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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與旅游政策扶持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃標(biāo)的2.1賓館概況2.2租賃面積2.3租賃設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.賓館運營管理5.1運營模式5.2管理職責(zé)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.旅游政策扶持6.1政策內(nèi)容6.2扶持方式6.3扶持期限6.4扶持條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3爭議管轄14.合同附件14.1附件一:租賃標(biāo)的物清單14.2附件二:旅游政策扶持文件14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版賓館租賃承包與旅游政策扶持合同”。1.2合同編號本合同編號為:X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為:2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為X年,自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租賃標(biāo)的2.1賓館概況租賃標(biāo)的為位于市的賓館,該賓館共有客房間,餐廳個,會議室個,以及其他相關(guān)配套設(shè)施。2.2租賃面積租賃面積為平方米。2.3租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至202X年X月X日。3.3租賃延期租賃期限屆滿前,如租賃雙方協(xié)商一致,可經(jīng)書面同意后延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見附件。4.4違約金如租賃方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.賓館運營管理5.1運營模式賓館運營模式為承包方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理,租賃方提供必要的支持。5.2管理職責(zé)承包方負(fù)責(zé)賓館的日常運營管理,包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議接待等。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家旅游住宿業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.旅游政策扶持6.1政策內(nèi)容根據(jù)國家及地方相關(guān)政策,對賓館實施旅游政策扶持。6.2扶持方式扶持方式包括但不限于稅收減免、補貼、貸款貼息等。6.3扶持期限扶持期限自合同簽訂之日起至202X年X月X日。6.4扶持條件扶持條件按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同變更9.1變更條件本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.3變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更請求,應(yīng)以書面形式通知對方,并在收到對方書面同意后生效。10.合同解除10.1解除條件在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)對方嚴(yán)重違約,經(jīng)書面通知后,對方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除程序任何一方提出解除合同時,應(yīng)以書面形式通知對方,并說明解除合同的理由。10.3解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后X日內(nèi)送達對方。11.合同終止11.1終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他法律事實導(dǎo)致合同終止。11.2終止程序合同終止時,雙方應(yīng)立即采取必要措施,確保賓館的平穩(wěn)交接。11.3終止通知合同終止通知應(yīng)在終止條件成就后X日內(nèi)送達對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知如發(fā)生不可抗力事件,任何一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知條款本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達地址為合同雙方指定的地址。13.3爭議管轄本合同項下的一切爭議,如雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一:租賃標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。14.2附件二:旅游政策扶持文件附件二包含了賓館享受的旅游政策扶持的相關(guān)文件。14.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包含了與本合同相關(guān)的其他文件,如租賃合同、設(shè)備清單等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件(1)合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持;(2)合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?;虮O(jiān)管;(3)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任,其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中,如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方指定的職責(zé),履行相關(guān)義務(wù),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方指定的職責(zé),享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:(1)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料;(2)按照合同約定獲得報酬;(3)在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方提出合理化建議。17.3第三方與其他方的劃分(1)第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)與甲方保持獨立,不得干預(yù)甲方正常的經(jīng)營管理活動。(2)第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)與乙方保持獨立,不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營管理活動。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容(1)第三方名稱、地址、聯(lián)系人;(2)第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);(3)第三方責(zé)任限額;(4)第三方報酬及支付方式;(5)協(xié)議的有效期限;(6)違約責(zé)任。18.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂,經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.