2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金支付方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金支付方式合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)責(zé)任3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算流程4.2結(jié)算資料4.3結(jié)算時間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同變更7.1變更程序7.2變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：傭金支付表13.2附件二：保密協(xié)議14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)投資居間服務(wù)”是指居間方根據(jù)委托方的要求，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域內(nèi)，為委托方提供信息搜集、市場分析、項(xiàng)目推薦、合同起草等全方位服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“委托方”指在本合同中委托居間方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.2.2“居間方”指在本合同中接受委托方委托，提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.2.3“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.4“投資”指購買、持有或出售房地產(chǎn)以獲取收益的行為。1.2.5“傭金”指居間方根據(jù)本合同約定，因提供居間服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。2.投資居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1對委托方進(jìn)行投資需求分析；2.1.2收集相關(guān)房地產(chǎn)市場信息；2.1.3提供符合委托方投資需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.4協(xié)助委托方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；2.1.5起草投資合同；2.1.6提供合同法律咨詢。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至委托方完成投資合同簽訂之日止。2.3服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金比例居間方提供居間服務(wù)所獲得的傭金比例為成交金額的3%。3.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法為：成交金額×傭金比例。3.3傭金支付時間傭金支付時間為委托方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂投資合同后的15個工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由居間方提供。4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算流程4.1.1居間方在服務(wù)完成后，向委托方提交傭金結(jié)算申請；4.1.2委托方對結(jié)算申請進(jìn)行審核；4.1.3雙方確認(rèn)無誤后，委托方將傭金支付至居間方指定賬戶。4.2結(jié)算資料4.2.1居間方提供傭金結(jié)算申請；4.2.2委托方提供相關(guān)合同文件；4.2.3居間方提供銀行賬戶信息。4.3結(jié)算時間結(jié)算時間為委托方收到結(jié)算申請后的10個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同變更7.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除8.1解除條件8.1.1委托方有權(quán)在居間方未履行合同主要義務(wù)或違反保密條款時解除合同。8.1.2居間方在委托方支付傭金前，無正當(dāng)理由拒絕履行合同主要義務(wù)時，委托方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過高時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，居間方已收取的傭金，扣除合理成本后，應(yīng)退還委托方。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1居間方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2委托方未按約定支付傭金的；9.1.3一方違反保密義務(wù)的；9.1.4一方違反合同解除程序的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.合同終止12.1終止條件合同因下列原因終止：12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.2終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件13.1附件一：傭金支付表13.2附件二：保密協(xié)議14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估師、審計(jì)師、保險(xiǎn)代理、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面約定介入的具體事項(xiàng)和條件。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同基本條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由請求方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中另行約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息或資料錯誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。18.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的法律關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的法律關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。19.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的法律關(guān)系19.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。19.4.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金支付表詳細(xì)要求：1.1清晰列出傭金計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括成交金額、傭金比例等；1.2明確傭金支付的時間節(jié)點(diǎn)和支付方式；1.3包含傭金支付雙方的簽字確認(rèn)。附件說明：附件一作為傭金結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)與合同一致，確保傭金的準(zhǔn)確支付。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：2.1明確保密信息的范圍和保密期限；2.2規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.3包含保密協(xié)議雙方的簽字確認(rèn)。附件說明：附件二用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；3.2規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.3包含甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。附件說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間方未按約定提供服務(wù)的；1.2委托方未按約定支付傭金的；1.3一方違反保密義務(wù)的；1.4一方違反合同解除程序的；1.5第三方未按約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金；2.2委托方未按約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)居間方因此遭受的損失；2.3一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.4一方違反合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。3.違約示例說明3.1居間方未在約定的時間內(nèi)提供符合委托方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致委托方錯過投資機(jī)會，居間方應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金；3.2委托方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致居間方無法履行后續(xù)服務(wù)，委托方應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失；3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金支付方式合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.投資項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間5.傭金支付方式變更5.1支付方式變更條件5.2支付方式變更程序6.支付方式違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同解除與終止后的處理11.1投資方責(zé)任11.2居間服務(wù)方責(zé)任12.合同附件12.1附件一：傭金計(jì)算公式12.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.合同生效及法律適用13.1合同生效日期13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)投資方和居間服務(wù)方代表簽字或蓋章后，自簽署之日起生效。2.投資項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述：本合同所指投資項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[具體地址]，項(xiàng)目性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，投資總額為[具體金額]。2.2.1負(fù)責(zé)搜集、整理和提供投資項(xiàng)目相關(guān)信息；2.2.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判和簽約；2.2.3提供項(xiàng)目相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢；2.2.4協(xié)助投資方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1投資方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；3.1.2投資方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)傭金；3.1.3投資方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成項(xiàng)目考察、談判和簽約等工作。3.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1居間服務(wù)方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付傭金；3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；3.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方法：傭金按投資方實(shí)際投資金額的[具體比例]計(jì)算。4.2傭金支付比例：傭金支付比例為[具體比例]，其中[具體比例]為居間服務(wù)方所得傭金比例。4.3傭金支付時間：傭金在投資項(xiàng)目簽約后[具體時間]內(nèi)支付。5.傭金支付方式變更5.1支付方式變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更傭金支付方式。