2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.抵押登記目的及范圍2.1抵押登記目的2.2抵押登記范圍3.抵押登記費用及支付方式3.1抵押登記費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.抵押登記期限4.1抵押登記起始時間4.2抵押登記終止時間5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請6.2材料提交6.3抵押登記審核6.4抵押登記登記7.抵押登記變更及注銷7.1變更登記7.2注銷登記8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人（或負責人）姓名：________________________抵押人身份證件類型：________________________抵押人身份證件號碼：________________________抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）姓名：________________________抵押權(quán)人身份證件類型：________________________抵押權(quán)人身份證件號碼：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________1.3交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)登記時間：________________________2.抵押登記目的及范圍2.1抵押登記目的為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物在債務履行期間的安全，雙方達成抵押登記協(xié)議。2.2抵押登記范圍抵押登記范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。3.抵押登記費用及支付方式3.1抵押登記費用抵押登記費用共計人民幣______元整。3.2費用支付方式抵押登記費用由抵押人支付，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3費用支付時間抵押登記費用應在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付。4.抵押登記期限4.1抵押登記起始時間抵押登記起始時間為______年______月______日。4.2抵押登記終止時間抵押登記終止時間為______年______月______日。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由______機構(gòu)進行。5.2評估方法抵押物價值評估采用______方法。5.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣______元整。6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請抵押人應在抵押登記申請之日起______日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請。6.2材料提交（1）抵押登記申請書；（2）抵押人和抵押權(quán)人的身份證件；（3）房產(chǎn)所有權(quán)證；（4）其他相關文件。6.3抵押登記審核抵押登記機構(gòu)應在收到抵押登記申請之日起______日內(nèi)完成審核。6.4抵押登記登記抵押登記機構(gòu)應在審核通過后______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。7.抵押登記變更及注銷7.1變更登記如抵押物相關信息發(fā)生變更，抵押人應在變更之日起______日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)申請變更登記。7.2注銷登記抵押權(quán)人應在債務履行完畢后______日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)申請注銷登記。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關的信息負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.5合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：法律咨詢、評估、審計、監(jiān)理、代理、擔保等。2.第三方選擇與確認2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。2.3第三方服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由第三方服務協(xié)議約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約責任等。3.3第三方責任限額最高不超過本合同約定抵押物價值的_____%。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議，收取相應服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）對甲乙雙方提供的信息和文件進行保密；（4）獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。4.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務；（2）對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告；（3）對服務過程中產(chǎn)生的風險，采取措施降低損失；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務。5.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行服務過程中，如需與抵押登記機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方機構(gòu)進行溝通，應取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務協(xié)議。6.2第三方按照服務協(xié)議約定，開展相關工作。6.3第三方在服務過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方。6.4甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。7.2如第三方因故退出服務，甲乙雙方應共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。7.3第三方退出服務后，其責任和權(quán)利義務由原第三方服務協(xié)議約定。8.第三方服務協(xié)議的終止（1）服務期限屆滿；（2）服務協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。8.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。9.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或第三方服務協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書詳細要求：申請書應包含抵押人、抵押權(quán)人基本信息，抵押物詳細信息，抵押登記目的，申請日期等。說明：抵押登記申請書是抵押登記機構(gòu)受理抵押登記申請的必要文件。2.抵押人和抵押權(quán)人的身份證件詳細要求：身份證件應為有效且完整的身份證件原件或復印件。說明：身份證件用于證明抵押人和抵押權(quán)人的身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應為有效且完整的原件或復印件。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于：交易合同、借款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時支付抵押登記費用。責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付逾期費用，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押人應在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付抵押登記費用，如未按時支付，則自逾期之日起按日計收_____%的逾期費用。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時支付抵押登記費用。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，支付逾期費用，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人應在抵押登記申請之日起______日內(nèi)支付抵押登記費用，如未按時支付，則自逾期之日起按日計收_____%的逾期費用。3.第三方違約行為違約行為：未按時完成服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失，并支付相應的違約金。示例說明：第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，如未按時完成或服務不符合約定，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付_____%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押權(quán)人與抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息3.抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設定及期限4.1抵押權(quán)設定范圍4.2抵押權(quán)期限5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費用6.抵押權(quán)變更及注銷6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)注銷條件6.4抵押權(quán)注銷程序7.抵押房地產(chǎn)的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間及地點13.合同簽署13.1抵押權(quán)人代表簽字13.2抵押人代表簽字13.3證人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務關系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)得到有效登記。2.抵押權(quán)人與抵押人信息2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.抵押權(quán)設定及期限4.1抵押權(quán)設定范圍抵押權(quán)設定范圍包括抵押房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利。4.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押登記之日起計算，共計_______年。5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請抵押權(quán)人應在抵押權(quán)設定之日起_______日內(nèi)向抵押房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出抵押權(quán)登記申請。5.2登記程序抵押權(quán)人應按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關文件，完成抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用抵押權(quán)登記費用按國家規(guī)定標準收取。