2024版二手房交易中介服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中介服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件及時間2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2信息發(fā)布與推廣2.3客戶接待與咨詢2.4交易談判與協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理2.6交易風(fēng)險提示3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費用支付時間3.3支付方式及違約責(zé)任4.信息保密與合規(guī)4.1信息保密義務(wù)4.2信息合規(guī)要求4.3違約責(zé)任5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2交易風(fēng)險控制5.3交易過程保障6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件9.1附件一：二手房買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋交易稅費清單10.合同份數(shù)11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所1.1.3中介方：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：年月日1.2.2合同訂立地點：省/市/縣（區(qū)）地址1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房源信息查詢、推薦服務(wù)。2.1.2協(xié)助買賣雙方進行交易談判。2.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。2.2信息發(fā)布與推廣2.2.1中介方負責(zé)將房屋信息在合法渠道進行發(fā)布。2.2.2中介方負責(zé)對房屋信息進行必要推廣。2.3客戶接待與咨詢2.3.1中介方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶咨詢。2.3.2中介方應(yīng)及時回復(fù)客戶郵件、短信等溝通方式。2.4交易談判與協(xié)助2.4.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方就房屋價格、付款方式等達成一致。2.4.2中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。2.5交易手續(xù)辦理2.5.1中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.6交易風(fēng)險提示2.6.1中介方應(yīng)向買賣雙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險。2.6.2中介方應(yīng)告知買賣雙方如何規(guī)避交易風(fēng)險。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介服務(wù)費用為房屋成交價的百分比。3.1.2具體費率根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付時間3.2.1買賣雙方成交后，中介服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。3.3支付方式及違約責(zé)任3.3.1中介服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。3.3.2若買受方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金。4.信息保密與合規(guī)4.1信息保密義務(wù)4.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方信息負有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方信息。4.2信息合規(guī)要求4.2.1買賣雙方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方泄露或使用對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。5.2交易風(fēng)險控制5.2.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)核實。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易稅費。5.3交易過程保障5.3.1中介方應(yīng)全程跟蹤交易過程，確保交易順利進行。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署解除合同協(xié)議。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件6.3.1交易完成，合同目的實現(xiàn)。6.3.2合同約定的終止條件成就。6.4合同終止程序6.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署合同終止協(xié)議。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同附件9.1附件一：二手房買賣合同9.1.1本附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同。9.1.2買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。9.3附件三：房屋交易稅費清單9.3.1本附件為房屋交易稅費清單，用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費。10.合同份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的任何個人或組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資源。2.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因過錯造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的一定比例。3.1.2第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和交易手續(xù)辦理。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。5.2.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。6.1.2第三方同意介入后，雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方完成其任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。9.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的相關(guān)法律問題，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的生效12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是交易的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類及金額。說明：本附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，避免交易糾紛。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細約定，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等條款。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金使用規(guī)定等條款。說明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等條款。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的約定，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款。1.2出賣方未按約定交付房屋。1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)。1.4第三方未按約定履行義務(wù)。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)實際損失。2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按約定支付購房款，逾期10日內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元。3.2出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬元，并承擔(dān)買受方因延遲入住而產(chǎn)生的實際損失。3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達成交易，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用的一半，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.4第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版二手房交易中介服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易中介服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式及時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)6.保密信息的使用6.1使用原則6.2使用范圍7.信息提供與披露7.1信息提供義務(wù)7.2信息披露要求8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍8.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：二手房交易中介服務(wù)清單12.2附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方全稱：_______1.2.1買受方法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易中介服務(wù)范圍2.1.1提供二手房市場信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判2.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2具體服務(wù)項目2.2.1陪同買受方看房2.2.2協(xié)助買受方進行房產(chǎn)評估2.2.3協(xié)助買受方進行房產(chǎn)貸款申請3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介服務(wù)費按成交總價的_____%收取3.1.2其他相關(guān)費用，如稅費、評估費等，由買受方承擔(dān)3.2付款方式及時間3.2.1中介服務(wù)費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.2買受方需在支付前向中介方支付_______元定金4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：_______年_______月_______日4.2服務(wù)結(jié)束時間：_______年_______月_______日5.保密條款5.1保密范圍5.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2雙方在履行合同過程中知悉的房產(chǎn)交易信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方不得泄露或向任何第三方披露保密信息5.2.2雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍需履行保密義務(wù)6.保密信息的使用6.1使用原則6.1.1保密信息僅用于履行本合同約定的目的6.1.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的6.2使用范圍6.2.1保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用6.2.2不得向任何第三方提供保密信息7.信息提供與披露7.1信息提供義務(wù)7.1.1出賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等7.1.2買受方應(yīng)如實提供個人信息，包括但不限于購房資格、資金來源等7.2信息披露要求7.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時、完整地披露相關(guān)信息7.2.2雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)信息，對方應(yīng)予以配合8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查8.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查范圍8.1.1對房產(chǎn)的權(quán)屬進行調(diào)查，確認房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛8.1.2對房產(chǎn)的規(guī)劃用途進行調(diào)查，確認是否符合相關(guān)規(guī)劃要求8.1.3對房產(chǎn)的測繪面積進行調(diào)查，確認面積是否準(zhǔn)確8.