2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)重組與清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)重組與清算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式2.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1典當(dāng)物類型及描述2.2典當(dāng)金額及期限2.3典當(dāng)目的3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則3.2重組方式及具體內(nèi)容3.3重組后的債務(wù)構(gòu)成4.清算程序4.1清算啟動(dòng)條件4.2清算組織形式及人員4.3清算時(shí)間安排5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估程序及結(jié)果5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.資產(chǎn)處置6.1處置方式及程序6.2處置收益分配6.3處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.費(fèi)用及支出7.1合同費(fèi)用及支付方式7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.3支出賬目及審計(jì)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序及后果11.3解除通知及送達(dá)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)簽12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2特殊條款及說(shuō)明14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.1.1出典當(dāng)方名稱：___________1.1.2出典當(dāng)方住所：___________1.1.3承典當(dāng)方名稱：___________1.1.4承典當(dāng)方住所：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.2.1出典當(dāng)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)：___________1.2.2承典當(dāng)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出典當(dāng)方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.3.2承典當(dāng)方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1典當(dāng)物類型及描述2.1.1典當(dāng)物類型：___________2.1.2典當(dāng)物描述：___________2.2典當(dāng)金額及期限2.2.1典當(dāng)金額：人民幣_(tái)__________元整2.2.2典當(dāng)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3典當(dāng)目的2.3.1出典當(dāng)方典當(dāng)目的：___________2.3.2承典當(dāng)方典當(dāng)目的：___________3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則3.1.1原則一：___________3.1.2原則二：___________3.1.3原則三：___________3.2重組方式及具體內(nèi)容3.2.1重組方式：___________3.2.2具體內(nèi)容：___________3.3重組后的債務(wù)構(gòu)成3.3.1重組后債務(wù)總額：人民幣_(tái)__________元整3.3.2重組后債務(wù)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.清算程序4.1清算啟動(dòng)條件4.1.1條件一：___________4.1.2條件二：___________4.1.3條件三：___________4.2清算組織形式及人員4.2.1組織形式：___________4.2.2人員構(gòu)成：___________4.3清算時(shí)間安排4.3.1清算啟動(dòng)時(shí)間：自___________年___________月___________日起4.3.2清算完成時(shí)間：自___________年___________月___________日起5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________5.1.2評(píng)估方法：___________5.2評(píng)估程序及結(jié)果5.2.1評(píng)估程序：___________5.2.2評(píng)估結(jié)果：___________5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________元整5.3.2承擔(dān)方：___________6.資產(chǎn)處置6.1處置方式及程序6.1.1處置方式：___________6.1.2處置程序：___________6.2處置收益分配6.2.1收益分配比例：___________6.2.2收益分配方式：___________6.3處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)類型：___________6.3.2承擔(dān)方：___________8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)__________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。9.1.2違約情形的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金金額為_(kāi)__________元，如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序及后果11.2.1解除合同應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除通知及送達(dá)11.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為_(kāi)__________。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限及續(xù)簽12.2.1本合同期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2如雙方同意，可提前___________日書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽合同。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：___________13.1.2附件二：___________13.1.3附件三：___________13.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.2.1附件一：___________13.2.2附件二：___________13.2.3附件三：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系。14.2特殊條款及說(shuō)明14.2.1特殊條款一：___________14.2.2特殊條款二：___________14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、清算、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在債務(wù)重組和清算過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：財(cái)產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)處置、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。15.4.2第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方無(wú)權(quán)干涉。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方無(wú)權(quán)干涉。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保合同履行不受影響。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)重組與清算合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、附件清單等。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包括所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：典當(dāng)物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明典當(dāng)物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確典當(dāng)物的具體信息。3.附件三：債務(wù)重組方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明重組原則、方式、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確債務(wù)重組的具體方案。4.