2024版商業(yè)廣場委托運營與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)廣場委托運營與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營方信息1.2營銷方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.運營與營銷范圍3.1運營范圍3.2營銷范圍4.運營管理4.1運營方責(zé)任4.2甲方配合義務(wù)4.3乙方配合義務(wù)5.營銷管理5.1營銷方責(zé)任5.2甲方配合義務(wù)5.3乙方配合義務(wù)6.運營費用及營銷費用6.1運營費用6.2營銷費用7.收益分配7.1運營收益分配7.2營銷收益分配8.違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.2營銷方違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：運營方案11.2附件二：營銷方案11.3附件三：其他附件12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1運營方信息運營方名稱：商業(yè)管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2營銷方信息營銷方名稱：商業(yè)營銷策劃有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3甲方信息甲方名稱：商業(yè)廣場注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.4乙方信息乙方名稱：商業(yè)地產(chǎn)營銷公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擁有位于省市區(qū)的商業(yè)廣場，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)營銷經(jīng)驗和能力，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)廣場的委托運營與商業(yè)地產(chǎn)營銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)廣場的正常運營和持續(xù)發(fā)展。3.運營與營銷范圍3.1運營范圍（1）制定商業(yè)廣場的運營管理制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)工作；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的安全、消防、環(huán)保等工作；（5）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的市場推廣和品牌宣傳。3.2營銷范圍（1）制定商業(yè)廣場的營銷方案，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的廣告宣傳、線上線下推廣等工作；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)等工作；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的銷售、租賃等業(yè)務(wù)。4.運營管理4.1運營方責(zé)任（1）按照合同約定，履行商業(yè)廣場的運營管理職責(zé)；（3）保障商業(yè)廣場的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方配合義務(wù)（1）提供商業(yè)廣場的相關(guān)資料和文件；（2）支持運營方在商業(yè)廣場的運營管理工作中；（3）協(xié)助運營方解決運營過程中遇到的問題。4.3乙方配合義務(wù)（1）按照合同約定，履行商業(yè)廣場的營銷職責(zé)；（2）提供商業(yè)廣場的營銷資料和文件；（3）協(xié)助運營方在商業(yè)廣場的運營管理工作中。5.營銷管理5.1營銷方責(zé)任（1）按照合同約定，履行商業(yè)廣場的營銷職責(zé)；（2）制定并實施商業(yè)廣場的營銷方案；（3）確保營銷活動的順利進(jìn)行。5.2甲方配合義務(wù)（1）提供商業(yè)廣場的相關(guān)資料和文件；（2）支持營銷方在商業(yè)廣場的營銷工作中；（3）協(xié)助營銷方解決營銷過程中遇到的問題。5.3乙方配合義務(wù)（1）按照合同約定，履行商業(yè)廣場的營銷職責(zé)；（2）提供商業(yè)廣場的營銷資料和文件；（3）協(xié)助運營方在商業(yè)廣場的運營管理工作中。6.運營費用及營銷費用6.1運營費用（1）人員工資及福利；（2）辦公費用；（3）設(shè)備維護(hù)及折舊；（4）物業(yè)費；（5）水電費。6.2營銷費用（1）廣告宣傳費用；（2）線上線下推廣費用；（3）市場調(diào)研費用；（4）客戶關(guān)系維護(hù)費用；（5）銷售及租賃傭金。7.收益分配7.1運營收益分配（1）租金收入；（2）物業(yè)管理費；（3）其他運營收入。運營收益的分配方式如下：（1）運營方從運營收益中提取一定比例作為運營費用；（2）剩余運營收益按照甲方、乙方、運營方三方約定比例分配。7.2營銷收益分配（1）銷售傭金；（2）租賃傭金；（3）其他營銷收入。營銷收益的分配方式如下：（1）營銷方從營銷收益中提取一定比例作為營銷費用；（2）剩余營銷收益按照甲方、乙方、營銷方三方約定比例分配。8.違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任（1）若運營方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)廣場經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求運營方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若運營方未按照合同約定支付運營費用，甲方有權(quán)要求運營方立即支付，并按日支付滯納金。8.2營銷方違約責(zé)任（1）若營銷方未按照合同約定履行營銷職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)廣場營銷效果不達(dá)預(yù)期，甲方有權(quán)要求營銷方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若營銷方未按照合同約定支付營銷費用，甲方有權(quán)要求營銷方立即支付，并按日支付滯納金。8.3甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定提供必要配合，導(dǎo)致運營方或營銷方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定支付費用，運營方或營銷方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付滯納金。