2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3擔(dān)保定義1.4合同定義2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人信息2.4借貸機(jī)構(gòu)信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)評估價值4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押債權(quán)金額4.2抵押期限4.3抵押物處置方式4.4抵押物保管責(zé)任4.5抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保人權(quán)利5.5擔(dān)保人義務(wù)6.借款合同的基本信息6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4償還方式6.5償還期限7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算8.5賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時間12.2簽署人身份證明12.3合同生效時間13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)13.3備案與登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指抵押人名下具有完全產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或辦公用房等，具體包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件所載明的全部權(quán)利。1.2抵押定義：抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種擔(dān)保方式。1.3擔(dān)保定義：擔(dān)保人同意為抵押人提供的債務(wù)擔(dān)保，在抵押人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.4合同定義：本合同是指抵押人、擔(dān)保人、借款人及借貸機(jī)構(gòu)就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息：抵押人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住所地址等。2.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住所地址等。2.3借款人信息：借款人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住所地址等。2.4借貸機(jī)構(gòu)信息：借貸機(jī)構(gòu)全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地址等。3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)評估價值：根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押債權(quán)金額：具體金額及幣種。4.2抵押期限：自合同生效之日起至抵押債權(quán)履行完畢之日止。4.3抵押物處置方式：在抵押債權(quán)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.4抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物價值減少。4.5抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在合同生效后，將抵押登記手續(xù)辦理完畢，并向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明材料。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意提供全額擔(dān)保，在抵押人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至抵押債權(quán)履行完畢之日止。5.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.4擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在抵押債權(quán)履行期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物價值變化情況，并要求抵押人提供擔(dān)保物價值保證。5.5擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押債權(quán)得到履行。6.借款合同的基本信息6.1借款金額：具體金額及幣種。6.2借款期限：自合同生效之日起至借款本金及利息全部還清之日止。6.3借款利率：按照借貸機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。6.4償還方式：按月分期償還本金及利息。6.5償還期限：具體還款日期及還款方式。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。7.2合同終止條件：抵押債權(quán)履行完畢、合同解除、合同到期等。7.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。8.違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算，直至債務(wù)履行完畢。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算，直至債務(wù)履行完畢。8.3借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算，直至債務(wù)履行完畢。8.4違約金計(jì)算：違約金計(jì)算至實(shí)際還款之日止，如有部分還款，違約金按剩余未償還債務(wù)金額計(jì)算。8.5賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付至抵押權(quán)人或借貸機(jī)構(gòu)指定的賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。10.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件清單：合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明、借款合同等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時間：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，簽署時間為雙方約定的日期。12.2簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)：合同備案應(yīng)向抵押物所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行。13.2登記機(jī)構(gòu)：抵押登記應(yīng)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。13.3備案與登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理合同備案和抵押登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的理解和解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)行為的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、抵押登記、房產(chǎn)交易、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序a)合同雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)合同雙方書面同意第三方介入；b)第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和合同約定確定。18.2確定方式：a)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議的約定；b)參照行業(yè)慣例和市場標(biāo)準(zhǔn)；c)經(jīng)合同雙方協(xié)商確定。18.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、擔(dān)保人、借款人及借貸機(jī)構(gòu)的劃分：a)第三方與抵押人：第三方僅提供評估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)抵押物的實(shí)際保管和處置責(zé)任；b)第三方與擔(dān)保人：第三方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；c)第三方與借款人：第三方僅提供評估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)借款合同的履行責(zé)任；d)第三方與借貸機(jī)構(gòu)：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)借貸機(jī)構(gòu)的債權(quán)風(fēng)險。