2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款本合同目錄一覽1.合同生效條件1.1買賣雙方主體資格確認(rèn)1.2房屋權(quán)屬清晰證明1.3付款方式及金額1.4合同簽訂及生效日期2.合同終止條件2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.3買賣雙方違約導(dǎo)致合同終止2.4房屋存在權(quán)屬爭議2.5房屋存在重大質(zhì)量問題3.合同解除程序3.1協(xié)商解除合同3.2違約解除合同3.3不可抗力解除合同4.合同終止后的處理4.1房屋交付及驗(yàn)收4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3付款尾款結(jié)算4.4違約責(zé)任承擔(dān)5.合同終止后的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同終止后的通知義務(wù)7.1買賣雙方通知義務(wù)7.2通知方式及時間要求8.合同終止后的保密義務(wù)8.1買賣雙方保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容范圍9.合同終止后的資料歸檔9.1合同及相關(guān)文件歸檔9.2歸檔方式及保管期限10.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)終止11.合同終止后的爭議管轄11.1爭議解決方式11.2爭議管轄法院12.合同終止后的其他約定12.1合同解除或終止后的賠償12.2合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.合同終止后的附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及效力14.合同生效日期及修改補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同生效條件1.1買賣雙方主體資格確認(rèn)1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂前提供有效身份證明，賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋來源合法證明。1.1.2買賣雙方應(yīng)保證其主體資格合法，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。1.2房屋權(quán)屬清晰證明1.2.1賣方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋無查封、抵押等情況。1.3付款方式及金額1.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額及方式支付房款。1.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.4合同簽訂及生效日期1.4.1合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。2.合同終止條件2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同2.1.1買賣雙方可在合同簽訂后，協(xié)商一致解除本合同。2.1.2協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并退還已收房款。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。2.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.3買賣雙方違約導(dǎo)致合同終止2.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房屋存在權(quán)屬爭議2.4.1房屋存在權(quán)屬爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)解除合同。2.4.2房屋權(quán)屬爭議解決期間，合同暫緩履行。3.合同解除程序3.1協(xié)商解除合同3.1.1買賣雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并退還已收房款。3.2違約解除合同3.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2違約解除合同，應(yīng)書面通知對方，并退還已收房款。3.3不可抗力解除合同3.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解除合同。3.3.2不可抗力事件解除合同，應(yīng)書面通知對方，并退還已收房款。4.合同終止后的處理4.1房屋交付及驗(yàn)收4.1.1協(xié)商一致解除合同后，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2買方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1協(xié)商一致解除合同后，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3付款尾款結(jié)算4.3.1協(xié)商一致解除合同后，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)結(jié)清剩余房款。4.3.2結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任承擔(dān)4.4.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.合同終止后的爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1買賣雙方在合同終止后，如對爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2協(xié)商解決爭議，應(yīng)書面通知對方，并約定解決期限。5.2仲裁解決5.2.1買賣雙方在合同終止后，如對爭議事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，可提交仲裁委員會仲裁。5.2.2仲裁委員會應(yīng)依法獨(dú)立、公正地作出裁決。5.3訴訟解決5.3.1買賣雙方在合同終止后，如對爭議事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，可向人民法院提起訴訟。5.3.2人民法院應(yīng)依法受理并作出判決。6.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.1.1合同終止后，房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2房屋過戶稅費(fèi)6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1合同終止后，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同終止后的通知義務(wù)8.1買賣雙方通知義務(wù)8.1.1任何一方在合同終止后，應(yīng)及時將相關(guān)信息通知對方，包括但不限于合同解除、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等情況。8.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證對方在合理期限內(nèi)收到通知。8.2通知方式及時間要求8.2.1通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2.2通知應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)發(fā)出。9.合同終止后的保密義務(wù)9.1買賣雙方保密義務(wù)9.1.1合同終止后，雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.2保密內(nèi)容范圍9.2.1保密內(nèi)容包括但不限于對方的企業(yè)信息、財務(wù)狀況、市場策略、客戶信息等。9.2.2任何未經(jīng)對方同意披露保密內(nèi)容的行為，均視為違反保密義務(wù)。10.合同終止后的資料歸檔10.1合同及相關(guān)文件歸檔10.1.1買賣雙方應(yīng)在合同終止后，將合同及相關(guān)文件妥善歸檔保存。10.1.2歸檔文件應(yīng)包括但不限于合同文本、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收報告等。10.2歸檔方式及保管期限10.2.1歸檔方式包括但不限于電子文檔、紙質(zhì)文檔等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.2.2歸檔文件的保管期限自合同終止之日起不少于十年。11.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.1.1合同終止后，如因合同履行產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。11.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，新債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。11.2債權(quán)債務(wù)終止11.2.1合同終止后，原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。11.2.2如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商解決。12.合同終止后的爭議管轄12.1爭議解決方式12.1.1合同終止后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.2爭議管轄法院12.2.1如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。13.合同終止后的其他約定13.1合同解除或終止后的賠償13.1.1一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.2.2未約定或約定不明的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的所有義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方在合同履行過程中已形成的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效日期及修改補(bǔ)充14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2修改補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行過程的公正、透明和高效。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1第三方介入的引入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。