8.4乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：運營方案11.2附件二：營銷方案11.3附件三：其他附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人姓名運營方：________________________營銷方：________________________甲方：________________________乙方：________________________13.2簽署日期運營方：________________________營銷方：________________________甲方：________________________乙方：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、招商代理公司等；（2）咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研公司、財務(wù)咨詢公司等；（3）服務(wù)提供商：如廣告公司、物業(yè)管理公司等；（4）其他合作方：如合作伙伴、戰(zhàn)略投資者等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、財務(wù)咨詢、廣告策劃等；（2）參與商業(yè)廣場的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）協(xié)助甲、乙雙方開展商業(yè)廣場的營銷活動；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2聯(lián)合責(zé)任若第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3獨立責(zé)任第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務(wù)或參與合作過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或合作符合合同要求。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有因其專業(yè)服務(wù)或合作產(chǎn)生的合法利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行變更。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）其他需要變更的內(nèi)容。19.3合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營方案詳細(xì)要求：運營方案應(yīng)包括運營目標(biāo)、運營策略、運營管理措施、人員配置、費用預(yù)算等內(nèi)容。附件說明：運營方案是運營方進(jìn)行商業(yè)廣場運營管理的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、具體、可行。2.附件二：營銷方案詳細(xì)要求：營銷方案應(yīng)包括營銷目標(biāo)、營銷策略、營銷活動安排、宣傳推廣計劃、預(yù)算分配等內(nèi)容。附件說明：營銷方案是營銷方進(jìn)行商業(yè)廣場營銷推廣的指導(dǎo)文件，需具有創(chuàng)新性、針對性、實效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的法律文件，需明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：商業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等內(nèi)容。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單是商業(yè)廣場運營管理的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄所有設(shè)施設(shè)備信息。5.附件五：商業(yè)廣場租賃合同樣本詳細(xì)要求：合同樣本應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：租賃合同樣本是商業(yè)廣場租賃管理的重要文件，需規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：商業(yè)廣場安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括安全管理制度、安全檢查、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：安全管理規(guī)定是商業(yè)廣場安全運營的重要保障，需明確安全責(zé)任和應(yīng)對措施。7.附件七：商業(yè)廣場消防管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防巡查、消防演練、火災(zāi)事故處理等內(nèi)容。附件說明：消防管理制度是商業(yè)廣場消防安全的重要保障，需確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防措施到位。8.附件八：商業(yè)廣場環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)保巡查、環(huán)保事故處理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：環(huán)保管理制度是商業(yè)廣場環(huán)保運營的重要保障，需確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)保措施到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按合同約定提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)廣場經(jīng)營狀況惡化。運營方未按合同約定支付運營費用，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。運營方違反商業(yè)廣場安全管理規(guī)定，造成安全事故。運營方違反商業(yè)廣場消防管理制度，造成火災(zāi)事故。運營方違反商業(yè)廣場環(huán)保管理制度，造成環(huán)境污染。2.營銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定營銷方未按合同約定提供營銷推廣服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)廣場營銷效果不達(dá)預(yù)期。營銷方未按合同約定支付營銷費用，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。營銷方違反商業(yè)廣場營銷策略，造成不良影響。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供必要配合，導(dǎo)致運營方或營銷方無法履行合同義務(wù)。甲方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致運營方或營銷方利益受損。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說明：若運營方未按合同約定支付運營費用，導(dǎo)致商業(yè)廣場經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求運營方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于運營費用、經(jīng)濟(jì)損失、信譽損失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。全文完。2024版商業(yè)廣場委托運營與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運營標(biāo)的2.2運營范圍2.3營銷標(biāo)的2.4營銷范圍3.運營管理3.1運營目標(biāo)3.2運營計劃3.3運營費用3.4運營期限3.5運營責(zé)任4.營銷策略4.1營銷目標(biāo)4.2營銷計劃4.3營銷費用4.4營銷期限4.5營銷責(zé)任5.運營與營銷費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.4費用結(jié)算責(zé)任6.