2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.按揭貸款優(yōu)化5.1按揭貸款政策5.2貸款額度及利率5.3貸款期限及還款方式6.綠色環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施介紹6.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容6.3環(huán)保服務(wù)費用7.交易流程7.1簽訂合同7.2資料準備7.3房產(chǎn)過戶7.4貸款發(fā)放7.5房屋交接8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達13.4不可抗力14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“按揭貸款”是指乙方向銀行申請的用于購買該房產(chǎn)的貸款；（2）“綠色環(huán)保服務(wù)”是指甲方提供的相關(guān)環(huán)保設(shè)施及服務(wù)；（3）“交易流程”是指本合同簽訂至房產(chǎn)過戶、貸款發(fā)放及房屋交接的整個過程；（4）“違約責任”是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置描述為[具體描述]。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。3.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)；（2）甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)提供綠色環(huán)保服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)；（4）乙方應(yīng)接受甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)。5.按揭貸款優(yōu)化5.1按揭貸款政策乙方應(yīng)根據(jù)銀行相關(guān)政策申請按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策。5.2貸款額度及利率乙方申請的按揭貸款額度為[具體額度]，貸款利率為[具體利率]。5.3貸款期限及還款方式乙方貸款期限為[具體期限]，還款方式為[具體方式]。6.綠色環(huán)保服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施介紹甲方提供的綠色環(huán)保設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。6.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)包括但不限于：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]。6.3環(huán)保服務(wù)費用甲方提供的綠色環(huán)保服務(wù)費用為[具體費用]，由乙方在支付房款時一并支付。7.交易流程7.1簽訂合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。7.2資料準備乙方應(yīng)按照銀行要求準備相關(guān)資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備。7.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4貸款發(fā)放乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。7.5房屋交接雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體時間]內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價的[具體百分比]%；（2）貸款部分：乙方應(yīng)按照按揭貸款協(xié)議的約定，向銀行支付貸款部分；（3）尾款：在貸款發(fā)放完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余的尾款。8.2付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]；（2）貸款部分支付時間：按照銀行貸款發(fā)放的時間；（3）尾款支付時間：[具體日期]。8.3付款條件（1）首付款支付條件：合同簽訂；（2）貸款部分支付條件：貸款審批通過；（3）尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）甲方未提供綠色環(huán)保服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約金計算違約金按照每日未付款項的[具體百分比]%計算，自違約之日起至實際支付日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間[具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣協(xié)議、按揭貸款協(xié)議、綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議等。13.3通知與送達（1）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.4不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、保險公司等。14.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同；（4）保險公司：提供保險服務(wù)，如房屋保險、責任保險等。14.3第三方責權(quán)利（1）中介方：責：協(xié)助雙方達成交易，提供真實、準確的信息；權(quán)：收取中介服務(wù)費；利：獲得中介服務(wù)費。（2）評估機構(gòu)：責：客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，提供評估報告；權(quán)：收取評估費用；利：獲得評估費用。（3）律師：責：提供法律咨詢，起草、審核合同；權(quán)：收取律師服務(wù)費；利：獲得律師服務(wù)費。（4）保險公司：責：根據(jù)保險合同約定，承擔相應(yīng)的保險責任；權(quán)：收取保險費；利：獲得保險費。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確的信息。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、準確的信息。（3）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，非合同當事人。14.5第三方責任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲方、乙方的損失。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲方、乙方的損失。（3）律師：律師因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲方、乙方的損失。（4）保險公司：保險公司根據(jù)保險合同約定，承擔相應(yīng)的保險責任，賠償甲方、乙方的損失。14.6第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方、乙方同意，第三方介入本合同關(guān)系，不影響本合同的效力。（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進行溝通、協(xié)商，確保合同履行。（3）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)。（5）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。（6）本合同約定的甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)，第三方不得干涉。（7）第三方在介入本合同關(guān)系過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（8）本合同約定的甲方、乙方之間的爭議解決方式，適用于第三方介入后的爭議。14.7第三方變更（1）任何一方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換第三方后，本合同的其他條款仍有效。14.8第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.9第三方介入費用（1）第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。（2）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付中介費、評估費、律師費、保險費等。14.10第三方保密（1）第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)在合同履行完畢后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、付款方式等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.按揭貸款協(xié)議要求：明確貸款銀行、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：本附件為乙方與銀行之間的貸款協(xié)議，與房產(chǎn)買賣合同共同構(gòu)成交易的一部分。3.綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明甲方提供的環(huán)保設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件為甲方提供綠色環(huán)保服務(wù)的具體約定。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：本附件為合同的法律保障，確保合同的有效性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶登記表、產(chǎn)權(quán)證等文件。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的必備文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.通知與送達文件要求：包括所有通知、函件、傳真的原件或復(fù)印件。說明：本附件為合同履行過程中的溝通記錄，證明通知的有效送達。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時的證明，用于免除合同一方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供綠色環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受[具體損失]，則甲方應(yīng)賠償乙方[具體金額]。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的[具體百分比]%作為違約金。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款償還方式5.綠色環(huán)保服務(wù)條款5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容5.2環(huán)保服務(wù)費用5.3環(huán)保服務(wù)期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3違約責任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）代理機構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人資格：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：____________________（人民幣）3.2支付方式：（1）首付：____________________（人民幣），在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款：____________________（人民幣），由買受方向銀行申請按揭貸款；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：____________________；（2）貸款申請時間：____________________；（3）貸款發(fā)放時間：____________________。