2024年度物業(yè)公司與裝修公司的物業(yè)裝修維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與裝修公司的物業(yè)裝修維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2裝修公司名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.合同工期3.1工期開(kāi)始時(shí)間3.2工期結(jié)束時(shí)間3.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2主要材料及設(shè)備品牌要求4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間5.3驗(yàn)收合格后支付比例及支付時(shí)間5.4保修金支付及退還6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備采購(gòu)責(zé)任7.2材料及設(shè)備質(zhì)量保證7.3材料及設(shè)備供應(yīng)時(shí)間8.保修期及保修內(nèi)容8.1保修期起止時(shí)間8.2保修范圍及內(nèi)容8.3保修責(zé)任及處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3裝修公司名稱：裝飾工程有限公司1.4裝修公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目名稱：小區(qū)棟單元室裝修工程2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本裝修工程包括室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門(mén)窗更換等，具體詳見(jiàn)附件《裝修工程清單》。3.合同工期3.1工期開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2工期結(jié)束時(shí)間：2024年4月30日3.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2024年4月30日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2主要材料及設(shè)備品牌要求：詳見(jiàn)附件《主要材料及設(shè)備清單》4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，具體詳見(jiàn)附件《質(zhì)量驗(yàn)收程序》。5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工作量后支付相應(yīng)比例的工程款，具體支付比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件《進(jìn)度款支付計(jì)劃》5.3驗(yàn)收合格后支付比例及支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的50%，剩余20%作為保修金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還5.4保修金支付及退還：保修金在合同簽訂后支付，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，確保施工文明、有序7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備采購(gòu)責(zé)任：裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定7.2材料及設(shè)備質(zhì)量保證：裝修公司提供的材料及設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3材料及設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：裝修公司應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，及時(shí)供應(yīng)材料及設(shè)備8.保修期及保修內(nèi)容8.1保修期起止時(shí)間：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為2年8.2保修范圍及內(nèi)容：保修期內(nèi)，因裝修公司施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)8.3保修責(zé)任及處理程序：保修期內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知裝修公司，裝修公司應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料供應(yīng)不及時(shí)等情況，具體違約情形及處理方式詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任明細(xì)》9.2違約金的計(jì)算及支付：根據(jù)違約情形，按照合同約定計(jì)算違約金，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約達(dá)到合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除等情況10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的保修期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括工程款的結(jié)算、資料的移交等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.3合同附件：包括《裝修工程清單》、《主要材料及設(shè)備清單》、《質(zhì)量驗(yàn)收程序》、《進(jìn)度款支付計(jì)劃》、《違約責(zé)任明細(xì)》等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并積極配合甲方和乙方的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2如第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行過(guò)程中各方責(zé)任清晰。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方或乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商業(yè)信息。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.第三方變更8.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2第三方更換后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。9.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：《裝修工程清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為合同標(biāo)的的具體內(nèi)容。2.附件名稱：《主要材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明主要材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)材料及設(shè)備的質(zhì)量要求。3.附件名稱：《質(zhì)量驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程。4.附件名稱：《進(jìn)度款支付計(jì)劃》詳細(xì)要求：列明各階段工程進(jìn)度及對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款支付比例和時(shí)間。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確進(jìn)度款支付的細(xì)節(jié)。5.附件名稱：《違約責(zé)任明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.附件名稱：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。7.附件名稱：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)。8.附件名稱：《第三方責(zé)任限額證明》詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際工期超過(guò)合同約定工期的時(shí)間比例。示例說(shuō)明：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期超過(guò)150天，則認(rèn)定為20%的工期延誤。2.違約行為：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格部分進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算不合格部分占總工程量的比例。示例說(shuō)明：若合同約定墻面平整度為誤差不超過(guò)3mm，實(shí)際測(cè)量誤差超過(guò)5mm，則認(rèn)定為不合格部分占總工程量的5%。3.違約行為：材料供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際供應(yīng)時(shí)間與合同約定時(shí)間的差異。示例說(shuō)明：若合同約定材料供應(yīng)時(shí)間為7天內(nèi)，實(shí)際供應(yīng)時(shí)間為10天，則認(rèn)定為3天的供應(yīng)不及時(shí)。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)處理。示例說(shuō)明：若合同約定驗(yàn)收時(shí)間為工程完成后5天內(nèi)，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為8天，則認(rèn)定為3天的未按時(shí)驗(yàn)收。5.違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際支付時(shí)間與合同約定時(shí)間的差異。示例說(shuō)明：若合同約定支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，實(shí)際支付時(shí)間為25天，則認(rèn)定為5天的未按時(shí)支付。全文完。