2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含額外贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含額外贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限3.認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格3.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.3認(rèn)購(gòu)方式3.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.5認(rèn)購(gòu)金4.額外贈(zèng)送內(nèi)容4.1贈(zèng)送內(nèi)容概述4.2贈(zèng)送面積4.3贈(zèng)送方式4.4贈(zèng)送條件5.認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)意向登記5.2認(rèn)購(gòu)金繳納5.3認(rèn)購(gòu)合同簽訂5.4預(yù)付款繳納5.5房屋交付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目面積：___________平方米2.5土地性質(zhì)：___________2.6土地使用年限：___________3.認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格：買方須具備完全民事行為能力，且符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策要求。3.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3認(rèn)購(gòu)方式：買方須以書面形式向賣方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。3.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格為每平方米____元。3.5認(rèn)購(gòu)金：買方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)向賣方繳納____元認(rèn)購(gòu)金，該認(rèn)購(gòu)金不計(jì)利息，在簽訂正式購(gòu)房合同后抵扣首付款。4.額外贈(zèng)送內(nèi)容4.1贈(zèng)送內(nèi)容概述：本協(xié)議中額外贈(zèng)送內(nèi)容包括但不限于___________。4.2贈(zèng)送面積：贈(zèng)送面積共計(jì)____平方米。4.3贈(zèng)送方式：贈(zèng)送面積計(jì)入認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)面積內(nèi)。4.4贈(zèng)送條件：買方在簽訂正式購(gòu)房合同并支付首付款后，方可享有贈(zèng)送面積。5.認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)意向登記：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)購(gòu)意向登記。5.2認(rèn)購(gòu)金繳納：買方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)意向登記后____個(gè)工作日內(nèi)繳納認(rèn)購(gòu)金。5.3認(rèn)購(gòu)合同簽訂：買方與賣方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)金繳納后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)合同。5.4預(yù)付款繳納：買方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后____個(gè)工作日內(nèi)繳納預(yù)付款。5.5房屋交付：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。6.4驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按照賣方提供的驗(yàn)收流程進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：8.1.1首付款：買方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%。8.1.2中期付款：買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付中期付款，中期付款金額為認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%。8.1.3尾款：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%。8.2付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3逾期付款責(zé)任：買方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在賣方通知的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%。12.合同解除及終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.3.1專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。15.3.2監(jiān)督履行：第三方對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3解決爭(zhēng)議：第三方作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的必要信息和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或結(jié)果問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同約定認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%，且不超過(guò)____元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方與甲方簽訂的合同約束，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方與乙方簽訂的合同約束，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。18.3第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由更換后的第三方繼續(xù)履行原第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目基本情況，包括地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖等。說(shuō)明：本附件用于買方了解項(xiàng)目具體布局和外觀設(shè)計(jì)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表要求：列出不同樓棟、戶型、面積段的銷售價(jià)格。4.認(rèn)購(gòu)合同要求：詳細(xì)列出認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)條件、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式認(rèn)購(gòu)合同。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)包含的設(shè)施和物品。說(shuō)明：本附件用于買方驗(yàn)收房屋時(shí)核對(duì)物品。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3.3第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收工作，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容或買方提供的個(gè)人信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含額外贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.3.樓盤認(rèn)購(gòu)基本情況1.4.額外贈(zèng)送內(nèi)容2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)2.1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)2.2.買受人權(quán)利義務(wù)3.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.2.預(yù)付款支付3.3.尾款支付3.4.逾期付款責(zé)任4.4.額外贈(zèng)送內(nèi)容權(quán)利義務(wù)4.1.額外贈(zèng)送內(nèi)容描述4.2.額外贈(zèng)送內(nèi)容交付4.3.額外贈(zèng)送內(nèi)容權(quán)利義務(wù)5.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.交付流程5.4.交付責(zé)任6.6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量及保修6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目保修期限6.3.保修責(zé)任7.7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖11.2.額外贈(zèng)送內(nèi)容清單11.3.其他附件12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人員13.13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱：1.1.2.