2024版二手房買賣房源真實性承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣房源真實性承諾合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源性質(zhì)2.3房源面積2.4房源結(jié)構(gòu)2.5房源權(quán)屬情況2.6房源裝修情況3.房源真實性承諾3.1房源信息準(zhǔn)確性3.2房源權(quán)屬清晰性3.3房源無權(quán)屬糾紛3.4房源無抵押、查封等限制4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點5.4付款憑證6.房源過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間6.5過戶結(jié)果7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)7.4交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房源基本信息2.1房源地址：____________________2.2房源性質(zhì)：____________________2.3房源面積：____________________平方米2.4房源結(jié)構(gòu)：____________________2.5房源權(quán)屬情況：____________________2.6房源裝修情況：____________________3.房源真實性承諾3.1房源信息準(zhǔn)確性：賣方承諾所提供房源信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、權(quán)屬情況、裝修情況等。3.2房源權(quán)屬清晰性：賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房源無權(quán)屬糾紛：賣方承諾所出售房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等限制。3.4房源無抵押、查封等限制：賣方承諾所出售房屋無任何抵押、查封等限制，買方可依法享有房屋所有權(quán)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。4.3合同生效日期：____________________5.付款方式與期限5.1付款方式：買方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.2付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。5.3付款節(jié)點：____%、____%、____%（具體節(jié)點根據(jù)實際情況填寫）。5.4付款憑證：買方應(yīng)在每次付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房源過戶手續(xù)6.1過戶申請：賣方應(yīng)在買方支付首付款后____日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.2材料準(zhǔn)備：賣方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備過戶所需材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。6.4過戶時間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.5過戶結(jié)果：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)向買方提供過戶證明。7.交房條件與時間7.1交房條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交房時間：____________________7.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)確保房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。7.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交房條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.2若賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，且無正當(dāng)理由，應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.4違約金計算8.4.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)或合同約定金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方書面通知對方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止后果12.3.1雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，雙方均同意使用中文作為合同語言。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同執(zhí)行14.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，不得違反。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同條款的準(zhǔn)確實施，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。3.1.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。3.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.1.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確自己的職責(zé)和權(quán)利。4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息在合同中明確列出。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.1.2第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方以外的其他方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。但第三方不對違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包含房源地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、裝修情況等詳細(xì)信息，并由賣方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、房源信息、付款方式、過戶手續(xù)、交房條件等合同主要內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房屋地址、面積、權(quán)屬情況等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對所售房屋擁有合法權(quán)屬。4.附件四：房屋查驗報告詳細(xì)要求：房屋查驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在損壞等。說明：房屋查驗報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的交房責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已按合同約定支付房款。6.附件六：過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：過戶手續(xù)材料應(yīng)包括雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等過戶所需材料。說明：過戶手續(xù)材料作為合同附件，用于證明雙方已完成過戶手續(xù)。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。示例說明：賣方在合同中承諾房源信息真實，若提供虛假信息，應(yīng)退還買方房款并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。示例說明：買方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于已付費用_____%的違約金。示例說明：第三方在服務(wù)過程中提供虛假服務(wù)，應(yīng)退還費用并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣房源真實性承諾合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房源信息真實性承諾2.1房源基本情況承諾2.2房源權(quán)屬承諾2.3房源產(chǎn)權(quán)清晰承諾2.4房源交易合法性承諾2.5房源現(xiàn)狀承諾3.合同主體信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理中介信息（如有）4.房源交易價格及支付方式4.1房源交易價格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款項及退還條件4.4房款支付流程5.房源交付及過戶5.1房源交付時間5.2房源過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔(dān)5.4房源交付標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房源基本情況11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的真實、合法、有效的協(xié)議。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)之日終止。2.房源信息真實性承諾2.1房源基本情況承諾賣方承諾提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房源位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2房源權(quán)屬承諾賣方保證房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方有權(quán)出售該房源。2.3房源產(chǎn)權(quán)清晰承諾賣方承諾房源產(chǎn)權(quán)無查封、抵押、租賃等情況，不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利人對房源享有權(quán)利。2.4房源交易合法性承諾賣方保證房源交易合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。2.5房源現(xiàn)狀承諾賣方保證房源現(xiàn)狀與描述相符，不存在重大質(zhì)量問題。3.合同主體信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理中介信息（如有）4.