2024年度幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合作項目概述1.3合作期限及終止條件2.1合作開發(fā)內(nèi)容2.2開發(fā)項目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)2.3開發(fā)項目資金投入及分配3.1教育設(shè)施租賃3.2租賃期限及租金3.3租賃保證金及退還4.1教育設(shè)施維護(hù)管理4.2維護(hù)管理職責(zé)4.3維護(hù)管理費(fèi)用及支付5.1合作項目風(fēng)險承擔(dān)5.2不可抗力事件處理6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同附件11.1合同附件一：幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議11.2合同附件二：教育設(shè)施租賃協(xié)議11.3合同附件三：教育設(shè)施維護(hù)管理協(xié)議12.1合同簽署12.2合同簽署日期13.1合同備案13.2合同備案日期14.1合同解除及終止14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條合作項目概述2.1.1項目名稱：[項目名稱]。2.1.2項目地點(diǎn)：[項目具體地址]。2.1.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]。2.1.4項目類型：[項目性質(zhì)，如幼兒園、教育綜合體等]。第三條合作期限及終止條件3.1.1合作期限：自本合同生效之日起至[具體終止日期]。3.1.2終止條件：3.1.2.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。3.1.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。3.1.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第四條合作開發(fā)內(nèi)容4.1.1開發(fā)范圍：[具體開發(fā)范圍，如土地平整、建筑主體結(jié)構(gòu)等]。4.1.2開發(fā)進(jìn)度：4.1.2.1[具體節(jié)點(diǎn)1]：[具體完成內(nèi)容]。4.1.2.2[具體節(jié)點(diǎn)2]：[具體完成內(nèi)容]。4.1.2.3[具體節(jié)點(diǎn)3]：[具體完成內(nèi)容]。第五條開發(fā)項目資金投入及分配5.1.1資金投入：5.1.1.1甲方投入資金：[具體金額]。5.1.1.2乙方投入資金：[具體金額]。5.1.2資金分配：5.1.2.1甲方投入資金用于[具體用途]。5.1.2.2乙方投入資金用于[具體用途]。第六條教育設(shè)施租賃6.1.1租賃對象：[具體租賃的教育設(shè)施名稱]。6.1.2租賃期限：自本合同生效之日起至[具體終止日期]。6.1.3租金：6.1.3.1租金金額：[具體金額]。6.1.3.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。第七條教育設(shè)施維護(hù)管理7.1.1維護(hù)管理范圍：[具體維護(hù)管理范圍，如設(shè)備、環(huán)境等]。7.1.2維護(hù)管理職責(zé)：7.1.2.1乙方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的日常維護(hù)和管理。7.1.2.2乙方應(yīng)確保教育設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。7.1.3維護(hù)管理費(fèi)用：7.1.3.1維護(hù)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3.2維護(hù)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。第八條合作項目風(fēng)險承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然風(fēng)險等。8.1.2任何因不可抗力導(dǎo)致的項目風(fēng)險，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)。8.1.3雙方應(yīng)定期評估項目風(fēng)險，并采取有效措施降低風(fēng)險。第九條不可抗力事件處理9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金計算方式：[具體計算方式，如按未履行部分金額的一定比例計算]。10.1.3違約責(zé)任的具體條款：10.1.3.1[具體違約情形1]：[具體違約責(zé)任]。10.1.3.2[具體違約情形2]：[具體違約責(zé)任]。第十一條合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起解除。11.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.1.3合同約定的解除條件成就。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效。第十四條合同解除及終止程序14.1.1合同解除程序：14.1.1.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.1.1.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。14.1.1.3合同自解除通知發(fā)出之日起解除。14.1.2合同終止程序：14.1.2.1合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。14.1.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方的介入范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，且責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定共同確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得超過合同總金額的[具體百分比]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的權(quán)利：3.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于審查項目進(jìn)度、提出改進(jìn)建議等。3.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方的義務(wù)：3.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方的責(zé)任：3.1.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。3.1.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。4.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更及替換6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.1.2第三方的變更或替換不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的觸發(fā)條件7.1.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：7.1.1.1甲乙雙方同意，為提高項目效率或保障項目質(zhì)量；7.1.1.2項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)支持的情況。第八條第三方介入的流程8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.1.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入的效果10.1.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的監(jiān)督11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。11.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)情況。第十二條第三方介入的終止12.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：12.1.1.1項目完成或合同約定的終止條件成就；12.1.1.2第三方服務(wù)協(xié)議到期或被解除。12.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同及其所有修正條款的完整副本。2.附件二：幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議說明：詳細(xì)描述合作開發(fā)項目的具體條款，包括開發(fā)范圍、進(jìn)度、資金投入等。3.附件三：教育設(shè)施租賃協(xié)議說明：詳細(xì)描述教育設(shè)施租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、保證金等。4.附件四：教育設(shè)施維護(hù)管理協(xié)議說明：詳細(xì)描述教育設(shè)施維護(hù)管理的具體條款，包括維護(hù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.附件六：項目進(jìn)度報告說明：定期提交的項目進(jìn)度報告，包括項目完成情況、資金使用情況等。7.