2024年房產代持協議范本解析與應用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產代持協議范本解析與應用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產代持的定義1.2本合同的適用范圍1.3相關術語解釋2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3房產信息3.房產代持的目的與原因3.1代持目的3.2代持原因3.3代持期限4.房產權利義務4.1房產所有權4.2房產使用權4.3房產收益權4.4房產處分權4.5房產維修保養(yǎng)義務5.房產代持期間的管理5.1房產登記管理5.2房產維修管理5.3房產租賃管理5.4房產保險管理6.房產代持期間的費用承擔6.1房產稅費承擔6.2房產維修費用承擔6.3房產租賃收益分配7.房產代持解除條件7.1出讓人解除代持的條件7.2代持人解除代持的條件7.3房產代持解除的程序8.房產代持解除后的處理8.1房產過戶手續(xù)8.2房產款項結算8.3房產債務處理9.違約責任9.1出讓人違約責任9.2代持人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產代持協議附件一12.2房產代持協議附件二12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同解除后的后續(xù)處理14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產代持的定義本合同所稱房產代持，是指出讓人因特定原因將其名下的房產委托給代持人持有，代持人代為行使房產相關權利并承擔相應義務的行為。1.2本合同的適用范圍本合同適用于出讓人因婚姻、繼承、債務等原因，需要將名下房產委托給他人代持的情況。1.3相關術語解釋（1）出讓人：指將房產委托他人代持的一方；（2）代持人：指接受出讓人委托，代為持有房產的一方；（3）房產：指出讓人委托給代持人持有的不動產；（4）房產相關權利：指房產所有權、使用權、收益權、處分權等；（5）房產相關義務：指房產維修保養(yǎng)、稅費繳納等義務。2.當事人信息2.1出讓人信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯系方式：；（4）住址：。2.2代持人信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯系方式：；（4）住址：。2.3房產信息（1）房產證號：；（2）房產地址：；（3）房產面積：；（4）房產用途：；（5）房產登記日期：。3.房產代持的目的與原因3.1代持目的（1）保障出讓人及其家庭成員的合法權益；（2）實現出讓人特定目的。3.2代持原因（1）出讓人因婚姻、繼承等原因需要將房產轉移給他人；（2）出讓人因債務等原因需要將房產暫時轉移他人名下。3.3代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至出讓人指定的解除代持之日止。4.房產權利義務4.1房產所有權代持人代為持有房產，但房產所有權仍歸出讓人所有。4.2房產使用權代持人享有房產的使用權，但不得損害出讓人及他人的合法權益。4.3房產收益權代持人享有房產的收益權，包括但不限于租金收入等。4.4房產處分權代持人不得擅自處分房產，處分房產需經出讓人書面同意。4.5房產維修保養(yǎng)義務代持人應負責房產的維修保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。5.房產代持期間的管理5.1房產登記管理代持人應按照法律法規(guī)的要求，辦理房產登記手續(xù)。5.2房產維修管理代持人應負責房產的日常維修保養(yǎng)，確保房產安全。5.3房產租賃管理代持人有權將房產出租，但需保證租賃合同的合法性。5.4房產保險管理代持人應按照法律法規(guī)的要求，為房產購買保險。6.房產代持期間的費用承擔6.1房產稅費承擔代持人應承擔房產相關的稅費。6.2房產維修費用承擔代持人應承擔房產的維修費用。6.3房產租賃收益分配房產租賃收益按照雙方約定比例分配。8.房產代持解除條件8.1出讓人解除代持的條件（1）出讓人需要將房產過戶回自己名下；（2）出讓人因特殊原因需要解除代持關系。8.2代持人解除代持的條件（1）代持人因出讓人違約或違反本合同約定，導致代持人合法權益受損；（2）代持人因自身原因無法繼續(xù)履行代持義務。8.3房產代持解除的程序（1）一方提出解除代持關系，書面通知另一方；（2）雙方協商確定解除代持的具體事宜；（3）辦理房產過戶手續(xù)，解除代持關系。9.房產代持解除后的處理9.1房產過戶手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，房產所有權歸出讓人所有。9.2房產款項結算（1）雙方應按照合同約定，結算房產代持期間產生的相關費用；（2）代持人應將房產代持期間取得的收益，扣除相關費用后，返還給出讓人。9.3房產債務處理（1）房產代持期間產生的債務，由出讓人或代持人承擔；（2）雙方應協商解決債務問題，如無法協商一致，可依法解決。10.違約責任10.1出讓人違約責任（1）出讓人未按約定履行代持義務，應承擔違約責任；（2）出讓人違反本合同約定，造成代持人損失的，應賠償損失。10.2代持人違約責任（1）代持人未按約定履行代持義務，應承擔違約責任；（2）代持人違反本合同約定，造成出讓人損失的，應賠償損失。10.3第三方違約責任（1）如因第三方原因導致代持關系解除，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方違約責任由雙方協商解決，協商不成可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方均具備完全民事行為能力。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1房產代持協議附件一（1）房產證復印件；（2）雙方身份證復印件。13.2房產代持協議附件二（1）房產租賃合同復印件（如有）；（2）房產保險單復印件（如有）。13.3其他相關附件（1）雙方協商一致的其他附件；（2）法律法規(guī)要求的其他附件。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）雙方應保證通知的真實性、準確性；（2）通知以書面形式進行，送達方式為郵寄或直接交付。14.2合同變更與解除（1）合同變更需經雙方書面同意；（2）合同解除需按照本合同約定的程序進行。14.3合同解除后的后續(xù)處理（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜；（2）如無約定，雙方應友好協商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除出讓人、代持人以外的，因本合同履行需要介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利（1）責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的職責，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。