2024版國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2拆遷項(xiàng)目基本情況1.3拆遷補(bǔ)償安置原則2.拆遷范圍和對(duì)象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對(duì)象確認(rèn)2.3拆遷補(bǔ)償方式3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償面積計(jì)算方法3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3補(bǔ)償方式及比例4.安置方式4.1安置類(lèi)型及條件4.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)4.3安置地點(diǎn)及配套設(shè)施5.拆遷補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式及時(shí)間5.2預(yù)付款及結(jié)算方式5.3拖欠補(bǔ)償金的處理6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1拆遷期限6.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理7.拆遷安置協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件及程序7.2協(xié)議解除的條件及程序7.3變更與解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同生效及終止11.協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表及授權(quán)12.3簽署程序及要求13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1拆遷方：甲方，全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2被拆遷方：乙方，全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2拆遷項(xiàng)目基本情況1.2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]。1.2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.2.3拆遷項(xiàng)目范圍：[拆遷項(xiàng)目范圍]。1.2.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)：[拆遷項(xiàng)目性質(zhì)]。1.3拆遷補(bǔ)償安置原則1.3.1拆遷補(bǔ)償安置遵循公平、合理、合法的原則。1.3.2拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益。1.3.3拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.拆遷范圍和對(duì)象2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷范圍包括[拆遷范圍具體描述]。2.1.2拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施均屬拆遷對(duì)象。2.2拆遷對(duì)象確認(rèn)2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后，對(duì)確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。2.3拆遷補(bǔ)償方式2.3.1拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3.2乙方有權(quán)選擇其中一種補(bǔ)償方式。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償面積計(jì)算方法3.1.1拆遷補(bǔ)償面積按建筑面積計(jì)算。3.1.2建筑面積計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.2.1貨幣補(bǔ)償金額按照拆遷補(bǔ)償面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照拆遷補(bǔ)償面積和調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.3補(bǔ)償方式及比例3.3.1貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2甲方應(yīng)在協(xié)商一致后，與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。4.安置方式4.1安置類(lèi)型及條件4.1.1安置類(lèi)型包括原地安置和異地安置。4.1.2原地安置條件：[原地安置具體條件]。4.1.3異地安置條件：[異地安置具體條件]。4.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安置面積按照拆遷補(bǔ)償面積執(zhí)行。4.2.2安置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3安置地點(diǎn)及配套設(shè)施4.3.1安置地點(diǎn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3.2安置地點(diǎn)應(yīng)具備必要的配套設(shè)施。5.拆遷補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式及時(shí)間5.1.1拆遷補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2拆遷補(bǔ)償資金支付時(shí)間為簽訂補(bǔ)償協(xié)議后的[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。5.2預(yù)付款及結(jié)算方式5.2.1甲方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前支付[預(yù)付款金額]作為預(yù)付款。5.2.2拆遷補(bǔ)償資金結(jié)算方式為分期支付。5.3拖欠補(bǔ)償金的處理5.3.1甲方拖欠補(bǔ)償金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1拆遷期限6.1.1拆遷期限為[拆遷期限]。6.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)6.2.1拆遷進(jìn)度安排為[進(jìn)度安排具體描述]。6.2.2各個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1任何一方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的處理方式為：[違約責(zé)任處理方式]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的[賠償比例]%。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約責(zé)任追究程序由受損害方提出，并按照本合同約定執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.1.1拆遷范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。11.2拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表11.2.1明細(xì)表應(yīng)列明拆遷補(bǔ)償面積、補(bǔ)償金額、安置面積、安置地點(diǎn)等信息。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2簽署代表及授權(quán)12.2.1甲方簽署代表為[甲方簽署代表姓名]，乙方簽署代表為[乙方簽署代表姓名]。12.2.2雙方代表均擁有簽署本合同的授權(quán)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指本合同甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)施，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前16.1.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入本合同的工作。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果及存在的問(wèn)題。16.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)聘或終止第三方的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同的公平、公正原則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)對(duì)本合同約定的其他條款造成影響。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3第三方介入的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.4第三方介入的期限，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并不得超過(guò)本合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的位置和面積。