2024版房地產開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.土地使用權4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權期限4.3土地使用權費用5.房屋銷售5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋價格5.4房屋交付6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付條件7.1房屋交付標準7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.質量保證與保修8.1質量保證8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數與效力14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中承擔房地產開發(fā)責任的公司或個人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“項目”指開發(fā)商負責開發(fā)的住宅或商業(yè)房地產項目。1.1.4“土地使用權”指買受人根據合同約定取得的土地使用權。1.1.5“房屋”指買受人購買的住宅或商業(yè)房產。1.1.6“合同”指本《2024版房地產開發(fā)合同協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________________________2.1.2開發(fā)商地址：________________________2.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（個人）：____________________2.2.2買受人地址：________________________2.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：________________________3.2項目地址：________________________3.3項目類型：住宅/商業(yè)3.4項目規(guī)模：總建筑面積____________________平方米4.土地使用權4.1土地使用權取得方式：____________________4.2土地使用權期限：____________________4.3土地使用權費用：____________________5.房屋銷售5.1房屋類型：________________________5.2房屋面積：____________________平方米5.3房屋價格：____________________元5.4房屋交付：____________________6.付款方式與期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3逾期付款責任：____________________7.房屋交付條件7.1房屋交付標準：____________________7.2房屋交付時間：____________________7.3房屋交付手續(xù)：____________________8.質量保證與保修8.1質量保證8.1.1開發(fā)商保證房屋在交付時符合國家有關房屋建筑工程質量標準。8.1.2開發(fā)商承諾房屋主體結構質量保修期限為____________________年。8.1.3開發(fā)商承諾房屋非主體結構部分質量保修期限為____________________年。8.2保修期限8.2.1房屋主體結構保修期限自房屋交付之日起計算。8.2.2房屋非主體結構部分保修期限自房屋交付之日起計算。8.3保修責任8.3.1在保修期內，因開發(fā)商原因導致的房屋質量問題，開發(fā)商應負責修復，并承擔由此產生的費用。8.3.2保修期內，買受人應按照保修手冊的要求使用和維護房屋。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋的；9.1.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任9.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金；9.2.2開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金；9.2.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失；9.2.4其他違約行為的責任，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方法及數額，按照合同約定執(zhí)行；9.3.2違約賠償的具體方式，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構應按照規(guī)定的程序進行審理；10.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3違約方嚴重違約，經另一方通知后仍不履行合同義務的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任；11.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方協(xié)商一致；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出合同變更請求；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；13.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應按照合同約定的方式和地址進行通知和送達；14.1.2通知和送達自交付之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋質量保證書；（4）其他相關文件。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律顧問服務等形式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.1.2第三方因違反合同約定或自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，但不得損害乙方的合法權益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求，但不得損害甲方的合法權益。17.3第三方與合同其他相關方17.3.1第三方與合同其他相關方（如政府部門、供應商等）之間的關系，由相關方自行協(xié)商解決。17.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的實際情況。18.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。18.3合同變更的生效條件18.3.1合同變更經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3.2合同變更的生效日期，以一方簽字蓋章的日期為準。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決機構19.3.1雙方約定爭議解決機構為____________________。19.4第三方介入的爭議解決程序19.4.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；19.4.2爭議解決機構應按照規(guī)定的程序進行審理；19.4.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付條件等，并附有房屋產權證明文件。2.土地使用權證復印件詳細要求和說明：提供土地使用權證的復印件，證明開發(fā)商擁有合法的土地使用權。3.房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書應包含房屋的質量保證期限、質量保證內容、保修服務聯(lián)系方式等。4.項目規(guī)劃許可證復印件詳細要求和說明：提供項目規(guī)劃許可證復印件，證明項目的開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。5.施工許可證復印件詳細要求和說明：提供施工許可證復印件，證明項目施工合法。6.工程竣工驗收報告詳細要求和說明：提供工程竣工驗收報告，證明房屋已通過竣工驗收。7.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，證明買受人已按約定支付購房款。8.