4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行：____________________4.2貸款金額：____________________（人民幣）4.3貸款利率：____________________4.4貸款期限：____________________年4.5貸款償還方式：____________________5.綠色環(huán)保服務(wù)條款5.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2環(huán)保服務(wù)費用：____________________（人民幣）5.3環(huán)保服務(wù)期限：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：____________________（人民幣）6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.房屋交付7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋交付條件：____________________7.3違約責任：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請辦理房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：所有因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點：買受方在支付全部房款后____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：訴訟9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____（人民幣）；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）買受方已支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互退還已收到的款項；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同修改效力：本合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，提供中介、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同約定房屋總價款的____%（百分之幾）。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，不承擔甲乙雙方合同約定的責任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方在本合同中僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的一方，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議要求提供相應(yīng)服務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.第三方介入后的責任劃分8.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；8.2因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的合同解除程序進行。11.第三方介入后的合同終止11.1因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行的，合同終止；11.2第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止程序進行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此表格用于詳細記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款銀行、貸款金額、利率、期限、償還方式等條款。說明：此合同為買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，作為合同附件。3.附件三：綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含環(huán)保服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：此協(xié)議為出賣方與提供綠色環(huán)保服務(wù)的第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等。說明：此文件集包含了與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：出賣方違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____（人民幣）的違約金。出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款，并支付____（人民幣）的違約金。買受方違約責任：買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____（人民幣）的違約金。買受方拒絕接收房屋，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付____（人民幣）的違約金。其他違約責任：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向買受方支付____（人民幣）的違約金。買受方未按約定支付首付，延遲10天，應(yīng)向出賣方支付____（人民幣）的違約金。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化及綠色環(huán)保服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3金融服務(wù)方基本信息1.4綠色環(huán)保服務(wù)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.按揭貸款及綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度及期限3.2綠色環(huán)保服務(wù)項目及標準3.3綠色環(huán)保服務(wù)費用及支付方式4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款支付方式及時間4.3按揭貸款支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋交付后的保修責任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程7.金融服務(wù)方及綠色環(huán)保服務(wù)方責任與義務(wù)7.1金融服務(wù)方責任與義務(wù)7.2綠色環(huán)保服務(wù)方責任與義務(wù)8.違約責任8.1買受方違約責任8.2出賣方違約責任8.3金融服務(wù)方違約責任8.4綠色環(huán)保服務(wù)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保服務(wù)合同復(fù)印件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3金融服務(wù)方基本信息1.3.1金融服務(wù)方名稱：_______1.3.2金融服務(wù)方地址：_______1.3.3金融服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4綠色環(huán)保服務(wù)方基本信息1.4.1綠色環(huán)保服務(wù)方名稱：_______1.4.2綠色環(huán)保服務(wù)方地址：_______1.4.3綠色環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備_______。3.按揭貸款及綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度及期限：按揭貸款額度為_______萬元，期限為_______年。3.2綠色環(huán)保服務(wù)項目及標準：提供_______項綠色環(huán)保服務(wù)，具體標準見附件。3.3綠色環(huán)保服務(wù)費用及支付方式：綠色環(huán)保服務(wù)費用為_______元，支付方式為_______。4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋成交價格為_______萬元。4.2首付款支付方式及時間：首付款為房屋成交價格的_______%，于_______日前支付。4.3按揭貸款支付方式及時間：按揭貸款于_______日前辦理完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：房屋交付時間為_______。5.2房屋驗收標準及流程：房屋驗收標準詳見附件，驗收流程如下：5.2.1買受方在房屋交付前_______日內(nèi)提交驗收申請；5.2.2出賣方在_______日內(nèi)組織驗收；5.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3房屋交付后的保修責任：房屋交付后，出賣方承擔_______年的保修責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔：產(chǎn)權(quán)過戶費用為_______元，由_______方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件。7.金融服務(wù)方及綠色環(huán)保服務(wù)方責任與義務(wù)7.1金融服務(wù)方責任與義務(wù)7.1.1金融服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)為買受方辦理按揭貸款手續(xù)；7.1.2金融服務(wù)方應(yīng)確保按揭貸款資金及時到位。7.2綠色環(huán)保服務(wù)方責任與義務(wù)7.2.1綠色環(huán)保服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)提供綠色環(huán)保服務(wù)；7.2.2綠色環(huán)保服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.違約責任8.1買受方違約責任8.1.1買受方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.1.2買受方未按時完成房屋驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利，并承擔由此產(chǎn)生的所有后果。8.2出賣方違約責任8.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.2.2出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3金融服務(wù)方違約責任8.3.1金融服務(wù)方未按時辦理按揭貸款手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.3.2金融服務(wù)方提供虛假貸款信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4綠色環(huán)保服務(wù)方違約責任8.4.1綠色環(huán)保服務(wù)方未按時提供綠色環(huán)保服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.4.2綠色環(huán)保服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標準，買受方有權(quán)要求重新服務(wù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并履行相應(yīng)的手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保服務(wù)合同復(fù)印件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.1.2.2按揭貸款咨詢與辦理；15.1.2.3綠色環(huán)保服務(wù)咨詢與實施；15.1.2.4法律咨詢服務(wù)；15.1.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責任與權(quán)利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的合同責任。16.2第三方在提供中介服務(wù)時，僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.3第三方在提供按揭貸款或綠色環(huán)保服務(wù)時，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。17.2第三方責任限額的計算公式為：損失金