2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域設施維修與更新合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域設施維修與更新合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修與更新范圍3.1公共區(qū)域設施種類3.2維修與更新項目清單3.3維修與更新標準4.維修與更新流程4.1維修與更新申請4.2工程驗收4.3質(zhì)量保證5.維修與更新費用5.1費用組成5.2費用結算方式5.3費用調(diào)整6.工程進度與時間安排6.1工程進度安排6.2工期延誤處理7.質(zhì)量要求與監(jiān)督7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域設施維修與更新合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：合同約定的維修與更新項目全部完成并驗收合格之日起終止2.合同雙方信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.維修與更新范圍3.1公共區(qū)域設施種類：a)小區(qū)道路b)小區(qū)綠化帶c)小區(qū)照明設施d)小區(qū)健身器材e)小區(qū)休閑座椅3.2維修與更新項目清單：a)小區(qū)道路修復b)綠化帶補種與修剪c)照明設施更換d)健身器材檢修與更新e)休閑座椅維修與更換3.3維修與更新標準：a)道路修復：使用符合國家標準的瀝青混凝土材料，修復后的路面平整度應符合相關標準b)綠化帶：補種植物種類應符合小區(qū)景觀規(guī)劃，修剪后的綠化帶應保持整潔美觀c)照明設施：更換為節(jié)能型燈具，確保照明效果d)健身器材：檢修后應符合國家相關安全標準，更新后的器材應滿足居民使用需求e)休閑座椅：維修后應保持原有功能，更換后的座椅應符合國家相關標準4.維修與更新流程4.1維修與更新申請：a)甲方應于發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設施損壞或需要更新時，及時向乙方提出維修與更新申請b)乙方應在接到申請后5個工作日內(nèi)給予回復，明確維修與更新方案4.2工程驗收：a)乙方完成維修與更新工程后，應通知甲方進行驗收b)甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)完成驗收，如對工程有異議，應在驗收合格前提出4.3質(zhì)量保證：a)乙方保證維修與更新工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任b)乙方應在工程驗收合格后提供相應的質(zhì)量保證書5.維修與更新費用5.1費用組成：a)材料費b)人工費c)設備使用費d)其他相關費用5.2費用結算方式：a)甲方應在工程驗收合格后，按照實際發(fā)生費用支付乙方b)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定5.3費用調(diào)整：a)如因材料價格波動或政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調(diào)整方案6.工程進度與時間安排6.1工程進度安排：a)乙方應在接到維修與更新申請后10個工作日內(nèi)制定工程進度計劃b)甲方應配合乙方按照工程進度計劃進行施工6.2工期延誤處理：a)如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應責任b)如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應協(xié)商解決8.爭議解決8.1爭議處理方式：a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：a)爭議解決機構為市仲裁委員會b)雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交仲裁委員會仲裁9.違約責任9.1違約情形：a)乙方未按合同約定時間完成維修與更新工程b)乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標準c)甲方未按合同約定支付費用d)雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：a)乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等b)甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等10.合同解除10.1解除條件：a)合同約定的解除條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：a)一方提出解除合同，應書面通知另一方b)另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同c)合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項11.合同變更與補充11.1變更條件：a)雙方協(xié)商一致b)合同約定的變更條件成就11.2變更程序：a)雙方應書面提出變更請求b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1終止條件：a)合同約定的終止條件成就b)雙方協(xié)商一致終止合同c)合同履行完畢12.2終止程序：a)雙方應書面確認合同終止b)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項13.合同附件13.1附件清單：a)公共區(qū)域設施維修與更新項目清單b)工程進度計劃c)費用預算表d)雙方簽字蓋章的合同副本13.2附件說明：a)附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力b)附件內(nèi)容應與合同保持一致14.其他約定14.1合同生效前事項：a)雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同b)合同生效前，雙方應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容14.2合同終止后事項：a)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項的結算b)雙方應將合同原件及附件歸檔保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方等。1.2第三方介入的范圍：a)第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度控制、費用審計、風險評估等。b)第三方介入的具體內(nèi)容應根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1第三方介入的同意：a)甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。b)第三方介入的同意書應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.2第三方資質(zhì)要求：a)第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并符合相關法律法規(guī)的要求。b)第三方資質(zhì)要求的具體內(nèi)容應在合同中明確。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：a)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務：a)第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。b)第三方應按時提交工作成果和報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和報告進行審核和驗收。b)第三方應配合甲方的工作安排，并及時向甲方報告工作進展。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和報告進行審核和驗收。b)第三方應配合乙方的工作安排，并及時向乙方報告工作進展。4.3第三方與合同其他方的劃分：a)第三方對合同其他方不直接負責，但應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其對合同其他方的義務。b)合同其他方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的賠償責任。b)第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的賠償責任。c)第三方因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的賠償責任。5.3第三方的責任限額可以采用固定金額、比例或根據(jù)實際損失確定的方式。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請：a)甲方或乙方需引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。b)申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書、介入范圍和預期目標等。6.2第三方介入的審核：a)對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)審核第三方資質(zhì)和申請內(nèi)容。b)審核通過的，雙方應簽署第三方介入同意書。6.3第三方介入的實施：a)第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。b)第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。b)第三方工作成果經(jīng)甲乙雙方驗收合格。c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止流程：a)雙方應簽署第三方介入終止協(xié)議。