5.2支付方式變更程序：變更支付方式需雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。6.支付方式違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：若投資方未按約定支付傭金，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的[具體比例]。6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還投資方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的投資方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按原合同簽訂程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂和生效。11.合同解除與終止后的處理11.1投資方責(zé)任：合同解除或終止后，投資方應(yīng)支付至解除或終止之日止的傭金。11.2居間服務(wù)方責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)退還投資方因合同解除或終止而多收取的傭金。12.合同附件12.1附件一：傭金計(jì)算公式傭金金額=投資金額×傭金比例12.2附件二：傭金支付明細(xì)表[詳細(xì)列出傭金支付時間、金額等信息]13.合同生效及法律適用13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]。2.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對于第三方自身行為之外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方選任3.1第三方選任：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選任第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與其他方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。5.第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；5.1.2確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照服務(wù)協(xié)議約定支付。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：若第三方介入費(fèi)用未能在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入合同終止：若第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入保密條款9.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方保密信息范圍：第三方保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等。10.第三方介入合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的具體公式，包括計(jì)算步驟和涉及的變量。說明：本附件用于明確傭金計(jì)算的依據(jù)和方法。2.附件二：傭金支付明細(xì)表要求：列出傭金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄和證明傭金支付的具體情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求：列出第三方介入費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄和證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄和證明合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：本附件用于記錄和證明合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付傭金；1.2居間服務(wù)方未按時提供居間服務(wù)；1.3第三方泄露保密信息；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的比例和賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.違約示例說明：3.1投資方未按時支付傭金：若投資方未在約定的支付時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金比例為未支付傭金金額的[具體比例]。3.2居間服務(wù)方未按時提供居間服務(wù)：若居間服務(wù)方未在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還投資方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露保密信息：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過[具體金額]。3.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：若雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金支付方式合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目投資條件4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.傭金結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式5.2支付流程5.3逾期支付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細(xì)表12.2附件二：投資項(xiàng)目信息表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金支付方式合同》。1.1.2“居間方”指接受委托，為委托方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的乙方。1.1.3“委托方”指委托居間方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的甲方。1.1.4“投資項(xiàng)目”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“傭金”指居間方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同訂立、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1居間方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息搜集、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。2.1.2居間方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談，促成投資意向達(dá)成。2.1.3居間方協(xié)助甲方完成投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查、合同起草、簽署等工作。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2居間方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。3.投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱、地址、開發(fā)商、投資總額等。3.1.2項(xiàng)目投資條件，包括投資回報(bào)率、投資期限、風(fēng)險(xiǎn)等級等。3.2項(xiàng)目投資條件3.2.1投資項(xiàng)目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合市場需求。3.2.2投資項(xiàng)目應(yīng)具有明確的投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.傭金支付方式4.1傭金比例4.1.1傭金比例為投資項(xiàng)目投資總額的2%。4.1.2傭金比例以人民幣計(jì)算。4.2傭金支付時間4.2.1居間方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1甲方應(yīng)將傭金支付至居間方指定的銀行賬戶。5.傭金結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式5.1.1傭金結(jié)算以投資項(xiàng)目實(shí)際投資額為準(zhǔn)。5.1.2傭金結(jié)算以人民幣結(jié)算。5.2支付流程5.2.1居間方向甲方提供傭金結(jié)算報(bào)告。5.2.2甲方在收到傭金結(jié)算報(bào)告后，按照約定支付傭金。5.3逾期支付5.3.1若甲方逾期支付傭金，應(yīng)向居間方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日0.1%。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.1.2甲方、居間方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同解除后3年。6.3違反保密義務(wù)6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由該院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同的意愿。9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于結(jié)算傭金、退還保證金等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對方的保密信息，并停止一切合作活動。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2居間方送達(dá)地址：[居間方詳細(xì)地址]12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細(xì)表12.1.1傭金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明傭金計(jì)算依據(jù)、支付時間、金額等信息。12.2附件二：投資項(xiàng)目信息表12.2.1投資項(xiàng)目信息表應(yīng)包括項(xiàng)目基本信息、投資條件、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件除上述第9.1條所述外，還包括一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為1年，期滿后可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲方和居間方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和居間方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行。15.3.1.2享有本合同中規(guī)定的與介入相關(guān)的權(quán)利。15.3.2.1遵守本合同的約定。15.3.2.2對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3在介入范圍內(nèi)，履行甲方和居間方委托的事項(xiàng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、居間方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。15.4.2第三方在介入本合同時，不得損害甲方和居間方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入本合同時，若因其自身原因?qū)е录追交蚓娱g方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.2.1賠償損失；16.2.2.2采取補(bǔ)救措施；16.2.2.3退還保證金；16.2.2.4支付違約金。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1若第三方介入行為系因不可抗力或甲方、居間方違約導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入本合同時，應(yīng)與甲方和居間方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.1.2第三方的責(zé)任限額；17.2.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；17.2.1.4第三方介入的時間、地點(diǎn)等。17.