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款；開發(fā)商未按約定交付房屋；開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準；第三方未按約定提供服務；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應根據合同約定和法律法規(guī)進行責任認定；違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體認定，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：買受人未按約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金數額為未付款項的_____%。示例二：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數額為服務費用的_____%。全文完。2024版房地產開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同當事人1.2合同訂立的時間、地點1.3合同的生效條件2.房地產項目的基本情況2.1項目名稱、地址2.2項目規(guī)劃、建設規(guī)模2.3項目土地使用權3.開發(fā)商的權利和義務3.1開發(fā)商的開發(fā)權3.2開發(fā)商的質量保證義務3.3開發(fā)商的交付義務4.買受人的權利和義務4.1買受人的購房權利4.2買受人的付款義務4.3買受人的交房接收義務5.房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.產權登記及交付7.1產權登記的時間7.2產權登記的手續(xù)7.3產權登記的違約責任8.附件及補充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋質量保證書8.3附件三：補充協(xié)議9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的程序10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的生效、變更及終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同當事人：本合同雙方當事人為甲方（開發(fā)商）和乙方（買受人），甲方指具有房地產開發(fā)資質的[開發(fā)商名稱]，乙方指[買受人姓名]或[買受人名稱]。1.2合同訂立的時間、地點：本合同于[訂立日期]在[訂立地點]訂立。1.3.1甲方取得項目土地使用權證書；1.3.2乙方支付首付款；1.3.3相關政府部門批準文件齊全。2.房地產項目的基本情況2.1項目名稱、地址：項目名稱為[項目名稱]，地址位于[項目地址]。2.2項目規(guī)劃、建設規(guī)模：項目規(guī)劃為[規(guī)劃用途]，建設規(guī)模為[建筑面積]平方米。2.3項目土地使用權：甲方取得項目土地使用權，土地使用年限為[土地使用年限]年。3.開發(fā)商的權利和義務3.1開發(fā)商的開發(fā)權：甲方享有本項目的開發(fā)權，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設等。3.2開發(fā)商的質量保證義務：甲方保證房屋建筑質量符合國家有關標準，如有質量問題，甲方負責修復。3.3開發(fā)商的交付義務：甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付乙方，并辦理交付手續(xù)。4.買受人的權利和義務4.1買受人的購房權利：乙方有權購買本合同約定的房屋，并享有房屋產權。4.2買受人的付款義務：乙方應在合同約定的期限內支付購房款，包括首付款和尾款。4.3買受人的交房接收義務：乙方應在房屋交付后按照合同約定接收房屋，并承擔相應的責任。5.房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格：房屋銷售價格為[房屋單價]元/平方米，總價為[房屋總價]元。5.2付款方式及期限：付款方式為[付款方式]，付款期限為[付款期限]。5.3逾期付款的違約責任：乙方逾期付款的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付時間為[交付時間]，具體以甲方通知的交付日期為準。6.2房屋驗收標準：房屋驗收標準按照國家有關建筑工程質量標準執(zhí)行。6.3驗收不合格的處理：房屋驗收不合格的，甲方應在[整改期限]內進行整改，整改后重新驗收。7.產權登記及交付7.1產權登記的時間：產權登記時間為[產權登記時間]，具體以甲方辦理完畢產權登記手續(xù)為準。7.2產權登記的手續(xù)：甲方應在[產權登記手續(xù)辦理期限]內辦理完畢產權登記手續(xù)。7.3產權登記的違約責任：甲方逾期辦理產權登記的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.附件及補充協(xié)議8.1附件一：房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括房屋的面積、戶型、配套設施等。8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二包括房屋的測繪圖紙、工程竣工驗收報告等。8.2附件二：房屋質量保證書8.2.1房屋質量保證書：房屋質量保證書由開發(fā)商出具，承諾房屋在保修期內出現質量問題由開發(fā)商負責維修或更換。8.3附件三：補充協(xié)議8.3.1補充協(xié)議一：補充協(xié)議一針對合同中未明確的事項進行補充說明，如房屋交付時間、付款方式等。8.3.2補充協(xié)議二：補充協(xié)議二可能涉及特殊條款，如稅費承擔、裝修標準等。9.違約責任9.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質量問題等。9.2違約責任的承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的計算方法：違約賠償金額根據實際損失和合同約定的賠償標準計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方約定發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用的承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定付款等。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并在收到對方書面確認后生效。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。12.合同的生效、變更及終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足本合同第一條第三款所列生效條件。12.2合同的變更：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止：合同終止包括合同解除和合同到期自然終止。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議解決機構名稱]仲裁或[有管轄權的人民法院]解決。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應采用書面形式，通過[送達方式]送達至對方指定的地址。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同關系，限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程質量、評估房產價值等，具體范圍由合同約定。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需具備相應的資質和條件，經甲方和乙方認可。17.第三方介入的責權利17.1第三方責任：第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利：第三方有權根據協(xié)議約定，獲得相應的服務費用和報酬。17.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方：甲方負責第三方的工作安排和費用支付，并對第三方的工作質量進行監(jiān)督。18.2乙方與第三方：乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所述第三方責任限額，是指第三方因履行本合同過程中造成損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定：第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并根據第三方提供的專業(yè)服務內容確定。19.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入導致合同內容變更的，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內容：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款、第三方責任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第十條約定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決費用：第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責任方承擔。