2024版辦公樓物業(yè)能耗管理與節(jié)能改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)能耗管理與節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)能耗管理1.2節(jié)能改造1.3相關術語2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2用能方2.3合同簽訂人3.項目范圍3.1能耗管理范圍3.2節(jié)能改造范圍3.3項目實施地點4.項目目標4.1能耗降低目標4.2節(jié)能改造效果目標4.3項目完成時間目標5.項目實施計劃5.1項目啟動階段5.2項目實施階段5.3項目驗收階段6.物業(yè)能耗管理措施6.1能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測6.2能耗數(shù)據(jù)分析6.3能耗管理方案制定6.4能耗管理方案實施7.節(jié)能改造方案7.1改造項目評估7.2改造方案設計7.3改造項目實施7.4改造項目驗收8.費用承擔8.1項目費用構成8.2物業(yè)服務方費用承擔8.3用能方費用承擔8.4費用支付方式9.質量保證9.1節(jié)能改造質量保證9.2物業(yè)能耗管理質量保證9.3質量驗收標準9.4質量責任與處理10.違約責任10.1物業(yè)服務方違約責任10.2用能方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同有效期12.3合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)能耗管理1.1.1指對辦公樓內所有能源消耗進行監(jiān)測、記錄、分析和控制的過程。1.1.2包括但不限于電力、水、天然氣等能源消耗的管理。1.1.3物業(yè)服務方負責制定和實施能耗管理方案。1.2節(jié)能改造1.2.1指對現(xiàn)有辦公樓設施、設備進行改造，以提高能源利用效率的過程。1.2.2包括但不限于照明、空調、電梯、供暖等系統(tǒng)的改造。1.2.3節(jié)能改造方案由物業(yè)服務方根據(jù)能耗管理需求制定。1.3相關術語1.3.1能耗：指在一定時間內，能源消耗的總量。1.3.2能源利用效率：指能源消耗產(chǎn)生的實際效果與消耗的能源量之比。1.3.3能源消耗指標：指衡量能源消耗水平的各項指標。2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.1.1物業(yè)服務方名稱：____________________2.1.2物業(yè)服務方地址：____________________2.1.3物業(yè)服務方法定代表人：____________________2.2用能方2.2.1用能方名稱：____________________2.2.2用能方地址：____________________2.2.3用能方法定代表人：____________________2.3合同簽訂人2.3.1物業(yè)服務方合同簽訂人：____________________2.3.2用能方合同簽訂人：____________________3.項目范圍3.1能耗管理范圍3.1.1對辦公樓內所有能源消耗進行監(jiān)測、記錄和數(shù)據(jù)分析。3.1.2制定和實施能耗管理方案，包括能源消耗指標設定和考核。3.2節(jié)能改造范圍3.2.1對辦公樓內照明、空調、電梯、供暖等系統(tǒng)進行節(jié)能改造。3.2.2改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.3項目實施地點3.3.1項目實施地點：____________________3.3.2項目實施地點所屬區(qū)域：____________________4.項目目標4.1能耗降低目標4.1.1項目實施后，辦公樓能源消耗總量降低10%。4.1.2能耗降低目標按年度進行考核。4.2節(jié)能改造效果目標4.2.1節(jié)能改造項目完成后，能源利用效率提升15%。4.2.2節(jié)能改造效果按項目進行驗收。4.3項目完成時間目標4.3.1項目啟動階段：自合同簽訂之日起30日內完成。4.3.2項目實施階段：自項目啟動之日起6個月內完成。4.3.3項目驗收階段：自項目實施完畢之日起15日內完成。5.項目實施計劃5.1項目啟動階段5.1.1物業(yè)服務方成立項目組，負責項目實施。5.1.2用能方提供相關資料和配合項目實施。5.2項目實施階段5.2.1物業(yè)服務方根據(jù)項目目標制定詳細實施計劃。5.2.2按計劃進行能耗管理措施和節(jié)能改造項目實施。5.3項目驗收階段5.3.1雙方共同對項目實施情況進行驗收。5.3.2驗收合格后，物業(yè)服務方向用能方提交項目驗收報告。8.費用承擔8.1項目費用構成8.1.1能耗管理費用8.1.1.1數(shù)據(jù)監(jiān)測設備購置及維護費用8.1.1.2數(shù)據(jù)分析軟件購置及服務費用8.1.1.3能耗管理方案制定及實施費用8.1.2節(jié)能改造費用8.1.2.1改造材料及設備購置費用8.1.2.2改造工程人工費用8.1.2.3工程監(jiān)理及驗收費用8.2物業(yè)服務方費用承擔8.2.1物業(yè)服務方承擔能耗管理及節(jié)能改造方案設計費用。8.2.2物業(yè)服務方承擔項目實施過程中產(chǎn)生的合理費用。8.3用能方費用承擔8.3.1用能方承擔項目費用中明確列出的用能方責任部分。8.3.2用能方負責支付物業(yè)服務方提供的能耗管理及節(jié)能改造服務費用。8.4費用支付方式8.4.1用能方應按合同約定的時間和方式支付費用。8.4.2費用支付可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式完成。9.質量保證9.1節(jié)能改造質量保證9.1.1改造后的設備、系統(tǒng)應滿足國家相關節(jié)能標準和規(guī)范。9.1.2改造后的設備、系統(tǒng)運行應穩(wěn)定可靠，無安全隱患。9.2物業(yè)能耗管理質量保證9.2.1能耗管理方案應科學合理，有效降低能源消耗。9.2.2能耗管理數(shù)據(jù)應真實準確，為決策提供依據(jù)。9.3質量驗收標準9.3.1節(jié)能改造項目按國家相關標準和規(guī)范進行驗收。9.3.2能耗管理方案按合同約定進行驗收。9.4質量責任與處理9.4.1物業(yè)服務方對節(jié)能改造項目及能耗管理方案的質量負責。9.4.2如發(fā)現(xiàn)質量問題，物業(yè)服務方應立即整改，直至滿足要求。10.違約責任10.1物業(yè)服務方違約責任10.1.1物業(yè)服務方未按時完成項目實施，應向用能方支付違約金。10.1.2物業(yè)服務方提供的能耗管理及節(jié)能改造服務不符合合同約定，應承擔相應責任。10.2用能方違約責任10.2.1用能方未按時支付費用，應向物業(yè)服務方支付違約金。10.2.2用能方違反合同約定，應承擔相應責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金按合同約定比例計算。10.3.2違約賠償金支付方式同費用支付方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.2.2雙方同意將爭議提交給有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期12.2.1合同有效期為自生效之日起____年。