房產(chǎn)置換條件（1）雙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）雙方房產(chǎn)均符合國家有關(guān)房產(chǎn)置換的規(guī)定。2.5房產(chǎn)置換費用甲方房產(chǎn)置換費用為__________元，乙方房產(chǎn)置換費用為__________元，雙方應(yīng)按照置換協(xié)議約定的方式支付。第三條歷史建筑保護3.1歷史建筑保護范圍甲方房產(chǎn)內(nèi)的所有建筑、構(gòu)筑物、設(shè)施等均屬于歷史建筑保護范圍。3.2歷史建筑保護措施（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)歷史建筑保護的規(guī)定，對甲方房產(chǎn)進行保護。（2）乙方應(yīng)對甲方房產(chǎn)進行定期維護，確保其安全、完好。3.3歷史建筑保護責任乙方作為甲方房產(chǎn)的新所有人，承擔甲方房產(chǎn)的歷史建筑保護責任。3.4歷史建筑保護資金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付歷史建筑保護保證金__________元。3.5歷史建筑保護期限甲方房產(chǎn)的歷史建筑保護期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的銜接4.1房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的關(guān)系甲方房產(chǎn)的置換與歷史建筑保護相互關(guān)聯(lián)，乙方在置換過程中應(yīng)兼顧歷史建筑的保護。4.2房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的具體措施（1）乙方在置換過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)歷史建筑保護的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定具體的歷史建筑保護方案。4.3房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的責任劃分乙方負責甲方房產(chǎn)的歷史建筑保護工作，甲方負責提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。4.4房產(chǎn)置換與歷史建筑保護的協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責處理房產(chǎn)置換與歷史建筑保護過程中的相關(guān)問題。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)甲方享有本合同項下的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方享有本合同項下的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及第三方權(quán)利與義務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.4合同雙方的權(quán)利保護雙方應(yīng)依法保護各自的合法權(quán)益，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2合同履行期限本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。6.3合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。6.4合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________元。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。7.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。（2）雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁的申請應(yīng)當以書面形式提出，并附具有關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)主管部門備案。（2）備案手續(xù)由乙方負責辦理。10.3合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為__________。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)置換協(xié)議房產(chǎn)置換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2歷史建筑保護方案歷史建筑保護方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同履行地點本合同履行地點為__________。12.3合同爭議適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，適用中華人民共和國法律。12.4合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)置換協(xié)議附件清單（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）房產(chǎn)置換協(xié)議14.2歷史建筑保護方案附件清單（1）歷史建筑保護方案文本（2）歷史建筑保護措施明細表14.3合同補充協(xié)議附件清單（1）合同補充協(xié)議文本（2）補充協(xié)議相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)置換過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）歷史建筑保護過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（3）合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。（2）責任限額應(yīng)以合同履行過程中可能發(fā)生的最大損失為依據(jù)。3.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致?lián)p失可能超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決損失賠償問