2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作范圍4.1銷售代理范圍4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)5.3銷售策略6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人。1.1.2“代理方”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指開發(fā)商委托代理方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷售代理范圍”指代理方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.1.5“合作期限”指雙方約定的合作開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.1.6“銷售目標(biāo)”指雙方在合作期限內(nèi)共同設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.1.7“銷售任務(wù)”指代理方在合作期限內(nèi)需完成的銷售工作。1.1.8“銷售策略”指雙方共同制定的銷售推廣和營(yíng)銷計(jì)劃。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：_______2.2.2代理方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（包括總套數(shù)、建筑面積等）4.合作范圍4.1銷售代理范圍：代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3合作內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等。5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額達(dá)到_______萬(wàn)元。5.2.1在合作期限的第一年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.2.2在合作期限的第二年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.2.3在合作期限的第三年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.3銷售策略：雙方共同制定銷售策略，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、客戶關(guān)系維護(hù)等。6.銷售傭金6.2傭金計(jì)算方式：傭金=銷售額×傭金比例。6.3傭金支付方式：代理方每月完成銷售后，開發(fā)商在次月_______日前支付傭金。7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額：_______萬(wàn)元。7.2.1開發(fā)商在合作期限開始前支付_______萬(wàn)元作為預(yù)付款。7.2.2代理方在每月完成銷售任務(wù)后，開發(fā)商在次月_______日前支付上月傭金及剩余合作費(fèi)用。7.2.3合作期限結(jié)束后，如有剩余合作費(fèi)用，開發(fā)商在_______日內(nèi)一次性支付。8.物業(yè)管理8.1.1項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。8.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.3業(yè)主公共區(qū)域的清潔和綠化。8.1.4業(yè)主投訴的受理與處理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定。8.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理責(zé)任由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司承擔(dān)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約或不可抗力而終止。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______（指定方式）送達(dá)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或任何與合同雙方有直接或間接利益關(guān)系的實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足特定需求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方或乙方委托的權(quán)利。15.4.1.3獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、專業(yè)地履行職責(zé)。15.4.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。15.4.2.3在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求。15.5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的要求。15.5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接利益關(guān)系。15.5.3.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合作與支持，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方開展工作等。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、規(guī)劃布局等。說(shuō)明：此附件用于幫助第三方了解項(xiàng)目全貌，為提供專業(yè)服務(wù)提供依據(jù)。2.銷售計(jì)劃及策略要求：包括銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、銷售渠道等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)第三方制定銷售方案，確保銷售目標(biāo)達(dá)成。3.物業(yè)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作期間的所有費(fèi)用，包括但不限于銷售傭金、物業(yè)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)，避免糾紛。6.爭(zhēng)議解決流程要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.3開發(fā)商未按約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，違約方應(yīng)支付_______萬(wàn)元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3開發(fā)商未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付_______萬(wàn)元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)支付_______萬(wàn)元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付_______萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理范圍3.2開發(fā)商提供資源3.3雙方合作期限4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.推廣宣傳與廣告6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2廣告投放渠道6.3廣告費(fèi)用及支付7.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商責(zé)任8.2銷售代理責(zé)任8.3合作雙方義務(wù)9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除程序10.3合作終止后的處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2銷售代理名稱：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：____________________1.2.2銷售代理地址：____________________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1開發(fā)商法定代表人：____________________1.3.2銷售代理法定代表人：____________________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.4.2銷售代理聯(lián)系方式：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積為平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部住宅的銷售代理工作3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)部分的租賃代理工作3.2開發(fā)商提供資源3.2.1提供項(xiàng)目銷售所需的所有房源信息3.2.2提供項(xiàng)目推廣所需的宣傳資料3.3雙方合作期限3.3.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.1.1銷售代理費(fèi)用為銷售額的____%（如：3%）4.2支付方式及時(shí)間4.2.1銷售代理費(fèi)用在每月的____日支付4.2.2支付時(shí)需提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告4.3違約責(zé)任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.1.1開發(fā)商需在項(xiàng)目開盤前提供完整的房源信息5.1.2銷售代理需對(duì)房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方5.2房源信息更新5.2.1開發(fā)商需及時(shí)更新房源信息，包括價(jià)格、面積、戶型等5.2.2銷售代理需在收到更新信息后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行更新5.3房源信息保密5.3.1雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方6.推廣宣傳與廣告6.1推廣宣傳內(nèi)容6.1.1推廣宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方共同確認(rèn)6.1.2推廣宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法6.2廣告投放渠道6.2.1廣告投放渠道包括但不限于：電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外等6.2.2廣告投放費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)6.3廣告費(fèi)用及支付6.3.1廣告費(fèi)用在廣告投放完成后____日內(nèi)支付6.3.2支付時(shí)需提供廣告投放證明材料7.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.1.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為項(xiàng)目總銷售額的____%（如：80%）7.1.2銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)在項(xiàng)目開盤前由雙方共同制定7.