16.1.2任何一方均可提出引入第三方的建議，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2.2第三方選擇后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議，以促進(jìn)合同履行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙方的額外義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)過程中不受干擾，確保服務(wù)效率。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.1.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2利益分配19.2.1第三方介入產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行分配。19.2.2買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同履行受阻，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。2.房屋維修記錄要求：提供房屋過去五年內(nèi)的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于評估房屋的維修狀況和潛在問題。3.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況等。說明：作為房屋交付后的質(zhì)量保證。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已按照合同約定支付房款。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：作為爭議解決的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更通知、通知函、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時收款，應(yīng)向買方支付違約金。示例：買方逾期支付房款一個月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于一個月房款金額的違約金。2.買賣雙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；買方未按時接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于一個月租金金額的違約金。3.買賣雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買賣雙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶三個月，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價值一定比例的違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用一定比例的違約金。5.買賣雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款1本合同目錄一覽1.合同生效條件1.1合同簽訂1.2付款確認(rèn)1.3過戶手續(xù)1.4產(chǎn)權(quán)過戶登記2.合同生效時間2.1合同簽訂日期2.2付款完成日期2.3過戶手續(xù)完成日期2.4產(chǎn)權(quán)過戶登記日期3.合同終止條件3.1買賣雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3不可抗力因素3.4買賣雙方違約4.合同終止方式4.1合同解除4.2合同終止4.3合同失效5.合同終止時間5.1合同解除日期5.2合同終止日期5.3合同失效日期6.合同終止后的處理6.1退款處理6.2房屋返還6.3產(chǎn)權(quán)過戶撤銷6.4違約責(zé)任承擔(dān)7.合同終止通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知內(nèi)容8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同終止后的其他約定10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任條款10.3合同附件11.合同生效及終止的法律效力11.1合同生效的法律效力11.2合同終止的法律效力12.合同生效及終止的適用法律12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效及終止的生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.合同生效及終止的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同生效條件1.1合同簽訂：本合同自買賣雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。1.2付款確認(rèn)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，并在合同約定的日期支付剩余款項(xiàng)，賣方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時確認(rèn)。1.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料至房產(chǎn)管理部門。1.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得新的產(chǎn)權(quán)證。2.合同生效時間2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2付款完成日期：首付款支付完成日期為____年____月____日，剩余款項(xiàng)支付完成日期為____年____月____日。2.3過戶手續(xù)完成日期：過戶手續(xù)完成日期為____年____月____日。2.4產(chǎn)權(quán)過戶登記日期：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成日期為____年____月____日。3.合同終止條件3.1買賣雙方協(xié)商一致：在合同履行過程中，如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.2法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。3.3不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。3.4買賣雙方違約：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同終止方式4.1合同解除：合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2合同終止：合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。4.3合同失效：合同因任何原因失效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止時間5.1合同解除日期：合同解除日期為____年____月____日。5.2合同終止日期：合同終止日期為____年____月____日。5.3合同失效日期：合同失效日期為____年____月____日。6.合同終止后的處理6.1退款處理：合同終止后，如買方已支付部分款項(xiàng)，賣方應(yīng)在合同終止之日起X個工作日內(nèi)退還買方。6.2房屋返還：合同終止后，賣方應(yīng)在合同終止之日起X個工作日內(nèi)將房屋返還給買方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶撤銷：合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶撤銷手續(xù)。6.4違約責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.合同終止通知7.1通知方式：合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對方。7.2通知期限：合同終止通知應(yīng)在合同終止之日起X個工作日內(nèi)送達(dá)對方。7.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、日期、處理方式等。8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式：合同終止后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同終止后的保密條款9.1保密內(nèi)容：合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.合同終止后的其他約定10.1不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部終止。10.2違約責(zé)任條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止的法律效力11.1合同生效的法律效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的權(quán)利義務(wù)除外。12.合同生效及終止的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及終止的生效日期13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件后生效。14.合同生效及終止的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序：對本合同的修訂或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1買方或賣方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和另一方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致買方、賣方和另一方遭受的損失。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1對于因第三方服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額為____元。5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方、賣方或另一方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的程序6.1買方、賣方和另一方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各方要求，及時完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方和另一方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，買方、賣方和另一方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。