2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的名稱、住所1.3合同簽訂的方式1.4合同生效的時間2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號2.3抵押房地產(chǎn)的評估價值3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款時間4.3還款比例5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益7.借款合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：借款憑證13.3附件三：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年3月15日1.2合同訂立的地點：市區(qū)路號1.3合同雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂的方式：雙方代表在合同上簽字蓋章1.5合同生效的時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房地產(chǎn)的位置：市區(qū)路號2.2抵押房地產(chǎn)的面積：10000平方米2.3抵押房地產(chǎn)的用途：旅游地產(chǎn)開發(fā)2.4抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號：02.5抵押房地產(chǎn)的評估價值：人民幣壹億元整3.借款金額與利率3.1借款金額：人民幣伍仟萬元整3.2借款利率：年利率6%3.3借款期限：自合同生效之日起2年4.借款還款方式4.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2還款時間：每月15日4.3還款比例：首期償還本金50%，余款分12期償還5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管：由甲方負責保管，確保抵押物的安全5.2抵押物的使用：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對抵押物進行合理使用5.3抵押物的維護：乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保其價值不降低6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式：在借款到期未能償還全部本息時，甲方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物的處置程序：甲方應(yīng)在處置前通知乙方，并給予乙方合理期限的贖回機會6.3抵押物的處置收益：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有7.借款合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同變更的程序：雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后15日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除的條件：借款人違約或出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行7.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除8.違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1甲方違約行為：未按時提供抵押物或提供虛假抵押物信息8.1.2乙方違約行為：未按時償還借款本息或未按約定使用抵押物8.1.3違約認定：由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進行認定8.2違約責任的承擔：8.2.1甲方違約責任：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等8.2.2乙方違約責任：支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金的計算：8.3.1違約金計算方式：違約金=借款金額×違約天數(shù)×日違約金比例8.3.2日違約金比例：0.5%9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等10.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址10.3送達方式：通過郵寄、專人遞送等方式11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的條件：11.1.1甲方或乙方單方解除合同，需提前30日書面通知對方11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)11.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的條件：12.1.1借款本息全部償還12.1.2合同約定的其他終止條件12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達成協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：借款憑證13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：雙方代表簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：甲乙雙方均有權(quán)引入第三方，但需提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2選擇標準：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。19.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е缕浞?wù)存在瑕疵，第三方不承擔相應(yīng)的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分：20.1.1甲乙雙方對合同履行的直接責任不因第三方介入而免除。20.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。20.2責任歸屬：20.2.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。20.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔。20.3爭議解決：20.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會或人民法院解決。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容等。21.2解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但需提前通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實。說明：作為抵押物的權(quán)屬證明，用于確認抵押物的合法性。2.附件二：借款憑證要求：借款憑證需載明借款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為借款的證明文件，用于記錄借款的詳細信息。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：雙方代表簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需與正本一致，由雙方代表簽字蓋章。說明：作為合同的副本，用于雙方留存和備查。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：作為爭議解決的補充協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決流程。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細信息。8.附件八：解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供抵押物或提供虛假抵押物信息未按時償還借款本息未按約定使用抵押物1.2乙方違約行為：未按時償還借款本息未按約定使用抵押物提供虛假借款用途或項目信息2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。甲方未按時償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法按約定發(fā)放借款，乙方因此遭受利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按時償還借款本息，累計違約金為人民幣壹拾萬元整。乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.借款方基本信息2.1借款方名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式5.