2024年度物業(yè)公司與裝修公司的物業(yè)裝修維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4裝修范圍及內(nèi)容1.5裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6裝修進(jìn)度安排1.7工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.8材料及設(shè)備供應(yīng)1.9裝修現(xiàn)場(chǎng)管理1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.11保修責(zé)任及期限1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15合同附件2.1附件一：裝修工程清單2.2附件二：裝修材料清單2.3附件三：裝修施工圖紙2.4附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃2.5附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.6附件六：保修承諾書(shū)2.7附件七：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)2.8附件八：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：_______1.1.2裝修公司名稱：_______1.1.3物業(yè)公司法定代表人：_______1.1.4裝修公司法定代表人：_______1.1.5物業(yè)公司住所：_______1.1.6裝修公司住所：_______1.1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4裝修范圍及內(nèi)容1.4.1裝修區(qū)域：_______1.4.2裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。1.4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件三。1.5裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1裝修材料：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。1.5.2施工工藝：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見(jiàn)附件三。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五。1.6裝修進(jìn)度安排1.6.1施工前期準(zhǔn)備：_______日前完成。1.6.2施工階段：_______日前完成。1.6.3驗(yàn)收階段：_______日前完成。1.6.4保修階段：_______日前完成。1.7工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.7.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付，金額為_(kāi)______元。1.7.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件四。1.7.3尾款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付，金額為_(kāi)______元。1.8材料及設(shè)備供應(yīng)1.8.1裝修材料由裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)，詳見(jiàn)附件二。1.8.2裝修設(shè)備由裝修公司負(fù)責(zé)租賃或購(gòu)買(mǎi)，詳見(jiàn)附件二。1.8.3材料及設(shè)備的質(zhì)量及售后服務(wù)由裝修公司負(fù)責(zé)。1.9裝修現(xiàn)場(chǎng)管理1.9.1裝修現(xiàn)場(chǎng)安全：裝修公司應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)。1.9.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生：裝修公司應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾。1.9.3施工現(xiàn)場(chǎng)秩序：裝修公司應(yīng)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)秩序，避免影響周邊居民生活。1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五。1.10.2驗(yàn)收流程：（1）裝修公司完成工程后，向物業(yè)公司提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）物業(yè)公司組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。1.11保修責(zé)任及期限1.11.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)。1.11.2保修范圍：詳見(jiàn)附件五。1.11.3保修服務(wù)：由裝修公司提供，具體事宜詳見(jiàn)附件六。1.12違約責(zé)任1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.12.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.15合同附件1.15.1附件一：裝修工程清單1.15.2附件二：裝修材料清單1.15.3附件三：裝修施工圖紙1.15.4附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃1.15.5附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.15.6附件六：保修承諾書(shū)1.15.7附件七：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)1.15.8附件八：其他相關(guān)文件8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2裝修公司應(yīng)按照約定的裝修范圍、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行施工。8.1.3物業(yè)公司應(yīng)配合裝修公司的工作，提供必要的施工條件和協(xié)助。8.2材料變更8.2.1如需變更材料，裝修公司應(yīng)提前_______日向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2物業(yè)公司應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意變更則按變更后的材料執(zhí)行。8.3工程變更8.3.1如需變更工程內(nèi)容，裝修公司應(yīng)提前_______日向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意變更則按變更后的工程執(zhí)行。8.4檢查與驗(yàn)收8.4.1裝修公司應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收不合格的，裝修公司應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.5保密條款8.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.6通知方式8.6.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.6.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方所在地后的_______個(gè)工作日。8.7解除合同8.7.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.8法律適用與爭(zhēng)議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.9合同附件8.9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件一：裝修工程清單附件二：裝修材料清單附件三：裝修施工圖紙附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：保修承諾書(shū)附件七：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)8.10其他8.10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.10.5本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)的法律實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)公司等。9.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其違約、疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。9.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得低于甲乙雙方各自在合同中的責(zé)任限額。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和時(shí)間。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：根據(jù)合同約定和協(xié)議，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在必要時(shí)，提出合理化建議。9.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：遵守合同約定和協(xié)議；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；對(duì)其違約、疏忽或過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。9.5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。9.7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.7.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。9.8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定的方式支付。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.10本條款的修改和補(bǔ)充9.10.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.10.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在裝修工程中的具體內(nèi)容。2.附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修材料的使用部位、材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在裝修材料選擇和使用上的具體約定。3.附件三：裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確裝修工程的具體施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列明裝修工程的各個(gè)階段，包括施工前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確裝修工程的進(jìn)度安排。