2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.房地產(chǎn)買賣4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4交付時(shí)間4.5交付條件5.招商代理服務(wù)5.1代理范圍5.2代理期限5.3代理費(fèi)用5.4服務(wù)內(nèi)容6.權(quán)益與義務(wù)6.1出賣方權(quán)益與義務(wù)6.2買受方權(quán)益與義務(wù)6.3代理方權(quán)益與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同》。1.1.2“出賣方”指擁有房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物的甲方。1.1.3“買受方”指購買房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物的乙方。1.1.4“代理方”指提供招商代理服務(wù)的丙方。1.1.5“項(xiàng)目”指出賣方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的城市更新項(xiàng)目。1.1.6“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于項(xiàng)目的具體房產(chǎn)。1.1.7“招商代理服務(wù)”指代理方為出賣方提供的招商代理服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3代理方2.3.1名稱：[代理方全稱]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目面積：[具體面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四條房地產(chǎn)買賣4.1買賣標(biāo)的：[具體房產(chǎn)描述]4.2買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]4.3付款方式：4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]作為定金。4.3.2余款支付方式及時(shí)間：[具體支付方式及時(shí)間]4.4交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.5交付條件：[具體交付條件]第五條招商代理服務(wù)5.1代理范圍：[具體代理范圍]5.2代理期限：[具體期限]5.3代理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.4服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]第六條權(quán)益與義務(wù)6.1出賣方權(quán)益與義務(wù)6.1.1出賣方有義務(wù)按照本合同約定向買受方交付房地產(chǎn)。6.1.2出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受方權(quán)益與義務(wù)6.2.1買受方有義務(wù)按照本合同約定支付房價(jià)。6.2.2買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。6.3代理方權(quán)益與義務(wù)6.3.1代理方有義務(wù)按照本合同約定提供招商代理服務(wù)。6.3.2代理方有義務(wù)在代理期限內(nèi)完成招商代理任務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；7.1.2買受方未按約定支付房價(jià)的；7.1.3代理方未按約定提供招商代理服務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的[具體比例]。7.2.2買受方未按約定支付房價(jià)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房價(jià)的[具體比例]。7.2.3代理方未按約定提供招商代理服務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的[具體比例]。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2地址：[具體地址]8.2.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]8.2.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同在滿足法定生效條件后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止事由。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除事由。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，任何一方均可提出解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方接受甲乙雙方的條件，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其工作不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與其他各方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由協(xié)議或合同約定。3.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。3.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用及支付方式等，應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方介入過程中，如需調(diào)整工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2變更后的協(xié)議或合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方。5.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方工作計(jì)劃8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條第三方介入的合同生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件、程序及責(zé)任，應(yīng)在協(xié)議中明確。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的協(xié)議或合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件等。說明：本附件為房地產(chǎn)買賣的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：招商代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含代理方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、代理期限、代理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為代理方提供招商代理服務(wù)的詳細(xì)約定，是代理服務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，是第三方參與合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、階段性成果等。說明：本附件為第三方介入工作的具體執(zhí)行計(jì)劃，是確保工作順利進(jìn)行的指導(dǎo)文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，是雙方處理不可抗力事件的重要依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件為保密條款的具體實(shí)施文件，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要手段。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買受方未按約定支付房價(jià)。代理方未按約定提供招商代理服務(wù)。第三方未按協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的[具體比例]。若代理方未按約定提供招商代理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商進(jìn)度延誤，代理方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的[具體比例]。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起始6.2代理期限結(jié)束7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：招商代理服務(wù)方案13.3附件三：房地產(chǎn)買賣協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)買賣服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)買賣服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方招商，包括但不限于：發(fā)布招商信息、組織招商活動(dòng)、接待潛在客戶等。4.1.2乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目招商成功率。4.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣，包括但不限于：尋找買家、談判、簽訂買賣合同等。4.2.2乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)買賣過程的合法合規(guī)，保障甲方利益。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1招商代理服務(wù)費(fèi)用：__________5.1.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用：__________5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：__________5.3付款時(shí)間5.3.1招商代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.3.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.代理期限6.1代理期限起始6.1.1招商代理服務(wù)期限起始：__________6.1.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)期限起始：__________6.2代理期限結(jié)束6.2.1招商代理服務(wù)期限結(jié)束：__________6.2.2房地產(chǎn)買賣服務(wù)期限結(jié)束：__________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)秘密7.