2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目規(guī)劃2.6項目配套設施3.房屋銷售情況3.1房屋面積3.2房屋戶型3.3房屋價格3.4房屋交付時間3.5房屋交付條件4.付款方式與期限4.1首付款4.2首付比例4.3分期付款4.4付款時間4.5付款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結果處理6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3產(chǎn)權證領取7.質量保證與維修責任7.1質量保證期7.2質量保證責任7.3維修責任8.住宅養(yǎng)老相關權益8.1養(yǎng)老服務設施8.2養(yǎng)老服務內容8.3養(yǎng)老服務費用8.4養(yǎng)老服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：住宅養(yǎng)老服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人或授權代表姓名：1.1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受人）名稱：1.1.6乙方（買受人）地址：1.1.7乙方（買受人）法定代表人或授權代表姓名：1.1.8乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1甲方在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供項目批準文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明文件；1.3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內，支付首付款；1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____住宅養(yǎng)老項目2.2項目地點：____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項目用途：住宅養(yǎng)老2.5項目規(guī)劃：____層住宅樓，配套____平方米養(yǎng)老服務設施2.6項目配套設施：____3.房屋銷售情況3.1房屋面積：____平方米3.2房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.3房屋價格：每平方米____元，總價____元3.4房屋交付時間：____年____月____日3.5房屋交付條件：房屋主體結構封頂，室內裝修完成，水、電、氣、暖等配套設施齊全，滿足入住條件4.付款方式與期限4.1首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內支付4.2首付比例：____%4.3分期付款：4.3.1第二期付款：____元，于____年____月____日前支付4.3.2第三期付款：____元，于____年____月____日前支付4.4付款時間：按約定的分期付款時間支付4.5付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行5.3驗收流程：5.3.1乙方在房屋交付前____個工作日，通知甲方進行交付5.3.2雙方共同對房屋進行驗收5.3.3驗收合格后，乙方簽字確認5.4驗收結果處理：5.4.1驗收合格：乙方按照約定時間支付相應款項5.4.2驗收不合格：甲方在____個工作日內進行整改，整改后重新驗收6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記：甲方在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行6.3產(chǎn)權證領?。阂曳皆谵k理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，領取房屋產(chǎn)權證8.住宅養(yǎng)老相關權益8.1養(yǎng)老服務設施8.1.1項目內設置養(yǎng)老服務中心，提供日間照料、康復護理等服務8.1.2養(yǎng)老服務中心面積：____平方米8.1.3養(yǎng)老服務中心設施：____、____、____等8.2養(yǎng)老服務內容8.2.1基礎生活照料：____、____、____等8.2.2康復護理服務：____、____、____等8.2.3社交娛樂活動：____、____、____等8.3養(yǎng)老服務費用8.3.1養(yǎng)老服務費用標準：____元/月8.3.2費用支付方式：按年或按月支付8.4養(yǎng)老服務期限8.4.1養(yǎng)老服務期限：自房屋交付之日起____年8.4.2期滿后，乙方可根據(jù)自身情況選擇續(xù)約或退出養(yǎng)老服務9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務9.1.3乙方未按約定支付款項9.1.4雙方其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付____%的違約金9.2.2乙方違約，應向甲方支付____%的違約金9.3違約賠償標準9.3.1房屋交付違約：甲方應賠償乙方____元/月9.3.2養(yǎng)老服務違約：甲方應賠償乙方____元/月9.3.3款項支付違約：違約方應支付____元/日10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后____個工作日內仍未履行11.1.2乙方因不可抗力原因無法履行合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1乙方有權要求甲方返還已支付的全部款項11.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面合同終止協(xié)議13.2.2協(xié)議作為本合同的附件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照約定處理剩余款項13.3.2雙方應按照約定處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：住宅養(yǎng)老服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有規(guī)定。16.第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內容、范圍、期限和費用應在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責15.3.1第三方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.第三方介入的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)工作需要，進入現(xiàn)場進行勘察、檢測和評估。19.第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔。15.5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。