借款用途5.1旅游地產(chǎn)開發(fā)項目5.2項目總投資5.3項目建設(shè)進度6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付期限9.3利息支付方式10.借款本金及利息的清償10.1借款本金及利息的清償期限10.2借款本金及利息的清償方式11.違約責任11.1借款方違約責任11.2借款方違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）借款方：甲方，全稱：_________，法定代表人：_________，注冊資本：_________，注冊地址：_________，聯(lián)系方式：_________。（2）抵押權(quán)人：乙方，全稱：_________，法定代表人：_________，注冊地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同編號：_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：_________。2.借款方基本信息2.1借款方名稱：甲方。2.2法定代表人：_________。2.3注冊資本：_________。2.4注冊地址：_________。2.5聯(lián)系方式：_________。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________。3.2抵押物地址：_________。3.3抵押物權(quán)屬證明：_________。3.4抵押物評估價值：人民幣_________元整。4.借款金額4.1借款本金：人民幣_________元整。4.2借款利息：按年利率_________計算，利息總額為人民幣_________元整。4.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________個月。4.4還款方式：按月等額本息方式還款。5.借款用途5.1旅游地產(chǎn)開發(fā)項目：_________。5.2項目總投資：人民幣_________元整。5.3項目建設(shè)進度：_________。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：以_________方式設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為____年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）借款方或抵押權(quán)人因法定事由需要變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)當提前____日書面通知對方。（2）因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等原因需要變更抵押權(quán)的，應(yīng)當依法辦理變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更程序（1）變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更抵押權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）抵押物被依法沒收或拍賣。（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)終止后，借款方應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人。10.利息計算及支付10.1利息計算方式（1）按年利率_________計算，每月計提利息。（2）利息計算公式：利息=借款本金×年利率÷12。10.2利息支付期限（1）每月____日為利息支付日。（2）利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶。10.3利息支付方式（1）借款方應(yīng)在利息支付日前將當月利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。（2）如借款方未按時支付利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方支付逾期利息。11.借款本金及利息的清償11.1借款本金及利息的清償期限（1）借款期限屆滿時，借款方應(yīng)一次性清償全部借款本金及利息。（2）如借款方在借款期限屆滿前提前償還借款本金及利息，應(yīng)提前____日書面通知抵押權(quán)人。11.2借款本金及利息的清償方式（1）借款方應(yīng)在清償日前將借款本金及利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。（2）如借款方未按時清償借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方支付逾期利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款方嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人有權(quán)因借款方未按時支付利息或本金而解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)抵押權(quán)人認可后生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.抵押物評估報告；b.抵押權(quán)登記證明；c.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入（1）甲乙雙方可以委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于合同談判、合同起草、合同審核等。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入（1）抵押物評估由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)進行。（2）評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，評估報告作為抵押權(quán)設(shè)立和抵押權(quán)變更的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或代理，可以委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4會計師事務(wù)所介入（1）如合同履行過程中涉及財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等，甲乙雙方可以委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣_________元整。（2）如第三方責任造成損失超過責任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與借款方（甲方）的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，借款方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（2）第三方對借款方的責任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔借款方因自身原因造成的損失。18.2第三方與抵押權(quán)人（乙方）的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，抵押權(quán)人應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（2）第三方對抵押權(quán)人的責任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔抵押權(quán)人因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。（2）第三方對合同履行的責任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔因合同履行過程中的其他原因造成的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同變更通知（1）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，確保各方了解合同變更情況。（2）如變更內(nèi)容涉及抵押權(quán)人利益的，抵押權(quán)人應(yīng)予以認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。附件說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等詳細信息。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求：由抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件說明：證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)登記日期、登記機關(guān)、抵押權(quán)登記編號等。3.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：借款方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明借款方的合法注冊。