2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.房屋銷售5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋價(jià)格5.4房屋交付6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的公司或個(gè)人。1.1.2“買受人”指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的住宅或商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“土地使用權(quán)”指買受人根據(jù)合同約定取得的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指買受人購(gòu)買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.6“合同”指本《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________________________2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：________________________2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________2.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（個(gè)人）：____________________2.2.2買受人地址：________________________2.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地址：________________________3.3項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____________________平方米4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式：____________________4.2土地使用權(quán)期限：____________________4.3土地使用權(quán)費(fèi)用：____________________5.房屋銷售5.1房屋類型：________________________5.2房屋面積：____________________平方米5.3房屋價(jià)格：____________________元5.4房屋交付：____________________6.付款方式與期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3逾期付款責(zé)任：____________________7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2房屋交付時(shí)間：____________________7.3房屋交付手續(xù)：____________________8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1開(kāi)發(fā)商保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2開(kāi)發(fā)商承諾房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為_(kāi)___________________年。8.1.3開(kāi)發(fā)商承諾房屋非主體結(jié)構(gòu)部分質(zhì)量保修期限為_(kāi)___________________年。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)部分保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2保修期內(nèi)，買受人應(yīng)按照保修手冊(cè)的要求使用和維護(hù)房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的；9.1.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金；9.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；9.2.4其他違約行為的責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算方法及數(shù)額，按照合同約定執(zhí)行；9.3.2違約賠償?shù)木唧w方式，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)；14.1.2通知和送達(dá)自交付之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律顧問(wèn)服務(wù)等形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.1.2第三方因違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，但不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，但不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他相關(guān)方17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。18.3合同變更的生效條件18.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3.2合同變更的生效日期，以一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.3.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決程序19.4.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；19.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理；19.4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃要求。5.施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，證明買受人已按約定支付購(gòu)房款。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款；開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋；開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：示例一：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_____%。示例二：開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地址2.2項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模2.3項(xiàng)目土地使用權(quán)3.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)權(quán)3.2開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量保證義務(wù)3.3開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)4.買受人的權(quán)利和義務(wù)4.1買受人的購(gòu)房權(quán)利4.2買受人的付款義務(wù)4.3買受人的交房接收義務(wù)5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋質(zhì)量保證書8.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的生效、變更及終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同當(dāng)事人：本合同雙方當(dāng)事人為甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（買受人），甲方指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的[開(kāi)發(fā)商名稱]，乙方指[買受人姓名]或[買受人名稱]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)：本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3.1甲方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)證書；1.3.2乙方支付首付款；1.3.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件齊全。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地址：項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，地址位于[項(xiàng)目地址]。2.2項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃為[規(guī)劃用途]，建設(shè)規(guī)模為[建筑面積]平方米。2.3項(xiàng)目土地使用權(quán)：甲方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，土地使用年限為[土地使用年限]年。3.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)權(quán)：甲方享有本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等。3.2開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量保證義務(wù)：甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，并辦理交付手續(xù)。4.買受人的權(quán)利和義務(wù)4.1買受人的購(gòu)房權(quán)利：乙方有權(quán)購(gòu)買本合同約定的房屋，并享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.2買受人的付款義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款。4.3買受人的交房接收義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格為[房屋單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為[房屋總價(jià)]元。5.2付款方式及期限：付款方式為[付款方式]，付款期限為[付款期限]。5.3逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以甲方通知的交付日期為準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]，具體以甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為準(zhǔn)。7.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)：甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等。