房源交易價格及支付方式4.1房源交易價格本合同房源交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付給賣方人民幣______元整作為定金。4.3預(yù)付款項及退還條件買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金。4.4房款支付流程房款支付流程如下：（1）買方支付定金；（2）買方支付首付款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方支付尾款；（5）賣方交付房屋及權(quán)屬證明。5.房源交付及過戶5.1房源交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房源過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費等。5.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4房源交付標(biāo)準(zhǔn)房源交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引發(fā)的其他法律責(zé)任。6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為：違約金額×______%。6.4違約金計算方法違約金計算方法如下：（1）違約金額=合同約定的交易價格；（2）違約金=違約金額×違約金比例。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商另行約定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)；（3）因解除或終止合同所發(fā)生的費用由雙方按比例分擔(dān)；（4）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更內(nèi)容（1）合同主體；（2）交易價格；（3）支付方式；（4）交付及過戶；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決；（7）其他需要變更的內(nèi)容。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為本合同保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）賠償因此給對方造成的損失；（2）承擔(dān)因違反保密義務(wù)所引發(fā)的其他法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房源基本情況包括房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：交易款項支付憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的其他文件、協(xié)議等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第八條。12.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署人員買方代表：______；賣方代表：______；中介代表（如有）：______。14.4合同簽署印章買方（蓋章）：______；賣方（蓋章）：______；中介（蓋章，如有）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買方或賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有要求買方或賣方提供必要協(xié)助的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對買方和賣方提供必要的信息和指導(dǎo)；（4）在合同履行過程中，對買方和賣方提出的合理要求，應(yīng)及時響應(yīng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理與各方的關(guān)系，確保各方合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請買方或賣方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知買方和賣方。20.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，第三方可根據(jù)合同約定，開始介入合同履行。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方介入目的已實現(xiàn)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應(yīng)通知買方和賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入費用由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源基本情況詳細(xì)要求：房源的具體位置、地址、樓棟號、單元號、樓層等信息。房源的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。房源的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。房源的房屋質(zhì)量狀況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、維修記錄等。說明：該附件用于確認(rèn)房源的基本信息，確保買賣雙方對房源的了解一致。2.附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。說明：該附件用于證明房源的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方交易的合法性。3.附件三：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：定金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保買賣雙方履行支付義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)描述，包括完好、損壞、缺失等。說明：該附件用于房屋交付時，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶申請書。房屋過戶合同。房屋過戶稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議。協(xié)議的生效日期和終止日期。說明：該附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。買方未按約定支付房款。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。若買方未在合同約定的支付日期前支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。若雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手房買賣房源真實性承諾合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房源基本信息3.1房源名稱3.2房源地址3.3房源面積3.4房源用途3.5房源產(chǎn)權(quán)狀況4.房源真實性承諾4.1出售方承諾4.2買受方承諾5.房源信息變更及通知5.1房源信息變更5.2房源信息變更通知6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房源過戶及手續(xù)辦理7.1房源過戶7.2房源手續(xù)辦理8.房源交驗及驗收8.1房源交驗8.2房源驗收9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件及附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版二手房買賣房源的真實性承諾。2.雙方基本信息2.1出售方信息（此處填寫出售方全名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等）2.2買受方信息（此處填寫買受方全名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等）3.房源基本信息3.1房源名稱（此處填寫房源名稱）3.2房源地址（此處填寫房源具體地址）3.3房源面積（此處填寫房源面積及單位）3.4房源用途（此處填寫房源用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房源產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房源產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）4.房源真實性承諾4.1出售方承諾（此處填寫出售方對房源真實性的承諾內(nèi)容）4.2買受方承諾（此處填寫買受方對房源真實性的承諾內(nèi)容）5.房源信息變更及通知5.1房源信息變更如房源信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即通知對方，并按變更后的信息履行合同。5.2房源信息變更通知變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效本合同自簽訂之日起至房源過戶完畢之日止，為合同有效期限。7.房源過戶及手續(xù)辦理7.1房源過戶出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房源過戶手續(xù)。7.2房源手續(xù)辦理出售方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)，將房源過戶手續(xù)齊全的材料提交給買受方。8.房源交驗及驗收8.1房源交驗買受方應(yīng)在合同約定的交驗期限內(nèi)，對房源進(jìn)行交驗。交驗時，雙方應(yīng)共同到場，對房源的實際情況進(jìn)行確認(rèn)。8.2房源驗收交驗后，買受方應(yīng)在一定期限內(nèi)對房源進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。9.付款方式及期限9.1付款方式買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實的；（2）買受方未按約定支付房款的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同解除及終止12.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。13.合同變更及補充13.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）付款憑證；（3）驗收合格證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供房源信息查詢、評估、交易等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風(fēng)險提示等服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方過錯所遭受損失的實際金額。（2）如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在合同履行過程中，其權(quán)利取得應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他