（2）權利：第三方有權根據本合同約定，獲取合理的報酬或服務費用。（3）義務：第三方應遵守法律法規(guī)，保守合同機密，不得泄露合同內容。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）出讓人與代持人：雙方是房產代持合同的主體，第三方介入不改變雙方的權利義務關系。（2）第三方與出讓人：第三方在履行職責過程中，與出讓人之間形成委托代理關系。（3）第三方與代持人：第三方在履行職責過程中，與代持人之間形成委托代理關系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇（1）出讓人和代持人可根據實際情況，共同選擇合適的第三方介入；（2）第三方選擇后，雙方應與第三方簽訂書面委托協議。16.2第三方介入的職責（1）中介機構：負責協調雙方關系，提供專業(yè)咨詢，協助辦理房產過戶手續(xù)；（2）評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。16.3第三方介入的費用（1）中介機構、評估機構、律師事務所等服務費用，由出讓人和代持人協商承擔；（2）如合同另有約定，從其約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現失誤，導致出讓人或代持人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）根據第三方服務的性質、復雜程度等因素，雙方協商確定責任限額；（2）如合同另有約定，從其約定。17.3責任限額的賠償（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由出讓人和代持人自行承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的原則（1）第三方介入后，如需變更本合同內容，應經出讓人、代持人和第三方書面同意；（2）變更后的合同內容，仍應遵循本合同的原則。18.2合同變更的程序（1）提出變更請求；（2）協商確定變更內容；（3）簽訂書面變更協議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產代持協議附件一房產證復印件：要求清晰、完整，體現房產證上所有相關信息。雙方身份證復印件：要求清晰、完整，體現身份證上所有相關信息。2.房產代持協議附件二房產租賃合同復印件（如有）：要求清晰、完整，體現租賃合同上所有相關信息。房產保險單復印件（如有）：要求清晰、完整，體現保險單上所有相關信息。3.房產代持協議附件三房產評估報告（如有）：要求由具有資質的評估機構出具，體現評估依據、評估過程、評估結果等信息。4.房產代持協議附件四房產過戶手續(xù)（如有）：要求清晰、完整，體現過戶手續(xù)上所有相關信息。5.房產代持協議附件五雙方協商一致的其他附件：如房產維修記錄、租賃合同變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定未按約定履行代持義務：出讓人應承擔違約責任，賠償代持人因此遭受的損失。違反本合同約定，造成代持人損失：出讓人應賠償代持人因此遭受的損失。2.代持人違約行為及責任認定未按約定履行代持義務：代持人應承擔違約責任，賠償出讓人因此遭受的損失。違反本合同約定，造成出讓人損失：代持人應賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償出讓人或代持人因此遭受的損失。第三方違反法律法規(guī)，造成損失：第三方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.出讓人未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致代持人遭受損失。出讓人應賠償代持人因此遭受的損失，包括但不限于過戶手續(xù)費用、房產升值損失等。2.代持人未按約定對房產進行維修保養(yǎng)，導致房產損壞。代持人應承擔維修費用，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.中介機構未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，導致出讓人遭受損失。中介機構應承擔違約責任，賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2024年房產代持協議范本解析與應用1本合同目錄一覽1.協議定義與適用范圍1.1房產代持的定義1.2協議適用范圍2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受益人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現狀描述4.代持原因與目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期限與終止條件5.1代持期限5.2終止條件6.房產權利與義務6.1房產權利6.2房產義務7.房產收益與風險承擔7.1房產收益分配7.2風險承擔8.房產管理事項8.1房產交易管理8.2房產維修管理8.3房產稅務管理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：房產現狀描述14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議定義與適用范圍1.1房產代持的定義本協議所稱房產代持，是指甲方（出讓人）將其名下的房產權利轉移至乙方（代持人）名下，由乙方代為行使房產相關權利，并承擔相應義務的行為。1.2協議適用范圍本協議適用于甲方因自身原因無法直接持有房產，委托乙方代為持有房產權利的情形。2.當事人信息2.1出讓人信息甲方（出讓人）：姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______2.2代持人信息乙方（代持人）：姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______2.3受益人信息受益人：姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______3.房產信息3.1房產基本情況房產名稱：______房產地址：______房產證號：______房產類型：______建筑面積：______土地使用年限：______3.2房產權屬證明甲方應向乙方提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產現狀描述房產現狀：______4.代持原因與目的4.1代持原因______4.2代持目的______5.代持期限與終止條件5.1代持期限本協議的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。