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對抵押人、擔(dān)保人、借款人及借貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)內(nèi)容；b)合同雙方對第三方的責(zé)任，限于合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定；c)第三方對合同雙方的責(zé)任，限于其過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。a)合同雙方同意解除；b)第三方無法履行職責(zé)；c)第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的價值和評估過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明抵押人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明抵押人擁有土地使用權(quán)法律文件。4.抵押登記證明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢的法律文件。5.借款合同：借貸機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的借款合同，詳細(xì)說明借款金額、期限、利率、還款方式等。6.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與借貸機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)說明擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行期間，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時簽訂的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時償還債務(wù)：抵押人應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算。抵押物價值減少：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值減少造成的損失。抵押物被查封、扣押或沒收：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金自逾期之日起按每日千分之五計(jì)算。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算。擔(dān)保人自身違約行為：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金自逾期之日起按每日千分之五計(jì)算。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時償還債務(wù)：借款人應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算。借款人自身違約行為：借款人應(yīng)承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失。示例：借款人未按時償還債務(wù)，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金自逾期之日起按每日千分之五計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。第三方自身違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物名稱2.2房產(chǎn)抵押物地址2.3房產(chǎn)抵押物面積2.4房產(chǎn)抵押物用途2.5房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明第三條抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2評估報告及評估結(jié)果5.3評估費(fèi)用第六條抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管責(zé)任第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費(fèi)用第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，抵押人將自有房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為借款人向債權(quán)人提供擔(dān)保。第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物名稱[抵押房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)抵押物地址[抵押房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)抵押物面積[抵押房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)抵押物用途[抵押房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明[抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條抵押貸款基本情況3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限，如：五年]3.3貸款利率[貸款利率，如：年利率5%]3.4還款方式[還款方式，如：等額本息還款方式]第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人辦理，登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用]第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法[評估機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行評估，評估方法為[評估方法，如：市場比較法]。5.2評估報告及評估結(jié)果[評估報告名稱及編號]，評估結(jié)果為[抵押物評估價值]。5.3評估費(fèi)用[評估費(fèi)用]第六條抵押物保管6.1抵押物保管人[抵押物保管人姓名及聯(lián)系方式]6.2抵押物保管方式抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全。6.3抵押物保管責(zé)任抵押人對抵押物的保管負(fù)責(zé)，因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類抵押物需投保[保險種類，如：財產(chǎn)保險]。7.2保險期限[保險期限，如：五年]7.3保險金額[保險金額，如：抵押物評估價值]7.4保險費(fèi)用[保險費(fèi)用]第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；4.債權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)必要的其他情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.債權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書；2.抵押人收到通知書后，有權(quán)要求在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；3.如抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，債權(quán)人可依法向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；4.法院判決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人應(yīng)按照判決結(jié)果履行清償義務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：1.變賣抵押物；2.以抵押物折價；3.其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.給債權(quán)人造成損失的，賠償損失；3.如違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2債權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.給抵押人造成損失的，賠償損失；3.如違約行為導(dǎo)致抵押物受損，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予解除合同的通知；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；2.自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.清算債務(wù)；2.返還抵押物；3.處理違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]12.3合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.借款人全部清償債務(wù)；3.本合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期[合同終止日期]第十三條合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署人[抵押人姓名/名稱]（簽字/蓋章）：[債權(quán)人姓名/名稱]（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2類型1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的公司。