2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同參考文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利義務2.2賣方權(quán)利義務3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式及時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方名稱（或姓名）：____________________1.1.5賣方住所：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務2.1買方權(quán)利義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證等相關證明文件；2.1.2買方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進行驗收；2.1.3買方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.2賣方權(quán)利義務2.2.1賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2買方應在賣方辦理過戶手續(xù)后支付購房款；3.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔3.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；3.2.2其他相關稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣____________________元；4.2付款方式及時間4.2.1買方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；4.2.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及方式5.1.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；5.1.2交付方式為買方自行驗收；5.2驗收標準及程序5.2.1買方應在收到房產(chǎn)后按照國家有關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收；5.2.2驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買方應在賣方辦理過戶手續(xù)后支付購房款；6.2過戶稅費承擔6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；6.2.2其他相關稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔因違約給守約方造成的損失；7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的其他合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.1.1買方應提供房產(chǎn)證復印件一份；10.2其他相關證明文件10.2.1雙方應提供合同履行過程中所需的其他相關證明文件。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____________________。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為____________________。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；16.2第三方介入前，需與買賣雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務；16.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。17.第三方介入方的權(quán)利與義務17.1第三方介入方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關工作；17.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方承擔相應的費用。17.2第三方介入方的義務：17.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，客觀、公正、及時地履行職責；17.2.2對買賣雙方提供的信息保密；17.2.3因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的責任。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由買賣雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔；18.2如無明確規(guī)定，第三方介入費用由要求第三方介入的一方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；19.2如無約定，第三方責任限額為第三方介入費用的一定比例，但最高不超過人民幣____________________元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其與買賣雙方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定；20.2第三方不得直接與買賣雙方之外的任何第三方發(fā)生交易關系；20.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意；21.2變更后的合同條款，仍需遵守本合同的其他約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理；22.2第三方介入方因履行職責產(chǎn)生的爭議，按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如因故終止介入，應提前通知買賣雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理相關事宜；23.2第三方介入終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等所有頁碼。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包含合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等條款。說明：作為本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方的有效身份證復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。7.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關證明文件，如貸款合同、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房產(chǎn)。示例：賣方應于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年3月1日，則賣方應向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔由此造成的損失。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)為全款房產(chǎn)，但實際為貸款房產(chǎn)，則賣方應退還買方已支付的購房款。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付購房款。示例：買方應于2024年2月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年3月1日，則買方應向賣方支付違約金。2.2買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至辦理過戶手續(xù)。示例：買方應于2024年2月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年3月1日，則買方應向賣方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.3房產(chǎn)附屬設施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的個人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方（賣方）出售的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.3房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，具備辦理過戶手續(xù)的條件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道大廈層3.2賣方基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號碼：X住所地：省市區(qū)街道小區(qū)棟室4.買賣標的物4.1房產(chǎn)描述甲方出售的房產(chǎn)為棟室，結(jié)構(gòu)為，樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)，朝向為。4.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)甲方出售的房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)如下：（1）房屋所有權(quán)證編號：X；（2）土地使用權(quán)證編號：X；（3）房產(chǎn)他項權(quán)證編號：X；（4）其他相關權(quán)利證明。4.3房產(chǎn)附屬設施（1）室內(nèi)裝修；（2）家電設備；（3）家具；（4）車位。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格甲方出售的房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）剩余款項人民幣萬元，買方應于房屋交付之日起個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋附屬設施齊全、正常使用；（4）無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。