2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.停車場運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理責任4.3運營管理費用5.服務內(nèi)容5.1停車服務5.2安全管理5.3設施維護6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“停車場”指位于[具體地址]的，由乙方負責運營管理的專業(yè)市場停車場；（2）“甲方”指[甲方全稱]，乙方租賃停車場的主體；（3）“乙方”指[乙方全稱]，提供停車場租賃及運營管理服務的主體；（4）“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費用；（5）“運營管理服務”指乙方提供的包括但不限于停車服務、安全管理、設施維護等方面的服務。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術語或特定表述，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車場租賃3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[租金金額]元/年，共計[租賃年數(shù)]年，總額為人民幣[總租金金額]元；（2）租金支付方式：甲方應于每年的[具體日期]前一次性支付當年的租金；（3）如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.3租金調(diào)整（1）租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整；（2）如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.停車場運營管理4.1運營管理模式乙方采用[具體運營管理模式]對停車場進行運營管理。4.2運營管理責任（1）乙方負責停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；（2）乙方負責停車場的設施維護，確保設施正常運行；（3）乙方負責停車場的日常運營，包括但不限于收費、引導、咨詢服務等。4.3運營管理費用（1）運營管理費用包括但不限于人員工資、設施維護費用、管理費用等；（2）運營管理費用由乙方自行承擔，不得向甲方收取。5.服務內(nèi)容5.1停車服務（1）乙方提供停車場內(nèi)的停車服務，包括但不限于停車收費、車輛引導、車位分配等；（2）乙方應確保停車場內(nèi)車輛停放秩序，防止車輛損壞。5.2安全管理（1）乙方應建立健全停車場的安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；（2）乙方應配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設施等。5.3設施維護（1）乙方負責停車場的設施維護，確保設施正常運行；（2）設施維護費用由乙方自行承擔。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準乙方提供的運營管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量檢查甲方有權對乙方提供的運營管理服務進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改。6.3質(zhì)量整改乙方應在接到甲方質(zhì)量檢查通知后[具體時間]內(nèi)完成質(zhì)量整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同的相關義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。11.2變更程序（1）任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方；（2）雙方應在接到變更通知后[具體時間]內(nèi)達成書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方未按時支付租金，累計超過[具體金額]；（2）乙方未履行本合同約定的運營管理責任，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予整改；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認或提出異議；（3）如對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認或提出異議，解除合同生效。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并就剩余事項進行協(xié)商解決。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式及機構見第八條。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期甲方（蓋章）：[甲方蓋章日期]乙方（蓋章）：[乙方蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)、撮合等服務；（2）監(jiān)理方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請監(jiān)理方對乙方提供的運營管理服務進行監(jiān)督、檢查；（3）評估機構：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請評估機構對停車場運營狀況、資產(chǎn)價值等進行評估。15.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，應由甲乙雙方承擔相應的責任。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其履行職責過程中發(fā)生的合理費用進行支付。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關系：第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關系：第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指揮，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，并保證合同履行的順利進行。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)書面通知第三方介入事宜；（3）第三方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認介入事宜。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔；（2）第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方介入費用應納入合同履行費用。16.3第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)具體情況進行確定，一般不超過[具體時間]。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方職責、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。17.3第三方責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償；（2）如第三方超出責任限額造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、停車場使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方在停車場租賃過程中的權利和義務。2.附件二：運營管理服務協(xié)議詳細要求：包括乙方提供的運營管理服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、安全管理制度、設施維護要求等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了乙方在停車場運營管理過程中的職責和標準。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關協(xié)議，詳細規(guī)定了中介方在合同履行過程中的職責和權利。4.