附件四：清算方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明清算程序、組織形式、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確清算的具體方案。5.附件五：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、程序、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確財(cái)產(chǎn)評(píng)估的具體結(jié)果。6.附件六：資產(chǎn)處置方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明處置方式、程序、收益分配等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確資產(chǎn)處置的具體方案。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)示例：甲方未按時(shí)支付典當(dāng)金額，導(dǎo)致乙方損失。1.2提供虛假信息示例：甲方在典當(dāng)過(guò)程中提供虛假的財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3泄露保密信息示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失。1.4未經(jīng)同意變更第三方示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：3.1支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.3繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)重組與清算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1當(dāng)事人信息2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1房地產(chǎn)典當(dāng)概述3.2債務(wù)重組與清算概述4.典當(dāng)物信息4.1房地產(chǎn)信息4.2債務(wù)信息5.債務(wù)重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組條件6.清算方案6.1清算方式6.2清算期限6.3清算條件7.付款方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單13.2附件二：債務(wù)重組方案13.3附件三：清算方案14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（典當(dāng)方）與乙方（債務(wù)人）就甲方對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)典當(dāng)物進(jìn)行債務(wù)重組與清算所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“典當(dāng)方”指甲方，即提供典當(dāng)服務(wù)的一方；（2）“債務(wù)人”指乙方，即需要通過(guò)債務(wù)重組與清算解決債務(wù)的一方；（3）“房地產(chǎn)典當(dāng)物”指乙方擁有的，經(jīng)雙方確認(rèn)可用于典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)；（4）“債務(wù)”指乙方所欠典當(dāng)方及其他債權(quán)人的債務(wù)總額；（5）“債務(wù)重組”指乙方與典當(dāng)方就債務(wù)償還方式、期限、利率等進(jìn)行的協(xié)商與調(diào)整；（6）“清算”指乙方通過(guò)變賣房地產(chǎn)典當(dāng)物等方式，以清償債務(wù)的行為。2.雙方基本信息2.1當(dāng)事人信息甲方（典當(dāng)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（債務(wù)人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_______職務(wù)：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_______職務(wù)：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1房地產(chǎn)典當(dāng)概述乙方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)作為典當(dāng)物，典當(dāng)給甲方，用于償還其債務(wù)。3.2債務(wù)重組與清算概述雙方就債務(wù)重組與清算達(dá)成如下協(xié)議：4.典當(dāng)物信息4.1房地產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______4.2債務(wù)信息債務(wù)總額：_______債務(wù)構(gòu)成：_______債務(wù)到期日：_______5.債務(wù)重組方案5.1重組方式乙方同意與甲方協(xié)商債務(wù)償還方式，包括但不限于分期償還、延期償還、以物抵債等。5.2重組期限債務(wù)重組期限為_(kāi)______年，自債務(wù)重組方案生效之日起計(jì)算。5.3重組條件（1）乙方應(yīng)按約定的期限向甲方支付債務(wù)重組款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保債務(wù)重組方案的實(shí)施；（3）乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)典當(dāng)物的完好，不得擅自處置。6.清算方案6.1清算方式（1）以拍賣、變賣等方式處置房地產(chǎn)典當(dāng)物；（2）要求乙方以其他財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。6.2清算期限清算期限為_(kāi)______年，自債務(wù)重組期限屆滿之日起計(jì)算。6.3清算條件（1）乙方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)；（2）甲方已采取必要的清算措施；（3）乙方同意以房地產(chǎn)典當(dāng)物清償債務(wù)。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算甲方就乙方未償還的債務(wù)部分，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_____%計(jì)算利息，自債務(wù)重組期限屆滿之日起至實(shí)際償還日止。8.2費(fèi)用計(jì)算（1）典當(dāng)手續(xù)費(fèi)：根據(jù)典當(dāng)物價(jià)值，按_____%的比例一次性收取；（2）評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值，按_____%的比例一次性收??；（3）保管費(fèi)：自典當(dāng)之日起，按每月_____%的比例收?。唬?）其他費(fèi)用：因債務(wù)重組或清算產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定提供典當(dāng)服務(wù)；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按債務(wù)總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）債務(wù)重組期限屆滿，乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單13.2附件二：債務(wù)重組方案13.3附件三：清算方案14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同在債務(wù)清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.4合同解除本合同在合同解除條件成就時(shí)解除，解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。14.6合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同解釋，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，為債務(wù)重組與清算提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、清算機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在債務(wù)重組與清算過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損失。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任類型第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害；（2）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致的損害。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任；（3）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。20.第三方變更20.1變更條件（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限；（2）變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方退出21.1退出條件（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方的服務(wù)；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，可提出退出。