2024年度個(gè)人四合院傳統(tǒng)民居出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院傳統(tǒng)民居出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.民居概況2.1民居名稱2.2民居地址2.3民居面積2.4民居建筑結(jié)構(gòu)2.5民居附屬設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方5.民居交付及驗(yàn)收5.1民居交付時(shí)間5.2民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.民居產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1民居產(chǎn)權(quán)歸屬6.2民居使用權(quán)6.3民居附屬設(shè)施使用權(quán)7.民居維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.民居附屬設(shè)施使用規(guī)范8.1附屬設(shè)施使用范圍8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范8.3違規(guī)使用及責(zé)任9.民居環(huán)境及周邊配套設(shè)施9.1民居環(huán)境要求9.2周邊配套設(shè)施情況9.3配套設(shè)施使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更及解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方身份證號碼：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________買受方身份證號碼：________2.民居概況2.1民居名稱：________2.2民居地址：________2.3民居面積：________平方米2.4民居建筑結(jié)構(gòu)：________2.5民居附屬設(shè)施：附屬設(shè)施1：________附屬設(shè)施2：________附屬設(shè)施3：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間：首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：________元人民幣，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付3.3預(yù)付款項(xiàng)：________元人民幣，已由買受方于________年________月________日支付4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.2買受方在收到出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明后，于________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：________元人民幣，由買受方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)5.民居交付及驗(yàn)收5.1民居交付時(shí)間：________年________月________日5.2民居驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收流程：買受方在交付日期前________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收申請，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)因出賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.民居產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1民居產(chǎn)權(quán)歸屬：自辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有6.2民居使用權(quán)：買受方自交付之日起享有房屋的使用權(quán)6.3民居附屬設(shè)施使用權(quán)：買受方在遵守相關(guān)使用規(guī)范的前提下，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)7.民居維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修附屬設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修7.2買受方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受方負(fù)責(zé)維修附屬設(shè)施在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受方負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由買受方承擔(dān)8.民居附屬設(shè)施使用規(guī)范8.1附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施1：僅供買受方居住及日常生活使用附屬設(shè)施2：僅供買受方在居住區(qū)內(nèi)使用，不得對外出租或經(jīng)營附屬設(shè)施3：僅供買受方在居住區(qū)內(nèi)使用，不得私自拆除或改造8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得濫用或故意損壞買受方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定買受方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出賣方8.3違規(guī)使用及責(zé)任買受方違規(guī)使用附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，由買受方承擔(dān)全部責(zé)任出賣方有權(quán)要求買受方賠償因其違規(guī)使用造成的損失9.民居環(huán)境及周邊配套設(shè)施9.1民居環(huán)境要求買受方應(yīng)保持民居及其周邊環(huán)境的整潔、衛(wèi)生買受方不得在民居周邊堆放垃圾、雜物，不得私自搭建建筑物9.2周邊配套設(shè)施情況民居周邊配套設(shè)施包括：________出賣方承諾在合同有效期內(nèi)，確保配套設(shè)施的正常使用9.3配套設(shè)施使用規(guī)范買受方在使用周邊配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定買受方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，由買受方承擔(dān)全部責(zé)任10.3違約金及賠償本合同項(xiàng)下的違約金為本合同總價(jià)的________%除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件合同約定的終止條件達(dá)成合同約定的解除條件達(dá)成合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同因雙方協(xié)商一致解除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效通知送達(dá)地址：出賣方：________買受方：________13.2合同附件本合同附件如下：附件1：房屋買賣合同附件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件13.3合同變更及解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________年________月________日合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方授權(quán)協(xié)助履行本合同義務(wù)的第三方。1.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護(hù)、合同履行或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求合同雙方對其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的________%，或第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍，以較高者為準(zhǔn)。第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日起至責(zé)任發(fā)生之日止的合同總價(jià)為基礎(chǔ)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的劃分第三方與出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與出賣方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同執(zhí)行。出賣方對第三方的委托，不視為出賣方對第三方行為的認(rèn)可或授權(quán)。4.2第三方與買受方的劃分第三方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與買受方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同執(zhí)行。買受方對第三方的委托，不視為買受方對第三方行為的認(rèn)可或授權(quán)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)和解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方作為合同雙方的中介人，應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方在合同簽訂后，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的約定，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告，作為合同雙方確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3律師、公證機(jī)構(gòu)律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的約定，提供法律服務(wù)、公證服務(wù)。律師、公證機(jī)構(gòu)提供的法律文件、公證文件，具有法律效力。律師、公證機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿并履行相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體事項(xiàng)和程序。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與合同雙方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)合同雙方的權(quán)益。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同雙方達(dá)成交易的重要依據(jù)。