6.抵押權(quán)變更及注銷6.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)；（3）抵押權(quán)變更不影響抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）抵押權(quán)人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交抵押權(quán)變更申請及相關文件；（3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押權(quán)注銷條件（1）抵押權(quán)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（3）抵押權(quán)注銷不違反法律法規(guī)。6.4抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議；（2）抵押權(quán)人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交抵押權(quán)注銷申請及相關文件；（3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)注銷登記。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責任9.1違約情形（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押人未按約定履行抵押房地產(chǎn)的維護義務；（3）任何一方未按約定履行合同項下的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押權(quán)登記申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。13.合同簽署13.1抵押權(quán)人代表簽字抵押權(quán)人代表簽字：_______13.2抵押人代表簽字抵押人代表簽字：_______13.3證人簽字證人簽字：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在抵押權(quán)人與抵押人之間，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)，如抵押權(quán)登記、房地產(chǎn)過戶等；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或協(xié)助而導致的損失，其責任限額由抵押權(quán)人與抵押人另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任免除（1）第三方在提供服務或協(xié)助時，已盡合理注意義務；（2）第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定，但抵押權(quán)人與抵押人未及時提出異議；（3）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取抵押房地產(chǎn)的相關信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押權(quán)人與抵押人應與第三方明確各自的權(quán)責關系，確保合同履行的順利進行。18.2抵押權(quán)人與抵押人應確保第三方在介入過程中，不損害其合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，新的條款由變更后的第三方與抵押權(quán)人和抵押人另行約定。20.第三方介入合同的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務；（4）合同約定的其他終止條件成就。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。21.3本合同中關于第三方介入的條款，如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復印件；文件應包含房地產(chǎn)登記機關出具的權(quán)屬證明，明確房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、坐落位置等信息；文件應加蓋房地產(chǎn)登記機關公章。2.附件二：抵押權(quán)登記申請表詳細要求：申請表應填寫完整，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押房地產(chǎn)信息、抵押權(quán)設定期限等；申請表應由抵押權(quán)人簽字或蓋章；申請表應由抵押人簽字或蓋章。3.附件三：抵押權(quán)變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確抵押權(quán)變更的內(nèi)容，包括變更后的抵押權(quán)范圍、期限等；協(xié)議應由抵押權(quán)人與抵押人共同簽署；協(xié)議應由見證人見證。4.附件四：抵押權(quán)注銷協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確抵押權(quán)注銷的原因和條件；協(xié)議應由抵押權(quán)人與抵押人共同簽署；協(xié)議應由見證人見證。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等；協(xié)議應由第三方、抵押權(quán)人和抵押人共同簽署；協(xié)議應由見證人見證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等；協(xié)議應由抵押權(quán)人和抵押人共同簽署；協(xié)議應由見證人見證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；抵押人未按約定履行抵押房地產(chǎn)的維護義務；第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；任何一方未按約定履行合同項下的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：如果抵押權(quán)人未按約定在抵押權(quán)設定之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應向抵押人支付相當于抵押房地產(chǎn)評估價值1%的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。如果第三方在提供評估服務時，未按約定提供準確的評估報告，構(gòu)成違約。第三方應向抵押權(quán)人或抵押人支付相當于評估服務費用1倍的違約金，并賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.抵押物的描述與確認2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估價值3.抵押權(quán)的設定3.1抵押權(quán)的設定條件3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的登記4.抵押期限與利率4.1抵押期限4.2抵押利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制7.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的清償方式9.違約責任9.1逾期還款9.2違約金的計算9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.抵押物的描述與確認2.1抵押物的基本情況抵押物為甲方所有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，具體坐落為[詳細地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。2.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為[評估價值]，由雙方認可的[評估機構(gòu)]出具評估報告。3.抵押權(quán)的設定3.1抵押權(quán)的設定條件甲方同意將其擁有的抵押物設定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍為抵押物的全部，包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)的登記本合同簽訂后，甲方應在本合同生效之日起[期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)證上。4.抵押期限與利率4.1抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[到期日]止。4.2抵押利率抵押利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.還款方式與期限5.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款期限和方式，向乙方支付抵押貸款本金及利息。5.2還款期限第一期還款：[日期]，還款金額為[金額]；第二期還款：[日期]，還款金額為[金額]；以此類推，直至全部還清。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件甲方未按照合同約定履行還款義務；甲方違反合同約定，擅自處分抵押物；甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；因不可抗力導致抵押物滅失或價值顯著減少。8.2抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)的清償方式包括但不限于：乙方直接行使抵押權(quán)，將抵押物拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先受償；甲方與乙方協(xié)商一致，以其他方式清償債務。9.違約責任9.1逾期還款甲方未按期還款的，應向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期還款金額的[比例]計算。9.2違約金的計算違約金自逾期還款之日起計算，直至債務清償之日止。9.3違約責任的承擔甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未履行合同約定的還款義務，經(jīng)催告后仍未履行；乙方違反合同約定，擅自處分抵押物；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并應在[期限]內(nèi)完成合同解除程序。12.合同終止12.1合同終止條件甲方履行完畢合同約定的還款義務；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照約定處理剩余事宜。13.合同的附件與補充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物的權(quán)屬證明文件、評估報告、還款計劃等。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、擔保服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容；2.雙方協(xié)商確定第三方的費用及支付方式；3.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務；4.第三方按照約定提供服務。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方責任的界定第三方的責任限于其在合同中約定的服務范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約行為。17.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同總金額的[比例]%；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守甲乙雙方之間的約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方介入的