2024版地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.地下室租賃基本信息2.1地下室位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2質(zhì)量保證期6.3故障處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：地下室租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.地下室租賃基本信息2.1地下室位置及面積2.1.1地下室地址：_______2.1.2地下室面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：_______2.4.2調(diào)整幅度：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1日常清潔3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3安全監(jiān)控3.1.424小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1日常清潔：每日進(jìn)行3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：每月至少一次3.2.3安全監(jiān)控：全天候監(jiān)控3.2.424小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)：確保及時(shí)響應(yīng)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月3.3.2支付方式：與租金同時(shí)支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：_______元4.1.2繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：合同期滿且無(wú)違約情況4.2.2退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.1.1使用范圍：僅限于_______用途5.1.2使用用途：_______5.2使用限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得改變地下室結(jié)構(gòu)及布局5.3不得從事的活動(dòng)5.3.1不得堆放易燃易爆物品5.3.2不得飼養(yǎng)寵物5.3.3不得擅自改變地下室用途6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)地下室日常維修6.1.2出租方負(fù)責(zé)地下室重大維修及設(shè)施更新6.2質(zhì)量保證期6.2.1質(zhì)量保證期：自租賃起始日起_______個(gè)月6.3故障處理6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方6.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的_______%支付違約金。8.1.2承租方未按約定用途使用地下室，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3承租方損壞地下室設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因地下室存在安全隱患，需提前_______日通知承租方解除合同。9.1.3承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金繳納完畢11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：地下室租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)專業(yè)咨詢：就地下室租賃及相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；c)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)地下室及租賃項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；d)合同履行監(jiān)督：監(jiān)督本合同的履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。a)誤工費(fèi)：因第三方服務(wù)延誤導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；b)誤判費(fèi)：因第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；c)代理費(fèi)：第三方代理甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同約定的要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同解除或終止；19.1.2第三方服務(wù)已完成；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方應(yīng)在終止介入后七個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料和物品退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃服務(wù)的一部分，與主合同一并簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成合同整體。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件為保證金繳納和退還的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄地下室維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明地下室維修保養(yǎng)情況。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為地下室及人員保險(xiǎn)的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按約定用途使用地下室1.3損壞地下室設(shè)施1.4未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.5未經(jīng)同意擅自改變地下室結(jié)構(gòu)及布局1.6未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物1.7未經(jīng)同意堆放易燃易爆物品1.8未經(jīng)同意改變地下室用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)及違約金比例計(jì)算。2.2未按約定用途使用地下室：賠償出租方因違約造成的損失。2.3損壞地下室設(shè)施：按實(shí)際損失賠償。2.4未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償承租方因服務(wù)缺失造成的損失。2.5未經(jīng)同意擅自改變地下室結(jié)構(gòu)及布局：賠償出租方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。2.6未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物：賠償出租方因?qū)櫸镌斐傻膿p失。2.7未經(jīng)同意堆放易燃易爆物品：賠償出租方因物品造成的損失。2.8未經(jīng)同意改變地下室用途：賠償出租方因用途改變?cè)斐傻膿p失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2承租方擅自改變地下室用途，造成出租方損失_______元，應(yīng)賠償出租方。3.3承租方損壞地下室設(shè)施，造成損失_______元，應(yīng)賠償出租方。全文完。2024版地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：地下室租賃合同9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3物業(yè)管理方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積地下室位于________________________，占地面積為________________________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為每月____日前支付至租賃方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按下列方式進(jìn)行調(diào)整：（1）調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家或地方規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；（3）調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)地下室的日常清潔、綠化、保安、消防等工作；（2）負(fù)責(zé)地下室的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)地下室的維修和保養(yǎng)工作；（4）負(fù)責(zé)地下室的停車管理；3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)地下室的租金收繳；（2）負(fù)責(zé)地下室的租賃合同簽訂和解除；（3）負(fù)責(zé)地下室的租賃信息登記和查詢；3.3附加物業(yè)管理服務(wù)（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月人民幣_(tái)___元/平方米計(jì)收，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式為每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理成本變化，物業(yè)管理費(fèi)可按下列方式進(jìn)行調(diào)整：（1）調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家或地方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；（3）調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行調(diào)整。第五條使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照地下室的設(shè)計(jì)用途使用地下室；（2）承租方不得擅自改變地下室的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）承租方不得擅自占用地下室的公共區(qū)域；5.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)地下室的維修和保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)地下室在使用過(guò)程中造成的損壞；5.3故障處理（1）地下室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；6.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）承租方未按約定使用和維護(hù)地下室的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________；（2）________________________。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十條合同附件10.1附件一：地下室租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：圖紙、設(shè)備清單、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)等。第十一、十二條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)方式（1）送達(dá)至對(duì)方法定地址；（2）送達(dá)至對(duì)方指定地址；（3）送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；11.3送達(dá)地址（1）租賃方地址：________________________；（2）承租方地址：________________________；（3）物業(yè)管理方地址：________________________。第十三、十四條合同變更及其他約定事項(xiàng)13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用等。13.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方、承租方、物業(yè)管理方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或履行合同中的特定義務(wù)。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；（2）作為評(píng)估方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（3）作為顧問(wèn)提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)意見(jiàn)；（4）作為執(zhí)行方協(xié)助合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)向乙方提供第三方介入的必要信息；（2）負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）負(fù)責(zé)支付第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)接受第三方介入并提供必要的配合；（2）負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任由其承擔(dān)，但不超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）第三方介入的時(shí)間、方式及工作內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密條款；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________；（2）________________________。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）交付相關(guān)資料和文件；（2）清理合同標(biāo)的物；（3）處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.2后續(xù)處理費(fèi)用第三方介入終止后的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列