20.第三方介入的責任15.6.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的劃分：15.7.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和責任承擔監(jiān)督責任。15.7.1.2甲方有權要求第三方對其工作進行監(jiān)督和糾正。15.7.2第三方與乙方的劃分：15.7.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和責任承擔監(jiān)督責任。15.7.2.2乙方有權要求第三方對其工作進行監(jiān)督和糾正。15.7.3第三方與中介方的劃分：15.7.3.1中介方在本合同中僅負責提供中介服務，不承擔第三方在合同履行中的責任。15.7.3.2中介方對第三方的工作成果和責任不承擔責任。22.第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更與解除，應按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。15.8.2任何一方要求變更或解除第三方介入的，應提前____個工作日書面通知對方和第三方。23.第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同說明：詳細記錄甲乙雙方房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、價格、交付時間、付款方式等。2.附件二：住宅養(yǎng)老服務協(xié)議說明：詳細記錄甲乙雙方在住宅養(yǎng)老項目中的服務內容、費用、期限等。3.附件三：項目批準文件說明：包括土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。4.附件四：房屋交接記錄說明：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備等。5.附件五：付款憑證說明：記錄甲乙雙方支付和收到的款項。6.附件六：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的金額和時間。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：記錄甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：記錄甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間交付房屋1.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務1.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付款項1.2.2乙方未按約定入住房屋1.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2.2乙方未按約定入住房屋，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，甲方有權要求乙方支付____元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同訂立方式2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.房地產(chǎn)開發(fā)內容3.1土地使用權3.2建設工程3.3配套設施3.4銷售與出租4.甲方權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.房地產(chǎn)開發(fā)投資6.1投資總額6.2投資構成6.3投資進度7.土地使用權轉讓7.1土地使用權取得7.2土地使用權轉讓條件7.3土地使用權轉讓手續(xù)8.建設工程實施8.1建設工程進度8.2建設工程質量8.3建設工程費用9.房地產(chǎn)銷售與出租9.1銷售對象9.2出租對象9.3銷售與出租價格10.產(chǎn)權登記與交付10.1產(chǎn)權登記10.2產(chǎn)權交付10.3交付條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：1.2乙方（購房者姓名或單位名稱）：1.3甲方住所地：________1.4乙方住所地：________1.5甲方法定代表人（或負責人）：________1.6乙方法定代表人（或負責人）：________1.7甲方聯(lián)系電話：________1.8乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目類型：住宅養(yǎng)老2.4項目規(guī)模：________2.5項目開發(fā)周期：________第三條房地產(chǎn)開發(fā)內容3.1土地使用權：3.1.1甲方取得土地使用權，權屬證書編號：________3.1.2土地使用權面積為：________3.1.3土地使用權類型：________3.2建設工程：3.2.1建設工程名稱：________3.2.2建設工程規(guī)模：________3.2.3建設工程標準：________3.3配套設施：3.3.1配套設施名稱：________3.3.2配套設施規(guī)模：________3.3.3配套設施標準：________3.4銷售與出租：3.4.1銷售對象：________3.4.2出租對象：________3.4.3銷售與出租價格：________第四條甲方權利義務4.1甲方權利：4.1.1依法取得土地使用權4.1.2按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)4.1.3享有房屋所有權4.2甲方義務：4.2.1按時提供土地使用權4.2.2按時完成建設工程4.2.3保證房屋質量4.2.4交付房屋第五條乙方權利義務5.1乙方權利：5.1.1依法購買房屋5.1.2享有房屋所有權5.1.3享有配套設施的使用權5.2乙方義務：5.2.1按時支付購房款5.2.2按時辦理產(chǎn)權登記5.2.3按時接收房屋第六條房地產(chǎn)開發(fā)投資6.1投資總額：________6.2投資構成：6.2.1土地使用權費用：________6.2.2建設工程費用：________6.2.3配套設施費用：________6.3投資進度：________第七條土地使用權轉讓7.1土地使用權取得：7.1.1甲方通過招標、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權7.1.2土地使用權取得時間：________7.2土地使用權轉讓條件：7.2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)7.2.2甲方具備土地使用權轉讓資格7.3土地使用權轉讓手續(xù)：7.3.1甲方向乙方提供土地使用權證書7.3.2乙方按規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)第八條建設工程實施8.1建設工程進度：8.1.1建設工程開工時間：________8.1.2建設工程竣工時間：________8.1.3各階段工程進度安排：________8.2建設工程質量：8.2.1建設工程質量標準：________8.