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2若乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)買賣服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代理期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目基本情況、招商代理服務(wù)方案、房地產(chǎn)買賣協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________12.3簽署人12.3.1甲方代表：__________12.3.2乙方代表：__________13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目名稱：__________13.1.2項(xiàng)目位置：__________13.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________13.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________13.2附件二：招商代理服務(wù)方案13.2.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：__________13.2.2招商代理服務(wù)目標(biāo)：__________13.2.3招商代理服務(wù)期限：__________13.3附件三：房地產(chǎn)買賣協(xié)議13.3.1房地產(chǎn)買賣雙方信息：__________13.3.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格：__________13.3.3房地產(chǎn)買賣時(shí)間：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲方妥善保管。14.2.2乙方應(yīng)將本合同復(fù)印件留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同審核等。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方享有甲乙雙方根據(jù)本合同賦予的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分各方責(zé)任，避免責(zé)任不清。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任概述19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。19.2第三方責(zé)任具體規(guī)定19.2.1第三方因違反合同約定或故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。19.2.2第三方責(zé)任限額為：__________20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前____天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方繼續(xù)履行合同。20.2.3第三方退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。21.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方另行約定。21.2第三方介入爭議解決21.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)等信息。提供項(xiàng)目相關(guān)圖片、規(guī)劃圖、審批文件等。說明：該附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目全貌，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：招商代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出招商代理服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等。提供招商推廣策略、目標(biāo)客戶群體分析等。說明：該附件用于明確乙方招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)效果。3.附件三：房地產(chǎn)買賣協(xié)議要求：明確甲乙雙方房地產(chǎn)買賣的具體條款，包括價(jià)格、時(shí)間、付款方式等。提供買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證明等。說明：該附件用于明確房地產(chǎn)買賣的細(xì)節(jié)，確保交易合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)報(bào)價(jià)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括招商進(jìn)度、房地產(chǎn)買賣進(jìn)度等。提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：該附件用于甲乙雙方監(jiān)督合同履行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程等。提供相關(guān)證據(jù)材料。說明：該附件用于證明爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)或房地產(chǎn)買賣服務(wù)。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)或房地產(chǎn)買賣服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供合格的招商代理服務(wù)，若乙方未按時(shí)提供或服務(wù)不合格，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方3.2房地產(chǎn)受讓方3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5房地產(chǎn)交付時(shí)間3.6房地產(chǎn)交付條件4.招商代理服務(wù)4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用4.4招商代理服務(wù)成果5.代理服務(wù)費(fèi)用支付5.1代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的處理13.2招商代理服務(wù)的處理13.3代理服務(wù)費(fèi)用的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米。2.5項(xiàng)目投資估算：總投資額為人民幣10億元。第三條房地產(chǎn)買賣3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣8億元。3.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。3.5房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。3.6房地產(chǎn)交付條件：交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第四條招商代理服務(wù)4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的招商代理服務(wù)。4.2招商代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部招商完成之日止。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用：招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣1000萬元，甲方應(yīng)在招商代理服務(wù)開始前支付。第五條代理服務(wù)費(fèi)用支付5.1代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的比例和期限支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：招商代理服務(wù)開始前支付50%，招商率達(dá)到50%時(shí)支付20%，招商率達(dá)到90%時(shí)支付20%，項(xiàng)目全部招商完成后支付10%。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付條件：甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還乙方，乙方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)返還甲方；（2）招商代理服務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際招商成果支付相應(yīng)比例的傭金。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還乙方，乙方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)返還甲方；（2）招商代理服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際招商成果支付相應(yīng)比例的傭金。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的處理：如合同解除，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還乙方，乙方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)返還甲方。13.2招商代理服務(wù)的處理：如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際招商成果支付相應(yīng)比例的傭金。13.3代理服務(wù)費(fèi)用的處理：如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際招商成果支付相應(yīng)比例的傭金。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方、代理人、雇員等。第二條第三方介入的情形（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成合同簽訂或履行。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的5%。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失。（2）第三方提供虛假信息、評估報(bào)告等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）確保其提供的信息、服務(wù)、報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。（2）第三