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.中介機(jī)構(gòu)：在交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如第三方責(zé)任限額未作約定，以[金額]為限；3.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押人1.第三方對抵押物的評估、擔(dān)保等職責(zé)，不免除抵押人對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)；2.抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與債權(quán)人1.第三方在擔(dān)保、咨詢等職責(zé)范圍內(nèi)，對債權(quán)人提供的服務(wù)，不影響債權(quán)人對抵押物的追償權(quán)；2.第三方應(yīng)按照合同約定，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)信息；2.第三方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的信息進(jìn)行操作，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件在第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。5.2變更程序1.雙方和第三方簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序1.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；2.自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件清單第三方介入后的合同附件清單，應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等相關(guān)文件。第十條第三方介入后的合同簽署人10.1合同簽署人第三方介入后的合同簽署人，應(yīng)包括原合同雙方和第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.抵押物評估報告4.貸款合同5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書6.第三方介入?yún)f(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方擔(dān)保公司擔(dān)保合同11.第三方咨詢機(jī)構(gòu)咨詢報告12.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.不可抗力事件證明14.違約金支付憑證15.損失賠償憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記證明：應(yīng)證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。3.抵押物評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等條款。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書：應(yīng)由債權(quán)人發(fā)出，通知抵押人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。10.第三方擔(dān)保公司擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。11.第三方咨詢機(jī)構(gòu)咨詢報告：應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、結(jié)論等。12.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.不可抗力事件證明：應(yīng)證明發(fā)生不可抗力事件的客觀事實(shí)。14.違約金支付憑證：應(yīng)證明已支付違約金。15.損失賠償憑證：應(yīng)證明已支付損失賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.債權(quán)人未按合同約定提供貸款；c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；d.任何一方未按合同約定履行合同變更、解除等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4擔(dān)保權(quán)1.5抵押物1.6抵押貸款1.7抵押擔(dān)保合同1.8合同標(biāo)的1.9合同簽訂日期1.10合同履行期限1.11合同履行地點(diǎn)1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止1.15合同爭議解決2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)價值評估2.8房產(chǎn)權(quán)利限制2.9房產(chǎn)登記情況2.10房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)生效日期3.4抵押權(quán)效力范圍3.5抵押權(quán)優(yōu)先級3.6抵押權(quán)限制條件3.7抵押權(quán)行使方式3.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.9抵押權(quán)繼承3.10抵押權(quán)抵押3.11抵押權(quán)解除4.抵押擔(dān)保合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂日期4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂方式4.5合同文本4.6合同附件4.7合同生效條件4.8合同生效日期4.9合同履行4.10合同變更4.11合同解除4.12合同終止5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款擔(dān)保5.6貸款發(fā)放5.7貸款逾期5.8貸款利率調(diào)整5.9貸款提前還款5.10貸款展期6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管條件6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限6.5抵押物保管變更6.6抵押物保管解除6.7抵押物保管爭議7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置費(fèi)用7.5抵押物處置收益7.6抵押物處置爭議8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決爭議12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄13.3訴訟時效14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同生效日期14.8合同履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在合同中承擔(dān)出借資金的主體。1.1.2借款人：指在合同中承擔(dān)借款義務(wù)的主體。1.1.3抵押人：指在合同中承擔(dān)抵押房產(chǎn)義務(wù)的主體。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)位置：具體地址為_______。1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅。1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：抵押人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。1.2.7房產(chǎn)價值評估：經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為_______元。1.2.8房產(chǎn)權(quán)利限制：無。1.2.9房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)已在_______登記機(jī)關(guān)登記。1.2.10房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無。1.3抵押權(quán)1.3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人需提供房產(chǎn)作為抵押物，并履行相關(guān)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。1.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)需在_______登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。1.3.3抵押權(quán)生效日期：抵押權(quán)自登記之日起生效。1.3.4抵押權(quán)效力范圍：抵押權(quán)適用于借款人全部債務(wù)。1.3.5抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。1.3.6抵押權(quán)限制條件：抵押權(quán)不得對抗善意第三人。1.3.7抵押權(quán)行使方式：出借人可依法行使抵押權(quán)。1.3.