附件四：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關協(xié)議，詳細規(guī)定了監(jiān)理方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：第三方評估服務協(xié)議詳細要求：包括評估機構的名稱、評估內(nèi)容、評估期限、評估費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入相關協(xié)議，詳細規(guī)定了評估機構在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更相關協(xié)議，詳細規(guī)定了合同變更的具體情況和雙方的權利義務。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除相關協(xié)議，詳細規(guī)定了合同解除的具體情況和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未履行運營管理職責；（3）第三方在履行職責過程中造成損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付[具體金額]的滯納金；（2）乙方違約：乙方未履行運營管理職責，造成停車場設施損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違約：第三方在履行職責過程中造成損失，應由第三方自行承擔，如第三方無法承擔，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償；（4）其他違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付租金，逾期一天，甲方應向乙方支付人民幣[具體金額]的滯納金；（2）乙方在運營管理過程中，因疏忽導致停車場設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失；（3）第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導致停車場安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃范圍3.4租賃用途4.運營管理服務4.1運營管理范圍4.2運營管理內(nèi)容4.3運營管理標準4.4運營管理費用5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.運營管理責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：運營管理服務協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務協(xié)議》。1.1.2"甲方"指出租方，即專業(yè)市場停車場所有權人。1.1.3"乙方"指承租方，即專業(yè)市場停車場運營管理服務提供方。1.1.4"停車場"指甲方擁有的位于[具體地址]的專業(yè)市場內(nèi)的停車場。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的停車場租賃起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7"運營管理服務"指乙方按照本合同約定對停車場進行的日常運營和管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和詞匯，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車場租賃3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年數(shù)]年。3.1.2租賃期限自雙方簽署本合同之日起生效。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應按月支付租金，每月租金為[具體金額]元。3.2.2乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃范圍3.3.1乙方租賃范圍為甲方提供的全部停車場設施及場地。3.3.2乙方租賃期間，不得擅自改變停車場用途。4.運營管理服務4.1運營管理范圍4.1.1乙方負責停車場的日常運營和管理，包括但不限于：4.1.1.1停車場的日常維護保養(yǎng)。4.1.1.2停車場的車輛引導和指揮。4.1.1.3停車場的收費管理。4.1.1.4停車場的安全保衛(wèi)。4.2運營管理內(nèi)容4.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，確保停車場運營管理的規(guī)范性和安全性。4.2.2乙方應定期對停車場進行巡查，確保設施設備完好。4.2.3乙方應建立完善的停車場管理制度，包括但不限于人員培訓、安全防范、應急預案等。4.3運營管理標準4.3.1乙方應確保停車場內(nèi)車輛停放有序，不得占用消防通道、應急出口等。4.3.2乙方應確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無雜物堆放。4.3.3乙方應確保停車場內(nèi)設施設備運行正常，無安全隱患。4.4運營管理費用4.4.1乙方應承擔停車場運營管理的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護、安保等。5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定履行運營管理服務。5.1.2甲方有權要求乙方整改不符合本合同約定的運營管理問題。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證停車場設施設備的完好，及時維修或更換。5.2.2甲方應提供乙方運營管理所需的必要條件，如辦公場所、水電等。6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權根據(jù)本合同約定收取停車場租金。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的運營管理支持。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本合同約定履行運營管理服務。6.2.2乙方應確保停車場運營管理的規(guī)范性和安全性。6.2.3乙方應定期向甲方報告停車場運營管理情況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日應向甲方支付相當于應繳租金千分之五的違約金。8.1.2乙方擅自改變停車場用途或未按約定進行運營管理的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3甲方未按約定提供必要條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正，否則乙方有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2甲方收到乙方首期租金后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行。10.2.3任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：停車場租賃合同11.1.1本合同附件一詳細規(guī)定了停車場租賃的具體條款。11.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：運營管理服務協(xié)議11.2.1本合同附件二詳細規(guī)定了運營管理服務的具體內(nèi)容。11.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本合同無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。12.3合同解除12.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.4合同轉(zhuǎn)讓12.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體地點]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.1.2第三方不參與本合同的簽署，但可能根據(jù)本合同約定承擔相應的責任和義務。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理、風險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2雙方應共同與第三方協(xié)商確定合作的具體條款和條件。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的條件，承擔相應的責任和義務。15.4.2第三方的責任范圍、責任限額和違約責任應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。15.5.2第三方責任限額應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務能力進行充分評估。