第三方變更19.1變更條件如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2變更程序(1)提出變更請求;(2)協(xié)商一致;(3)簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議;(4)通知對方。20.第三方退出20.1退出條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出本合同時,應(yīng)提前X日通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解除手續(xù)。20.3退出通知第三方退出通知應(yīng)以書面形式送達甲乙雙方,并注明退出原因。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求:列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。注明租賃標(biāo)的物的使用年限、維護保養(yǎng)要求等。2.附件二:旅游政策扶持文件詳細(xì)要求:包含賓館享受的旅游政策扶持的具體文件,如政策文件、補貼申請表等。3.附件三:賓館運營管理規(guī)范詳細(xì)要求:規(guī)定賓館的運營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方責(zé)任限額和報酬支付方式。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:記載合同解除的原因、生效日期等。7.附件七:不可抗力證明材料詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按時支付租金或違約金;承包方未按照合同約定提供賓館運營管理;第三方未按照合同約定履行職責(zé);甲乙雙方未按照合同約定進行通知或變更;任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明:甲乙雙方未按時支付租金,違約方應(yīng)支付違約金,并賠償對方因此造成的損失。承包方未按照合同約定提供賓館運營管理,造成賓館服務(wù)質(zhì)量下降,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括賠償損失和支付違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé),造成賓館損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與旅游政策扶持合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.賓館租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5租賃期限2.6租賃交付及驗收2.7租賃費用支付方式2.8租賃費用調(diào)整3.旅游政策扶持條款3.1政策扶持范圍3.2政策扶持標(biāo)準(zhǔn)3.3政策扶持申請及審批3.4政策扶持資金支付3.5政策扶持期限3.6政策扶持變更及終止4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同附件8.1賓館租賃合同附件8.2旅游政策扶持合同附件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同通知9.4合同解釋9.5合同簽署10.合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人13.1承包方13.2出租方14.合同備案與登記15.合同保管第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將賓館租賃給乙方,乙方在賓館內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù),雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為年,自年月日起至年月日止。1.4合同雙方甲方:賓館乙方:旅游公司第二條賓館租賃條款2.1租賃標(biāo)的甲方將位于市的賓館整體租賃給乙方,租賃面積為平方米,包括客房、餐廳、會議室等設(shè)施。2.2租賃用途乙方租賃賓館的用途為開展旅游業(yè)務(wù),包括住宿、餐飲、旅游咨詢、旅游服務(wù)等。2.3租賃費用租賃費用為人民幣元/月,乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.5租賃交付及驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將賓館交付乙方使用,乙方應(yīng)在收到交付通知之日起日內(nèi)對賓館進行驗收。2.6租賃費用支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。2.7租賃費用調(diào)整租賃費用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或成本變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第三條旅游政策扶持條款3.1政策扶持范圍乙方在賓館內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù),可享受國家及地方政府的旅游政策扶持。3.2政策扶持標(biāo)準(zhǔn)政策扶持標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方政府的最新政策執(zhí)行,具體扶持標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3政策扶持申請及審批乙方應(yīng)按照政策要求,向相關(guān)部門提出政策扶持申請,甲方予以協(xié)助。3.4政策扶持資金支付政策扶持資金由乙方按照政策要求,向相關(guān)部門申請,甲方在收到乙方提供的資金支付憑證后,協(xié)助乙方辦理資金支付手續(xù)。3.5政策扶持期限政策扶持期限為年,自年月日起至年月日止。3.6政策扶持變更及終止如政策扶持發(fā)生變更或終止,雙方應(yīng)按照政策要求及實際情況進行調(diào)整或終止。第四條違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于:乙方未按時支付租金、甲方未按時交付賓館、一方違反合同約定等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形及損失程度協(xié)商確定。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力等。5.2合同終止條件包括但不限于:租賃期限屆滿、合同解除等。5.3合同解除及終止的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定,通過書面形式通知對方解除或終止合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁。第七條合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第八條合同附件8.1賓館租賃合同附件包括但不限于:賓館租賃清單、租金支付計劃、租金調(diào)整機制說明、物業(yè)費及公共設(shè)施使用費明細(xì)等。8.2旅游政策扶持合同附件包括但不限于:旅游政策扶持申請表、扶持資金使用說明、政策扶持變更申請表、扶持資金調(diào)整協(xié)議等。第九條其他約定9.1不可抗力如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于:自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同通知任何通知、通告或要求,均應(yīng)以書面形式送達,送達地址為合同中約定的地址。9.4合同解釋本合同如有歧義或含糊之處,應(yīng)以有利于維護善意方權(quán)益的原則進行解釋。