運營與營銷責(zé)任追究6.1責(zé)任追究方式6.2責(zé)任追究程序6.3責(zé)任追究期限6.4責(zé)任追究賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.2合同變更11.3合同解除11.4通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：運營管理方案12.2附件二：營銷方案12.3附件三：費用結(jié)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場管理有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)營銷有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運營標(biāo)的本合同中，甲方委托乙方運營的商業(yè)廣場為位于市區(qū)的商業(yè)廣場。2.2運營范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.3營銷標(biāo)的本合同中，甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)營銷的商業(yè)廣場為位于市區(qū)的商業(yè)廣場。2.4營銷范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的市場推廣、品牌建設(shè)、廣告宣傳等營銷活動。3.運營管理3.1運營目標(biāo)乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場的運營管理達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，提升商業(yè)廣場的知名度和客流量。3.2運營計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交詳細(xì)的運營計劃，包括招商策略、租金定價、物業(yè)管理措施等。3.3運營費用運營費用包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費、設(shè)施維護(hù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4運營期限本合同運營期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.5運營責(zé)任乙方應(yīng)對商業(yè)廣場的運營安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面負(fù)責(zé)，確保運營順利進(jìn)行。4.營銷策略4.1營銷目標(biāo)乙方應(yīng)通過有效的營銷策略，提升商業(yè)廣場的品牌知名度和市場競爭力。4.2營銷計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交詳細(xì)的營銷計劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃等。4.3營銷費用營銷費用包括但不限于廣告費用、活動費用、宣傳費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.4營銷期限本合同營銷期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.5營銷責(zé)任乙方應(yīng)對商業(yè)廣場的營銷效果負(fù)責(zé)，確保營銷活動達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.運營與營銷費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式運營與營銷費用按月結(jié)算，乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告。5.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月的25日前，逾期未結(jié)算的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的運營費用和營銷費用進(jìn)行結(jié)算。5.4費用結(jié)算責(zé)任甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交的費用結(jié)算報告，并按時支付費用；乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的費用結(jié)算資料。6.運營與營銷責(zé)任追究6.1責(zé)任追究方式如乙方在運營或營銷過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。6.2責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。6.3責(zé)任追究期限責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。6.4責(zé)任追究賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同運營期限或營銷期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)通過協(xié)商或訴訟解決爭議。8.4爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲方或乙方向工商管理部門備案。11.其他約定事項11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4通知與送達(dá)本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：運營管理方案12.2附件二：營銷方案12.3附件三：費用結(jié)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)咨詢、執(zhí)行特定任務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）符合本合同目的和需要；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求參與本合同執(zhí)行。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬和費用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬和費用。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付報酬和費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣X萬元；（2）責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失；（3）責(zé)任限額在第三方履行本合同過程中，如發(fā)生損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的工作安排和協(xié)調(diào)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方與甲方之間的爭議。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的工作安排和協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方與乙方之間的爭議。