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核指標(biāo)包括：銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、推廣效果等7.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.3.1若銷售代理達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，開發(fā)商將給予____%的獎(jiǎng)勵(lì)7.3.2若銷售代理未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，開發(fā)商有權(quán)扣除____%的代理費(fèi)用8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商責(zé)任8.1.1按時(shí)提供符合合同約定的項(xiàng)目房源信息；8.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；8.1.3按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用；8.2銷售代理責(zé)任8.2.1按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；8.2.2保證銷售過程中的誠(chéng)信和合法；8.2.3及時(shí)反饋銷售情況，提供銷售報(bào)告；8.3合作雙方義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.3.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；8.3.3對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；9.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1雙方按合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；9.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.3.1設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)處理小組，負(fù)責(zé)處理合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)事件；9.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理小組應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)執(zhí)行。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；10.1.3發(fā)生合同約定的解除條件；10.2合作解除程序10.2.1提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止或解除合作的通知；10.2.2雙方應(yīng)就終止或解除合作后的事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3合作終止后的處理10.3.2結(jié)算雙方應(yīng)得的費(fèi)用和款項(xiàng)；10.3.3退還或處理剩余的推廣物料和資料。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；11.3.2人民法院應(yīng)在接到訴訟請(qǐng)求后____日內(nèi)立案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同自簽訂之日起____日內(nèi)生效；12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更或解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：銷售代理方案、推廣宣傳方案等。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1銷售代理方案14.2推廣宣傳方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；5.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；5.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商確定；10.2本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：銷售代理方案是指導(dǎo)銷售工作的核心文件，需明確銷售目標(biāo)和實(shí)施步驟。2.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告投放計(jì)劃、媒體選擇、宣傳物料設(shè)計(jì)、預(yù)算分配等。說(shuō)明：推廣宣傳方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引客戶的重要文件，需確保宣傳效果。3.項(xiàng)目房源信息表詳細(xì)要求：包含房源基本信息、戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是銷售代理工作的基礎(chǔ)，需保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)等。說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告是評(píng)估銷售代理工作成效的重要依據(jù)，需定期提交。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更內(nèi)容合法有效。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，需確保合作雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到公正處理。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間提供房源信息未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推廣宣傳未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)泄露商業(yè)秘密或客戶信息未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響確定。3.違約責(zé)任示例若開發(fā)商未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向銷售代理支付____%的違約金；若銷售代理未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金；若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2合作期限3.3合作范圍4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1代理費(fèi)用5.2報(bào)酬計(jì)算方式5.3支付方式6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用與報(bào)酬明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！按矸健敝冈诒竞贤兄该鞯姆康禺a(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)?！胺康禺a(chǎn)項(xiàng)目”指由開發(fā)商開發(fā)并委托代理方進(jìn)行銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。“銷售目標(biāo)”指雙方約定的在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。“業(yè)績(jī)考核”指根據(jù)銷售目標(biāo)對(duì)代理方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估的過程。1.2解釋本合同中的任何定義或解釋，均應(yīng)以普通、常用的含義為準(zhǔn)，除非上下文另有要求。第二條合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2代理方信息代理方名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類型：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作范圍代理方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售相關(guān)工作。第四條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)代理方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：_______套/_______平方米。4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)考核將依據(jù)實(shí)際銷售套數(shù)或面積、銷售回款金額等因素進(jìn)行評(píng)估。4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰完成銷售目標(biāo)的_______%，代理方將獲得_______%的額外報(bào)酬。第五條費(fèi)用與報(bào)酬5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為銷售總金額的_______%。5.2報(bào)酬計(jì)算方式實(shí)際銷售總金額減去代理費(fèi)用后，剩余金額的_______%作為代理方報(bào)酬。5.3支付方式報(bào)酬將在每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行處理業(yè)主投訴第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密義務(wù)雙方承諾對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；開發(fā)商未按約定支付報(bào)酬或費(fèi)用；雙方未按約定履行保密義務(wù)；一方違反合同其他約定條款。8.2違約責(zé)任8.2.1代理方違約8.2.2開發(fā)商違約若開發(fā)商違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付報(bào)酬或費(fèi)用的_______%。8.2.3保密違約若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加特別約定事項(xiàng)）第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用與報(bào)酬明細(xì)第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；處理合同履行過程中的爭(zhēng)議；提供技術(shù)支持或解決方案。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；享有合同約定的保密權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，且不超過_______萬(wàn)元人民幣。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同中甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)不因本合同而改變。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同中乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)不因本合同而改變。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止程序第三