2.2質量檢測與驗收：________8.2.3質量保證措施：________8.3建設工程費用：8.3.1建設工程總費用：________8.3.2費用支付方式：________8.3.3費用變更處理：________第九條房地產(chǎn)銷售與出租9.1銷售對象：9.1.1住宅養(yǎng)老項目銷售對象：________9.1.2銷售價格：________9.2出租對象：9.2.1住宅養(yǎng)老項目出租對象：________9.2.2出租價格：________9.3銷售與出租價格：9.3.1價格調整機制：________9.3.2價格爭議解決：________第十條產(chǎn)權登記與交付10.1產(chǎn)權登記：10.1.1產(chǎn)權登記時間：________10.1.2產(chǎn)權登記手續(xù)：________10.2產(chǎn)權交付：10.2.1產(chǎn)權交付時間：________10.2.2產(chǎn)權交付條件：________10.2.3產(chǎn)權交付手續(xù)：________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會：________11.2.2人民法院：________第十二條違約責任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時提供土地使用權12.1.2甲方未按時完成建設工程12.1.3乙方未按時支付購房款12.2違約責任：12.2.1違約金：________12.2.2損害賠償：________12.2.3其他違約責任：________第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1變更條件：________13.1.2變更程序：________13.2合同解除：13.2.1解除條件：________13.2.2解除程序：________第十四條其他約定事項14.1通知方式：________14.2合同附件：________14.3合同生效：________14.4合同解釋：________14.5合同爭議：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或法律規(guī)定的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其直接關聯(lián)人或代表。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準確、服務不到位等原因導致的損失。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.3獲得合同約定的服務費用。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1嚴格遵守合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。15.3.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息保密。15.3.2.3按時完成服務，并對服務結果負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務提供者，不承擔合同主體責任。15.4.2第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔方式在合同中約定。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用等。15.5.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。15.5.4第三方介入的期限和方式由甲乙雙方在合同中約定。15.5.5第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.6第三方介入后的責任劃分15.6.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，由第三方承擔全部責任。15.6.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因導致第三方利益受損的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。15.6.3第三方在介入過程中，因不可抗力導致甲乙雙方利益受損的，甲乙雙方互不承擔責任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或解除的內容和程序。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。15.7.3第三方介入的變更或解除，需及時通知甲乙雙方。15.8第三方介入的法律適用15.8.1第三方介入的法律適用，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。15.8.2如合同約定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的正本復印件，并加蓋甲方公章。2.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供建設工程規(guī)劃許可證的正本復印件，并加蓋甲方公章。3.建設工程施工許可證復印件要求：提供建設工程施工許可證的正本復印件，并加蓋甲方公章。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告的原件，并加蓋甲方公章。5.房地產(chǎn)銷售許可證復印件要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證的正本復印件，并加蓋甲方公章。6.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，并加蓋甲乙雙方公章。7.產(chǎn)權登記申請書復印件要求：提供產(chǎn)權登記申請書的原件，并加蓋甲乙雙方公章。8.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的原件，并加蓋甲乙雙方公章。9.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供第三方服務協(xié)議的正本復印件，并加蓋甲乙雙方公章。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供土地使用權。1.2甲方未按時完成建設工程。1.3乙方未按時支付購房款。1.4第三方提供錯誤信息或評估不準確。1.5第三方服務不到位。2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按時提供土地使用權，每延遲一天，應向乙方支付違約金________元。2.1.2甲方未按時完成建設工程，每延遲一天，應向乙方支付違約金________元。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按時支付購房款，每延遲一天，應向甲方支付違約金________元。2.3第三方違約：2.3.1第三方提供錯誤信息或評估不準確，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔全部賠償責任。