說(shuō)明：拆遷范圍圖是確定拆遷對(duì)象和補(bǔ)償面積的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每戶(hù)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償面積、補(bǔ)償金額、安置面積、安置地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：明細(xì)表是計(jì)算補(bǔ)償金額和安置面積的基礎(chǔ)，也是雙方核對(duì)補(bǔ)償情況的依據(jù)。3.土地使用權(quán)證明要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證明是確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。4.房產(chǎn)證要求：提供合法有效的房產(chǎn)證。說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同備案證明要求：提供合同備案證明文件。說(shuō)明：合同備案證明是合同生效的重要標(biāo)志。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金的。未按時(shí)完成拆遷工作的。未按照合同約定提供安置房屋的。乙方違約行為：未按時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的。未按時(shí)搬遷的。損壞拆遷范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的[賠償比例]%。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例二：乙方損壞拆遷范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方。全文完。2024版國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.拆遷人信息1.1拆遷人名稱(chēng)1.2拆遷人地址1.3拆遷人法定代表人1.4拆遷人聯(lián)系方式2.被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱(chēng)2.2被拆遷人地址2.3被拆遷人法定代表人2.4被拆遷人聯(lián)系方式3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目范圍3.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)4.拆遷依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政府批準(zhǔn)文件4.3拆遷許可證5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式選擇5.2補(bǔ)償金額確定5.3補(bǔ)償資金來(lái)源6.拆遷補(bǔ)償安置方案6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置房類(lèi)型6.5安置房產(chǎn)權(quán)7.拆遷期限7.1拆遷期限約定7.2拆遷期限順延7.3拆遷期限終止8.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.拆遷工程進(jìn)度10.1工程進(jìn)度要求10.2工程進(jìn)度監(jiān)督10.3工程進(jìn)度調(diào)整11.拆遷工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收結(jié)果12.拆遷安置戶(hù)權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施12.2權(quán)益保障期限12.3權(quán)益保障責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.拆遷人信息1.1拆遷人名稱(chēng)：市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)1.3拆遷人法定代表人：2.被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱(chēng)：2.2被拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)2.3被拆遷人法定代表人：3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：市區(qū)街道舊城改造項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3拆遷項(xiàng)目范圍：涉及街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物3.4拆遷項(xiàng)目性質(zhì)：舊城改造4.拆遷依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等4.2政府批準(zhǔn)文件：市區(qū)人民政府關(guān)于街道舊城改造項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件4.3拆遷許可證：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的拆遷許可證5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式選擇：被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2補(bǔ)償金額確定：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3補(bǔ)償資金來(lái)源：由拆遷人負(fù)責(zé)籌集，并確保資金到位6.拆遷補(bǔ)償安置方案6.1安置方式：被拆遷人可選擇原地安置或異地安置6.2安置地點(diǎn)：原地安置地點(diǎn)為街道小區(qū)，異地安置地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)6.3安置面積：按照被拆遷房屋建筑面積進(jìn)行安置，超出部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償6.4安置房類(lèi)型：安置房為新建商品住宅，滿足被拆遷人基本居住需求6.5安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有7.拆遷期限7.1拆遷期限約定：自本合同簽訂之日起，被拆遷人應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成搬遷7.2拆遷期限順延：因不可抗力或其他原因?qū)е虏疬w期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延7.3拆遷期限終止：被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人有權(quán)終止本合同，并追究被拆遷人違約責(zé)任8.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付8.1支付方式：拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定賬戶(hù)8.2支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)在搬遷完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付8.3支付條件：被拆遷人應(yīng)提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，并確保所提供信息真實(shí)準(zhǔn)確9.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行審理10.拆遷工程進(jìn)度10.1工程進(jìn)度要求：拆遷工程應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保按時(shí)完成10.2工程進(jìn)度監(jiān)督：雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全10.3工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知被拆遷人11.拆遷工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人，雙方共同對(duì)拆遷工程進(jìn)行驗(yàn)收11.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改12.拆遷安置戶(hù)權(quán)益保障12.1權(quán)益保障措施：拆遷人應(yīng)采取有效措施，保障被拆遷人的合法權(quán)益，包括但不限于提供臨時(shí)安置、就業(yè)指導(dǎo)等12.2權(quán)益保障期限：權(quán)益保障期限自本合同簽訂之日起至被拆遷人入住安置房為止12.3權(quán)益保障責(zé)任：拆遷人應(yīng)承擔(dān)因拆遷造成的被拆遷人合法權(quán)益受損的責(zé)任，并依法賠償13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用、未按時(shí)完成拆遷工程、提供虛假信息等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議14.