附件說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋借款方公章。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同生效的依據(jù)。附件說明：副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及評估機構(gòu)提供評估服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及會計師事務(wù)所提供審計、稅務(wù)等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按時支付利息或本金。借款方未按合同約定使用借款。抵押權(quán)人未按時支付借款本金及利息。抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容。第三方未按時完成其服務(wù)職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償實際損失、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例說明：借款方未按時支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____日按日萬分之五計算的違約金。借款方未按合同約定使用借款，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人實際損失。抵押權(quán)人未按時支付借款本金及利息，應(yīng)向借款方支付____日按日萬分之五計算的違約金。抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置期限7.旅游地產(chǎn)開發(fā)信息7.1開發(fā)項目名稱7.2開發(fā)項目地點7.3開發(fā)項目規(guī)模7.4開發(fā)項目投資7.5開發(fā)項目周期8.建設(shè)工程合同8.1施工單位8.2施工工期8.3施工質(zhì)量8.4施工安全8.5施工費用9.銷售管理9.1銷售方式9.2銷售價格9.3銷售渠道9.4銷售期限9.5銷售收益10.甲方責任10.1抵押物交付10.2抵押權(quán)設(shè)立10.3抵押物維護10.4抵押物保險10.5抵押物處置11.乙方責任11.1借款償還11.2抵押權(quán)行使11.3抵押物處置11.4開發(fā)項目管理11.5銷售管理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（借款方）：_______1.3.2乙方（抵押權(quán)人）：_______1.4合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方借款用于旅游地產(chǎn)開發(fā)，并以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款并享有抵押權(quán)的合同關(guān)系。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：_______2.5抵押物評估價值：_______元3.借款信息3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4借款用途：用于旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.5借款還款方式：_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用：_______元，由_______承擔。4.4抵押權(quán)登記期限：_______年5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：借款到期未償還，或甲方違反合同約定，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序：乙方行使抵押權(quán)應(yīng)依法進行，并通知甲方。5.3抵押權(quán)行使期限：_______年5.4抵押權(quán)行使方式：_______6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押權(quán)行使后，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)依法進行抵押物處置，并通知甲方。6.3抵押物處置方式：_______6.4抵押物處置期限：_______7.旅游地產(chǎn)開發(fā)信息7.1開發(fā)項目名稱：_______7.2開發(fā)項目地點：_______7.3開發(fā)項目規(guī)模：_______平方米7.4開發(fā)項目投資：_______元7.5開發(fā)項目周期：_______年8.建設(shè)工程合同8.1施工單位：甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同。8.2施工工期：施工工期自建設(shè)工程施工合同簽訂之日起計算，預(yù)計工期為____年。8.3施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求，確保施工質(zhì)量符合合同約定。8.4施工安全：施工單位應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。8.5施工費用：施工費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，具體費用以建設(shè)工程施工合同為準。9.銷售管理9.1銷售方式：乙方負責旅游地產(chǎn)項目的銷售工作，采取_______方式進行銷售。9.2銷售價格：銷售價格由雙方協(xié)商確定，并作為銷售合同的組成部分。9.3銷售渠道：乙方應(yīng)通過多種渠道進行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)銷售、中介合作等。9.4銷售期限：銷售期限自項目竣工驗收合格之日起計算，預(yù)計銷售期為____年。9.5銷售收益：銷售收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間分配。10.甲方責任10.1抵押物交付：甲方應(yīng)確保抵押物在合同約定的抵押權(quán)設(shè)立時間前交付給乙方。10.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。10.3抵押物維護：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。10.4抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押期間對抵押物辦理保險，并保證保險金額不低于抵押物評估價值。10.5抵押物處置：甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物處置，包括但不限于提供必要的協(xié)助和證明文件。11.乙方責任11.1借款償還：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還借款本金及利息。11.2抵押權(quán)行使：乙方在甲方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。11.3抵押物處置：乙方應(yīng)依法進行抵押物處置，確保處置程序的合法性。11.4開發(fā)項目管理：乙方應(yīng)負責旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)管理工作，確保項目按計劃推進。11.5銷售管理：乙方應(yīng)負責旅游地產(chǎn)項目的銷售管理工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。12.違約責任12.1違約情形：甲方或乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失，由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁解決。13.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.合同解除與終止14.1.1合同目的無法實現(xiàn)；14.1.2一方嚴重違約；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前_______日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1項目咨詢與管理；15.2.2技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)；15.2.3財務(wù)審計與評估；15.2.4法律服務(wù)與仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)不低于其服務(wù)費用的一定比例。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方開展工作。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方開展工作。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入后的費用承擔：