6.3驗收程序（1）買方在房屋交付前，應自行或委托他人對房屋進行查驗；（2）房屋交付后，買方應在個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（3）買方對房屋驗收合格的，應在驗收合格證明上簽字確認；（4）買方對房屋驗收不合格的，應在驗收合格證明上注明不合格事項，甲方應在個工作日內(nèi)予以修復或退還購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）提交相關證明材料；（2）辦理過戶登記；（3）繳納過戶稅費。7.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他可能產(chǎn)生的相關稅費。8.2稅費承擔（1）甲方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅及土地增值稅；（2）買方應承擔印花稅及其他可能產(chǎn)生的相關稅費；（3）具體稅費的金額及繳納方式根據(jù)國家法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按合同約定時間支付購房款；（4）買方故意隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在日內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知之日起日內(nèi)，雙方未能達成解除協(xié)議的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、測繪等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、起草合同等服務；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行確定；（2）第三方責任限額不得超過合同總價的%；（3）如第三方責任限額未在合同中明確約定，則默認為合同總價的%。17.第三方責任免除17.1免責情形（1）不可抗力導致的服務無法履行；（2）因買賣雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導導致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）在提供服務過程中，對買賣雙方進行必要的指導和建議。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（2）對買賣雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在提供服務的全過程中，確保自身行為不損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應承擔相應的賠償責任；（2）因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由買賣雙方各自承擔；（3）第三方在提供服務過程中，因履行職務行為導致第三方的其他客戶或相關人員受到損害的，由第三方自行承擔責任。19.2利益劃分（1）第三方提供的服務費用由買賣雙方按合同約定支付；（2）第三方提供的服務成果歸買賣雙方共有，除非合同另有約定；（3）第三方在提供服務過程中，產(chǎn)生的其他利益歸第三方所有。20.第三方變更與解除20.1變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容或費用；（2）變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，第三方應退還已收取的服務費用；（3）第三方有權(quán)解除合同，但應提前日書面通知買賣雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、權(quán)屬、附屬設施等信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人、付款方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款行為的完成。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需材料、辦理流程、費用等信息。說明：該清單作為合同附件，用于指導買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：該報告作為合同附件，用于記錄房屋驗收情況。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費已繳納。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方責任等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵；買方未按合同約定時間支付購房款；買方故意隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵；第三方因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的%；違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設施與附屬物4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付款及尾款比例4.5預付款及定金條款5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準與流程5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶與稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3稅費計算與承擔6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3不可抗力條款10.4合同變更與補充11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務12.1買方權(quán)利義務12.2賣方權(quán)利義務12.3第三方權(quán)利義務13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息賣方因個人原因需出售位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，買方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：X買方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2賣方基本信息賣方名稱：X賣方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人信息）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明賣方保證該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為住宅，結(jié)構(gòu)為。3.4房產(chǎn)配套設施與附屬物房產(chǎn)配套設施包括但不限于：水電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等。附屬物包括但不限于：停車位、儲藏室等。4.交易價格及支付方式4.1交易總價本房產(chǎn)交易總價為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（3）剩余房款在辦理入住手續(xù)后支付。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付：自合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）首付款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)；（3）尾款支付：辦理入住手續(xù)后X日內(nèi)。4.4預付款及定金條款（1）預付款：買方在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為預付款，預付款不計入房款總額；（2）定金：買方在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金，定金不計入房款總額，合同解除時定金不予退還。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號。5.3房產(chǎn)驗收標準與流程（1）在收房時，買方應檢查房產(chǎn)的實體狀況、配套設施與附屬物等；（2）如有問題，買方應在收房當天提出，賣方應在X日內(nèi)予以修復；（3）驗收合格后，雙方在《房屋驗收記錄》上簽字確認。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)修復或退還房款，賣方應在接到通知后X日內(nèi)予以處理。6.房產(chǎn)過戶與稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間賣方應在本合同約定的房產(chǎn)交付后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、繳納相關稅費等。6.3稅費計算與承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買方承擔，具體稅費計算依據(jù)國家相關規(guī)定。6.4稅費繳納方式買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處如有約定仲裁機構(gòu)，填寫仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付房款的義務；（2）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）房屋驗收記錄；（4）其他相關文件。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況；（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（此處列出合同解除的情形，與第九條相同）11.2合同終止情形（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除后的處理（1）買方已支付的房款，賣方應如數(shù)退還；（2）賣方已交付的房產(chǎn)，買方應如數(shù)退還；（3）雙方應相互協(xié)助辦理合同解除后的相關手續(xù)。12.