21.2退出程序（1）第三方提出退出，需書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)終止第三方服務(wù)；（3）終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)典當(dāng)物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確典當(dāng)物的具體信息。2.附件二：債務(wù)重組方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)重組的具體方式、期限、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確債務(wù)重組的具體安排。3.附件三：清算方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明清算的具體方式、期限、清算程序、清算結(jié)果等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確清算的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定提供典當(dāng)服務(wù)；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（5）第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按債務(wù)總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按債務(wù)總額的_____%計(jì)算；（2）若甲方未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失；（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)債務(wù)重組與清算合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1典當(dāng)方基本信息2.2債務(wù)方基本信息2.3第三方擔(dān)保方基本信息（如有）3.典當(dāng)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物評(píng)估4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組方式4.2債務(wù)重組期限4.3債務(wù)重組利率4.4債務(wù)重組還款方式5.清算程序5.1清算啟動(dòng)條件5.2清算組織與職責(zé)5.3清算流程5.4清算費(fèi)用6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途6.4保證金退還7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2費(fèi)用種類及計(jì)算7.3利息與費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：債務(wù)重組方案12.3附件三：清算方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署人員13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確典當(dāng)方與債務(wù)方之間的債務(wù)重組與清算關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的合理重組與清算。2.當(dāng)事人基本情況2.1典當(dāng)方基本信息典當(dāng)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2債務(wù)方基本信息債務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方擔(dān)保方基本信息（如有）第三方擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.典當(dāng)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________標(biāo)的物數(shù)量：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明典當(dāng)方應(yīng)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等。3.3標(biāo)的物評(píng)估標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組方式債務(wù)重組方式為_(kāi)___________________。4.2債務(wù)重組期限債務(wù)重組期限自合同生效之日起____________________年。4.3債務(wù)重組利率債務(wù)重組利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。4.4債務(wù)重組還款方式債務(wù)重組還款方式為_(kāi)___________________。5.清算程序5.1清算啟動(dòng)條件當(dāng)債務(wù)方未按債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)時(shí)，典當(dāng)方有權(quán)啟動(dòng)清算程序。5.2清算組織與職責(zé)清算組織由典當(dāng)方、債務(wù)方及第三方擔(dān)保方組成，負(fù)責(zé)清算工作的組織與實(shí)施。5.3清算流程清算流程如下：（1）典當(dāng)方發(fā)出清算通知；（2）債務(wù)方、第三方擔(dān)保方及有關(guān)債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)；（3）清算組織審核債權(quán)申報(bào)；（4）清算組織制定清算方案；（5）清算組織執(zhí)行清算方案；（6）清算組織提交清算報(bào)告。5.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由債務(wù)方承擔(dān)。6.保證金6.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)繳納。6.3保證金用途保證金用于債務(wù)重組期間利息的支付、債務(wù)重組方案的執(zhí)行及清算過(guò)程中的費(fèi)用支出。6.4保證金退還債務(wù)重組完成且債務(wù)方履行完畢還款義務(wù)后，典當(dāng)方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給債務(wù)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)方未按債務(wù)重組方案約定的時(shí)間、金額還款；（2）典當(dāng)方未按約定提供擔(dān)保；（3）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的所有訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償數(shù)額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和違約金數(shù)額確定，由違約方支付給受損方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同變更與終止11.1合同變更條件（1）合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）提出變更方書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更合同協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）債務(wù)重組完成且債務(wù)履行完畢。11.4合同終止程序（1）提出終止方書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（4）如對(duì)方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明12.2附件二：債務(wù)重組方案12.3附件三：清算方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。13.2簽署人員典當(dāng)方代表：____________________債務(wù)方代表：____________________第三方擔(dān)保方代表（如有）：____________________13.3簽署方式本合同采用____________________方式簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中約定的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___________________。14.2不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，免除或減輕責(zé)任。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除典當(dāng)方、債務(wù)方和第三方擔(dān)保方（如有）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成典當(dāng)方與債務(wù)方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）清算機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)執(zhí)行清算程序的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)：為合同各方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同各方同