5.2終止條件協議終止條件如下：1.本協議約定的代持期限屆滿；2.甲方收回房產權利；3.雙方協商一致解除本協議；4.出現本協議約定的其他終止情形。6.房產權利與義務6.1房產權利1.依法使用、收益房產；2.依法處分房產，但需經甲方同意；3.依法維護房產權益。6.2房產義務1.依法保管房產，確保房產安全；2.遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途；3.按時繳納房產相關稅費；4.如實向甲方報告房產使用情況；5.協助甲方辦理房產相關手續(xù)。7.房產收益與風險承擔7.1房產收益分配______7.2風險承擔1.因房產本身原因導致的風險，由甲方承擔；2.因乙方原因導致的風險，由乙方自行承擔；3.因不可抗力導致的風險，由雙方協商解決。8.房產管理事項8.1房產交易管理乙方在代持期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房產進行轉讓、抵押、出租等交易行為。如需進行交易，乙方應提前通知甲方，并由甲方決定是否同意交易。8.2房產維修管理乙方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。如房產出現損壞，乙方應及時修復，修復費用由乙方承擔。8.3房產稅務管理乙方應按照國家相關法律法規(guī)，按時足額繳納房產相關的稅費。如因乙方未按時繳納稅費導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定履行房產管理義務；2.乙方擅自處分房產；3.乙方未按時繳納房產相關稅費；4.甲方未按約定履行協議義務；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任1.支付違約金，違約金金額為______；2.恢復房產原狀；3.賠償因違約給對方造成的損失；4.協商解決或提交仲裁、訴訟等方式解決爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.中國國際經濟貿易仲裁委員會；2.甲方所在地仲裁委員會；3.雙方共同認可的仲裁機構。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件本協議的解除條件如下：1.協議約定的代持期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.出現本協議約定的其他解除情形。12.其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為雙方在協議中指定的地址。12.2附件本協議附件如下：1.房產權屬證明；2.房產現狀描述；3.其他相關文件。12.3合同附件清單1.附件一：房產權屬證明；2.附件二：房產現狀描述；3.附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間本協議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本協議于______市______區(qū)______地點簽署。13.3簽署人員甲方（出讓人）代表：______乙方（代持人）代表：______14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：房產現狀描述14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為協助甲乙雙方完成相關事宜，經甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。1.2第三方類型1.房地產中介機構；2.法律服務機構；3.評估機構；4.金融機構；5.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件1.經甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成相關事宜的能力和資質；3.第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。3.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據本合同的約定，獨立完成相關事宜；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；3.第三方有權獲得甲乙雙方按照約定支付的報酬。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同的約定，獨立、公正、客觀地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按時完成約定的任務，確保甲乙雙方的利益不受損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。5.3第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間在履行本合同時，應相互配合，共同完成相關事宜；2.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的利益；3.第三方在履行本合同時，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。6.2第三方介入時，甲乙雙方應根據補充協議的約定，向第三方支付相應的報酬。6.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備完成相關事宜的能力和資質。6.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。6.5第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協議。7.2第三方介入后的變更協議，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后的變更協議，甲乙雙方應按照變更協議的約定履行各自的權利義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同中甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對房產的擁有權。2.房產現狀描述要求：詳細描述房產的地理位置、面積、結構、裝修狀況等，必要時附上照片。3.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證的復印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方有效身份證的復印件，以證明乙方身份。5.受益人身份證復印件要求：提供受益人有效身份證的復印件，以證明受益人身份。6.房產交易合同要求：如乙方代持房產后進行交易，需提供交易合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。