2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)費(fèi)用6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3支付房款6.4交付房屋7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“產(chǎn)權(quán)登記”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方委托甲方提供的房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]3.1.3房屋用途：[用途]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.1房屋已辦理初始登記，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.1.1乙方委托甲方提供房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)服務(wù)。5.1.2代理服務(wù)包括但不限于：協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。5.2代理服務(wù)期限5.2.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。5.3代理服務(wù)費(fèi)用5.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為[代理服務(wù)費(fèi)用]元。5.3.2代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3支付房款6.3.1乙方按照合同約定支付房款。6.4交付房屋6.4.1甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息的；9.1.2乙方未按合同約定支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按合同約定支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易流程圖等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為[合同簽署日期]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價(jià)款的[百分比]%。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方不得因第三方違約而追究本合同其他方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，乙方不得因第三方違約而追究本合同其他方的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)引起的責(zé)任，甲乙雙方不得因第三方服務(wù)問題相互追究責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方需確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需能證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證需能證明甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單原件及復(fù)印件。說明：確認(rèn)單需由甲乙雙方共同簽字，證明房屋已交付。6.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：意見書需對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例：甲方在合同簽訂后未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例：乙方在合同簽訂后未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.2產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限4.4產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理4.5產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4爭議解決12.5其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3丙方（代理方）信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容：1.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)；3.協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)（如有）；4.協(xié)助辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)（如有）。4.2產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整4.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成4.4產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理：1.協(xié)助收集、整理、提交相關(guān)材料；2.協(xié)助與相關(guān)部門溝通、協(xié)商；3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)；4.協(xié)助領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。4.5產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_______元整（由買方承擔(dān)）5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金；3.丙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整違約金；4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金：違約金作為賠償損失的一種方式，如實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。5.4爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同解除7.1合同解除條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違約的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；2.一方要求解除合同，書面通知對方，對方在接到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。7.3合同解除后的處理：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；3.丙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，如有不服，可依法上訴。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知9.2送達(dá)地址：1.甲方送達(dá)地址：_______2.乙方送達(dá)地址：_______3.丙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式：通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方的法定地址或指定地址。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力等原因無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4爭議解決：本合同爭議解決方式為第八條所述。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：1.甲方代表（簽字）：_______2.乙方代表（簽字）：_______3.丙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3付款憑證14.4合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方代理方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在必要時(shí)對第三方進(jìn)行背景調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照約定提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露其個(gè)人信息和商業(yè)秘密。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)許可、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.1.3第三方違反約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2.3第三方違反約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與丙方：18.3.1第三方應(yīng)向丙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保丙方在履行代理職責(zé)時(shí)不受影響。18.3.2丙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3.3第三方違反約定或法律法規(guī)，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括證號、房屋坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等有效身份證件，需清晰展示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款的憑證。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋評估報(bào)告：如需進(jìn)行房屋評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。7.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。8.買賣雙方簽署的房屋買賣合同：包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。9.第三方代理服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同解除，需提供解除協(xié)議。13.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3丙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.6任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.2違約金：如合同中約定了違約金，違約方應(yīng)支付違約金。2.3實(shí)際損失：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.3丙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)所造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整違約金，并賠償因違約所造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方身份及權(quán)利1.3合同標(biāo)的物描述2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)2.3代理方的權(quán)利與義務(wù)3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定4.2支付時(shí)間與方式4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理登記范圍5.2代理登記程序5.3代理登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長條件6.3服務(wù)期限縮短條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他14.1合同解釋與適用14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“代理方”指本合同中提供產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“合同標(biāo)的物”指出賣方擁有的、買受方購買的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“產(chǎn)權(quán)登記”指將房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記至買受方名下的法律程序。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.1.2出賣方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.1.4出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。2.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2.3買受方有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.4買受方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)法律法規(guī)。2.3代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2代理方有義務(wù)按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。2.3.3代理方有義務(wù)在代理服務(wù)過程中維護(hù)買受方的合法權(quán)益。2.3.4代理方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成代理服務(wù)。第三條合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式3.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。3.1.2出賣方應(yīng)將房屋交付至買受方指定的地點(diǎn)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方對房屋存在的問題進(jìn)行整改。3.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.3.1房屋交付后，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。3.3.2因出賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定4.1.1合同價(jià)款為人民幣______元整。4.1.2合同價(jià)款包括房屋價(jià)款及代理服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。4.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期付款。第五條產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理登記范圍5.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.1.2代理方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律咨詢及文件準(zhǔn)備服務(wù)。5.2代理登記程序5.2.1代理方應(yīng)在收到買受方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成代理登記申請。5.2.2代理方應(yīng)在收到相關(guān)部門的通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成后續(xù)手續(xù)。5.3代理登記費(fèi)用5.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整。5.3.2代理服務(wù)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。第六條產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.1.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2服務(wù)期限延長條件6.2.1如因買受方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間延長，代理服務(wù)期限可相應(yīng)延長。6.3服務(wù)期限縮短條件6.3.1如因不可抗力等特殊原因?qū)е麓矸?wù)無法繼續(xù)，代理服務(wù)期限可提前終止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同條款得到履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：______。10.2.2買受方送達(dá)地址：______。10.2.3代理方送達(dá)地址：______。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵件投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。10.3.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。10.3.3傳真送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附于合同之后，與合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議12.2.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第九條。第十四條其他14.1合同解釋與適用14.1.1合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償總額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。5.2出賣方、買受方和代理方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不得干涉。5.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1出賣方在第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方履行職責(zé)。6.1.2出賣方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、完整。6.2買受方在第三方介入時(shí)的額外條款：6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方履行職責(zé)。6.2.2買受方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、完整。6.3代理方在第三方介入時(shí)的額外條款：6.3.1代理方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.3.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同雙方和第三方達(dá)成一致意見后簽署。7.2.1第三方介入的目的和范圍。7.2.2第三方介入的時(shí)間和期限。7.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.2.4第三方介入的責(zé)任限額。7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效