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的工作順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理方案詳細(xì)要求：包括運營目標(biāo)、招商策略、租金定價、物業(yè)管理措施、人員配置等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方提交的運營計劃，旨在明確運營管理的具體措施和目標(biāo)。2.附件二：營銷方案詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃、品牌建設(shè)等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方提交的營銷計劃，旨在明確營銷活動的具體策略和執(zhí)行方案。3.附件三：費用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括運營費用、營銷費用、其他相關(guān)費用的具體明細(xì)，以及結(jié)算周期和金額。附件說明：本附件為乙方每月向甲方提交的費用結(jié)算報告，旨在確保費用結(jié)算的透明性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、報酬、費用、責(zé)任等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，旨在明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限、費用等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，旨在確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運營目標(biāo)未達(dá)成：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成運營目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。人員管理不當(dāng)：乙方未按照合同約定進(jìn)行人員管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.營銷方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：營銷效果不佳：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)實現(xiàn)營銷目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。廣告宣傳違規(guī)：乙方在廣告宣傳中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費用結(jié)算方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：費用結(jié)算延誤：乙方未能在合同約定的結(jié)算時間內(nèi)完成費用結(jié)算，應(yīng)向甲方支付滯納金。費用結(jié)算錯誤：乙方在費用結(jié)算中存在錯誤，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行協(xié)議：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違規(guī)操作：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方委托乙方運營的商業(yè)廣場，乙方未能按照合同約定的運營目標(biāo)達(dá)成客流量，導(dǎo)致甲方收益受損。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024版商業(yè)廣場委托運營與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營方信息1.2營銷方信息1.3委托方信息2.合同標(biāo)的2.1運營標(biāo)的范圍2.2營銷標(biāo)的范圍2.3運營與營銷目標(biāo)3.運營服務(wù)內(nèi)容3.1運營團(tuán)隊組建3.2運營管理制度3.3運營資金管理3.4運營設(shè)施維護(hù)3.5運營活動策劃與執(zhí)行4.營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策略制定4.2市場調(diào)研與分析4.3營銷渠道拓展4.4營銷活動策劃與執(zhí)行4.5營銷效果評估5.運營費用及支付5.1運營費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.營銷費用及支付6.1營銷費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制7.運營成果及考核7.1運營成果指標(biāo)7.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.營銷成果及考核8.1營銷成果指標(biāo)8.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任9.2營銷方違約責(zé)任9.3委托方違約責(zé)任10.保密條款10.1運營方保密義務(wù)10.2營銷方保密義務(wù)10.3委托方保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1運營方信息運營方全稱：商業(yè)管理有限公司運營方住所：省市區(qū)路號運營方法定代表人：運營方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2營銷方信息營銷方全稱：品牌營銷策劃有限公司營銷方住所：省市區(qū)路號營銷方法定代表人：營銷方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3委托方信息委托方全稱：商業(yè)廣場投資開發(fā)有限公司委托方住所：省市區(qū)路號委托方法定代表人：委托方聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標(biāo)的2.1運營標(biāo)的范圍本合同約定的運營標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的商業(yè)廣場，總面積為平方米，包括地上層和地下層。2.2營銷標(biāo)的范圍本合同約定的營銷標(biāo)的為上述商業(yè)廣場內(nèi)的商鋪租賃、廣告位租賃、品牌入駐及商業(yè)活動策劃等。2.3運營與營銷目標(biāo)運營目標(biāo)：確保商業(yè)廣場的日常運營穩(wěn)定，實現(xiàn)年租金收入萬元。營銷目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，成功引入家優(yōu)質(zhì)品牌入駐，實現(xiàn)年銷售額萬元。3.運營服務(wù)內(nèi)容3.1運營團(tuán)隊組建運營方應(yīng)組建一支由人組成的運營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常管理、維護(hù)和運營。3.2運營管理制度運營方應(yīng)制定完善的運營管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。3.3運營資金管理運營方應(yīng)對商業(yè)廣場的運營資金進(jìn)行獨立核算，確保資金安全。3.4運營設(shè)施維護(hù)運營方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.5運營活動策劃與執(zhí)行運營方應(yīng)定期策劃并組織各類活動，提升商業(yè)廣場的知名度和吸引力。4.