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。1.3.9抵押權(quán)繼承：抵押權(quán)可依法繼承。1.3.10抵押權(quán)抵押：抵押權(quán)不得再次抵押。1.3.11抵押權(quán)解除：抵押權(quán)可依法解除。1.4擔(dān)保權(quán)1.4.1擔(dān)保權(quán)設(shè)立：借款人同意以其房產(chǎn)為抵押物，出借人享有抵押權(quán)。1.4.2擔(dān)保權(quán)效力：擔(dān)保權(quán)與抵押權(quán)具有同等效力。1.5抵押物1.5.1抵押物：抵押人為出借人提供的房產(chǎn)。1.5.2抵押物范圍：抵押物包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.5.3抵押物價值：抵押物價值不低于借款金額。1.6抵押貸款1.6.1貸款金額：_______元。1.6.2貸款利率：_______%。1.6.3貸款期限：_______年。1.6.4貸款還款方式：等額本息/等額本金。1.6.5貸款擔(dān)保：房產(chǎn)抵押。1.6.6貸款發(fā)放：貸款自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)發(fā)放。1.6.7貸款逾期：借款人逾期還款，按_______%計(jì)收逾期利息。1.6.8貸款利率調(diào)整：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6.9貸款提前還款：借款人可提前還款，但需支付_______%的違約金。1.6.10貸款展期：借款人需提前_______個工作日提出展期申請。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：抵押人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。2.7房產(chǎn)價值評估：經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為_______元。2.8房產(chǎn)權(quán)利限制：無。2.9房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)已在_______登記機(jī)關(guān)登記。2.10房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人需提供房產(chǎn)作為抵押物，并履行相關(guān)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)需在_______登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)生效日期：抵押權(quán)自登記之日起生效。3.4抵押權(quán)效力范圍：抵押權(quán)適用于借款人全部債務(wù)。3.5抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.6抵押權(quán)限制條件：抵押權(quán)不得對抗善意第三人。3.7抵押權(quán)行使方式：出借人可依法行使抵押權(quán)。3.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。3.9抵押權(quán)繼承：抵押權(quán)可依法繼承。3.10抵押權(quán)抵押：抵押權(quán)不得再次抵押。3.11抵押權(quán)解除：抵押權(quán)可依法解除。4.抵押擔(dān)保合同簽訂4.1合同簽訂主體：出借人與借款人。4.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。4.3合同簽訂地點(diǎn)：_______。4.4合同簽訂方式：書面形式。4.5合同文本：本合同。4.6合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押權(quán)登記證明等。4.7合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.8合同生效日期：_______年_______月_______日。4.9合同履行：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.10合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.11合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.抵押貸款金額5.1貸款金額：_______元。5.2貸款利率：_______%。5.3貸款期限：_______年。5.4貸款還款方式：等額本息/等額本金。5.5貸款擔(dān)保：房產(chǎn)抵押。5.6貸款發(fā)放：貸款自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)發(fā)放。5.7貸款逾期：借款人逾期還款，按_______%計(jì)收逾期利息。5.8貸款利率調(diào)整：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.9貸款提前還款：借款人可提前還款，但需支付_______%的違約金。5.10貸款展期：借款人需提前_______個工作日提出展期申請。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管條件：抵押物需保持完好，不得擅自改變用途。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4抵押物保管期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.5抵押物保管變更：抵押物保管變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.6抵押物保管解除：抵押物保管解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.7抵押物保管爭議：抵押物保管爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人未按時履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍不履行，且逾期還款超過_______天。8.2抵押物處置方式：拍賣或變賣。8.3抵押物處置程序：抵押物處置需依法進(jìn)行，包括但不限于評估、公告、競拍等程序。8.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，包括但不限于評估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)等。8.5抵押物處置收益：抵押物處置收益用于償還借款本金、利息和處置費(fèi)用，如有剩余，歸抵押人所有；如不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。8.6抵押物處置爭議：抵押物處置爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時履行還款義務(wù)，且逾期還款超過_______天。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需依法進(jìn)行，包括但不限于催告、訴訟、執(zhí)行等程序。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：出借人可依法向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由：合同約定的解除條件成就，如借款人未按時履行還款義務(wù)等。10.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款的償還等。10.4合同解除爭議：合同解除爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同終止條件11.1合同終止事由：合同約定的終止條件成就，如借款人全部償還貸款本息等。11.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款的償還等。11.4合同終止?fàn)幾h：合同終止?fàn)幾h由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。12.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。12.5爭議解決爭議：爭議解決爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形：借款人未按時履行還款義務(wù)、抵押人未妥善保管抵押物等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。13.4違約爭議：違約爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5合同爭議解決：合同爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.6合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.7合同生效日期：_______年_______月_______日。14.8合同履行地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2評估機(jī)構(gòu)；3.2.3律師事務(wù)所；4.2.4會計(jì)師事務(wù)所；5.2.6保險機(jī)構(gòu)；6.2.7其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介；3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)