2024版房產(chǎn)代持管理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持管理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)被代持人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)代持關(guān)系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范圍3.4代持費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更申請4.2登記手續(xù)辦理4.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易收益分配5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)代持終止及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1代持終止條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份證號碼：_______1.1.3代持人聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)被代持人信息1.2.1被代持人姓名：_______1.2.2被代持人身份證號碼：_______1.2.3被代持人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)估值：_______元3.房產(chǎn)代持關(guān)系確立3.1代持原因：_______3.2代持期限：_______年3.3代持范圍：包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分3.4代持費(fèi)用：_______元/年4.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更申請：在代持期間，如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，代持人應(yīng)向被代持人提交書面申請4.2登記手續(xù)辦理：權(quán)屬變更后，代持人應(yīng)協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件：在代持期間，如需出售房產(chǎn)，代持人應(yīng)取得被代持人的書面同意5.2房產(chǎn)交易收益分配：房產(chǎn)交易收益按_______比例分配給被代持人5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按_______比例由_______方承擔(dān)6.房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任：代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，確保房產(chǎn)安全、完好6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______元以內(nèi)由代持人承擔(dān)，超過_______元由_______方承擔(dān)7.房產(chǎn)代持終止及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1代持終止條件：代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：代持終止后，代持人應(yīng)協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代持人未按約定履行房產(chǎn)管理及維修責(zé)任的8.1.2被代持人未按約定履行房產(chǎn)交易及收益分配責(zé)任的8.1.3任何一方未按約定支付代持費(fèi)用或權(quán)屬變更登記費(fèi)用的8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為_______元，或相當(dāng)于_______比例的房產(chǎn)估值8.2.3違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______9.2.2如選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方見證人見證10.2合同終止條件10.2.1代持期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及合同相關(guān)事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署人12.2.1代持人簽字：_______12.2.2被代持人簽字：_______12.3合同見證人12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人身份證號碼：_______12.3.3見證人聯(lián)系方式：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由_______方保管13.2.2合同復(fù)印件由_______方保管13.3合同送達(dá)13.3.1合同送達(dá)方式：_______13.3.2合同送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書面通知或電子郵件通知14.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同解釋及適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：提供房產(chǎn)交易、權(quán)屬變更等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.2咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。16.3評估方：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.4見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的人員或機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為_______元，或相當(dāng)于_______比例的房產(chǎn)估值。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方對第三方的指示和授權(quán)應(yīng)明確、具體，第三方按指示和授權(quán)行事，不構(gòu)成違約。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。20.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并妥善處理相關(guān)事宜。22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的估值、評估方法、評估依據(jù)等。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明信息。說明：作為合同生效的證明文件，用于證明合同已正式簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方介入的合同，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)支付依據(jù)，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)維修情況的證明文件，用于核實(shí)維修費(fèi)用的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：作為爭議解決的合同，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同終止證明要求：包括合同終止日期、原因、雙方簽字蓋章等證明信息。說明：作為合同終止的證明文件，用于證明合同已正式終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定履行房產(chǎn)管理及維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被代持人因此遭受的損失。示例：代持人未及時維修房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償被代持人維修費(fèi)用。2.被代持人未按約定履行房產(chǎn)交易及收益分配責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代持人因此遭受的損失。示例：被代持人未按約定參與房產(chǎn)交易，導(dǎo)致代持人無法實(shí)現(xiàn)交易收益，應(yīng)賠償代持人損失。3.任何一方未按約定支付代持費(fèi)用或權(quán)屬變更登記費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：代持人未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因爭議產(chǎn)生的損失。示例：代持人未按約定辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致被代持人無法取得房產(chǎn)證，應(yīng)賠償被代持人損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持管理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持定義2.2房產(chǎn)代持范圍2.3房產(chǎn)代持期限3.房產(chǎn)代持人權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)管理范圍5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)5.3房產(chǎn)租賃管理6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益定義6.2房產(chǎn)收益分配比例6.3房產(chǎn)收益分配方式7.