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿自動終止。12.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2通知送達地址13.2.1物業(yè)服務方送達地址：____________________13.2.2用能方送達地址：____________________13.3送達確認13.3.1通知發(fā)出后，應在____個工作日內得到對方的送達確認。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同執(zhí)行問題。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4合同附件14.4.1.1能耗管理方案14.4.1.2節(jié)能改造方案14.4.1.3費用清單14.4.1.4爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、認證等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、節(jié)能改造方案設計、工程監(jiān)理、設備檢測、能源認證等。15.3第三方選擇與邀請15.3.1甲乙雙方根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方邀請需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責任與義務15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和便利條件，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保項目順利進行。16.2乙方責任16.2.1乙方應與甲方共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應協(xié)助第三方完成相關工作，包括但不限于提供設備、場地等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為人民幣____萬元。17.1.2第三方責任限額是指因第三方原因導致項目損失的最高賠償金額。17.2責任限額計算17.2.2第三方責任比例由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按照合同約定提供服務質量。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關系為獨立第三方關系，各第三方之間互不隸屬，各自獨立承擔其責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的其他事項22.1本條款未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。22.2本條款的修改和補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗管理方案詳細要求和說明：能耗管理方案應包括能耗監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施等內容，需符合國家相關標準和規(guī)范，并由物業(yè)服務方提供。2.節(jié)能改造方案詳細要求和說明：節(jié)能改造方案應詳細列出改造項目、改造內容、改造時間表、預期效果等，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。3.費用清單詳細要求和說明：費用清單應包括項目費用構成、物業(yè)服務方費用承擔、用能方費用承擔等內容，需明確各項費用的計算方法和支付方式。4.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方介入前，需提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。6.項目實施計劃詳細要求和說明：項目實施計劃應包括項目啟動、實施、驗收等階段的時間安排、人員安排、資源配置等內容。7.項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應包括項目實施情況、驗收結果、存在的問題及改進措施等內容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。9.不可抗力事件證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，第三方需提供相關證明文件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成項目實施，未按合同約定提供服務質量。責任認定：物業(yè)服務方應向用能方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.用能方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用，違反合同約定。責任認定：用能方應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務質量，未履行職責。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：物業(yè)服務方未按時完成項目實施，導致項目延期交付，用能方要求物業(yè)服務方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方確定違約金為項目總費用的5%。第三方在節(jié)能改造過程中，發(fā)現(xiàn)設備存在問題，但未及時通知甲乙雙方，導致項目延期交付。經(jīng)協(xié)商，第三方需賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括項目延期交付的違約金及額外產(chǎn)生的費用。全文完。2024版辦公樓物業(yè)能耗管理與節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目設計單位2.6項目施工單位3.能耗管理目標3.1能耗管理原則3.2能耗管理指標3.3能耗管理措施4.節(jié)能改造內容4.1改造項目范圍4.2改造項目內容4.3改造項目進度4.4改造項目費用5.能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集5.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設5.2能耗數(shù)據(jù)采集要求5.3能耗數(shù)據(jù)共享與交換6.節(jié)能效果評估6.1節(jié)能效果評估方法6.2節(jié)能效果評估指標6.3節(jié)能效果評估報告7.費用承擔與支付7.1費用構成7.2費用承擔7.3費用支付方式7.4費用調整機制8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1附件一：能耗管理方案11.2附件二：節(jié)能改造方案11.3附件三：能耗監(jiān)測方案11.4附件四：節(jié)能效果評估報告12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案時間12.3合同備案材料13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)能耗管理方）：[甲方全稱]乙方（節(jié)能改造方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概述2.1項目名稱2024版辦公樓物業(yè)能耗管理與節(jié)能改造項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)?？