2024版北京二手房貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用條件6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用項目及金額7.3費用支付方式8.抵押權(quán)設(shè)定及變更8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)變更9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人住所：________________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系方式：______________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：______________________1.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：______________________2.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2貸款利率貸款利率：____年利率（%）按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3貸款期限貸款期限：____年____個月2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________3.2抵押物地址抵押物地址：________________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）4.貸款用途4.1貸款用途說明貸款用途：用于購買位于____市的二手房，用于居住。4.2貸款用途限制貸款用途僅限于上述說明的用途，不得用于其他任何非法或違規(guī)用途。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____年____月____日5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶5.3貸款使用條件借款人須在貸款發(fā)放前提供相關(guān)購房合同及房產(chǎn)證等文件，經(jīng)出借人審核通過后方可使用貸款。6.還款計劃及方式6.1還款計劃還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法，每月還款日為____日。6.3還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。7.利息及費用7.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，計息期間遇節(jié)假日順延。7.2費用項目及金額費用項目及金額：（1）貸款手續(xù)費：人民幣____元整（大寫：____元整）（2）保險費：人民幣____元整（大寫：____元整）7.3費用支付方式費用支付方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付各項費用。8.抵押權(quán)設(shè)定及變更8.1抵押權(quán)設(shè)定出借人同意設(shè)定抵押權(quán)，抵押物為借款人提供的位于____市的房產(chǎn)，抵押物價值不低于貸款本金總額。8.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)實際情況對抵押權(quán)進行變更，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的分割、合并等。9.保險9.1保險種類（1）房屋保險（2）貸款保證保險9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險費用保險費用由借款人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按時支付貸款手續(xù)費、保險費等費用；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）抵押物價值減少或滅失，未及時通知出借人；（6）抵押權(quán)人要求變更抵押權(quán)而借款人拒絕或未能履行變更義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。10.3違約金計算違約金按貸款本金總額的____%計算，自違約之日起至實際償還日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址：________________________13.3送達方式送達方式：按照合同約定的送達地址進行送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中，需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助；（2）需要對抵押物進行評估，需要第三方評估機構(gòu)；（3）需要對借款人信用進行審查，需要第三方信用評估機構(gòu)；（4）需要提供貸款保證或擔保，需要第三方擔保機構(gòu)；（5）需要法律咨詢或代理，需要第三方律師事務(wù)所；（6）需要審計或財務(wù)咨詢，需要第三方審計機構(gòu)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任，應(yīng)限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。15.4.2第三方責任承擔第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后____日內(nèi)答復(fù)并承擔相應(yīng)責任。15.5第三方協(xié)議15.5.1第三方協(xié)議的獨立性第三方與本合同其他各方的協(xié)議是獨立的，不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。15.5.2第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議的生效、解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和資料真實、有效，并承擔因第三方提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費用的詳細清單，并在乙方要求時提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和資料真實、有效，并承擔因第三方提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責任。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)費用的詳細清單，并在甲方要求時提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的指示和協(xié)助，并承擔第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的指示和協(xié)助，并承擔第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方與出借人/抵押人的劃分第三方與出借人/抵押人之間無直接合同關(guān)系，出借人/抵押人應(yīng)直接與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自應(yīng)承擔其在履行服務(wù)過程中的責任，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證需真實、合法，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：此證為房屋權(quán)屬證明，是房屋交易的重要文件。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋的抵押價值。4.貸款合同詳細要求：貸款合同需載明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此合同為借款人與銀行之間的貸款協(xié)議。5.抵押合同詳細要求：抵押合同需載明抵押物的名稱、地址、價值等。說明：此合同為借款人與出借人之間的抵押協(xié)議。6.保險合同詳細要求：保險合同需明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此合同為借款人與保險公司之間的保險協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議需詳細記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)約定。8.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細要求：甲方應(yīng)提供與房屋買賣、貸款等相關(guān)的一切必要文件。