2024版住房租賃合同租賃雙方責任承擔范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房租賃合同租賃雙方責任承擔范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維修責任7.房屋維修及養(yǎng)護7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修處理8.裝修及變動8.1裝修事宜8.2房屋變動事宜9.水電、燃氣等費用9.1費用承擔9.2費用結算9.3費用爭議解決10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋結構：獨立住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協商一致，可提前一個月書面通知對方進行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬號信息如下：銀行名稱：銀行賬號：0戶名：4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、租金及水電費結清5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結清所有費用，出租人應在收到退還申請后的15個工作日內退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限自住，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途6.2禁止行為：禁止在房屋內進行違法活動、破壞房屋結構、損壞房屋設施等6.3維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或賠償。7.房屋維修及養(yǎng)護7.1出租人維修責任：出租人負責房屋主體結構、承重結構、屋頂、外墻、門窗、衛(wèi)生潔具等的維修和養(yǎng)護7.2承租人維修責任：承租人負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如家具、家電等7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應立即協商解決，如無法達成一致，可委托第三方進行鑒定和處理。8.裝修及變動8.1裝修事宜：未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何裝修或改動，包括但不限于拆除、增加、改變房屋結構、墻面、地板等。8.2房屋變動事宜：如因不可抗力導致房屋結構損壞或需要維修，承租人應立即通知出租人，并配合出租人進行必要的維修。9.水電、燃氣等費用9.1費用承擔：水電、燃氣等費用由承租人承擔，每月費用結算后，由承租人自行支付至相關供應商。9.2費用結算：每月費用由承租人于次月5日前支付，如有欠費，承租人應承擔滯納金。9.3費用爭議解決：如對水電、燃氣等費用有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。10.合同解除與違約責任10.1.1出租人未按合同約定提供房屋；10.1.2承租人未按合同約定支付租金；10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；10.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以書面解釋為準。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2024年1月1日13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務商、法律顧問等。15.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行或解除需要專業(yè)機構的協助；15.2.2房屋的維修、養(yǎng)護或爭議解決需要專業(yè)人員的參與；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益；15.3.2第三方提供的服務或解決方案應保證質量和安全性；15.3.3第三方在執(zhí)行職務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：16.1.1第三方因提供服務或解決方案不當導致甲乙雙方損失，每起事件的責任限額不超過人民幣10,000元；16.1.2因第三方原因導致房屋損壞，第三方應承擔全部修復費用，且修復費用不超過房屋市場價值的10%。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不代表任何一方承擔獨立責任。17.2第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得擅自做出任何決定或行為。17.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入；18.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。19.第三方介入費用19.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在協議中約定；19.2如第三方介入導致合同解除，第三方介入費用由責任方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入；20.2如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法解決。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整；21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、家具和家電清單、房屋現狀描述等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據。2.押金收據詳細要求：收據應包含押金金額、支付日期、收據編號、甲方（出租人）簽字等信息。說明：作為押金收取的憑證，需在合同簽訂時出具。3.合同簽訂證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同有效性的證明文件。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：用于記錄房屋維修情況，以便于跟蹤房屋維護歷史。5.水電燃氣費結算單詳細要求：結算單應包含費用發(fā)生時間、費用金額、繳費日期等信息。說明：用于記錄水電燃氣費用的結算情況。6.房屋租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包含雙方協商一致修改的合同條款。說明：在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，應以補充協議形式。7.房屋租賃合同解除協議詳細要求：解除協議應包含解除合同的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：在合同解除時，雙方應簽訂解除協議，明確解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金總額的1%的滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，滯納金為100元。2.違約行為：未經出租人同意擅自裝修或改動房屋責任認定標準：擅自裝修或改動房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復費用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改動導致墻面損壞，修復費用為1,000元，承租人需承擔此費用。3.違約行為：轉租或轉借房屋責任認定標準：未經出租人同意轉租或轉借房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例：若承租人未經出租人同意轉租房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人賠償損失。4.違約行為：房屋損壞責任認定標準：房屋損壞，由造成損壞的責任方承擔修復費用。示例：若承租人使用不當導致家電損壞，承租人需承擔修復費用。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責任認定標準：違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失或影響他人正常生活的，應承擔相應責任。示例：若承租人在房屋內進行違法活動，被相關部門處罰，承租人需承擔相應責任。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方責任承擔范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃雙方責任6.1承租人責任6.1.1保管房屋及設施6.1.2使用房屋及設施6.1.3維修房屋及設施6.1.4交納相關費用6.2出租人責任6.2.1保證房屋及設施符合租賃要求6.2.2維修房屋及設施6.2.3保障承租人合法權益7.