合同解除后的權(quán)利義務12.1買方權(quán)利義務合同解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款。12.2賣方權(quán)利義務合同解除后，賣方應退還買方已支付的房款。12.3第三方權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關的權(quán)利義務。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3房屋驗收記錄14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見、完成特定服務等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務或意見的直接結(jié)果，且其責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務或意見產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方的責任限額在本合同中具體約定如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：責任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（2）律師事務所：責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（3）評估機構(gòu)：責任限額為人民幣叁萬元整（￥30000.00）；（4）測繪機構(gòu)：責任限額為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。3.第三方責任免除3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身過錯等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔任何責任。3.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息而導致的損失，第三方不承擔任何責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務或意見，并對其服務或意見的結(jié)果承擔責任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在履行職責過程中獲得必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，并按時、按質(zhì)完成約定服務。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.第三方變更與退出6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應重新簽訂合作協(xié)議，并通知第三方。6.2如第三方因故退出，應提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合作協(xié)議關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的責任。7.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并取得其同意。8.2第三方介入后的合同變更，應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責任限額和責任免除條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意解除合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定的合同解除程序辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的責任限額和責任免除條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關部門的公章，并附上產(chǎn)權(quán)人身份證復印件。2.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明支付金額、支付時間、收款人信息等。3.房屋驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付時雙方驗收的情況，包括房屋實體狀況、配套設施與附屬物等，雙方需簽字確認。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋買賣合同補充協(xié)議等，需加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的X%計算。示例：買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日按未支付房款總額的0.1%向賣方支付違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金按房款總額的X%計算。示例：買方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日按房款總額的0.1%向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按房款總額的X%計算。示例：賣方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日按房款總額的0.1%向買方支付違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按房款總額的X%計算。示例：賣方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日按房款總額的0.1%向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成約定服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定服務費用的X%計算。示例：第三方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，則每日按約定服務費用的0.1%向甲乙雙方支付違約金。（2）第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過約定的責任限額。示例：第三方在提供評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方的實際損失，最高不超過人民幣叁萬元整（￥30000.00）。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣標的及價格2.1房屋位置及面積2.2房屋買賣價格2.3付款方式及期限3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶稅費承擔4.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵4.1房屋質(zhì)量承諾4.2權(quán)利瑕疵承諾4.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵責任5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.違約責任6.1違約情形及違約金6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書10.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。1.1.2房屋建筑面積：______平方米。1.1.3房屋用途：______。1.1.4房屋所有權(quán)證號：______。1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：______。1.2.2買方身份證號碼：______。1.2.3買方聯(lián)系方式：______。1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：______。1.3.2賣方身份證號碼：______。1.3.3賣方聯(lián)系方式：______。2.房屋買賣標的及價格2.1房屋買賣標的：賣方位于______的房屋，建筑面積______平方米，用途______。2.2房屋買賣價格：人民幣______元整。2.3付款方式及期限：2.3.1買方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金，定金支付后雙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.3.2余款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付完畢。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)接收房屋。3.2房屋過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除雙方另有約定外，由______方承擔。4.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵4.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無任何質(zhì)量問題。4.2權(quán)利瑕疵承諾：賣方承諾所售房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵責任：如因賣方房屋質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。5.履約保證金5.1保證金金額及用途：雙方約定在本合同簽訂后，買方應向賣方支付人民幣______元作為履約保證金，用于確保雙方履行合同義務。5.2保證金退還條件：買方履行合同義務完畢后，賣方應于______日內(nèi)退還買方履約保證金。5.3保證金退還方式：賣方應將履約保證金退還買方，買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式收取。6.違約責任6.1違約情形及違約金：6.1.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金。6.1.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付______%的違約金。6.