說明：此為甲方履行合同義務(wù)的證明。9.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細要求：乙方應(yīng)提供與房屋買賣、貸款等相關(guān)的一切必要文件。說明：此為乙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金總額的____%計算。示例說明：如借款人逾期償還貸款，則應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金總額的1%。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例說明：如借款人將貸款用于非法用途，則應(yīng)立即停止使用貸款，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：抵押物價值減少或滅失，未及時通知出借人。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔因抵押物價值減少或滅失而產(chǎn)生的責任。示例說明：如抵押物因火災(zāi)滅失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責任。示例說明：如評估機構(gòu)出具的報告存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按時提供房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版北京二手房貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款本金3.3貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期5.貸款利率5.1基準利率5.2浮動利率6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3一次性還本付息法7.還款計劃7.1每期還款金額7.2每期還款日期8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任10.風險提示10.1市場風險10.2信用風險10.3違約風險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借人：指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.2借款人：指從出借人處借款并承諾按約定償還貸款的自然人。1.1.3貸款：指出借人向借款人提供的具有一定期限和利率的貨幣資金。1.1.4貸款金額：指借款人從出借人處實際獲得的貸款本金總額。1.1.5貸款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.6貸款利率：指借款人向出借人支付貸款利息的比率。1.1.7還款方式：指借款人按約定的方式向出借人償還貸款本金及利息的方式。1.1.8逾期還款：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。1.1.9保險：指借款人為貸款本金及利息購買的相關(guān)保險產(chǎn)品。1.1.10風險提示：指出借人對貸款過程中可能出現(xiàn)的風險進行的提示。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特別說明，均按照本合同中的定義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同當事人2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：[出借人名稱]2.1.2出借人住所：[出借人住所]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人住所：[借款人住所]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款本金：人民幣[貸款本金]元整。3.3貸款利息：按照約定的利率計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.貸款期限4.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2貸款終止日期：[貸款終止日期]5.貸款利率5.1基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2浮動利率：根據(jù)市場利率變化，由雙方另行協(xié)商確定。6.還款方式6.1等額本息還款法：借款人每月償還固定金額的貸款本息。6.2等額本金還款法：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息逐月遞減。6.3一次性還本付息法：借款人在貸款到期時一次性償還全部貸款本金及利息。7.還款計劃7.1每期還款金額：[每期還款金額]元整。7.2每期還款日期：[每期還款日期]前，借款人應(yīng)將每期還款金額足額存入指定的還款賬戶。8.逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指借款人未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。a)借款人未按照約定的還款計劃償還貸款本息；b)借款人未按照約定的還款方式償還貸款本息；c)借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息。8.2逾期還款責任8.2.1借款人發(fā)生逾期還款，應(yīng)立即向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的每日萬分之五計算。a)向借款人發(fā)出書面催收通知；b)提起訴訟，要求借款人償還貸款本金、逾期利息及律師費、訴訟費等費用。9.保險9.1保險種類a)房屋保險：對借款人名下的房產(chǎn)進行保險，以防自然災(zāi)害、火災(zāi)等風險；b)信用保險：保障出借人權(quán)益，在借款人無力償還貸款時，由保險公司承擔相應(yīng)責任。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍由保險合同約定，具體保險責任由雙方另行協(xié)商確定。10.風險提示10.1市場風險10.1.1市場利率波動可能影響借款人還款能力。10.2信用風險10.2.1借款人信用狀況變化可能影響借款人還款能力。10.3違約風險10.3.1借款人可能因故違約，導(dǎo)致貸款無法正常回收。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：a)中介機構(gòu)：提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成甲乙雙方達成交易；b)評估機構(gòu)：對房屋、貸款等標的進行評估，提供評估報告；c)擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)依法維護自身合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b)第三方的職責范圍；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方的服務(wù)費用及支付方式；e)第三方介入的時間及期限。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的債務(wù)承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守出借人的相關(guān)規(guī)定，并保障出借人的合法權(quán)益。18.3第三方與借款人的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守借款人的相關(guān)規(guī)定，并保障借款人的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。a)變更后的第三方名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b)變更后的第三方職責范圍；c)變更后的第三方權(quán)利義務(wù)；d)變更后的服務(wù)費用及支付方式。20.第三方介入合同的終止a)第三方職責履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除；c)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。1.2附件說明：本合同是雙方履行貸款協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。2.2附件說明：本合同是房屋交易的正式文件。3.評估報告3.1詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.保險合同4.1詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。