2024版城市綜合體房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.信息提供與共享7.1信息提供7.2信息共享8.傭金支付條件8.1傭金支付條件8.2傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產(chǎn)買賣的當(dāng)事人。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擬出售或乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“居間代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家。3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等。3.1.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易。3.2代理范圍3.2.1代理范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。3.2.2代理范圍不包括法律、法規(guī)禁止或限制的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為交易成交價(jià)的X%。4.1.2甲方支付給乙方的代理費(fèi)用應(yīng)在交易成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后出具收款憑證。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理終止日期5.2.1本合同代理期限為X個(gè)月。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后X年內(nèi)有效。8.傭金支付條件8.1傭金支付條件8.1.1傭金支付條件為甲方與買家簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并完成過(guò)戶手續(xù)。8.1.2傭金支付應(yīng)以甲方實(shí)際收到的購(gòu)房款為計(jì)算依據(jù)。8.2傭金支付方式8.2.1傭金支付方式為甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后，將傭金支付給乙方。8.2.2傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或傭金。9.1.2乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于甲方未支付代理費(fèi)用或傭金的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2對(duì)于乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除本合同。11.2合同終止條件11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件一14.2.1甲方提供的房地產(chǎn)基本信息。14.3附件二14.3.1乙方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為履行合同目的而提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方獲取必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。17.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其與甲方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其與乙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由第三方與該方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任限于其與該方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理與第三方之間的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明：確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)流程要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：為甲方提供清晰的服務(wù)指南，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確了解。3.第三方與甲方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.第三方與乙方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.第三方與其他方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明甲方已支付代理費(fèi)用。7.傭金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明甲方已支付傭金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。9.合同解除與終止相關(guān)文件要求：包括解除合同通知書(shū)、終止合同通知書(shū)等。說(shuō)明：證明合同解除或終止的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)根據(jù)損失程度向甲方賠償。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)損失程度向甲乙雙方賠償。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未及時(shí)提供買家信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方與乙方1.3交易標(biāo)的1.4相關(guān)法律法規(guī)2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)2.3代理范圍2.4代理期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2計(jì)算方式3.3支付方式3.4逾期支付4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.交易標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)7.1標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)7.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)7.3交易標(biāo)的的權(quán)屬證明8.交易流程8.1簽訂合同8.2交易談判8.3交易支付8.4交易過(guò)戶9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：交易付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議管轄地14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及附著設(shè)施等；1.1.2“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)的自然人或法人；1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)的自然人或法人；1.1.4“交易標(biāo)的”指甲方擬出售的房地產(chǎn)；1.1.5“代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)；1.1.6“居間代理協(xié)議”指本合同；1.1.7“交易價(jià)格”指甲方出售交易標(biāo)的的成交價(jià)格；1.1.8“合同”指本居間代理協(xié)議；1.2甲方與乙方1.2.1甲方為交易標(biāo)的的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售交易標(biāo)的；1.2.2乙方具備房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；1.3交易標(biāo)的1.3.1交易標(biāo)的的具體信息包括但不限于：位置、面積、用途、權(quán)屬證明等；1.3.2交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；1.3.3交易標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反規(guī)劃、建設(shè)等行為；1.3.4交易標(biāo)的不存在未償還的貸款或抵押權(quán)；1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；1.4.2交易標(biāo)的的買賣活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方為交易標(biāo)的提供居間代理服務(wù)；2.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與潛在買方進(jìn)行談判；2.1.3甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同；2.2乙方代理事項(xiàng)2.2.1乙方接受甲方委托，為交易標(biāo)的提供居間代理服務(wù)；2.2.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買方，并協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行交易談判；2.2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；2.3代理范圍2.3.1代理服務(wù)范圍限于中國(guó)境內(nèi)；2.3.2代理服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、談判、合同簽訂等；2.4代理期限2.4.1本合同代理期限自簽訂之日起至交易標(biāo)的成交之日止；2.4.2如甲方未在代理期限內(nèi)完成交易，本合同代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)至交易標(biāo)的成交之日止。第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的3%；3.1.2乙方代理服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)；3.2計(jì)算方式3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用按照交易價(jià)格的實(shí)際成交額計(jì)算；3.2.2如交易價(jià)格有調(diào)整，代理服務(wù)費(fèi)用按照調(diào)整后的交易價(jià)格重新計(jì)算；3.3支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用在交易標(biāo)的成交后支付；3.3.2甲方應(yīng)于交易標(biāo)的成交后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用；3.3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3.4逾期支付3.4.1如甲方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的每日千分之二的違約金；3.4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，采取一切必要措施，確保甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方、乙方及交易雙方的商業(yè)秘密；4.1.2交易標(biāo)的的相關(guān)信息；4.1.3本合同的具體內(nèi)容；4.2保密義務(wù)4.2.1甲方、乙方及交易雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方、乙方或交易雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和信息；5.3甲方違約責(zé)任5.3.1如甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息；6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；6.3乙方違約責(zé)任6.3.1如乙方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條交易流程8.1簽訂合同8.1.1甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房地產(chǎn)買賣合同；8.1.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括但不限于：交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容；8.2交易談判8.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判；8.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告談判進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通談判中的問(wèn)題；8.3交易支付8.3.1交易支付方式應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向買方支付交易款項(xiàng)；8.4交易過(guò)戶8.4.1交易過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后辦理；8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等；8.4.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；12.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力；13.2附件二：交易付款憑證13.2.1交易付款憑證為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；14.4合同爭(zhēng)議管轄地14.4.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地；14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間代理過(guò)程中，除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保等；2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房地產(chǎn)買賣居間代理過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等；3.3如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；5.3.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的交易活動(dòng)；5.3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供交易標(biāo)的的相關(guān)信息；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過(guò)程中的盡職調(diào)查；6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)向第三方提供居間代理服務(wù)的相關(guān)資料；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，共同完成交易；7.2第三方介入后，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行明確；7.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改；8.2合同修改應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)三方確認(rèn)后生效；8.3合同修改不影響本合同及附件中其他條款的效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方及第三方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任10.1.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；10.2甲方、乙方違約責(zé)任10.2.1甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2甲方、乙方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于：位置、面積、用途、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等；說(shuō)明：本附件為交易雙方正式的買賣合同，具有法律效力。2.附件二：交易付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；說(shuō)明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告