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時(shí)，雙方可解除合同14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。15.3.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的50%。18.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。18.2.4法律顧問(wèn)：賠償總額不超過(guò)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。20.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷許可證復(fù)印件4.拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.被拆遷房屋測(cè)繪報(bào)告7.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議8.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方監(jiān)理報(bào)告12.第三方法律意見(jiàn)書(shū)13.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.違約金支付憑證15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有復(fù)印件均需加蓋公章，確保真實(shí)性。2.被拆遷房屋測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、金額、安置方式、地點(diǎn)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告需按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.第三方監(jiān)理報(bào)告需包括監(jiān)理過(guò)程、結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)需針對(duì)合同中的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。8.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。1.2甲方未按時(shí)完成拆遷工程。1.3乙方未按時(shí)完成搬遷。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用，逾期5個(gè)工作日內(nèi)支付，每日按違約金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成搬遷，逾期5個(gè)工作日內(nèi)完成，每日按被拆遷房屋建筑面積的千分之一支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息1.3第三方信息（如有）2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式明細(xì)3.4補(bǔ)償資金支付方式4.安置方式4.1安置方式概述4.2安置面積4.3安置房屋條件4.4安置地點(diǎn)4.5安置房屋權(quán)屬5.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.1補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)5.2補(bǔ)償款計(jì)算公式5.3補(bǔ)償款支付時(shí)間5.4補(bǔ)償款支付方式5.5補(bǔ)償款支付憑證6.拆遷安置過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用6.2安置費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.拆遷安置過(guò)程中的時(shí)間安排7.1拆遷期限7.2安置期限7.3臨時(shí)安置期限7.4違約責(zé)任8.拆遷安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.拆遷安置過(guò)程中的其他約定9.1不可抗力9.2保密條款9.3通知方式9.4合同生效9.5合同解除9.6合同變更9.7合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2拆遷許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息拆遷方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：11010119800101住址：市區(qū)路號(hào)1.3第三方信息（如有）第三方名稱(chēng)：評(píng)估有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬被拆遷方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室等。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述本次拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合。3.2補(bǔ)償金額貨幣補(bǔ)償金額為：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.3補(bǔ)償方式明細(xì)（1）房屋重置成新價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）搬遷費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。3.4補(bǔ)償資金支付方式（1）貨幣補(bǔ)償款支付：自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，拆遷方一次性支付給被拆遷方；（2）房屋安置：自本合同簽訂之日起1年內(nèi)，拆遷方提供符合安置條件的房屋。4.安置方式4.1安置方式概述本次安置方式為原地安置。4.2安置面積原地安置面積與原房屋建筑面積相同，即100平方米。4.3安置房屋條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋面積符合被拆遷方安置需求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足居住需求。4.4安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.5安置房屋權(quán)屬安置房屋所有權(quán)歸被拆遷方所有。5.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付5.1補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)本合同補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。5.2補(bǔ)償款計(jì)算公式補(bǔ)償款總額=房屋重置成新價(jià)格+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)5.3補(bǔ)償款支付時(shí)間自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款。5.4補(bǔ)償款支付方式拆遷方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貨幣補(bǔ)償款至被拆遷方指定賬戶(hù)。5.5補(bǔ)償款支付憑證被拆遷方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。6.拆遷安置過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用拆遷費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.2安置費(fèi)用安置費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由拆遷方承擔(dān)。8.拆遷安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.拆遷安置過(guò)程中的其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政快遞服務(wù)，以掛號(hào)信方式寄送；（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送成功時(shí)為準(zhǔn)。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.6合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.7合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2拆遷許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后解除合同。14.合同終止14.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供拆遷評(píng)估、補(bǔ)償計(jì)算、房屋置換等服務(wù)；（2）提供法律咨詢(xún)、仲裁調(diào)解等服務(wù)；（3）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方在需要第三方介入的情況下，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方參與合同履行第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限