房屋轉租及轉借7.1轉租7.1.1轉租條件7.1.2轉租審批7.1.3轉租費用7.2轉借7.2.1轉借條件7.2.2轉借審批7.2.3轉借費用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1承租人維修責任8.1.1小修8.1.2中修8.1.3大修8.2出租人維修責任8.2.1小修8.2.2中修8.2.3大修9.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更9.1法規(guī)變更通知9.2合同調整10.違約責任10.1承租人違約10.1.1違約情形10.1.2違約責任10.2出租人違約10.2.1違約情形10.2.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住房租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同簽訂雙方：甲方（出租人）為______，乙方（承租人）為______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：房屋地址為______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房屋結構：房屋結構為______。2.3房屋面積：房屋面積為______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為______。2.5房屋設施：房屋設施包括______。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃開始日期為______年______月______日。3.2租賃結束日期：租賃結束日期為______年______月______日。3.3租賃期限延長：租賃期限如需延長，雙方應提前______天協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：租金支付方式為______。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日前。4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起______年內保持不變，此后如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣______元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，甲方應在______日內退還押金。5.3押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后的______日內。6.租賃雙方責任6.1承租人責任6.1.1保管房屋及設施：承租人應妥善保管房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及用途。6.1.2使用房屋及設施：承租人應合理使用房屋及設施，不得進行違法活動。6.1.3維修房屋及設施：承租人應負責房屋及設施的日常維修，但涉及房屋主體結構的大修由甲方負責。6.1.4交納相關費用：承租人應按時交納水、電、燃氣等費用。6.2出租人責任6.2.1保證房屋及設施符合租賃要求：甲方應保證房屋及設施符合租賃要求，不存在安全隱患。6.2.2維修房屋及設施：甲方應負責房屋及設施的定期檢查和維修，確保房屋及設施的正常使用。6.2.3保障承租人合法權益：甲方應保障承租人的合法權益，不得隨意提高租金或提前解除合同。7.房屋轉租及轉借7.1轉租7.1.1轉租條件：未經甲方書面同意，承租人不得轉租房屋。7.1.2轉租審批：如需轉租，承租人應提前______天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉租。7.1.3轉租費用：轉租產生的相關費用由轉租雙方自行承擔。7.2轉借7.2.1轉借條件：未經甲方書面同意，承租人不得轉借房屋。7.2.2轉借審批：如需轉借，承租人應提前______天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉借。7.2.3轉借費用：轉借產生的相關費用由轉借雙方自行承擔。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1承租人維修責任8.1.1小修：日常小修如燈具、水龍頭等，由承租人負責維修。8.1.2中修：涉及房屋內部裝修的維修，如墻面、地板等，由承租人負責，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。8.1.3大修：房屋主體結構的大修，如屋頂、墻壁等，由甲方負責，但承租人需承擔相應的維修費用。8.2出租人維修責任8.2.1小修：日常小修如公共區(qū)域燈具、水龍頭等，由甲方負責維修。8.2.2中修：公共區(qū)域及房屋主體結構的中修，由甲方負責。8.2.3大修：房屋主體結構的大修，由甲方負責，但如因承租人不當使用導致損壞，承租人需承擔相應責任。9.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更9.1法規(guī)變更通知：如遇國家法律法規(guī)的變更，影響本合同的履行，雙方應及時協商解決，必要時修改合同條款。9.2合同調整：根據法律法規(guī)的變更，合同條款如有不適應部分，雙方應協商一致，對合同進行修改或補充。10.違約責任10.1承租人違約10.1.1違約情形：承租人未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。10.1.2違約責任：承租人違約的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.2出租人違約10.2.1違約情形：出租人未按時交付房屋、提高租金、未履行維修義務等。10.2.2違約責任：出租人違約的，應向承租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件：合同因法定原因或雙方協商一致可以解除。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及設施，退還押金，結算租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為______。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務的第三方實體。16.第三方介入的條件16.1介入前提：第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且第三方具備相應的資質和條件。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.2第三方介入服務內容應在合同中明確，包括但不限于房屋評估、維修、法律咨詢等。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，若因其過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，最高不超過人民幣______元。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任：甲方負責提供房屋及相關資料，確保第三方介入的順利進行。19.2乙方責任：乙方負責配合第三方進行房屋檢查、維修等事宜，確保第三方介入的順利進行。19.3第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1房屋評估：若需進行房屋評估，第三方應提供真實、準確的評估報告，甲乙雙方需在報告上簽字確認。20.2維修服務：第三方提供的維修服務，應確保工程質量，維修期間甲方或乙方不得隨意變動房屋結構。20.3法律咨詢：第三方提供的法律咨詢服務，應保證法律意見的準確性，甲乙雙方應遵守法律意見執(zhí)行。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔，具體費用由第三方提供詳細清單。21.2費用支付：費用支付方式由甲乙雙方與第三方在協議中約定，可分期支付或一次性支付。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方在提供服務過程中出現重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。22.2解除程序：解除第三方協議需書面通知第三方，并經甲乙雙方簽字確認。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：若甲乙雙方與第三方因服務內容、費用等問題發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為______。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：第三方介入的服務完成后，甲乙雙方可終止與第三方的協議。24.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并經甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及副本。2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件。3.