房產(chǎn)代持費(fèi)用7.1房產(chǎn)代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)代持費(fèi)用支付方式7.3房產(chǎn)代持費(fèi)用調(diào)整8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事項(xiàng)處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)代持人姓名（或名稱）：________________________1.1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人姓名（或名稱）：________________________1.1.3房產(chǎn)代持人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.1.4房產(chǎn)實(shí)際所有人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，房產(chǎn)代持人需將房產(chǎn)證原件交付給房產(chǎn)實(shí)際所有人。2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持定義2.1.1房產(chǎn)代持是指房產(chǎn)實(shí)際所有人因自身原因，委托房產(chǎn)代持人代為持有房產(chǎn)證，以房產(chǎn)代持人名義行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.2房產(chǎn)代持范圍2.2.1房產(chǎn)代持人代為持有房產(chǎn)證，享有房產(chǎn)證所載明的權(quán)利，承擔(dān)房產(chǎn)證所載明的義務(wù)。2.2.2房產(chǎn)代持人不享有房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3房產(chǎn)代持期限2.3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房產(chǎn)代持人權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人權(quán)利3.1.1房產(chǎn)代持人有權(quán)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)文件。3.1.2房產(chǎn)代持人有權(quán)要求房產(chǎn)實(shí)際所有人提供房產(chǎn)證原件。3.2房產(chǎn)代持人義務(wù)3.2.1房產(chǎn)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證原件，不得遺失、毀損。3.2.2房產(chǎn)代持人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)證進(jìn)行違法活動。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1房產(chǎn)實(shí)際所有人因故需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人。4.1.2房產(chǎn)代持人同意配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.2.1房產(chǎn)實(shí)際所有人向房產(chǎn)代持人提出房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請。4.2.2房產(chǎn)代持人協(xié)助房產(chǎn)實(shí)際所有人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由房產(chǎn)實(shí)際所有人承擔(dān)。5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)管理范圍5.1.1房產(chǎn)代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)證原件的保管。5.1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的實(shí)際管理。5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)5.2.1房產(chǎn)實(shí)際所有人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)。5.2.2房產(chǎn)代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)實(shí)際所有人辦理房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)租賃管理5.3.1房產(chǎn)實(shí)際所有人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理。5.3.2房產(chǎn)代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)實(shí)際所有人辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益定義6.1.1房產(chǎn)收益是指房產(chǎn)實(shí)際所有人通過房產(chǎn)獲得的租金、增值等收益。6.2房產(chǎn)收益分配比例6.2.1房產(chǎn)收益按房產(chǎn)實(shí)際所有人占有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。6.3房產(chǎn)收益分配方式6.3.1房產(chǎn)收益以現(xiàn)金形式按季度進(jìn)行分配。7.房產(chǎn)代持費(fèi)用7.1房產(chǎn)代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)代持費(fèi)用為房產(chǎn)實(shí)際所有人每月支付給房產(chǎn)代持人的費(fèi)用，金額為____元。7.2房產(chǎn)代持費(fèi)用支付方式7.2.1房產(chǎn)代持費(fèi)用按月支付，于每月____日前支付。7.3房產(chǎn)代持費(fèi)用調(diào)整7.3.1房產(chǎn)代持費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1房產(chǎn)實(shí)際所有人或房產(chǎn)代持人因故無法繼續(xù)履行合同，可提前____個月通知對方解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場價格計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，合同自動終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)證及房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為房產(chǎn)實(shí)際所有人所在地。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，最高不超過____元。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。23.2本合同未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明雙方的身份證信息，確保合同主體真實(shí)合法。4.房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書要求：如房產(chǎn)代持人需要授權(quán)他人代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：用于明確授權(quán)人的權(quán)限范圍和授權(quán)期限。5.房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證要求：提供房產(chǎn)代持費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明房產(chǎn)代持費(fèi)用的支付情況。6.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于證明合同的解除情況，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)代持人未按約定保管房產(chǎn)證原件。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)證原件的損失、支付違約金等。示例：房產(chǎn)代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)證原件丟失，應(yīng)賠償實(shí)際所有人相應(yīng)的損失。2.違約行為：房產(chǎn)實(shí)際所有人未按約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)實(shí)際所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期費(fèi)用、支付違約金等。示例：房產(chǎn)實(shí)際所有人未按時支付房產(chǎn)代持費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)代持人支付逾期費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值相差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持管理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.