營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策略制定營銷方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場的定位和目標(biāo)客群，制定相應(yīng)的營銷策略。4.2市場調(diào)研與分析營銷方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析競爭對手情況，為營銷策略提供依據(jù)。4.3營銷渠道拓展?fàn)I銷方應(yīng)拓展線上線下營銷渠道，提高商業(yè)廣場的曝光度和知名度。4.4營銷活動策劃與執(zhí)行營銷方應(yīng)策劃并執(zhí)行各類營銷活動，提升商業(yè)廣場的吸引力和客流量。4.5營銷效果評估營銷方應(yīng)對營銷活動的效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。5.運營費用及支付5.1運營費用構(gòu)成運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、物業(yè)管理費等。5.2費用支付方式運營費用按月支付，由委托方在每月的五個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間運營費用支付時間為每月的25日。5.4費用調(diào)整機制若運營費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，調(diào)整費用支付標(biāo)準(zhǔn)。6.營銷費用及支付6.1營銷費用構(gòu)成營銷費用包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、活動策劃執(zhí)行費等。6.2費用支付方式營銷費用按項目支付，由委托方在項目完成后五個工作日內(nèi)支付。6.3費用支付時間營銷費用支付時間為項目完成后每月的25日。6.4費用調(diào)整機制若營銷費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，調(diào)整費用支付標(biāo)準(zhǔn)。7.運營成果及考核7.1運營成果指標(biāo)運營成果指標(biāo)包括但不限于租金收入、設(shè)施設(shè)備完好率、客戶滿意度等。7.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)運營成果的考核由委托方負(fù)責(zé)，根據(jù)運營成果指標(biāo)進(jìn)行綜合評估。7.3考核結(jié)果應(yīng)用若運營成果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，運營方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.運營成果及考核8.1運營成果指標(biāo)8.1.1年租金收入達(dá)到萬元。8.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1委托方每月對運營方提交的運營報告進(jìn)行審核。8.2.2每季度委托方組織一次現(xiàn)場考核，評估運營成果。8.2.3考核標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的運營成果指標(biāo)。8.3考核結(jié)果應(yīng)用8.3.1若運營方連續(xù)兩個季度考核不合格，委托方有權(quán)要求終止合同。8.3.2考核結(jié)果作為調(diào)整運營費用及支付條件的依據(jù)。9.營銷成果及考核9.1營銷成果指標(biāo)9.1.1成功引入家優(yōu)質(zhì)品牌入駐。9.1.2年銷售額達(dá)到萬元。9.1.3品牌知名度提升至。9.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1委托方每月對營銷方提交的營銷報告進(jìn)行審核。9.2.2每季度委托方組織一次市場調(diào)研，評估營銷效果。9.2.3考核標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的營銷成果指標(biāo)。9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1若營銷方連續(xù)兩個季度考核不合格，委托方有權(quán)要求終止合同。9.3.2考核結(jié)果作為調(diào)整營銷費用及支付條件的依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1運營方違約責(zé)任10.1.1運營方未按時繳納運營費用，應(yīng)支付%的滯納金。10.1.2運營方未達(dá)到運營成果指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2營銷方違約責(zé)任10.2.1營銷方未按時繳納營銷費用，應(yīng)支付%的滯納金。10.2.2營銷方未達(dá)到營銷成果指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3委托方違約責(zé)任10.3.1委托方未按時支付運營或營銷費用，應(yīng)支付%的滯納金。10.3.2委托方單方面解除合同，應(yīng)賠償運營方或營銷方相應(yīng)的損失。11.保密條款11.1運營方保密義務(wù)11.1.1運營方對本合同內(nèi)容、商業(yè)廣場的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2運營方不得泄露委托方和營銷方的商業(yè)秘密。11.2營銷方保密義務(wù)11.2.1營銷方對本合同內(nèi)容、商業(yè)廣場的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2營銷方不得泄露委托方和運營方的商業(yè)秘密。11.3委托方保密義務(wù)11.3.1委托方對本合同內(nèi)容、商業(yè)廣場的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2委托方不得泄露運營方和營銷方的商業(yè)秘密。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2運營方或營銷方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同解除或終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于運營方案、營銷方案、費用預(yù)算等。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，委托方、運營方、營銷方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2引入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。16.2.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方對本合同內(nèi)容、商業(yè)廣場的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2.2第三方不得泄露委托方和對方的商業(yè)秘密。17.3服務(wù)質(zhì)量17.3.1第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同項下的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非甲乙雙方明確授權(quán)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利應(yīng)在本合同和第三方協(xié)議中明確。18.2.2第三方不得利用其在合同項下的權(quán)利損害甲乙雙方的合法