6.法律文件詳細(xì)要求：包括律師、公證機(jī)構(gòu)出具的各類法律文件，如律師意見書、公證文書等。說明：本附件用于證明合同雙方的法律地位，確保合同的有效性。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方________元人民幣的違約金示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前未能交付房屋，則應(yīng)向買受方支付每日________元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方________元人民幣的違約金示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前未能支付房款，則應(yīng)向出賣方支付每日________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因違約行為造成的損失示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋交易價(jià)格失實(shí)，應(yīng)賠償合同雙方因價(jià)格差異造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失示例：一方在爭議解決過程中未能履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度個(gè)人四合院傳統(tǒng)民居出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院傳統(tǒng)民居的描述2.1四合院的位置及面積2.2四合院的建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)格2.3四合院內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2四合院交付條件4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.附屬設(shè)施及土地使用6.1附屬設(shè)施歸屬6.2土地使用年限及條件7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方地址：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方地址：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.四合院傳統(tǒng)民居的描述2.1四合院的位置及面積2.1.1四合院地址：__________2.1.2四合院占地面積：__________平方米2.1.3四合院建筑面積：__________平方米2.2四合院的建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)格2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑風(fēng)格：__________2.3四合院內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備2.3.1設(shè)施：__________2.3.2設(shè)備：__________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)4.2四合院交付條件4.2.1四合院產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2四合院設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3四合院無任何法律糾紛4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1交付時(shí)間：合同履行期限屆滿之日4.3.2交付地點(diǎn)：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2買受方承擔(dān)權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及土地使用6.1附屬設(shè)施歸屬6.1.1附屬設(shè)施歸買受方所有6.2土地使用年限及條件6.2.1土地使用年限：__________6.2.2土地使用條件：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：__________8.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：__________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________日內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法解除9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1合同附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明10.1.2合同附件二：四合院設(shè)施設(shè)備清單10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)調(diào)交易過程中的溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b)咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d)評估機(jī)構(gòu)：對四合院傳統(tǒng)民居的價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用占合同總金額的比例。b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容對合同履行的重要性。c)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額以內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額以外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3.2第三方與其他合同方之間的責(zé)任劃分，按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供四合院的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為四合院產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋出售方公章，并由出售方法定代表人簽字確認(rèn)。2.四合院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出四合院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二為四合院設(shè)施設(shè)備清單，需加蓋出售方公章，并由出售方法定代表人簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件四為付款憑證，需加蓋付款方公章，并由付款方法定代表人簽字確認(rèn)。5.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等。說明：附件五為合同履行記錄，需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：附件七為合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付四合院。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，但出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出售方支付未支付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人四合院傳統(tǒng)民居出售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方地址：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方地址：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬：___________（注明房屋所有權(quán)證書編號）3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整。3.2.2剩余房款人民幣___________元整，買受方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：___________4.2交付方式：___________4.3使用條件：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：___________5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：___________5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篲__________6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證：6.1.1出售方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2出售方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理：6.2.1在房屋交付后，如買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)通知出售方。6.2.2出售方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元整。7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣___________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。9.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2通知送達(dá)方式：雙方通知送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)對方指定地址的方式送達(dá)。11.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：出售方代表簽字：___________買受方代表簽字：___________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管：本合同自雙方簽署之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣___________元整。3.2第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣___________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。9.第三方變更9.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。10.第三方終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，