代持目的及條件3.1代持目的3.2代持條件3.3代持期限4.代持方權(quán)利和義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)5.被代持方權(quán)利和義務(wù)5.1被代持方權(quán)利5.2被代持方義務(wù)6.房產(chǎn)交易及收益分配6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易程序6.3房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理責(zé)任7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1房產(chǎn)抵押條件8.2房產(chǎn)貸款條件8.3抵押貸款用途9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及變更9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)變更程序9.3房產(chǎn)變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任10.2被代持方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方（代持方）：[甲方全稱]b)乙方（被代持方）：[乙方全稱]1.2雙方地址a)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a)房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]b)房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]c)房產(chǎn)具體地址：[具體街道、小區(qū)名稱、樓號、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積a)建筑面積：[面積數(shù)值]平方米b)使用面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬a)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[證書編號]b)房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4房產(chǎn)用途a)房產(chǎn)用途：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)登記情況a)房產(chǎn)登記時間：[登記日期]b)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]3.代持目的及條件3.1代持目的a)甲方代持乙方房產(chǎn)，是為了實(shí)現(xiàn)乙方無法直接持有房產(chǎn)的目的。3.2代持條件a)乙方需提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。b)雙方需簽訂書面代持合同。3.3代持期限a)代持期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.代持方權(quán)利和義務(wù)4.1代持方權(quán)利a)甲方有權(quán)按照乙方委托，代表乙方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。b)甲方有權(quán)收取乙方支付的代持費(fèi)用。4.2代持方義務(wù)a)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。b)甲方應(yīng)按照乙方委托，依法行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。5.被代持方權(quán)利和義務(wù)5.1被代持方權(quán)利a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。b)乙方有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)資料。5.2被代持方義務(wù)a)乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用。b)乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房產(chǎn)交易及收益分配6.1房產(chǎn)交易條件a)甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。b)房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)交易程序a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。b)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3房產(chǎn)收益分配a)房產(chǎn)交易收益按照[比例或金額]分配給乙方。b)甲方在代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益歸甲方所有。7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作。b)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和正常使用。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。b)維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1房產(chǎn)抵押條件a)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。b)甲方在抵押前應(yīng)確保乙方得到充分的通知和了解。8.2房產(chǎn)貸款條件a)甲方在申請貸款時，應(yīng)確保貸款用途合法，不得用于非法活動。b)甲方應(yīng)保證貸款資金用于房產(chǎn)的改善或維護(hù)。8.3抵押貸款用途a)抵押貸款僅限于房產(chǎn)的合法用途，如房屋裝修、維修等。b)甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同及相關(guān)文件。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及變更9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件a)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。b)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)變更程序a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。b)房產(chǎn)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3房產(chǎn)變更費(fèi)用a)房產(chǎn)變更手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任a)甲方未能履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲方擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)立即停止并賠償乙方因此遭受的損失。10.2被代持方違約責(zé)任a)乙方未按時支付代持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。b)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任a)如第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b)仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。b)解除合同不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。b)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件a)合同約定的代持期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序a)合同終止應(yīng)書面通知對方。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間，因房產(chǎn)代持、交易、管理等相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易、貸款、抵押、稅務(wù)、法律咨詢等。b)第三方介入的具體事宜由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意a)甲方與乙方在進(jìn)行房產(chǎn)代持、交易、管理等事宜時，如需第三方介入，應(yīng)取得對方的書面同意。b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的授權(quán)a)甲方與乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。b)授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中明確。b)如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整a)如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立完成服務(wù)，不得干涉甲方與乙方的協(xié)議履行。b)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。b)第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。b)第三方的責(zé)任限額不適用于甲乙雙方共同責(zé)