8.2如第三方介入服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，買方、賣方和另一方可協(xié)商終止第三方介入。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買方、賣方和另一方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，不得泄露買方、賣方和另一方的商業(yè)秘密。9.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方、賣方和另一方的合法權(quán)益。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和另一方書面同意。11.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入過程中，如買方、賣方或另一方違約，有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。13.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還預(yù)付款或部分款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：提交給房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.房屋買賣合同附件五：房屋交接清單說明：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，以及雙方交接時的狀態(tài)。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.房屋買賣合同附件八：保密協(xié)議說明：約定買賣雙方及第三方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定完成評估報告，應(yīng)向買方或賣方支付____%的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)向賣方支付____元賠償金。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：賣方違反保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付____元賠償金。全文完。2024版房屋買賣合同中合同生效及終止條款2本合同目錄一覽1.合同生效條件1.1合同簽訂1.2買方支付定金1.3賣方提供房產(chǎn)證1.4合同登記備案2.合同生效時間2.1合同簽訂日期2.2買方支付定金日期2.3合同登記備案日期3.合同終止條件3.1買方原因終止3.1.1買方違約3.1.2買方放棄購買3.2賣方原因終止3.2.1賣方違約3.2.2賣方放棄出售3.3因不可抗力終止3.4合同期限屆滿4.合同終止程序4.1發(fā)出終止通知4.2確認(rèn)終止通知4.3終止合同效力5.合同終止后的處理5.1房屋返還5.2付款退還5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.合同終止后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限7.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)7.2合同終止稅費(fèi)8.合同終止后的其他事項(xiàng)8.1合同解除權(quán)8.2合同解除后的通知8.3合同解除后的處理9.合同終止后的資料退還9.1房產(chǎn)證等資料9.2其他相關(guān)資料10.合同終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同終止后的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同終止后的其他約定12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2合同解除后的合同解除金12.3合同解除后的合同解除通知13.合同終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用14.合同終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同終止后的通知方式14.2合同終止后的通知期限14.3合同終止后的通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同生效條件1.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2買方支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣萬元作為定金。1.3賣方提供房產(chǎn)證：賣方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)向買方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證。1.4合同登記備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于30個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同登記備案手續(xù)。2.合同生效時間2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。2.2買方支付定金日期：買方支付定金日期為年月日。2.3合同登記備案日期：本合同登記備案日期為年月日。3.合同終止條件3.1買方原因終止3.1.1買方違約：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2買方放棄購買：買方在合同生效后，未在約定的時間內(nèi)辦理購房手續(xù)，視為放棄購買，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2賣方原因終止3.2.1賣方違約：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2賣方放棄出售：賣方在合同生效后，未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為放棄出售，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3因不可抗力終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除雙方因不可抗力造成的損失。3.4合同期限屆滿：本合同約定的期限屆滿，合同自然終止。4.合同終止程序4.1發(fā)出終止通知：一方當(dāng)事人要求終止合同時，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人。4.2確認(rèn)終止通知：收到終止通知的一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)。4.3終止合同效力：雙方確認(rèn)終止通知后，本合同自終止之日起失效。5.合同終止后的處理5.1房屋返還：合同終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。5.2付款退還：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已支付的款項(xiàng)。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同終止后的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。7.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)：合同終止后，房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按雙方約定的比例承擔(dān)。7.2合同終止稅費(fèi)：合同終止后，因終止合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。8.合同終止后的其他事項(xiàng)8.1合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，雙方均享有合同解除權(quán)。8.2合同解除后的通知：一方行使合同解除權(quán)時，應(yīng)書面通知另一方，并附具解除合同的理由。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同終止后的資料退還9.1房產(chǎn)證等資料：合同終止后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等資料退還給買方。9.2其他相關(guān)資料：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還所有與合同履行相關(guān)的其他資料。10.合同終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容：合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、履行情況以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止后的不可抗力條款11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力證明：一方主張不可抗力時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同終止后的其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2合同解除后的合同解除金：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還合同解除金。12.3合同解除后的合同解除通知：合同解除后，一方應(yīng)書面通知另一方合同解除的事實(shí)。13.合同終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：仲裁委員會負(fù)責(zé)對雙方爭議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。14.合同終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同終止后的通知方式：本合同終止后的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址。14.2合同終止后的通知期限：本合同終止后的通知，應(yīng)在合同終止之日起5個工作日內(nèi)送達(dá)。14.3合同終止后的通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的事實(shí)、原因以及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。18.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不對甲方直接承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的