2024版房地產(chǎn)租賃托管居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃托管居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間方”指為出租方和承租方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的、可用于租賃的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指出租方同意將房地產(chǎn)出租給承租方的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：2.1.2簡(jiǎn)稱：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5住址：2.2承租方2.2.1全稱：2.2.2簡(jiǎn)稱：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5住址：2.3居間方2.3.1全稱：2.3.2簡(jiǎn)稱：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：2.3.5住址：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況：3.4.1所有權(quán)證號(hào)：3.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.4.3其他相關(guān)證照：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限延長(zhǎng)：4.3.1延長(zhǎng)條件：4.3.2延長(zhǎng)程序：4.3.3延長(zhǎng)通知：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付金額：5.3.2逾期支付利息：5.3.3逾期支付處理程序：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.2調(diào)整方式：6.3調(diào)整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知期限：7.保證金7.1保證金金額：7.2保證金支付方式：7.3保證金退還：7.3.1退還條件：7.3.2退還程序：7.3.3退還通知：8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：8.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付給承租方。8.1.2房屋交付時(shí)間以書面通知為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋應(yīng)具備基本生活設(shè)施，如水、電、氣等。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。8.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定：9.1.1承租方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。9.2維護(hù)責(zé)任：9.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2.2大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用：9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.3出租方未按約定交付房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3終止后果：13.3.1終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。13.3.2終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因合同履行需要，如擔(dān)保、保險(xiǎn)等，第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中的甲方權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中的乙方權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批19.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。20.2.2結(jié)算完成后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，防止房屋損壞。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)出具單位等。說(shuō)明：證明保證金已交付，作為合同附件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：證明租金已支付，作為合同附件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2損壞房屋或附屬設(shè)施1.3未按約定使用房屋1.4未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)1.5違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定支付租金：應(yīng)支付逾期支付金額及相應(yīng)利息。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。2.3未按約定使用房屋：應(yīng)停止使用，恢復(fù)原狀，賠償損失。2.4未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，逾期支付金額為1000元，逾期支付利息為100元/月，共計(jì)1100元。3.2承租方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為500元，賠償損失為200元，共計(jì)700元。3.3承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃托管居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2居間方信息2.3房地產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.租賃關(guān)系建立5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同備案5.3租賃關(guān)系確認(rèn)6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用7.租金收取與管理7.1租金收取方式7.2租金管理責(zé)任7.3租金結(jié)算8.房地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1托管方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2居間方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任與賠償9.1托管方違約責(zé)任9.2居間方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)租賃托管服務(wù)的乙方。1.1.2“居間方”指在本合同中提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方擁有的、需進(jìn)行租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃方”指與乙方簽訂租賃合同的第三方。1.1.5“租賃合同”指乙方與租賃方簽訂的租賃房地產(chǎn)的合同。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的托管和居間服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1托管方信息2.1.1乙方名稱：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方聯(lián)系人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：2.2居間方信息2.2.1甲方名稱：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方聯(lián)系人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房地產(chǎn)地址：2.3.2房地產(chǎn)面積：2.3.3房地產(chǎn)用途：2.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1代表乙方與租賃方簽訂租賃合同。3.1.2負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)。3.1.3監(jiān)督租賃合同的履行。3.1.4協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1為乙方尋找潛在的租賃方。3.2.2協(xié)助乙方與租賃方進(jìn)行洽談。3.2.3提供市場(chǎng)分析報(bào)告和租賃建議。3.3服務(wù)范圍3.3.1本合同約定的房地產(chǎn)租賃相關(guān)事宜。3.3.2涉及房地產(chǎn)租賃的其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.2.2甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2付款賬戶信息如下：5.租賃關(guān)系建立5.1租賃合同簽訂5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方簽訂租賃合同。5.1.2租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2租賃合同備案5.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.3租賃關(guān)系確認(rèn)5.3.1甲方應(yīng)在租賃合同備案后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方確認(rèn)租賃關(guān)系的建立。6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修、清潔、綠化等費(fèi)用。6.3.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1托管方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1乙方對(duì)因租賃合同無(wú)效或被撤銷而造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行而造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.2居間方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效或被撤銷而造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行而造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1托管方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.1.2乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。9.2居間方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。9.2.2甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。9.3.2乙方和甲方未支付違約金和賠償金的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或繼續(xù)違反的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件二：托管服務(wù)協(xié)議附件三：居間服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合本合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的工作條件和信息。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與租賃方的劃分18.3.1第三方不直接與租賃方發(fā)生法律關(guān)系，租賃方與乙方的租賃關(guān)系不變。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，調(diào)整本合同相關(guān)條款。20.第三方介入的說(shuō)明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，旨在明確各方在第三方介入時(shí)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。20.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.3第三方介入的具體細(xì)節(jié)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方（居間方）、乙方（托管方）和租賃方的基本信息，租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與租賃方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.附件二：托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息，托管服務(wù)的具體內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費(fèi)用，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲方提供托管服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息，居間服務(wù)的具體內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費(fèi)用，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲方提供居間服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，是租賃合同生效的前提條件。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的租賃價(jià)格，是租賃合同簽訂的重要依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，是租賃合同履行的重要證明。7.附件七：租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的收取時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金的收取情況，是租賃合同履行的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)。乙方未按合同約定提供托管服務(wù)。任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供居間服務(wù)：甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。乙方未提供托管服務(wù)：乙方應(yīng)退還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。未支付服務(wù)費(fèi)用：違約方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反租賃合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)租賃合同的具體約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃方信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂租賃合同，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按合同約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃托管居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：____________________居間服務(wù)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中：住宅面積：____________________商業(yè)面積：____________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑層數(shù)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________權(quán)屬人：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.4租金調(diào)整租金自租賃合同生效之日起，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，租金保持不變。第五條房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________5.2房地產(chǎn)使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房地產(chǎn)的用途。5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金總額：____________________7.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件在租賃合同到期且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）承租方損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施；（4）出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；（4）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得故意損壞，并負(fù)責(zé)日常清潔和簡(jiǎn)單維修。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H情況由雙方承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房地產(chǎn)的價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體由合同約定。第十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。11.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按照出租方與承租方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____，訴訟法院為____。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.2第