甲方（開(kāi)發(fā)商）地址：1.1.3.甲方（開(kāi)發(fā)商）法定代表人：1.1.4.甲方（開(kāi)發(fā)商）聯(lián)系電話：1.2.乙方（買受人）名稱：1.2.1.乙方（買受人）地址：1.2.2.乙方（買受人）法定代表人：1.2.3.乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.3.1.項(xiàng)目名稱：1.3.2.項(xiàng)目地址：1.3.3.項(xiàng)目性質(zhì)：1.3.4.項(xiàng)目規(guī)模：1.3.5.項(xiàng)目配套設(shè)施：1.4.樓盤認(rèn)購(gòu)基本情況1.4.1.選購(gòu)樓座：1.4.2.選購(gòu)樓號(hào)：1.4.3.選購(gòu)戶型：1.4.4.選購(gòu)面積：1.4.5.選購(gòu)總價(jià)：2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)2.1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)2.1.1.按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.2.保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3.依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記；2.2.買受人權(quán)利義務(wù)2.2.1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.2.2.遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定；2.2.3.按時(shí)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.1.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)：3.1.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：3.2.預(yù)付款支付3.2.1.預(yù)付款金額：3.2.2.預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.尾款支付3.3.1.尾款金額：3.3.2.尾款支付時(shí)間：3.4.逾期付款責(zé)任3.4.1.逾期付款違約金比例：3.4.2.逾期付款違約金計(jì)算方式。4.4.額外贈(zèng)送內(nèi)容權(quán)利義務(wù)4.1.額外贈(zèng)送內(nèi)容描述4.1.1.贈(zèng)送內(nèi)容名稱：4.1.2.贈(zèng)送內(nèi)容數(shù)量：4.1.3.贈(zèng)送內(nèi)容價(jià)值：4.2.額外贈(zèng)送內(nèi)容交付4.2.1.交付時(shí)間：4.2.2.交付地點(diǎn)：4.3.額外贈(zèng)送內(nèi)容權(quán)利義務(wù)4.3.1.贈(zèng)送內(nèi)容不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或出售；4.3.2.贈(zèng)送內(nèi)容權(quán)利隨房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付5.1.交付時(shí)間5.1.1.交付時(shí)間：5.2.交付條件5.2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的交付條件；5.2.2.乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)交付文件；5.3.交付流程5.3.1.乙方在交付時(shí)間前通知開(kāi)發(fā)商；5.3.2.開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行交付；5.3.3.乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.交付責(zé)任5.4.1.交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；5.4.2.交付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。6.6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量及保修6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目保修期限6.2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目保修期限：6.3.保修責(zé)任6.3.1.開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行保修；6.3.2.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。7.7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；7.3.爭(zhēng)議解決程序7.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額千分之二的違約金；8.1.2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付購(gòu)房款千分之二的違約金；8.1.3.甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；8.1.4.乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2.雙方協(xié)商一致的，可以減免違約責(zé)任。9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.1.2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2.未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；9.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目。10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同；10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.合同終止條件10.2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格；10.2.2.雙方約定的合同終止條件成就；10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖11.2.額外贈(zèng)送內(nèi)容清單11.3.其他附件11.3.1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；11.3.2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證；11.3.3.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點(diǎn)12.1.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)；12.2.合同簽署日期12.2.1.合同簽署日期：2024年X月X日；12.3.合同簽署人員12.3.1.甲方簽署人員：甲方法定代表人/授權(quán)代表；12.3.2.乙方簽署人員：乙方法定代表人/授權(quán)代表。13.13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本份數(shù)：兩份；13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本份數(shù)：各一份。14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因甲乙雙方的需要，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。16.16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.選擇16.1.1.甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.授權(quán)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施減少損失。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，查閱相關(guān)資料，了解合同履行情況。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢等。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.明確責(zé)任限額18.1.1.本合同中，第三方因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之五。18.1.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)符合合同約定。19.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督和檢查責(zé)任。19.2.與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)符合合同約定。19.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督和檢查責(zé)任。19.3.與開(kāi)發(fā)商的劃分19.3.1.第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，確保其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定。