9.5合同簽署本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十二條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十三條合同簽署人13.1承包方法定代表人:X職務(wù):X簽字:________________日期:________________13.2出租方法定代表人:X職務(wù):X簽字:________________日期:________________第十四條合同備案與登記雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對本合同進行備案和登記,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入本合同履行并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了優(yōu)化合同履行,提高效率,降低風(fēng)險,或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額,包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任限額方式責(zé)任限額可以采取固定金額、賠償比例或損失范圍等方式確定。16.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并相應(yīng)修改本合同。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定,參與合同履行;(2)根據(jù)本合同約定,享有相應(yīng)的報酬;(3)根據(jù)本合同約定,享有合同終止后的相應(yīng)權(quán)益。17.2第三方義務(wù)(1)按照本合同約定,完成合同約定的義務(wù);(2)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)。18.3與其他方的劃分第三方與合同外的其他方的關(guān)系,由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。19.第三方介入后的合同履行19.1履行方式第三方介入后,合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2履行責(zé)任(1)由第三方履行本合同約定的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)甲乙雙方對第三方履行義務(wù)的行為進行監(jiān)督,確保第三方履行義務(wù)符合本合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件本合同在第三方介入后,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意,并相應(yīng)修改本合同。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件本合同在第三方介入后,如需解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意,并相應(yīng)終止本合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu),按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件本合同在第三方介入后,如需終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。23.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意,并相應(yīng)終止本合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.賓館租賃清單要求:詳細(xì)列出租賃的客房、餐廳、會議室等設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積等基本信息。說明:作為租賃標(biāo)的物的清單,用于明確租賃范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金支付計劃要求:明確租金的支付時間、金額、支付方式等。說明:確保租金的按時支付,避免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.租金調(diào)整機制說明要求:說明租金調(diào)整的條件、幅度、通知期限等。說明:明確租金調(diào)整的規(guī)則,保障雙方的權(quán)益。4.物業(yè)費及公共設(shè)施使用費明細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)費、公共設(shè)施使用費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明:明確費用支付的標(biāo)準(zhǔn),避免產(chǎn)生爭議。5.旅游政策扶持申請表要求:根據(jù)政策要求,填寫完整的申請表,包括扶持內(nèi)容、金額等。說明:作為政策扶持的申請文件,用于證明乙方符合政策要求。6.政策扶持資金使用說明要求:詳細(xì)說明扶持資金的使用范圍、用途等。說明:確保扶持資金按照政策要求使用,避免違規(guī)使用。7.政策扶持變更申請表要求:根據(jù)政策扶持的變更情況,填寫變更申請表。說明:用于申請政策扶持的變更,確保乙方權(quán)益。8.政策扶持資金調(diào)整協(xié)議要求:明確扶持資金調(diào)整的原因、金額、調(diào)整方式等。說明:用于調(diào)整扶持資金,確保乙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金;(2)甲方未按時交付賓館;(3)一方違反合同約定;(4)第三方介入后,未按約定履行義務(wù);(5)政策扶持資金使用違規(guī);(6)合同變更、解除或終止過程中,一方未履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付%的違約金;(2)甲方未按時交付賓館,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付%的違約金;(3)一方違反合同約定,應(yīng)根據(jù)違約情節(jié),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(4)第三方介入后,未按約定履行義務(wù),由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(5)政策扶持資金使用違規(guī),乙方應(yīng)退還違規(guī)使用部分,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(6)合同變更、解除或終止過程中,一方未履行通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:(1)乙方未按時支付租金,逾期30日,應(yīng)向甲方支付元違約金;(2)甲方未按時交付賓館,逾期7日,應(yīng)向乙方支付元違約金;(3)乙方在第三方介入后,未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(4)乙方使用政策扶持資金違規(guī),違規(guī)使用金額為元,應(yīng)退還并承擔(dān)%的違約金;(5)合同解除過程中,甲方未履行通知義務(wù),應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與旅游政策扶持合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2租賃方基本信息2.3合同簽訂地3.賓館租賃基本情況3.1賓館名稱及位置3.2賓館面積及設(shè)施概況3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金規(guī)定5.旅游政策扶持內(nèi)容5.1政策扶持類型及金額5.2政策扶持申請程序5.3政策扶持資金使用規(guī)定6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督機制6.3違約行為及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁或訴訟程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一:賓館租賃詳細(xì)清單12.2附件二:旅游政策扶持明細(xì)12.3附件三:合同履行監(jiān)督記錄表13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同文本份數(shù)14.