2.3.2第三方服務不到位，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時提供土地使用權，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金________元。3.2乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時完成建設工程，乙方應向甲方支付違約金________元。3.3第三方提供錯誤信息，導致甲方在土地使用權取得上產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權類型及年限2.4項目規(guī)劃及建設規(guī)模2.5項目配套設施3.開發(fā)建設進度3.1項目建設工期3.2階段性工期節(jié)點3.3工程進度款支付4.住宅養(yǎng)老產(chǎn)品設計4.1房屋戶型及面積4.2房屋配套設施4.3公共服務設施4.4社區(qū)管理服務5.房屋銷售價格及付款方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式及期限5.3付款比例及節(jié)點5.4逾期付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準及程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用8.保修及維修8.1房屋保修期限8.2保修范圍及內容8.3維修責任及費用9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_______乙方：_______養(yǎng)老服務有限公司法定代表人：_______1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日第二條項目基本情況2.1項目名稱_______養(yǎng)老社區(qū)2.2項目地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.3土地使用權類型及年限土地使用權類型：出讓土地使用權年限：_______年2.4項目規(guī)劃及建設規(guī)?？偨ㄖ娣e：_______平方米住宅面積：_______平方米配套設施面積：_______平方米2.5項目配套設施（1）綠化面積：_______平方米（2）停車場：_______個（3）健身設施：_______套（4）醫(yī)療衛(wèi)生設施：_______處（5）餐飲服務：_______處第三條開發(fā)建設進度3.1項目建設工期總工期：_______個月3.2階段性工期節(jié)點（1）開工日期：_______年_______月_______日（2）主體結構封頂：_______年_______月_______日（3）竣工驗收：_______年_______月_______日3.3工程進度款支付（1）開工前支付：_______%（2）主體結構封頂后支付：_______%（3）竣工驗收后支付：_______%第四條住宅養(yǎng)老產(chǎn)品設計4.1房屋戶型及面積（1）一室一廳：_______平方米（2）兩室一廳：_______平方米（3）兩室兩廳：_______平方米4.2房屋配套設施（1）衛(wèi)生間：_______個（2）廚房：_______個（3）陽臺：_______個4.3公共服務設施（1）社區(qū)服務中心：_______平方米（2）健身房：_______平方米（3）閱覽室：_______平方米4.4社區(qū)管理服務（1）24小時安保（2）清潔服務（3）綠化維護（4）家政服務第五條房屋銷售價格及付款方式5.1房屋銷售價格（1）一室一廳：_______元/平方米（2）兩室一廳：_______元/平方米（3）兩室兩廳：_______元/平方米5.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付款支付時間：_______年_______月_______日（3）尾款支付時間：_______年_______月_______日5.3付款比例及節(jié)點（1）首付：_______%（2）主體結構封頂后支付：_______%（3）竣工驗收后支付：_______%5.4逾期付款違約責任逾期付款每日按_______%支付違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）房屋主體結構、屋面、地面、門窗等工程全部完成（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全（3）房屋內部裝修完畢6.2房屋交付時間_______年_______月_______日6.3房屋驗收標準及程序（1）甲方提供房屋驗收合格證明（2）乙方組織驗收（3）驗收合格后，雙方簽字確認6.4驗收不合格處理（1）甲方負責修復不合格部分（2）修復后重新驗收（3）驗收合格后交付乙方使用第七條產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記手續(xù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)（2）乙方承擔產(chǎn)權登記費用7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)（1）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（2）乙方承擔產(chǎn)權過戶費用7.3產(chǎn)權登記費用_______元第八條保修及維修8.1房屋保修期限（1）主體結構：_______年（2）屋面防水：_______年（3）墻面、地面、頂棚：_______年（4）門窗：_______年（5）管道：_______年8.2保修范圍及內容（1）房屋主體結構及配套設施（2）房屋內部裝修及設施設備（3）公共配套設施8.3維修責任及費用（1）保修期內，因房屋質量問題造成的損壞，由甲方負責維修（2）保修期滿后，維修責任及費用由雙方另行協(xié)商第九條違約責任9.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金（2）乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_______%的違約金（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任9.2違約金及賠償（1）違約金按實際損失的一定比例支付（2）賠償金按實際損失計算9.3爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（3）合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題10.3解除合同后的處理（1）已付款項按比例退還（2）未付款項不再支付（3）已交付房屋的，乙方有權收回第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)（3）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止后的處理（1）雙方應按照約定處理遺留問題（2）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項及物品第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁（3）向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會（2）_______人民法院12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋驗收報告、付款憑證等13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十四條合同附件合同附件詳見合同后的附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方的認可。