附件七：項目變更申請說明：如項目發(fā)生變更，需提交的變更申請，包括變更原因、影響、處理措施等。8.附件八：不可抗力事件證明說明：發(fā)生不可抗力事件時，需提供的證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等。9.附件九：違約通知說明：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知，包括違約事實(shí)、要求等。10.附件十：爭議解決文件說明：雙方發(fā)生爭議時，為解決爭議而產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供資金。未按約定進(jìn)度完成開發(fā)項目。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定時間支付租金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)教育設(shè)施。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按違約金額支付違約金。賠償因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：按違約金額支付違約金。賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時提供資金，導(dǎo)致項目延期。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)教育設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。乙方應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。全文完。2024年度幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方代表3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述3.2教育設(shè)施租賃3.3維護(hù)管理4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延長5.合作費(fèi)用5.1開發(fā)費(fèi)用5.2租賃費(fèi)用5.3維護(hù)管理費(fèi)用6.開發(fā)項目實(shí)施6.1項目規(guī)劃6.2項目進(jìn)度6.3項目驗收7.教育設(shè)施租賃7.1租賃期限7.2租賃面積7.3租賃用途8.維護(hù)管理8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1開發(fā)項目質(zhì)量保證9.2教育設(shè)施質(zhì)量保證9.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指幼兒園地產(chǎn)合作方；（2）“乙方”指教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理方；（3）“合作項目”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的項目；（4）“教育設(shè)施”指乙方租賃給甲方的設(shè)施；（5）“維護(hù)管理”指乙方對教育設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和管理；（6）“合同”指本《2024年度幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理協(xié)議》。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同目的解釋；（3）合同條款的相互解釋；（4）合同條款與相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合作雙方2.1合作方信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2合作方代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述（1）項目名稱：____________________（2）項目地點(diǎn)：____________________（3）項目規(guī)模：____________________（4）項目類型：____________________3.2教育設(shè)施租賃乙方租賃甲方教育設(shè)施，租賃期限為____年，租賃面積為____平方米，租賃用途為____。3.3維護(hù)管理（1）設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保持；（3）安全設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理。4.合作期限4.1合作期限起止時間本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同合作期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合作費(fèi)用5.1開發(fā)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)開發(fā)項目的全部費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等。5.2租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月____元，按年支付。5.3維護(hù)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，維護(hù)管理費(fèi)用為每月____元，按年支付。6.開發(fā)項目實(shí)施6.1項目規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合作項目的詳細(xì)規(guī)劃。6.2項目進(jìn)度甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃，按時完成開發(fā)項目，確保項目按時交付。6.3項目驗收乙方應(yīng)在甲方完成開發(fā)項目后，按照本合同約定進(jìn)行項目驗收。8.教育設(shè)施租賃8.1租賃期限乙方租賃甲方教育設(shè)施的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租賃面積乙方租賃的教育設(shè)施面積為____平方米，具體租賃區(qū)域為甲方提供的租賃場地圖所示。8.3租賃用途乙方租賃的教育設(shè)施僅用于____，不得用于任何其他商業(yè)或非商業(yè)用途。9.維護(hù)管理9.1維護(hù)范圍（1）定期檢查教育設(shè)施的安全性能，確保設(shè)施安全可靠；（2）定期清潔和保養(yǎng)教育設(shè)施，保持設(shè)施整潔；（3）及時修復(fù)因正常使用而損壞的設(shè)施；（4）確保教育設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)每季度不少于一次；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔每日不少于一次；（3）安全設(shè)施檢查每月不少于一次；（4）綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)每季度不少于一次。9.3維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)所有維護(hù)管理費(fèi)用，包括但不限于人力、材料、設(shè)備等費(fèi)用。10.質(zhì)量保證10.1開發(fā)項目質(zhì)量保證甲方保證開發(fā)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.2教育設(shè)施質(zhì)量保證乙方保證租賃給甲方的教育設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的維護(hù)服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃的教育設(shè)施歸還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對項目或設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時所承擔(dān)的責(zé)任為限。甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以說明。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其在本合同項下的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和條件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務(wù)，并對第三方履行情況進(jìn)行評估。15.5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和條件；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務(wù)，并對第三方履行情況進(jìn)行評估。15.5.3甲方、乙方與第三方（2）甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)本合同項下的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更情形（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)；（2）第三方因不可抗力或其他非自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)；（3）甲方、乙方認(rèn)為有必要變更第三方。