b)第三方應向甲乙雙方提交工作成果和報告。c)雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域設施維修與更新項目清單詳細要求：包括設施名稱、損壞情況、維修或更新內(nèi)容、預計費用等。說明：該清單應作為合同附件，用于明確維修與更新項目的具體內(nèi)容。2.工程進度計劃詳細要求：包括維修與更新項目的起止時間、關鍵節(jié)點、預計完成時間等。說明：該計劃應作為合同附件，用于明確工程進度安排。3.費用預算表詳細要求：包括材料費、人工費、設備使用費、其他相關費用等預算明細。說明：該表格應作為合同附件，用于明確維修與更新項目的費用預算。4.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本應與原件一致，并由雙方簽字蓋章。說明：該副本用于雙方保存，作為合同的有效證明。5.第三方介入同意書詳細要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書、介入范圍和預期目標等。說明：該同意書應作為合同附件，用于明確第三方介入的合法性。6.第三方資質(zhì)證書詳細要求：第三方資質(zhì)證書應合法有效，符合相關法律法規(guī)的要求。說明：該證書作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質(zhì)。7.工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：該報告應作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量的符合性。8.費用結算單詳細要求：包括費用發(fā)生時間、費用金額、支付方式等。說明：該單據(jù)應作為合同附件，用于證明費用的支付情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、剩余事項處理等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于證明合同終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定時間完成維修與更新工程。b)乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標準。c)甲方未按合同約定支付費用。d)雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。b)甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：a)乙方未按合同約定時間完成維修與更新工程，導致甲方遭受損失。乙方應賠償甲方損失金額為元。b)乙方提供的照明設施不符合合同約定的質(zhì)量標準，導致照明效果不佳。乙方應免費更換符合標準的照明設施，并承擔更換產(chǎn)生的費用。c)甲方未按合同約定支付費用，導致乙方工程進度延誤。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為元。d)雙方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容。雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域設施維修與更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點3.合同背景及目的4.公共區(qū)域設施范圍及維修內(nèi)容4.1小區(qū)公共區(qū)域設施列表4.2維修項目及內(nèi)容5.維修工期及進度安排5.1預計工期5.2進度安排及節(jié)點6.維修費用及支付方式6.1維修費用總額6.2費用分攤原則6.3支付方式及時間7.材料及設備采購7.1材料及設備采購原則7.2材料及設備供應商選擇7.3采購流程及審批8.施工單位資質(zhì)及責任8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工單位責任9.工程驗收及質(zhì)量保證9.1驗收標準及程序9.2質(zhì)量保證期限10.合同違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點：___________3.合同背景及目的3.1合同背景：鑒于___________3.2合同目的：為了確保住宅小區(qū)公共區(qū)域設施的正常運行和居民生活品質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。4.公共區(qū)域設施范圍及維修內(nèi)容4.1小區(qū)公共區(qū)域設施列表4.1.1小區(qū)大門4.1.2小區(qū)道路4.1.3小區(qū)綠化帶4.1.4小區(qū)照明設施4.1.5小區(qū)健身器材4.1.6小區(qū)游泳池4.1.7小區(qū)兒童游樂場4.2維修項目及內(nèi)容4.2.1小區(qū)大門：更換損壞的門鎖、門禁系統(tǒng)維修4.2.2小區(qū)道路：修補破損路面、更新路面標線4.2.3小區(qū)綠化帶：修剪樹枝、清理雜草、補種植被4.2.4小區(qū)照明設施：更換損壞的燈具、修復電路故障4.2.5小區(qū)健身器材：檢查并維修損壞的器材、更換破損部件4.2.6小區(qū)游泳池：清洗過濾系統(tǒng)、檢查并維修漏水問題4.2.7小區(qū)兒童游樂場：檢查并維修游樂設施、清理游樂區(qū)域5.維修工期及進度安排5.1預計工期：____個月5.2進度安排及節(jié)點5.2.1第一個月：完成大門及道路維修5.2.2第二個月：完成綠化帶及照明設施維修5.2.3第三個月：完成健身器材及游泳池維修5.2.4第四個月：完成兒童游樂場維修6.維修費用及支付方式6.1維修費用總額：____元6.2費用分攤原則：按實際維修項目及費用分攤6.3支付方式及時間6.3.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的費用6.3.2乙方在維修完成后____個工作日內(nèi)向甲方提供維修報告及發(fā)票，甲方在收到后____個工作日內(nèi)支付剩余費用8.施工單位資質(zhì)及責任8.1施工單位資質(zhì)要求8.1.1施工單位須具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的相應等級的資質(zhì)證書8.1.3施工單位須具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制8.2施工單位責任8.2.1按照合同約定和設計要求進行施工8.2.2確保施工質(zhì)量，按期完成維修任務8.2.3施工過程中，遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工安全8.2.4因施工單位原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，由施工單位承擔全部責任9.工程驗收及質(zhì)量保證9.1驗收標準及程序9.1.1驗收標準：按照國家相關標準和設計要求進行驗收9.1.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合，驗收合格后方可投入使用9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限為自工程驗收合格之日起____年9.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致設施損壞，乙方應無償進行維修或更換10.合同違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違反合同約定11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復11.2.3雙方應在____個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.2合同終止12.2.1本合同因履行完畢或解除而終止12.2.2合同終止后，雙方應相互結清所有款項13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、檢測、評估、保險、咨詢、協(xié)調(diào)等。15.2第三方介入的引入方式15.2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方介入；15.2.1.2甲方或乙方單方面邀請第三方介入；15.2.1.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須引入第三方介入。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入的權限15.4.1第三方在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權對維修工程進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和驗收。15.4.3第三方有權提出改進建議或整改要求。15.5第三方介入的費用承擔15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。15.5.2第三方介入的費用應包含在合同總價中，或者在合同中單獨約定費用支付方式。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查和驗收；16.1.3甲方應按照合同約定及時支付第三方介入的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定和第三方的要求進行施工；16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導；16.2.3乙方應確保施工質(zhì)量，滿足第三方驗收標準。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和結果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為監(jiān)督執(zhí)行關系，第三方對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。18.2.2第三方有權要求乙方對施工問題進行整改