4.2附件說明：本合同是借款人購買保險的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。5.2附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的補充文件。6.還款計劃表6.1詳細要求：表格應(yīng)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款情況等。6.2附件說明：本表格是借款人還款的詳細計劃。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。7.2附件說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；1.2借款人未按約定方式償還貸款；1.3出借人未按約定提供貸款；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因違約行為造成的損失；c)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.2第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。3.3出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版北京二手房貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款償還責任5.1借款人償還責任5.2擔保人償還責任5.3貸款逾期責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.貸款期限調(diào)整7.1期限調(diào)整條件7.2期限調(diào)整程序7.3期限調(diào)整通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用9.貸款違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保范圍10.3擔保責任11.貸款保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7其他約定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：X銀行1.1.2出借人住所：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人聯(lián)系電話：01056781.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：110101199003071.2.3借款人住所：北京市X區(qū)X街道X號1.2.4借款人聯(lián)系電話：13856781.3擔保人基本信息1.3.1擔保人姓名：1.3.2擔保人身份證號碼：1101011989022898761.3.3擔保人住所：北京市X區(qū)X街道X號1.3.4擔保人聯(lián)系電話：139876543212.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：每月1日為還款日，每月還款金額為人民幣壹拾萬伍仟元整（￥105000.00）3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放條件：借款人提供真實有效的貸款申請材料，且貸款用途符合合同約定4.貸款用途4.1貸款用途說明：本次貸款用于購買位于北京市X區(qū)的二手房4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他任何用途5.貸款償還責任5.1借款人償還責任：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息5.2擔保人償還責任：在借款人未能按時償還貸款本息時，擔保人承擔償還責任5.3貸款逾期責任：借款人逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行公布的新利率執(zhí)行6.2利率調(diào)整時間：每年1月1日進行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前30個工作日通知借款人7.貸款期限調(diào)整7.1期限調(diào)整條件：借款人因特殊原因，需延長貸款期限7.2期限調(diào)整程序：借款人需向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂貸款期限調(diào)整協(xié)議7.3期限調(diào)整通知：銀行將在期限調(diào)整前30個工作日通知借款人8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)銀行同意后，提前償還全部或部分貸款本金8.2提前還款程序：借款人需提前30個工作日向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，簽訂提前還款協(xié)議8.3提前還款費用：借款人提前還款，需支付提前還款手續(xù)費，具體費用標準由銀行制定9.貸款違約責任9.1違約行為定義：借款人未按合同約定償還貸款本息、逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款等行為9.2違約責任承擔：借款人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付逾期利息、賠償銀行損失等9.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償銀行損失等10.貸款擔保10.1擔保方式：抵押擔保10.2擔保范圍：擔保范圍為貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等10.3擔保責任：擔保人在擔保范圍內(nèi)承擔連帶責任，保證貸款本息的償還11.貸款保險11.1保險種類：房屋保險11.2保險責任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课輷p毀，保險公司負責賠償11.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用標準由保險公司制定12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，包括借款人嚴重違約、貸款用途不當?shù)?2.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30個工作日書面通知對方13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭議解決程序：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時間：2024年1月1日14.3合同附件：房屋買賣合同、抵押合同、保險合同等14.4合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議14.5合同解除：合同解除按照第十二條約定執(zhí)行14.6合同終止：貸款全部償還完畢，合同終止14.7其他約定：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入原因：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責，可由甲乙雙方協(xié)商一致后引入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方職責與權(quán)利17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、房屋過戶等事宜。17.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，出具評估報告。17.1.3擔保機構(gòu)：為貸款提供擔保服務(wù)，確保貸款本息的償還。17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)。17.1.5保險公司：為房屋購買保險，保障房屋安全。17.2.1收取合理服務(wù)費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3對甲乙雙方提供的信息進行保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.1.2因甲方提供的信息不真實、不準確或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2.2因乙方提供的信息不真實、不準確或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責，不得受甲乙雙方任何一方的影響。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等事項。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間、生效條件等事項，按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2