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查方法8.2.1查閱房產(chǎn)登記檔案，核實房產(chǎn)登記信息8.2.2向房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)交易記錄8.2.3委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.1.1一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)10.1.2一方未按約定支付費用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議12.合同附件12.1附件一：二手房交易中介服務(wù)清單12.1.1服務(wù)項目12.1.2服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告12.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果12.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)論13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地法律有效13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、測量機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1根據(jù)合同履行需要，或經(jīng)合同雙方同意，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由合同雙方另行協(xié)商。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對合同雙方或任何第三方所承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利。17.1.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)和指示。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1第三方與中介方是獨立關(guān)系，中介方不承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任。18.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜后，應(yīng)書面通知對方。19.1.2合同變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。19.2.2明確第三方責(zé)任限額。19.2.3明確第三方與其他各方的劃分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，致使合同無法履行。20.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序20.2.1合同雙方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1合同雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。22.第三方介入的合同生效與解除22.1合同生效條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。22.1.2合同變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。22.2合同解除程序22.2.1合同雙方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房交易中介服務(wù)清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明中介方提供的服務(wù)項目，包括但不限于看房服務(wù)、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等，以及每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。2.附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)調(diào)查的詳細結(jié)果，包括房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否有抵押、是否有查封等信息，以及調(diào)查過程中的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：此附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，包含對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果，以及評估方法和依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：此附件應(yīng)由第三方測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測繪面積、測繪方法和測繪結(jié)果。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：此附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。6.附件六：貸款合同詳細要求和說明：若涉及貸款，此附件為買受方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：中介方未在約定時間內(nèi)提供完整的服務(wù)清單。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元違約金。示例說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供完整的服務(wù)清單，若未按時提供，則視為違約。2.違約行為：中介方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元違約金。示例說明：中介方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未能按時完成，則視為違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息或評估結(jié)果。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例說明：第三方在評估房產(chǎn)時，若提供虛假的評估結(jié)果，則視為違約。4.違約行為：買受方未按約定支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_______元違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則視為違約。5.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未能按時交付，則視為違約。全文完。2024版二手房交易中介服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易限制5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)6.服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用退還條件7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋a)“買方”指購買房產(chǎn)的一方；b)“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；c)“中介方”指提供中介服務(wù)的一方；d)“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的房產(chǎn)；2.2解釋：本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1買方信息：a)姓名：____；b)身份證號碼：____；c)聯(lián)系電話：____；3.2賣方信息：a)姓名：____；b)身份證號碼：____；c)聯(lián)系電話：____；3.3中介方信息：a)公司名稱：____；b)法定代表人：____；c)聯(lián)系電話：____。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況：a)房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號；b)房產(chǎn)面積：____平方米；c)房產(chǎn)用途：____；4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)交易限制：房產(chǎn)存在交易限制的，賣方應(yīng)如實告知買方，并在合同中明確約定。5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介方義務(wù)：a)為買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b)協(xié)助買方和賣方進行房產(chǎn)交易；c)對房產(chǎn)交易過程中的問題提供專業(yè)意見；5.2買方義務(wù)：a)按時支付中介服務(wù)費用；b)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；5.3賣方義務(wù)：a)按時支付中介服務(wù)費用；b)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.服務(wù)費用6.1費用計算方式：中介服務(wù)費用按房產(chǎn)成交價的____%計算。6.2費用支付時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。6.3費用退還條件：如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費用。7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)：買方和賣方應(yīng)如實向中介方提供房產(chǎn)信息和個人信息。7.2保密義務(wù)：買方、賣方和中介方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：a)買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2合同終止條件：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿，買方和賣方無續(xù)約意向；b)雙方達成書面協(xié)議一致終止合同的；8.3合同解除或終止后的處理：a)合同解除或終止后，中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)買方和賣方應(yīng)按照合同約定支付或退還已支付的中介服務(wù)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：a)買方未按約定支付中介服務(wù)費用的；b)賣方未按約定提供房產(chǎn)信息的；c)中介方未按約定提供服務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；b)雙方在合同中另有約定的，按照約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____市____區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等。12.2通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.合同變更與補充13.1變更程序：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同生效日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方和中介方之外的任何參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：a)雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法定或約定需要第三方介入以完成交易；c)出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障各方權(quán)益；b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進行合理確定；c)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：a)獲取必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷；c)收取約定的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)：a)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)對買方、賣方和中介方提供的信息保密；c)對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定等信息；b)第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方利益。17.2第三方與賣方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定等信息；b)第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方利益。17.3第三方與中介方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)配合中介方的工作，提供必要的信息和支持；