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2違約責任承擔：違約方應按照約定承擔違約責任，如違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。6.3違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。8.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還，但賣方應退還買方已支付的房款。8.3.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書10.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律變更11.2.1如國家法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點：______。12.3合同簽署人：買方（簽字）：______賣方（簽字）：______13.合同附件清單13.1附件一清單：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書13.2附件二清單：1.房屋買賣協(xié)議書13.3附件三清單：無14.合同簽署人簽字及蓋章14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署人簽字及蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為房屋買賣交易提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額，指第三方因違反合同約定或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供專業(yè)服務。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方的義務：1.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應按照合同約定，及時、準確地履行服務職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方的房屋買賣交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.4.2第三方不得利用其地位干預甲方和乙方的房屋買賣交易決策。15.4.3第三方在服務過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方和乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、交易款項等。16.1.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入時的責任劃分17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔賠償責任。17.1.2甲方和乙方因未履行合同義務導致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任。17.1.3第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方承擔賠償責任。17.2甲方和乙方應根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議，合理劃分各自的責任，確保交易安全。18.第三方介入時的爭議解決18.1甲方和乙方在第三方介入時發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入時的爭議解決，適用本合同關于爭議解決的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋買賣標的、價格、付款方式、交付及過戶、房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵、履約保證金、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.附件二：房屋所有權(quán)證書2.1詳細要求：包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)證號等基本信息。2.2附件說明：此附件為賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：房屋買賣協(xié)議書3.1詳細要求：包括房屋買賣雙方的協(xié)商內(nèi)容、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。3.2附件說明：此附件為雙方協(xié)商達成的房屋買賣協(xié)議，作為合同附件之一，具有法律效力。4.附件四：房屋評估報告4.1詳細要求：包括房屋評估機構(gòu)、評估日期、房屋評估價值、評估依據(jù)等。4.2附件說明：此附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋買賣價格。5.附件五：房屋買賣合同備案證明5.1詳細要求：包括合同備案日期、備案機構(gòu)、備案證明號等。5.2附件說明：此附件為房屋買賣合同備案證明，證明合同已依法備案。6.附件六：房屋交接清單6.1詳細要求：包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單等。6.2附件說明：此附件為房屋交接清單，證明房屋已按約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4雙方未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付______%的違約金。2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。2.4雙方未按約定承擔違約責任，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣______元的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付人民幣______元的違約金。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應承擔房屋過戶產(chǎn)生的所有費用。3.4雙方未按約定承擔違約責任，賣方應賠償買方因違約造成的實際損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3合同簽訂時間及地點3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)設施設備4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔比例7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1出售方簽字蓋章12.2購買方簽字蓋章12.3證人簽字蓋章（如有）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與購買方之間關于房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務關系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。第二條當事人信息2.1出售方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)使用面積：____平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.5房產(chǎn)設施設備房產(chǎn)設施設備齊全，包括但不限于：____________________第四條房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：____萬元整。4.2付款方式（1）購買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：____萬元整；（2）購買方于房產(chǎn)交付前支付首付款：____萬元整；（3）剩余房款于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付。4.3付款時間（1）定金支付時間：____年____月____日；（2）首付款支付時間：____年____月____日；（3）剩余房款支付時間：____年____月____日。4.4付款比例（1）定金支付比例：____%；（2）首付款支付比例：____%；（3）剩余房款支付比例：____%。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）出賣方須將房產(chǎn)交付給購買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件；（2）房產(chǎn)相關權(quán)屬證書齊全，無任何爭議。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收程序（1）購買方在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，出賣方應在____日內(nèi)予以修復或更換。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購買方予以配合。6.2稅費承擔方式房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3稅費承擔比例（1）契稅：____%；（2）營業(yè)稅：____%；（3）個人所得稅：____%；（4）其他稅費：____%。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：____萬元整；（3）因違約造成的損失，違約方應予以賠償。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。10.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同簽署11.1出售方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________11.2購買方簽字蓋章購買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________11.3證人簽字蓋章（如有）證人（簽字）：____________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復印件（此處粘貼房產(chǎn)證復印件）14.2房產(chǎn)測繪報告（此處粘貼房產(chǎn)測繪報告）14.3其他相關文