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入違反協(xié)議約定或造成嚴重后果，導致合同無法履行的，甲方或乙方有權解除合同。22.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在收到對方書面確認后生效。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入任務完成或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。23.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并在收到對方書面確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括房屋的面積、戶型、配套設施等。要求：附件一需加蓋開發(fā)商公章，并由買受人簽字確認。2.房屋買賣合同附件二包括房屋的測繪圖紙、工程竣工驗收報告等。要求：附件二需由開發(fā)商提供，并確保其真實性和有效性。3.房屋質量保證書由開發(fā)商出具，承諾房屋在保修期內出現質量問題由開發(fā)商負責維修或更換。要求：房屋質量保證書需明確保修期限、維修范圍和賠償標準。4.補充協(xié)議一針對合同中未明確的事項進行補充說明，如房屋交付時間、付款方式等。要求：補充協(xié)議一需由雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。5.補充協(xié)議二可能涉及特殊條款，如稅費承擔、裝修標準等。要求：補充協(xié)議二需由雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、責任和權利。要求：第三方合作協(xié)議需由三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序。要求：爭議解決協(xié)議需由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。示例：若甲方逾期交付房屋3個月，則應支付違約金[金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。示例：若乙方逾期支付購房款3個月，則應支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在房屋驗收過程中未履行職責，導致房屋存在質量問題，則應賠償甲方[金額]元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，造成合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導致項目延期，則應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權年限3.3土地使用權面積3.4規(guī)劃指標要求4.投資建設內容4.1住宅建設內容4.2商業(yè)建設內容4.3公共配套設施建設內容5.投資建設進度及工期5.1投資建設進度安排5.2工期要求5.3工期延誤責任6.投資建設資金6.1投資建設資金總額6.2資金來源6.3資金支付方式6.4資金監(jiān)管7.工程設計及施工7.1設計單位7.2施工單位7.3施工監(jiān)理7.4設計變更及審批7.5施工變更及審批8.工程質量及驗收8.1工程質量要求8.2工程驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.房屋銷售及交付9.1房屋銷售方式9.2房屋交付條件9.3房屋交付時間9.4房屋交付手續(xù)10.產權登記及稅費10.1產權登記責任10.2稅費承擔10.3稅費繳納方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體位置]2.3項目性質[項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目總占地面積、總建筑面積等]2.5項目用途[項目主要用途，如住宅、商業(yè)等]第三條土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式[土地使用權取得方式，如出讓、劃撥等]3.2土地使用權年限[土地使用權年限，如70年等]3.3土地使用權面積[土地使用權面積，如10000平方米等]3.4規(guī)劃指標要求[容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標要求]第四條投資建設內容4.1住宅建設內容[住宅樓棟數量、戶型、面積等]4.2商業(yè)建設內容[商業(yè)面積、業(yè)態(tài)分布等]4.3公共配套設施建設內容[幼兒園、停車場、綠化等配套設施]第五條投資建設進度及工期5.1投資建設進度安排[項目分期建設計劃，如分階段施工等]5.2工期要求[總工期及各階段工期要求]5.3工期延誤責任[工期延誤的違約責任及處理方式]第六條投資建設資金6.1投資建設資金總額[項目總投資金額]6.2資金來源[資金來源方式，如自籌、銀行貸款等]6.3資金支付方式[資金支付節(jié)點及支付比例]6.4資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施及責任]第七條工程設計及施工7.1設計單位[設計單位名稱]7.2施工單位[施工單位名稱]7.3施工監(jiān)理[監(jiān)理單位名稱]7.4設計變更及審批[設計變更的審批流程及責任]7.5施工變更及審批[施工變更的審批流程及責任]第八條工程質量及驗收8.1工程質量要求[工程質量標準，如國家標準、行業(yè)標準等]8.2工程驗收標準[工程驗收的具體標準和程序]8.3驗收程序[驗收的流程，包括自檢、初驗、終驗等]8.4驗收不合格處理[驗收不合格的處理措施，包括返工、維修等]第九條房屋銷售及交付9.1房屋銷售方式[銷售方式，如預售、現售等]9.2房屋交付條件[交付房屋必須滿足的條件，如結構安全、設備齊全等]9.3房屋交付時間[房屋交付的具體時間節(jié)點]9.4房屋交付手續(xù)[交付房屋所需辦理的手續(xù)和文件]第十條產權登記及稅費10.1產權登記責任[產權登記的具體責任方和辦理流程]10.2稅費承擔[稅費的具體種類和承擔方]10.3稅費繳納方式[稅費繳納的具體方式和時間]第十一條違約責任11.1違約情形[合同約定的違約情形，如延期交付、質量不合格等]11.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約金及賠償[違約金的計算方式和賠償損失的計算標準]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、人民法院等]12.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和時限]第十三條合同解除13.1合同解除條件[合同可以解除的條件，如一方嚴重違約等]13.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]13.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還預付款、賠償損失等]第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]14.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、合同到期等]14.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如資產清算、債務處理等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定介入合同履行過程中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、項目監(jiān)理、項目評估、項目融資、項目銷售、項目糾紛調解等。2.2第三方介入的方式可以包括但不限于：提供專業(yè)服務、進行第三方監(jiān)督、提供擔保、進行風險評估等。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額應根據其提供的服務或產品的性質、合同約定和風險評估結果確定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部決策。5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議有調解權，但無權強制甲乙雙方達成協(xié)議。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、時間、方式、費用、責任等。6.2第三方介入的條款應經甲乙雙方同意，并作為合同的一部分。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方根據本合同已履行的義務和權利。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三