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其合同約定及實際情況確定，并在合同中明確。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、促成交易等；4.1.2評估機構：對房屋、土地等進行評估；4.1.3監(jiān)理單位：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督；4.1.4施工隊伍：按照合同約定進行施工。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2依照合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理意見和建議；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在隸屬關系；6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方合同約定的原則和條款。6.2第三方與甲方的關系：6.2.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同目的；6.2.2第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務。6.3第三方與乙方的關系：6.3.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同目的；6.3.2第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：本附件為房屋交付的依據(jù)，需雙方簽字確認。3.付款憑證要求：詳細記錄付款時間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件為證明付款事實的依據(jù)。4.產(chǎn)權登記申請書要求：詳細填寫房屋產(chǎn)權登記所需信息，包括房屋基本信息、權利人信息、登記原因等。說明：本附件為產(chǎn)權登記的申請文件。5.產(chǎn)權過戶申請書要求：詳細填寫房屋產(chǎn)權過戶所需信息，包括房屋基本信息、權利人信息、過戶原因等。說明：本附件為產(chǎn)權過戶的申請文件。6.保修卡要求：詳細記錄房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：本附件為房屋保修的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議。8.合同補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。10.不可抗力證明要求：詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質量問題；1.1.3逾期付款；1.1.4未按約定履行其他合同義務。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間付款；1.2.2未按約定接收房屋；1.2.3未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；2.1.2房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用；2.1.3逾期付款，應向乙方支付_______%的違約金；2.1.4甲方未按約定履行其他合同義務，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間付款，應向甲方支付_______%的違約金；2.2.2乙方未按約定接收房屋，應承擔相應的賠償責任；2.2.3乙方未按約定履行其他合同義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因無法按時入住而產(chǎn)生的額外費用。3.2乙方未按約定時間付款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因未按時收到款項而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目用途2.6項目開發(fā)周期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限3.4土地使用權性質3.5土地使用權費用4.房地產(chǎn)開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容4.2開發(fā)建設標準4.3開發(fā)建設進度4.4開發(fā)建設費用4.5開發(fā)建設質量5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.2房屋銷售價格5.3房屋銷售對象5.4房屋交付標準5.5房屋交付時間6.養(yǎng)老服務6.1養(yǎng)老服務內容6.2養(yǎng)老服務標準6.3養(yǎng)老服務費用6.4養(yǎng)老服務設施7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款方式變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2當事人地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3當事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：___________（2）乙方法定代表人/授權代表：___________2.項目基本信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質：住宅養(yǎng)老項目2.4項目規(guī)模：___________平方米2.5項目用途：居住、養(yǎng)老服務2.6項目開發(fā)周期：___________年3.土地使用權3.1土地使用權取得方式：___________3.2土地使用權面積：___________平方米3.3土地使用權期限：___________年3.4土地使用權性質：___________3.5土地使用權費用：___________元4.房地產(chǎn)開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容：___________4.2開發(fā)建設標準：___________4.3開發(fā)建設進度：___________4.4開發(fā)建設費用：___________元4.5開發(fā)建設質量：___________5.