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確裝修工程驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：列明保修范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本承諾書(shū)作為合同附件，用于明確裝修工程的保修責(zé)任。7.附件七：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同簽訂及履行的情況。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修公司未按約定時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。示例：若合同約定施工期為90天，裝修公司實(shí)際施工期為120天，則需支付違約金及賠償損失。2.違約行為：裝修公司使用不符合約定的材料。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)立即更換不合格材料，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定使用某品牌瓷磚，但裝修公司使用其他品牌，則需更換并賠償損失。3.違約行為：物業(yè)公司未按約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，否則需支付違約金。示例：若合同約定支付進(jìn)度款的時(shí)間為每月15日，物業(yè)公司未按時(shí)支付，則需支付違約金。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司與裝修公司的物業(yè)裝修維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2裝修公司名稱1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模2.4裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額4.2分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及手續(xù)5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.3工程變更及增減工程6.人員配備與職責(zé)6.1雙方項(xiàng)目管理人員6.2施工人員要求及培訓(xùn)6.3安全生產(chǎn)及文明施工要求7.材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.1材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求7.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收流程7.3材料供應(yīng)責(zé)任及違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及設(shè)備歸屬8.1裝修項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2設(shè)備歸屬及使用規(guī)定9.保修與維修9.1保修期限及范圍9.2維修責(zé)任及程序9.3保修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1雙方違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用及爭(zhēng)議管轄13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2裝修公司名稱：裝修公司1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2裝修公司聯(lián)系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1物業(yè)公司法定代表人：1.4.2裝修公司法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱：小區(qū)1號(hào)樓物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)1號(hào)樓2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)5000平方米2.4裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括外墻粉刷、公共區(qū)域地面鋪設(shè)、電梯廳裝修、消防設(shè)施更新等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：3.3.1合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議3.3.2合同終止：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可終止合同4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額：人民幣200萬(wàn)元整4.2分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元4.2.2中期付款：工程完成50%后支付人民幣50萬(wàn)元4.2.3結(jié)算付款：工程驗(yàn)收合格后支付人民幣50萬(wàn)元4.3付款憑證及手續(xù)：4.3.1付款憑證：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯款憑證4.3.2付款手續(xù)：按照雙方約定的支付方式辦理手續(xù)5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1施工準(zhǔn)備：2024年1月2日至2024年1月10日5.1.2施工階段：2024年1月11日至2024年6月30日5.1.3工程驗(yàn)收：2024年7月1日至2024年7月10日5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序：5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.人員配備與職責(zé)6.1雙方項(xiàng)目管理人員：6.1.1物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理：6.1.2裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理：趙六6.2施工人員要求及培訓(xùn)：6.2.1施工人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)6.2.2裝修公司對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)6.3安全生產(chǎn)及文明施工要求：6.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，確保文明施工8.產(chǎn)權(quán)及設(shè)備歸屬8.1裝修項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：小區(qū)1號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，裝修后的設(shè)施設(shè)備歸物業(yè)公司所有。8.2設(shè)備歸屬及使用規(guī)定：8.2.1裝修過(guò)程中新增的設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，其產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公司所有。8.2.2物業(yè)公司應(yīng)合理使用和維護(hù)新增設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。9.保修與維修9.1保修期限及范圍：9.1.1保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起一年。9.1.2保修范圍包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)備損壞或功能障礙。9.2維修責(zé)任及程序：9.2.1裝修公司負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修。9.2.2物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知裝修公司，并配合維修工作。9.3保修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1雙方違約情形及責(zé)任：10.1.1裝修公司未按合同約定完成工程，每延遲一天向物業(yè)公司支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。10.1.2物業(yè)公司未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一天向裝修公司支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。10.2違約金及賠償方式：10.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用及爭(zhēng)議管轄：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.2合同附件及補(bǔ)充條款：13.2.1本合同附件包括工程圖紙、材料清單、施工方案等。13.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、咨詢方等，其指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方選定與職責(zé)16.1第三方選定：16.1.1第三方的選定由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.1.2第三方選定后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2第三方職責(zé)：16.2.1監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。16.2.2評(píng)估方：對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3檢測(cè)方：對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.2.4咨詢方：就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：17.1.2.1監(jiān)理方：合同總價(jià)的5%。17.1.2.2評(píng)估方、檢測(cè)方：合同總價(jià)的1%。17.1.2.3咨詢方：合同總價(jià)的0.5%。17.2賠償程序：17.2.1第三方責(zé)任損失由受損方提出索賠。17.2.2第三方在接到索賠通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與丙方（如有）：1