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。16.1.3甲方應將第三方協(xié)議的副本提供給乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方符合本合同的要求，并對其服務能力進行充分評估。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。16.2.3乙方應將第三方協(xié)議的副本提供給甲方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對甲方負責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對乙方負責。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不參與合同其他各方的權利義務關系。17.3.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對合同其他各方負責。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1任何一方需要更換第三方時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.1.2雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同保持一致。18.2第三方變更通知18.2.1一方更換第三方后，應在[具體期限]內(nèi)將新的第三方協(xié)議副本提供給合同其他各方。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行完合同約定的職責后，有權退出本合同。19.1.2第三方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行職責時，有權退出本合同。19.2第三方退出通知19.2.1第三方退出本合同前，應提前[具體期限]通知合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同詳細要求和說明：明確租賃期限、租金、租賃范圍、租賃用途等具體條款。規(guī)定租金支付方式、逾期支付違約金等財務條款。規(guī)定租賃雙方的權利義務，包括甲方提供停車場設施和乙方維護停車場秩序等。2.附件二：運營管理服務協(xié)議詳細要求和說明：明確運營管理服務的范圍、內(nèi)容、標準、費用等。規(guī)定乙方提供服務的具體要求，包括人員配置、設備維護、安全保衛(wèi)等。規(guī)定甲方對乙方運營管理服務的監(jiān)督和考核機制。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。規(guī)定第三方的責任限額、違約責任和爭議解決方式。規(guī)定第三方與合同其他各方的合作方式和責任劃分。4.附件四：停車場管理規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定停車場使用者的行為規(guī)范，包括車輛停放、秩序維護等。規(guī)定停車場管理人員的職責和權限。規(guī)定停車場突發(fā)事件的應急預案。5.附件五：財務報表和審計報告詳細要求和說明：規(guī)定乙方應定期向甲方提供財務報表和審計報告。規(guī)定財務報表和審計報告的內(nèi)容和格式要求。規(guī)定甲方對財務報表和審計報告的審核權限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]。乙方擅自改變停車場用途，影響甲方利益。乙方未按約定提供運營管理服務，導致停車場秩序混亂。甲方未按約定提供必要條件，影響乙方運營管理。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。恢復合同原狀。采取補救措施。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，逾期30天，應向甲方支付相當于應繳租金千分之五的違約金。乙方擅自改變停車場用途，導致甲方利益受損，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年專業(yè)市場停車場租賃及運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.停車場運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理標準6.3運營管理責任7.人員配備及培訓7.1人員配備要求7.2人員培訓內(nèi)容7.3人員考核與獎懲8.設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護范圍8.2設施保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)責任9.安全生產(chǎn)與消防9.1安全生產(chǎn)責任9.2消防安全責任9.3應急預案10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號乙方住所地：上海市浦東新區(qū)路號2.停車場基本信息2.1停車場名稱專業(yè)市場停車場2.2停車場地址上海市浦東新區(qū)專業(yè)市場內(nèi)2.3停車場面積總計10000平方米2.4停車場設施1)停車位數(shù)量：500個2)自動繳費系統(tǒng)3)24小時監(jiān)控4)洗車服務區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣10元/平方米，共計100000元。4.2支付方式甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間每月5日至10日為付款時間。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金應于調(diào)整生效前一個月通知甲方。5.3調(diào)整通知乙方應在調(diào)整生效前一個月以書面形式通知甲方。6.停車場運營管理6.1運營管理范圍乙方負責停車場的日常運營管理，包括但不限于：秩序維護、車輛調(diào)度、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。6.2運營管理標準乙方應按照國家及行業(yè)標準進行運營管理，確保停車場安全、有序。6.3運營管理責任乙方應對停車場的運營安全、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔全部責任。8.人員配備及培訓8.1人員配備要求乙方應配備不少于10名專業(yè)管理人員，負責停車場的日常運營管理。管理人員應具備相關資質(zhì)，且通過甲方培訓。8.2人員培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容包括但不限于：停車場管理知識、安全操作規(guī)程、客戶服務技巧等。8.3人員考核與獎懲乙方應定期對管理人員進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務能力、服務質(zhì)量等。根據(jù)考核結果，乙方應實施獎懲措施。9.設施維護與保養(yǎng)9.1設施維護范圍包括但不限于：停車場地面、照明設施、監(jiān)控設備、自動繳費系統(tǒng)等。9.2設施保養(yǎng)標準設施保養(yǎng)應達到國家相關標準，確保設施正常運行。9.3維護保養(yǎng)責任乙方負責設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施完好，如設施出現(xiàn)故障，乙方應立即進行維修。10.安全生產(chǎn)與消防10.1安全生產(chǎn)責任乙方應確保停車場內(nèi)安全生產(chǎn)，預防事故發(fā)生。10.2消防安全責任乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防演練，確保消防安全。10.3應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定進行運營管理、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約爭議解決雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，并結清相關費用。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2介入批準對方收到介入申請后，應在7日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應由甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務