房屋銷售5.1房屋銷售方式：___________5.2房屋銷售價格：___________元/平方米5.3房屋銷售對象：___________5.4房屋交付標準：___________5.5房屋交付時間：___________6.養(yǎng)老服務6.1養(yǎng)老服務內容：___________6.2養(yǎng)老服務標準：___________6.3養(yǎng)老服務費用：___________元/月6.4養(yǎng)老服務設施：___________7.付款方式7.1付款方式：___________7.2付款時間：___________7.3付款比例：___________7.4付款方式變更：___________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時提供土地使用權或未達到約定的開發(fā)建設進度；（2）乙方未按時交付房屋或未達到約定的房屋質量標準；（3）甲方或乙方未按時支付或未足額支付款項；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金___________元，并承擔相應的賠償責任；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金___________元，并承擔相應的賠償責任；（3）雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償差額。8.4違約解除合同（1）因一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項和未履行義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）其他雙方認可的爭議解決機構。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進行調查、取證、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前___________日通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項和未履行義務。10.3合同終止后果（1）合同解除后，未履行部分終止；（2）雙方應按照合同約定處理已付款項和未履行義務。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件成就。11.2合同生效時間（1）合同簽訂之日起；（2）合同約定的其他生效時間。11.3合同生效地點（1）合同簽訂地；（2）合同約定的其他生效地點。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應提前___________日通知對方；（2）雙方達成書面變更協(xié)議。12.3合同變更內容（1）變更合同條款；（2）變更合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應提前___________日通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項和未履行義務。13.3合同終止后果（1）合同終止后，未履行部分終止；（2）雙方應按照合同約定處理已付款項和未履行義務。14.其他約定14.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定內容與本合同具有同等法律效力；（2）本合同其他約定內容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.3其他約定變更（1）本合同其他約定內容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同其他約定內容的變更，不影響本合同及已生效的其他約定內容的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同當事人之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)當事人同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應當基于合同當事人的書面同意，且符合合同約定的條件和程序。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責任范圍4.1第三方在合同約定的范圍內承擔責任，包括但不限于：（1）中介機構：提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等；（2）監(jiān)理機構：監(jiān)督工程質量、進度、安全等；（3）評估機構：提供資產(chǎn)評估、價格評估等服務；（4）審計機構：對財務狀況進行審計。5.第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求合同當事人提供必要的信息和資料；（3）在合同當事人違約時，依法向違約方提出索賠。6.第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）保守合同當事人商業(yè)秘密；（3）依法獨立、公正地提供服務；（4）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同當事人有違約行為時，及時通知合同當事人。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同當事人的關系為委托代理關系，第三方不承擔合同當事人的主體責任。7.2第三方與合同當事人之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的程序（1）合同當事人提出第三方介入的申請；（2）經(jīng)合同當事人同意，確定第三方；（3）合同當事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（4）第三方介入合同履行過程。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同當事人如需變更合同條款，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同當事人如需解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同當事人如需終止合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.第三方介入后的合同糾紛解決12.1第三方介入后，合同糾紛解決方式參照本合同第9條至第13條的規(guī)定。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自合同當事人、第三方簽字或蓋章之日起生效。14.第三方介入后的合同備案14.1第三方介入后的合同，合同當事人應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。15.第三方介入后的合同補充15.1本合同如有未盡事宜，由合同當事人、第三方協(xié)商解決，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方授權委托書4.乙方授權委托書5.土地使用權證6.項目規(guī)劃許可證7.