16.2第三方變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方及其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止情形（1）第三方完成本合同項下的義務(wù)；（2）本合同終止；（3）經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。17.2第三方介入終止程序（1）提出終止請求的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包含項目背景、目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、投資估算等。說明：本附件用于明確合作項目的具體內(nèi)容，作為合同附件。2.附件二：教育設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃期限、租賃面積、租賃用途、租金支付方式等。說明：本附件用于明確教育設(shè)施的租賃細(xì)節(jié)，作為合同附件。3.附件三：維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維護(hù)管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確乙方提供維護(hù)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含委托方、受托方信息、委托內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確雙方在合作過程中的保密責(zé)任，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本等。說明：本附件用于明確合同變更的具體程序和內(nèi)容，作為合同附件。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止程序、終止后的處理等。說明：本附件用于明確合同終止的具體程序和后續(xù)處理，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供開發(fā)項目用地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供教育設(shè)施或維護(hù)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.違約行為：任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未按合同約定提供開發(fā)項目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開始租賃教育設(shè)施，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度幼兒園地產(chǎn)合作開發(fā)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息1.2合作目的及原則1.3協(xié)議期限2.項目概述2.1項目名稱及地點(diǎn)2.2項目規(guī)模及類型2.3教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理范圍3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)方責(zé)任3.2租賃方責(zé)任3.3維護(hù)管理方責(zé)任4.項目投資及資金管理4.1投資比例及方式4.2資金使用及監(jiān)管4.3利息及收益分配5.教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理費(fèi)用5.1租金及支付方式5.2維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式5.3租賃期滿后的處理6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序及賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃12.2附件二：教育設(shè)施租賃協(xié)議12.3附件三：維護(hù)管理協(xié)議13.其他約定13.1合作雙方聯(lián)系方式13.2合同文本版本及效力13.3其他未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合作目的及原則本協(xié)議旨在通過合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)幼兒園地產(chǎn)項目的建設(shè)與教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理的有機(jī)結(jié)合。合作雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。第二條項目概述2.1項目名稱及地點(diǎn)項目名稱：[項目名稱]項目地點(diǎn)：[項目具體地址]2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]項目類型：[項目類型，如：幼兒園、教育綜合體等]2.3教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理范圍教育設(shè)施租賃范圍：[具體租賃的教育設(shè)施名稱及用途]維護(hù)管理范圍：[具體維護(hù)管理的教育設(shè)施名稱及范圍]第三條合作內(nèi)容3.1開發(fā)方責(zé)任開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收等環(huán)節(jié)，確保項目按期完成。3.2租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃教育設(shè)施的使用、運(yùn)營及維護(hù)，確保教育設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3維護(hù)管理方責(zé)任維護(hù)管理方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全管理工作。第四條項目投資及資金管理4.1投資比例及方式投資比例：[甲方與乙方投資比例]投資方式：[投資資金來源及使用方式]4.2資金使用及監(jiān)管資金使用：[資金使用計劃及流程]資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管措施及機(jī)構(gòu)]4.3利息及收益分配利息：[利息計算及支付方式]收益分配：[收益分配比例及方式]第五條教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理費(fèi)用5.1租金及支付方式租金：[租金金額及支付周期]支付方式：[租金支付方式及賬戶]5.2維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式維護(hù)管理費(fèi)用：[維護(hù)管理費(fèi)用金額及支付周期]支付方式：[維護(hù)管理費(fèi)用支付方式及賬戶]5.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，租賃方有權(quán)續(xù)租或退還教育設(shè)施。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限合作期限為[協(xié)議期限]年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2終止條件1）協(xié)議期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序及賠償協(xié)議終止程序：[終止程序的具體步驟]賠償：[協(xié)議終止后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定為止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[合理期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件1）協(xié)議期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除程序協(xié)議解除，應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。第十二條合同附件12.1附件一：項目投資計劃12.2附件二：教育設(shè)施租賃協(xié)議12.3附件三：維護(hù)管理協(xié)議第十三條其他約定13.1合作雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時溝通項目進(jìn)展及問題。13.2合同文本版本及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2）進(jìn)行項目評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；3）提供教育設(shè)施租賃及維護(hù)管理服務(wù)；4）提供融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方損失的實(shí)際金額。16.2責(zé)任限額約定1）第三方提供的服務(wù)如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行本協(xié)議或提供服務(wù)。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法