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明。4.房屋設施清單：甲方提供的房屋及設施清單。5.押金收據：甲方收取的押金收據。6.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證。7.維修費用清單：維修房屋及設施產生的費用清單。8.第三方協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議。9.評估報告：第三方提供的房屋評估報告。10.爭議解決文件：爭議解決過程中產生的相關文件。說明要求：所有附件均為正本，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件內容應與合同內容相符，如有沖突，以合同為準。附件應妥善保管，如有遺失，由責任方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2提高租金或單方面解除合同。1.3未履行維修義務。乙方違約：2.1未按時支付租金。2.2擅自改變房屋結構或用途。2.3損壞房屋設施。2.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.2甲方提高租金或單方面解除合同的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋設施的，應負責修復或賠償損失。2.4乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如交通費、住宿費等。乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失，如墻面涂鴉、地板損壞等。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方責任承擔范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格處理4.房屋使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4故意損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉租責任7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系電話，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房間號等。1.2.2房屋結構：房屋類型（如：公寓、別墅等），面積，戶型等。1.2.3房屋設施：家具、家電、裝飾等詳細清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃結束日期：年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。2.2租金支付時間：每月____日。2.3支付方式：現金、銀行轉賬、、支付等。2.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____元逾期違約金。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：自本合同生效之日起____日內。3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋及附屬設施應完好無損，符合約定的使用功能。3.2.2房屋內家具、家電等設施應正常使用。3.3驗收程序：3.3.1承租方應在房屋交付前對房屋進行實地查看。3.3.2承租方應在房屋交付時，與出租方共同對房屋進行驗收。3.3.3驗收不合格的，應在驗收時提出，并要求出租方在____日內修復或更換。3.4驗收不合格處理：3.4.1出租方未在約定時間內修復或更換的，承租方有權拒絕接收房屋。3.4.2出租方在約定時間內修復或更換后，承租方應重新進行驗收。第四條房屋使用及維護4.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經營活動或其他非法用途。4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結構。4.2.2不得損壞房屋及附屬設施。4.3維護責任：4.3.1承租方應負責房屋及附屬設施的日常維護。4.3.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。4.4故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋及附屬設施的，應按實際損失賠償。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金全額退還。5.2.2租賃期滿前，承租方提出退租申請，且房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金按實際租期比例退還。5.3保證金退還程序：租賃期滿或符合退還條件后，承租方應在____日內提出退還保證金申請，出租方應在____日內退還。第六條房屋轉租6.1轉租條件：6.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。6.1.2轉租對象應具備合法的租賃資格。6.2轉租程序：6.2.1承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，包括轉租對象信息、租賃期限等。6.2.2出租方應在____日內回復是否同意轉租。6.3轉租責任：6.3.1承租方應確保轉租期間房屋及附屬設施的安全和使用。6.3.2轉租期滿后，承租方應將房屋恢復原狀，并退還給出租方。第七條房屋退租7.1退租條件：7.1.1租賃期滿。7.1.2承租方因故需要退租。7.2退租程序：7.2.1承租方應在租賃期滿前____日內向出租方提出退租申請。7.2.2出租方應在____日內回復是否同意退租。7.3退租費用：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，承租方無需支付任何費用。7.3.2租賃期滿前，承租方提出退租申請，需按實際租期比例支付租金。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3承租方損壞房屋及附屬設施。8.1.4承租方逾期退租。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償。8.2.4承租方逾期退租的，應支付相當于____天的租金作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出書面爭議通知。9.2.2雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據。9.3爭議解決地點：合同簽訂地所在的人民法院。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。10.2.2雙方應在____日內協商解除合同。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。10.3.2解除合同后，出租方有權要求承租方支付已產生但未支付的費用。第十一條法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、維修記錄等。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：年月日。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3附件清單：附件一、房屋清單；附件二、維修記錄；附件三、其他。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協助租賃雙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協助。2.1.2出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。2.1.3房屋租賃合同涉及法律、政策等方面的專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入租賃合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務或協助而產生的直接經濟損失，由第三方承擔。3.1.2第三方因提供錯誤意見或不當協助導致的間接經濟損失，由第三方承擔部分責任，具體責任比例由雙方另行協商確定。3.1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應全額承擔。第四條第三方權利4.1.1獲取租賃雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務或協助。4.1.2要求租賃雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.1.3對租賃合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和租賃合同約定。5.1.2保持中立立場，公正、客觀地提供專業(yè)服務或協助。5.1.3對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關系：6.1.1第三方與出租方和承租