建設工程施工許可證8.房屋預售許可證9.房屋質量保證書10.房屋使用說明書11.養(yǎng)老服務協(xié)議12.付款憑證13.違約金支付憑證14.爭議解決相關文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.第三方介入?yún)f(xié)議18.附件清單附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方和乙方具備合法經(jīng)營資格。2.授權委托書：證明授權人有權代表當事人簽署合同。3.土地使用權證：證明甲方擁有土地使用權。4.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求。5.建設工程施工許可證：證明項目具備合法施工資格。6.房屋預售許可證：證明房屋具備預售資格。7.房屋質量保證書：保證房屋質量符合國家標準。8.房屋使用說明書：提供房屋使用和維護指南。9.養(yǎng)老服務協(xié)議：明確養(yǎng)老服務內容和標準。10.付款憑證：證明付款行為已發(fā)生。11.違約金支付憑證：證明違約金已支付。12.爭議解決相關文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。13.合同變更協(xié)議：證明合同已變更。14.合同解除協(xié)議：證明合同已解除。15.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方已介入合同履行。16.附件清單：列出所有附件名稱及其詳細要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供土地使用權或未達到約定的開發(fā)建設進度；（2）乙方未按時交付房屋或未達到約定的房屋質量標準；（3）甲方或乙方未按時支付或未足額支付款項；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他義務；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）賠償損失包括實際損失和可得利益損失。簡要示例說明：1.甲方未按時提供土地使用權，導致項目延期半年，乙方要求甲方支付違約金___________元，并賠償因延期造成的損失；2.乙方交付的房屋質量不符合標準，甲方要求乙方進行修復，并支付違約金___________元；3.甲方未按時支付工程款，乙方要求甲方支付違約金___________元，并承擔相應的利息；4.第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，甲方和乙方要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱及位置2.2項目用地性質、面積及規(guī)劃用途2.3項目配套設施及綠化情況2.4項目開發(fā)建設進度3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積及戶型3.2房屋設計及裝修標準3.3房屋交付條件及時間4.住宅養(yǎng)老相關條款4.1養(yǎng)老服務內容4.2養(yǎng)老服務費用及支付方式4.3養(yǎng)老服務期限及續(xù)約4.4養(yǎng)老服務糾紛處理5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時間5.2按揭貸款支付方式及期限5.3按揭貸款利率及還款方式5.4滯納金及違約金6.房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2房屋產(chǎn)權登記6.3產(chǎn)權證辦理費用及時間7.交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準及程序7.3交付及驗收時間8.保修及維修8.1房屋保修期限及范圍8.2保修期內維修責任及費用8.3保修期外維修責任及費用9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂時間及地點14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[雙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱及位置項目名稱：[項目全稱]位置：[項目具體位置描述]2.2項目用地性質、面積及規(guī)劃用途用地性質：[用地性質描述]面積：[項目總用地面積]規(guī)劃用途：[項目規(guī)劃用途描述]2.3項目配套設施及綠化情況配套設施：[列出項目內的配套設施，如：小區(qū)大門、停車場、綠化帶、游泳池等]綠化情況：[項目綠化面積及綠化率]2.4項目開發(fā)建設進度建設進度：[項目當前建設階段及預計完工時間]3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積及戶型位置：[房屋具體位置描述]面積：[房屋建筑面積]戶型：[房屋戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]3.2房屋設計及裝修標準設計標準：[房屋設計風格及標準描述]裝修標準：[房屋裝修材料及工藝描述]3.3房屋交付條件及時間交付條件：[房屋交付前的必要條件，如：水電設施完善、室內裝修完成等]交付時間：[房屋交付具體日期]4.住宅養(yǎng)老相關條款4.1養(yǎng)老服務內容服務內容：[列出養(yǎng)老服務項目，如：日常生活照料、醫(yī)療保健、文娛活動等]4.2養(yǎng)老服務費用及支付方式服務費用：[養(yǎng)老服務收費標準]支付方式：[支付服務費用的方式，如：月付、年付等]4.3養(yǎng)老服務期限及續(xù)約服務期限：[養(yǎng)老服務期限]續(xù)約：[續(xù)約條件和程序]4.4養(yǎng)老服務糾紛處理糾紛處理：[服務糾紛的解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁等]5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時間首付款比例：[首付款占總房款的比例]支付時間：[首付款支付的具體時間]5.2按揭貸款支付方式及期限按揭貸款：[貸款金額及貸款期限]支付方式：[按揭貸款支付方式，如：等額本息、等額本金等]5.3按揭貸款利率及還款方式貸款利率：[貸款利率標準]還款方式：[還款方式描述]5.4滯納金及違約金滯納金：[滯納金比例及計算方式]違約金：[違約金比例及計算方式]6.房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬產(chǎn)權歸屬：[房屋產(chǎn)權歸屬甲方或乙方]6.2房屋產(chǎn)權登記登記機關：[房屋產(chǎn)權登記機關]登記時間：[產(chǎn)權登記的具體時間]6.3產(chǎn)權證辦理費用及時間費用：[產(chǎn)權證辦理費用]時間：[產(chǎn)權證辦理的具體時間]8.交付及驗收8.1房屋交付條件交付條件：房屋結構安全，符合國家及地方相關建筑標準，室內裝修完成，水電設施齊全，門窗安裝到位，達到入住條件。8.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋質量符合設計要求，無質量問題，設施設備齊全，功能正常。驗收程序：驗收前，乙方應提前通知甲方進行驗收；驗收時，雙方應共同參加，對房屋進行逐項檢查。