偯娣e為[具體面積]，包含[具體樓棟數(shù)量]棟樓。2.4項目業(yè)主[業(yè)主全稱]2.5項目設計單位[設計單位全稱]2.6項目施工單位[施工單位全稱]第三條能耗管理目標3.1能耗管理原則本合同遵循節(jié)能、高效、經(jīng)濟、環(huán)保的原則。3.2能耗管理指標甲方應確保在合同期限內，辦公樓的綜合能源消耗量較簽訂前降低[具體百分比]%。3.3能耗管理措施定期對能源消耗進行監(jiān)測和記錄；制定合理的能源使用計劃；推廣使用節(jié)能設備和技術；定期對員工進行節(jié)能培訓。第四條節(jié)能改造內容4.1改造項目范圍包括但不限于照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。4.2改造項目內容照明系統(tǒng)：更換節(jié)能燈具，安裝智能控制系統(tǒng)；供暖系統(tǒng)：采用節(jié)能保溫材料，優(yōu)化熱力分配；空調系統(tǒng)：升級變頻空調，優(yōu)化空調運行策略；熱水系統(tǒng)：安裝節(jié)能熱水器，優(yōu)化熱水供應；電梯系統(tǒng)：采用節(jié)能電梯，優(yōu)化電梯運行模式。4.3改造項目進度改造項目應在合同簽訂后[具體時間]內完成。4.4改造項目費用改造項目總費用為[具體金額]元，由乙方承擔。第五條能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集5.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設乙方應建設一套完善的能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對甲方辦公樓能源消耗進行實時監(jiān)測。5.2能耗數(shù)據(jù)采集要求采集的能耗數(shù)據(jù)應真實、準確、完整，每[具體時間間隔]一次能耗報表。5.3能耗數(shù)據(jù)共享與交換甲方應向乙方提供能耗數(shù)據(jù)，乙方應確保數(shù)據(jù)的安全性和保密性。第六條節(jié)能效果評估6.1節(jié)能效果評估方法采用能耗降低率和節(jié)能效果評估報告進行評估。6.2節(jié)能效果評估指標能耗降低率：較改造前降低[具體百分比]%；節(jié)能效果評估報告：由第三方機構出具，內容包括節(jié)能措施實施情況、能耗降低效果等。6.3節(jié)能效果評估報告乙方應在改造項目完成后[具體時間]內提交節(jié)能效果評估報告。第七條費用承擔與支付7.1費用構成包括但不限于設計費、材料費、人工費、檢測費等。7.2費用承擔乙方負責承擔改造項目的全部費用。7.3費用支付方式甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付乙方[具體金額]元，剩余費用在改造項目完成后[具體時間]內支付。7.4費用調整機制如因政策調整、材料價格波動等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調整方案。第八條保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；因不可抗力致使合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件本合同約定的各項義務履行完畢，或合同約定的終止條件成就，本合同終止。10.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止本合同時，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條合同附件11.1附件一：能耗管理方案包括但不限于能耗管理目標、措施、監(jiān)測方案等。11.2附件二：節(jié)能改造方案包括但不限于改造內容、進度、費用等。11.3附件三：能耗監(jiān)測方案包括但不限于監(jiān)測系統(tǒng)建設、數(shù)據(jù)采集、共享與交換等。11.4附件四：節(jié)能效果評估報告包括但不限于節(jié)能措施實施情況、能耗降低效果等。第十二條合同備案12.1合同備案機關本合同應向[具體備案機關]備案。12.2合同備案時間本合同簽訂后[具體天數(shù)]內完成備案。12.3合同備案材料包括但不限于合同正本、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍能源審計與評估；節(jié)能技術咨詢服務；節(jié)能改造項目的工程設計、施工監(jiān)理；能耗監(jiān)測系統(tǒng)的安裝與維護；節(jié)能效果評估與報告編制；其他經(jīng)雙方認可的與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的流程與條件16.1流程（2）第三方應在接到邀請后[具體時間]內，向甲方或乙方提交服務方案和報價。（3）甲方或乙方應在[具體時間]內對第三方提交的服務方案和報價進行審核，并作出是否同意介入的決定。（4）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2條件（1）第三方應具備相應的資質和專業(yè)技術能力。（2）第三方應承諾遵守本合同及服務協(xié)議的約定。（3）第三方應保證其服務的質量和安全性。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應全額賠償。（3）第三方責任限額的約定不排除甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或其他合同約定主張權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不當行為。18.2第三方與乙方（1）第三方應服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。（2）乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不當行為。18.3第三方與合同其他方（1）第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，與其他合同方保持良好合作關系。（2）第三方在履行服務過程中，應尊重其他合同方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1變更如第三方需要變更服務內容、服務人員等，應提前[具體時間]日通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前[具體時間]日通知甲方或乙方，并按照服務協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。（2）乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。20.第三方服務協(xié)議的獨立性第三方服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有獨立性。第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：