2024年度海景房出售及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海景房出售及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理費(fèi)1.6物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.7物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理3.2建筑物及設(shè)施管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4清潔衛(wèi)生管理3.5環(huán)境綠化管理3.6物業(yè)維修與保養(yǎng)4.物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)依據(jù)4.3收費(fèi)方式4.4收費(fèi)周期4.5收費(fèi)變更5.物業(yè)管理費(fèi)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證5.4逾期付款6.物業(yè)管理費(fèi)使用6.1使用范圍6.2使用原則6.3使用監(jiān)督6.4使用報(bào)告7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整7.1調(diào)整程序7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同履行責(zé)任14.合同簽訂日期與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方：甲方1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：乙方1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將位于X海域的海景房出售給乙方。1.2.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1甲方委托乙方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋但不限于公共區(qū)域管理、建筑物及設(shè)施管理、安全保衛(wèi)管理、清潔衛(wèi)生管理、環(huán)境綠化管理等。1.5物業(yè)管理費(fèi)1.5.1物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定。1.5.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等費(fèi)用。1.6物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.6.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。1.6.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。1.7物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整1.7.1物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同備案2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同備案。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化、照明、消防等設(shè)施完好。3.1.2保障公共區(qū)域安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.2建筑物及設(shè)施管理3.2.1維護(hù)建筑物外觀整潔，保持設(shè)施完好。3.2.2定期對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1配備專(zhuān)職安保人員，負(fù)責(zé)公共區(qū)域及建筑物內(nèi)安全保衛(wèi)工作。3.3.2制定安全保衛(wèi)制度，確保居住安全。3.4清潔衛(wèi)生管理3.4.1定期對(duì)公共區(qū)域、建筑物及設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒。3.4.2保持環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。3.5環(huán)境綠化管理3.5.1定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.5.2保持綠化景觀美觀，提升居住環(huán)境。3.6物業(yè)維修與保養(yǎng)3.6.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.6.2定期對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。4.物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定。4.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開(kāi)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2收費(fèi)依據(jù)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容。4.3收費(fèi)方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4收費(fèi)周期4.4.1物業(yè)管理費(fèi)按季度收取。4.5收費(fèi)變更4.5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)支付5.1付款方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間5.2.1每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方提供付款憑證。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.1調(diào)整程序8.1.1任何一方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出。8.1.2雙方應(yīng)在收到調(diào)整提議后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2調(diào)整方式8.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。8.2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知所有業(yè)主。8.3調(diào)整通知8.3.1任何一方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和內(nèi)容。9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3終止條件9.3.1合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同終止。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.4終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.4.2合同終止后，物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任終止。10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、未提供約定服務(wù)、違反安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除12.3.1合同解除需按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.4合同終止12.4.1合同終止需按照本合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式為甲方將海景房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。14.4合同履行責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、遵守合同約定、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益等。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行過(guò)程中的必要信息等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。16.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)過(guò)程中導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，則剩余部分由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1若第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效18.1簽訂時(shí)間18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)簽訂。18.2生效條件18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2.2第三方服務(wù)協(xié)議生效后，作為本合同的附件。19.第三方服務(wù)協(xié)議的解除與終止19.1解除條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議。19.1.2合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。19.2解除程序19.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，第三方服務(wù)協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。20.第三方服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。3.合同附件三：其他相關(guān)文件a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；c)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；d)第三方服務(wù)協(xié)議；e)其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于收集和整理與合同履行相關(guān)的所有文件，確保合同履行過(guò)程中信息的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.違約行為：未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同當(dāng)事人違反合同約定的安全規(guī)定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違規(guī)施工，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：未履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同當(dāng)事人未按照合同約定的程序解除或終止合同，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同期限屆滿(mǎn)前未按照合同約定進(jìn)行續(xù)約，則構(gòu)成違約。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在購(gòu)買(mǎi)海景房時(shí)提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度海景房出售及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.3第三方服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任與義務(wù)6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方地址：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3第三方服務(wù)提供方信息1.3.1第三方服務(wù)提供方名稱(chēng)：____________________1.3.2第三方服務(wù)提供方法定代表人：____________________1.3.3第三方服務(wù)提供方地址：____________________1.3.4第三方服務(wù)提供方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3地圖坐標(biāo)：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.3.2權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：____________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：____________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：____________________元3.1.2單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2.2余款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2安全巡邏4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.1.5物業(yè)維修服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔衛(wèi)生：____________________4.2.2安全保障：____________________4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：____________________4.2.5物業(yè)維修服務(wù)：____________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年4.3.2支付方式：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.3按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3第三方服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)6.3.1提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)6.3.2按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3第三方服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.4任何一方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元8.2.3第三方服務(wù)提供方違約，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)支付違約金，金額為_(kāi)___________________元8.2.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2人民法院：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納確認(rèn)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3出售方收回房產(chǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任書(shū)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份13.2合同保管：13.2.1出售方保留一份13.2.2購(gòu)買(mǎi)方保留一份13.2.3第三方服務(wù)提供方保留一份13.2.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)保留一份14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其提供的服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，以便提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用金額和支付方式。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害乙方利益。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并在必要時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分1