19.3.2.開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督和檢查責(zé)任。20.20.第三方介入的程序20.1.提前通知20.1.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少十個(gè)工作日通知對(duì)方。20.2.協(xié)商確定20.2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.3.簽署協(xié)議20.3.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.21.第三方介入的終止21.1.條件21.1.1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；21.1.2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.程序21.2.1.第三方應(yīng)提前至少五個(gè)工作日通知甲乙雙方；21.2.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。22.22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.費(fèi)用承擔(dān)22.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)；22.1.2.如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。23.23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.保密義務(wù)23.1.1.第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；23.1.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.爭(zhēng)議解決方式24.1.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；24.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。25.25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1.第三方介入的變更25.1.1.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。25.2.第三方介入的終止25.2.1.如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、樓座分布、戶型結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括樓座編號(hào)、戶型圖、公共設(shè)施分布圖等。2.額外贈(zèng)送內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送內(nèi)容的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括贈(zèng)送的家具、家電、裝飾品等。3.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)顯示項(xiàng)目的合法性和規(guī)劃要求。4.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。說(shuō)明：施工許可證應(yīng)顯示項(xiàng)目的合法施工狀態(tài)。5.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)顯示項(xiàng)目的質(zhì)量合格情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽署的合同正本復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)顯示合同簽訂的合法性和有效性。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：證明應(yīng)顯示房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額千分之二的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付購(gòu)房款千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2.擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含額外贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1樓盤信息3.2房屋信息3.3認(rèn)購(gòu)面積3.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.額外贈(zèng)送4.1贈(zèng)送內(nèi)容4.2贈(zèng)送方式4.3贈(zèng)送期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交房時(shí)間7.1交房日期7.2交房條件7.3交房程序8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)樓盤”指_________（樓盤名稱及具體位置）。1.1.4“房屋”指甲方在房地產(chǎn)樓盤中銷售的_________（房屋類型、樓層、房號(hào)）。1.1.5“認(rèn)購(gòu)面積”指_________（房屋建筑面積）。1.1.6“認(rèn)購(gòu)價(jià)格”指_________（房屋認(rèn)購(gòu)價(jià)格，含稅）。1.1.7“額外贈(zèng)送”指_________（贈(zèng)送物品或服務(wù)）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1樓盤信息3.1.1樓盤名稱：_________。3.1.2樓盤地址：_________。3.1.3樓盤開(kāi)發(fā)商：_________。3.1.4樓盤性質(zhì)：_________。3.2房屋信息3.2.1房屋類型：_________。3.2.2房屋樓層：_________。3.2.3房屋房號(hào)：_________。3.2.4房屋建筑面積：_________。3.3認(rèn)購(gòu)面積3.3.1認(rèn)購(gòu)面積：_________。3.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：_________（含稅）。4.額外贈(zèng)送4.1贈(zèng)送內(nèi)容4.1.1贈(zèng)送物品：_________。4.1.2贈(zèng)送服務(wù)：_________。4.2贈(zèng)送方式4.2.1贈(zèng)送物品由甲方直接交付乙方。4.2.2贈(zèng)送服務(wù)由甲方指定的服務(wù)提供方提供。4.3贈(zèng)送期限4.3.1贈(zèng)送物品自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)交付完畢。4.3.2贈(zèng)送服務(wù)自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)開(kāi)始提供。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)支付。5.1.2余款：自房屋交付之日起_________天內(nèi)支付完畢。5.2付款比例5.2.1首付款比例：_________。5.2.2余款比例：_________。5.3付款方式5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款賬戶：_________。6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間：自房屋交付之日起_________天內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同參與，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)房時(shí)間。6.3.2乙方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)房。6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.交房時(shí)間7.1交房日期7.1.1交房日期：_________年_________月_________日。7.2交房條件7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。7.3交房程序7.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方交房時(shí)間。7.3.2乙方應(yīng)按時(shí)參加交房。7.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_________天內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.3.1乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_________年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_________天內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.3質(zhì)量保證范圍9.3.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、門窗工程等。9.3.2質(zhì)量保證范圍不包括人為損壞、正常磨損及不可抗力因素造成的損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可免除責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代收代付等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1