合同附件簽署與存檔14.1合同附件簽署14.2合同附件存檔第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則:本合同旨在明確賓館租賃承包雙方的權(quán)利和義務(wù),促進賓館資源的合理利用,實現(xiàn)旅游政策扶持目的,遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息:承包方全稱為X公司,注冊地為X,法定代表人為X,注冊號為X。2.2租賃方基本信息:租賃方全稱為X賓館,注冊地為X,法定代表人為X,注冊號為X。2.3合同簽訂地:本合同簽訂地為X。3.賓館租賃基本情況3.1賓館名稱及位置:賓館名稱為X賓館,位于X。3.2賓館面積及設(shè)施概況:賓館總面積為X平方米,包括客房X間,餐廳X間,會議室X間等設(shè)施。3.3租賃期限:租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。3.4租賃用途:賓館租賃用途為旅游住宿、餐飲、會議等。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn):租金總額為人民幣X萬元,按年度支付,每年支付X萬元。4.2租金支付方式及時間:租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,每年支付一次,于每年的1月15日前支付當(dāng)年度租金。4.3違約金及滯納金規(guī)定:如租賃方未按時支付租金,每逾期一天,應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金1%的違約金;逾期超過30天,承包方有權(quán)解除合同。5.旅游政策扶持內(nèi)容5.1政策扶持類型及金額:政府將對賓館提供旅游政策扶持,包括但不限于稅收減免、資金補貼等,具體扶持金額為人民幣X萬元。5.2政策扶持申請程序:租賃方需按照政府相關(guān)部門的規(guī)定,提交相關(guān)申請材料,經(jīng)審核批準(zhǔn)后,方可享受旅游政策扶持。5.3政策扶持資金使用規(guī)定:租賃方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定,合理使用扶持資金,不得挪作他用。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任:承包方負(fù)責(zé)提供符合約定的賓館設(shè)施和服務(wù);租賃方負(fù)責(zé)按照約定使用賓館,并確保賓館的正常運營。6.2合同履行監(jiān)督機制:雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組,定期對合同履行情況進行檢查和評估,確保合同各項條款的落實。6.3違約行為及處理:如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。8.2爭議解決途徑:如雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3仲裁或訴訟程序:提交仲裁或訴訟的,雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或人民法院的裁決或判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算,包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任:如承包方未按時提供符合約定的賓館設(shè)施和服務(wù),應(yīng)向租賃方支付違約金,并賠償因此給租賃方造成的損失。10.2租賃方違約責(zé)任:如租賃方未按時支付租金或未按約定使用賓館,應(yīng)向承包方支付違約金,并賠償因此給承包方造成的損失。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān):雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,具體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達:除法律另有規(guī)定外,一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行,自通知發(fā)出之日起視為送達。11.3合同附件:本合同附件包括但不限于賓館租賃詳細(xì)清單、旅游政策扶持明細(xì)、合同履行監(jiān)督記錄表等。12.合同附件清單12.1附件一:賓館租賃詳細(xì)清單12.2附件二:旅游政策扶持明細(xì)12.3附件三:合同履行監(jiān)督記錄表13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期:同合同簽署日期。13.3合同文本份數(shù):本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.合同附件簽署與存檔14.1合同附件簽署:合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章,與主合同具有同等法律效力。14.2合同附件存檔:合同附件應(yīng)與主合同一同存檔,雙方各保留一份存檔。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因:第三方介入可能因合同履行需要,如中介服務(wù)、專業(yè)評估、項目監(jiān)理、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請:任何一方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)審查:對方收到申請后,應(yīng)在合理期限內(nèi)對第三方資質(zhì)進行審查,確認(rèn)其符合合同要求。16.3第三方介入確認(rèn):雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:本條款所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.3超出責(zé)任限額的處理:如第三方違約責(zé)任或賠償責(zé)任超出約定限額,超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求,獨立履行職責(zé),獲取合理報酬,并享有合法權(quán)益的保護。18.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé),確保工作質(zhì)量,遵守法律法規(guī),保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分:第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方承擔(dān),超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.2信息保密:第三方有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密,不得泄露給任何第三方。19.3緊急情況處理:如遇緊急情況,第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方,共同采取必要措施,盡量減少損失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體:第三方介入后,甲乙雙方仍為合同主體,繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方職責(zé)履行:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同要求,協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.3第三方職責(zé)終止:第三方完
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