8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二包括房屋的測(cè)繪圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2附件二：房屋質(zhì)量保證書8.2.1房屋質(zhì)量保證書：房屋質(zhì)量保證書由開(kāi)發(fā)商出具，承諾房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。8.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議8.3.1補(bǔ)充協(xié)議一：補(bǔ)充協(xié)議一針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如房屋交付時(shí)間、付款方式等。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議二：補(bǔ)充協(xié)議二可能涉及特殊條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定付款等。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面確認(rèn)后生效。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同的生效、變更及終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足本合同第一條第三款所列生效條件。12.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止：合同終止包括合同解除和合同到期自然終止。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或[有管轄權(quán)的人民法院]解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同關(guān)系，限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等，具體范圍由合同約定。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)第三方的工作安排和費(fèi)用支付，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款、第三方責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入違反協(xié)議約定或造成嚴(yán)重后果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面確認(rèn)后生效。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入任務(wù)完成或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。23.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等。要求：附件一需加蓋開(kāi)發(fā)商公章，并由買受人簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件二包括房屋的測(cè)繪圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：附件二需由開(kāi)發(fā)商提供，并確保其真實(shí)性和有效性。3.房屋質(zhì)量保證書由開(kāi)發(fā)商出具，承諾房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。要求：房屋質(zhì)量保證書需明確保修期限、維修范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)充協(xié)議一針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如房屋交付時(shí)間、付款方式等。要求：補(bǔ)充協(xié)議一需由雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。5.補(bǔ)充協(xié)議二可能涉及特殊條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。要求：補(bǔ)充協(xié)議二需由雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。要求：第三方合作協(xié)議需由三方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。示例：若甲方逾期交付房屋3個(gè)月，則應(yīng)支付違約金[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款3個(gè)月，則應(yīng)支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)賠償甲方[金額]元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積3.4規(guī)劃指標(biāo)要求4.投資建設(shè)內(nèi)容4.1住宅建設(shè)內(nèi)容4.2商業(yè)建設(shè)內(nèi)容4.3公共配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.投資建設(shè)進(jìn)度及工期5.1投資建設(shè)進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金總額6.2資金來(lái)源6.3資金支付方式6.4資金監(jiān)管7.工程設(shè)計(jì)及施工7.1設(shè)計(jì)單位7.2施工單位7.3施工監(jiān)理7.4設(shè)計(jì)變更及審批7.5施工變更及審批8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量要求8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.房屋銷售及交付9.1房屋銷售方式9.2房屋交付條件9.3房屋交付時(shí)間9.4房屋交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積等]2.5項(xiàng)目用途[項(xiàng)目主要用途，如住宅、商業(yè)等]第三條土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]3.2土地使用權(quán)年限[土地使用權(quán)年限，如70年等]3.3土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積，如10000平方米等]3.4規(guī)劃指標(biāo)要求[容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)要求]第四條投資建設(shè)內(nèi)容4.1住宅建設(shè)內(nèi)容[住宅樓棟數(shù)量、戶型、面積等]4.2商業(yè)建設(shè)內(nèi)容[商業(yè)面積、業(yè)態(tài)分布等]4.3公共配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[幼兒園、停車場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施]第五條投資建設(shè)進(jìn)度及工期5.1投資建設(shè)進(jìn)度安排[項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃，如分階段施工等]5.2工期要求[總工期及各階段工期要求]5.3工期延誤責(zé)任[工期延誤的違約責(zé)任及處理方式]第六條投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金總額[項(xiàng)目總投資金額]6.2資金來(lái)源[資金來(lái)源方式，如自籌、銀行貸款等]6.3資金支付方式[資金支付節(jié)點(diǎn)及支付比例]6.4資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施及責(zé)任]第七條工程設(shè)計(jì)及施工7.1設(shè)計(jì)單位[設(shè)計(jì)單位名稱]7.2施工單位[施工單位名稱]7.3施工監(jiān)理[監(jiān)理單位名稱]7.4設(shè)計(jì)變更及審批[設(shè)計(jì)變更的審批流程及責(zé)任]7.5施工變更及審批[施工變更的審批流程及責(zé)任]第八條工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]8.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收的流程，包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等]8.4驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格的處理措施，包括返工、維修等]第九條房屋銷售及交付9.1房屋銷售方式[銷售方式，如預(yù)售、現(xiàn)售等]9.2房屋交付條件[交付房屋必須滿足的條件，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等]9.3房屋交付時(shí)間[房屋交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]9.4房屋交付手續(xù)[交付房屋所需辦理的手續(xù)和文件]第十條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任[產(chǎn)權(quán)登記的具體責(zé)任方和辦理流程]10.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)的具體種類和承擔(dān)方]10.3稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[合同約定的違約情形，如延期交付、質(zhì)量不合格等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約金及賠償[違約金的計(jì)算方式和賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限]第十三條合同解除13.1合同解除條件[合同可以解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等]13.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]13.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還預(yù)付款、賠償損失等]第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]14.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合同到期等]14.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目銷售、項(xiàng)目糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的方式可以包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行第三方監(jiān)督、提供擔(dān)保、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議有調(diào)解權(quán)，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、時(shí)間、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為合同的一部分。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行的義務(wù)和權(quán)利。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三