2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明）買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明4.1房產(chǎn)證辦理4.2房產(chǎn)稅繳納證明4.3房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明的交付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.2房產(chǎn)地址：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明4.1房產(chǎn)證辦理：4.1.1賣方保證房產(chǎn)證齊全且真實(shí)有效。4.1.2買方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由賣方將房產(chǎn)證交付給買方。4.2房產(chǎn)稅繳納證明：4.2.1賣方保證房產(chǎn)稅已繳納至合同簽訂之日，并提供房產(chǎn)稅繳納證明。4.2.2買方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由賣方將房產(chǎn)稅繳納證明交付給買方。4.3房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明的交付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。6.3.2賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。8.1.4買方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1賣方違約，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)___________________元。8.3.2買方違約，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)___________________元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清房款及費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的變更。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清房款及費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的變更。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.1.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入的方式包括但不限于：17.1.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成合同履行。17.1.1.2法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.1.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提出意見和建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任不變，第三方不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或任務(wù)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分18.2.1合同雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不變，第三方不享有合同履行的權(quán)利。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，行使一定的權(quán)利。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同條款。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定或自身職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。20.2.2解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序21.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證作為買方支付房款的證明，應(yīng)由買方提供并保證其真實(shí)有效性。3.附件三：房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證掃描件、房產(chǎn)稅繳納證明掃描件等。說明：該證明作為房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納情況的證明，應(yīng)由賣方提供并保證其真實(shí)有效性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包含委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限等。說明：該委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)由合同雙方簽署。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)驗(yàn)收的證明，應(yīng)由買方提供并保證其真實(shí)有效性。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充的條款內(nèi)容、簽署日期、簽署人簽字等。說明：該協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由合同雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.4買方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。2.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明）買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明5.1房產(chǎn)證5.2房產(chǎn)稅繳納證明6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.交付方式及責(zé)任7.1交付方式7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的房產(chǎn)。1.1.4“房產(chǎn)證”指房屋所有權(quán)證書。1.1.5“房產(chǎn)稅繳納證明”指房屋所有人在規(guī)定期限內(nèi)已繳納房產(chǎn)稅的證明文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.1.4買方通訊地址：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.2.4賣方通訊地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（如：住宅、商用等）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%作為定金。4.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢。5.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明5.1房產(chǎn)證：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋的房產(chǎn)證。5.2房產(chǎn)稅繳納證明：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋的房產(chǎn)稅繳納證明。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房條件：6.2.1房屋已取得房產(chǎn)證。6.2.2房屋已具備入住條件。6.2.3雙方約定的其他交房條件。7.交付方式及責(zé)任7.1交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。7.2責(zé)任劃分：7.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。7.2.2因賣方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少因違約造成的損失。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的違約金，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2買方支付了約定的定金。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的有效期為____________________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的通訊地址。12.3合同附件房屋買賣協(xié)議書房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)稅繳納證明復(fù)印件付款憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：房屋買賣協(xié)議書房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)稅繳納證明復(fù)印件付款憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)買賣雙方及其他方的責(zé)任限額由合同附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》約定。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)，不承擔(dān)因賣方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.1.2買方應(yīng)直接向賣方追究因賣方違約造成的損失。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)，不承擔(dān)因買方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2.2賣方應(yīng)直接向買方追究因買方違約造成的損失。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按比例分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額協(xié)議19.1.1第三方的責(zé)任限額。19.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法。19.1.3第三方責(zé)任的賠償程序。19.2《第三方責(zé)任限額協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同在第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣協(xié)議書是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.房產(chǎn)稅繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅繳納證明的復(fù)印件，證明賣方已繳納房產(chǎn)稅。附件說明：房產(chǎn)稅繳納證明復(fù)印件是確保賣方履行繳稅義務(wù)的證明。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和剩余購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同的重要文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。1.3示例說明：若買方應(yīng)支付10萬元購房款，未按約定支付，則應(yīng)支付500元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬分之一的違約金。2.3示例說明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但未按約定交付，則從2024年1月2日起，每日支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任。3.3示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息1.3.2房屋所有權(quán)人1.3.3房屋地址1.3.4房屋面積1.3.5房屋用途2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3付款時(shí)間2.2.4付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間4.5登記后產(chǎn)權(quán)歸屬5.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明5.1房產(chǎn)證辦理5.2房產(chǎn)稅繳納證明5.3房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明領(lǐng)取時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3權(quán)屬瑕疵處理方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：________1.3.2房屋所有權(quán)人：________1.3.3房屋地址：________1.3.4房屋面積：________平方米1.3.5房屋用途：________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.3付款時(shí)間：________2.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》附錄中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.3.1買方在房屋交付前________個(gè)工作日通知賣方3.3.2賣方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.3.3驗(yàn)收過程中，買方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)立即向賣方提出3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記機(jī)構(gòu)：________4.2登記所需材料4.2.1房屋買賣合同4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.3雙方身份證4.2.4其他相關(guān)證明材料4.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)4.4登記時(shí)間：________4.5登記后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有5.房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明5.1房產(chǎn)證辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并確保在________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付買方5.2房產(chǎn)稅繳納證明：賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)稅繳納證明，并確保在________個(gè)工作日內(nèi)將證明文件交付買方5.3房產(chǎn)證及房產(chǎn)稅繳納證明領(lǐng)取時(shí)間：________6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)比例分別為________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的繳納方式7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明：________7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等7.3權(quán)屬瑕疵處理方式：________8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。8.1.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3買方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2.2房屋的大修責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由房屋產(chǎn)權(quán)登記后的買方承擔(dān)。8.2.3房屋的維修費(fèi)用，除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞外，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：________；9.3.2違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇為________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起________個(gè)工作日內(nèi)做出裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；11.1.3雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同期限為________年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.1.2合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量提出意見。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方與