8.3交付及驗收時間交付時間：[房屋交付的具體日期]驗收時間：自交付之日起7日內完成驗收。9.保修及維修9.1房屋保修期限及范圍保修期限：自房屋交付之日起計算，住宅主體結構、基礎工程、屋面防水等保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等保修期為2年。保修范圍：在保修期內，因施工質量問題導致的房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。9.2保修期內維修責任及費用維修責任：甲方負責在保修期內對房屋進行維修。維修費用：保修期內維修費用由甲方承擔。9.3保修期外維修責任及費用保修期外維修責任：因使用不當、自然災害等原因造成的房屋損壞，維修責任及費用由房屋所有人承擔。10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、質量不符合約定等。認定：雙方根據(jù)實際情況認定違約行為。10.2違約責任及賠償違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3違約金的計算及支付違約金計算：根據(jù)違約行為及損失程度，按照約定的比例計算。支付：違約金應在違約事實發(fā)生后10日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2仲裁機構及仲裁規(guī)則仲裁機構：[仲裁機構名稱]仲裁規(guī)則：適用[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[有管轄權的人民法院名稱]12.合同生效及解除12.1合同生效條件生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致。解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。12.3合同解除后的處理處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責任等。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件附件：包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃、房屋設計圖紙等。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]14.2合同附件及補充協(xié)議的效力效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、保險公司、物業(yè)服務企業(yè)等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、合同約定等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分如下：第三方應向甲方、乙方提供專業(yè)服務，確保服務質量。甲方、乙方應向第三方支付服務費用，并按照約定的時間支付。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行不受影響。16.1.3甲方應配合第三方進行工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行不受影響。16.2.3乙方應配合第三方進行工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、審計等工作。17.1.2第三方介入的具體工作內容應在合作協(xié)議中明確。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2.2第三方介入時，甲乙雙方應共同參與，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。17.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。17.4第三方介入的效果17.4.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。17.4.2第三方介入的效果應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移等內容。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.付款計劃詳細要求：列出付款時間、付款比例、付款方式等。說明：此附件用于明確付款的具體安排，確保交易順利進行。3.房屋設計圖紙詳細要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于展示房屋的設計效果，便于雙方核對。4.項目規(guī)劃許可證詳細要求：包含項目名稱、用地性質、建筑面積、配套設施等信息。說明：此附件用于證明項目合法合規(guī)，符合規(guī)劃要求。5.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：包含項目名稱、用地性質、建筑面積、配套設施等信息。說明：此附件用于證明項目建設合法合規(guī)，符合規(guī)劃要求。6.工程施工許可證詳細要求：包含項目名稱、施工單位、工程規(guī)模、施工期限等信息。說明：此附件用于證明工程合法施工，確保施工質量。7.住宅養(yǎng)老相關協(xié)議詳細要求：包含養(yǎng)老服務內容、費用、期限、續(xù)約等。說明：此附件用于明確住宅養(yǎng)老服務的相關條款。8.產(chǎn)權證辦理委托書詳細要求：包含委托人、受托人、委托事項、委托期限等。說明：此附件用于授權第三方代為辦理產(chǎn)權證。9.付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款已實際發(fā)生。10.保修卡詳細要求：包含房屋基本信息、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確房屋保修的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：甲方未在約定時間內支付款項，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的付款時間內支付首付款，如逾期支付，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.房屋交付延遲責任認定標準：乙方未在約定時間內交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的交付時間內完成房屋交付，如延遲交付，需向甲方支付違約金。3.質量不符合約定責任認定標準：房屋質量不符合合同約定，視為違約。示例說明：房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或賠償損失。4.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議提供符合約定標準的服務，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際情況嚴重不符，應承擔相應的法律責任。5.違約金支付延遲責任認定標準：違約方未在約定時間內支付違約金，視為違約。示例