7.房產維修記錄要求：記錄房產的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.房產稅務繳納憑證要求：提供房產相關稅費的繳納憑證，證明乙方已履行繳稅義務。9.爭議解決協議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協議，包括但不限于仲裁協議、訴訟協議等。10.第三方介入協議要求：如第三方介入，需提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房產權屬證明或其他相關文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納房產相關稅費。責任認定：乙方應承擔違約責任，補繳稅費，并支付相應的滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自處分房產，未經甲方書面同意。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房產原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成相關事宜，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在約定的期限內提供房產權屬證明，導致乙方無法按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此遭受的違約金______元。2.若乙方在代持期間，未按時繳納房產稅，經催告后仍不繳納，乙方應承擔違約責任，補繳房產稅______元，并支付滯納金______元。3.若第三方在介入過程中，未按約定完成房產評估，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。全文完。2024年房產代持協議范本解析與應用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產代持的定義1.2協議雙方的定義1.3相關術語的定義2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押情況3.代持人義務3.1代持人權利3.2代持人義務3.3代持人責任4.出讓人義務4.1出讓人權利4.2出讓人義務4.3出讓人責任5.代持期間房產管理5.1房產租賃管理5.2房產維修保養(yǎng)5.3房產稅費繳納6.代持期間房產收益6.1房產收益分配6.2房產收益確認6.3房產收益計算7.代持解除條件7.1代持解除事由7.2代持解除程序7.3代持解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產代持的定義1.2協議雙方的定義出讓人：指擁有房產所有權并委托代持人代為持有的自然人或法人。代持人：指接受出讓人委托，以自己的名義代為持有房產的自然人或法人。1.3相關術語的定義房產：指本合同約定的位于[具體地址]的房產，包括房屋本身及其附屬設施。2.房產信息2.1房產基本情況房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產性質為[房產性質]。2.2房產權屬證明出讓人應向代持人提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產抵押情況房產目前無抵押情況，如房產存在抵押，出讓人應在本合同簽訂前解除抵押。3.代持人義務3.1代持人權利代持人有權要求出讓人按照約定支付代持期間產生的相關費用。3.2代持人義務代持人應妥善保管房產，不得擅自處分房產或以其名義進行任何形式的交易。3.3代持人責任代持人因未盡妥善保管義務導致房產損失的，應承擔相應的賠償責任。4.出讓人義務4.1出讓人權利出讓人有權要求代持人按照約定代為行使房產權利，如出租、出售等。4.2出讓人義務出讓人應按時向代持人支付代持期間產生的相關費用。4.3出讓人責任出讓人因違反本合同約定導致代持人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.代持期間房產管理5.1房產租賃管理代持人應按照出讓人指示，對房產進行租賃管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。5.2房產維修保養(yǎng)代持人應負責房產的日常維修保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。5.3房產稅費繳納代持人應負責代繳房產產生的稅費，包括但不限于房產稅、物業(yè)費等。6.代持期間房產收益6.1房產收益分配房產產生的租金等收益，按照雙方約定的比例進行分配。6.2房產收益確認代持人應定期向出讓人報告房產收益情況，出讓人有權要求查看相關憑證。6.3房產收益計算房產收益按照實際產生的金額計算，不考慮通貨膨脹等因素。8.違約責任8.1違約情形（1）代持人未妥善保管房產，導致房產損失或損壞；（2）代持人未按照約定履行房產管理義務；（3）出讓人未按時支付代持期間產生的相關費用；（4）出讓人未按照約定行使房產權利；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔解除合同的法律后果；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭議解決機構所在地法院或仲裁機構具有管轄權。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代持期間屆滿或雙方約定的代持解除條件成就；（2）因一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理房產交接事宜，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補充13.1合同修改程序本合同的修改需經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同補充程序本合同的補充需經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢、房產交易服務等；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方作為見證人或擔保人；（3）甲乙雙方在履行本合同時，因爭議解決需要，引入第三方作為調解人或仲裁人。15.3第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質要求甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方費用承擔（1）第三方提供專業(yè)服務的費用，由甲乙雙方按照約定分擔；（2）第三方作為見證人或擔保人，其費用由委托方承擔；（3）第三方作為調解人或仲裁人，其費用按照相關法律規(guī)定或雙方約定承擔。16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三