2024版二手房買賣合同公證操作手冊(cè)及注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證操作手冊(cè)及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的真實(shí)性1.3合同簽訂的自愿性1.4合同簽訂的公平性2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4交付后的權(quán)益及義務(wù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3需提交的材料6.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1變更登記原因8.2變更登記流程8.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方法10.3違約金支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同的行為應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1.1.2買賣雙方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2合同簽訂的真實(shí)性1.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的真實(shí)意愿。1.3合同簽訂的自愿性1.3.1買賣雙方簽訂合同應(yīng)當(dāng)是自愿的，不得有欺詐、脅迫等情形。1.4合同簽訂的公平性1.4.1合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.1.2賣方：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.2代理人信息（如有）2.2.1代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書(shū)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積。3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域、具體地址、建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)用途、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)類型。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于：電梯、停車位、供暖、供水、供電、燃?xì)獾取?.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1買方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向賣方支付違約金。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方。5.4交付后的權(quán)益及義務(wù)5.4.1交付后的房產(chǎn)權(quán)益及義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的過(guò)戶手續(xù)辦理流程辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3需提交的材料6.3.1雙方應(yīng)提交的材料清單，包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1過(guò)戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為自合同約定的房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2登記所需材料8.2.1房地產(chǎn)權(quán)證；8.2.2房地產(chǎn)買賣合同；8.2.3雙方身份證件；8.2.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.2.5其他相關(guān)證明材料。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1變更登記原因9.1.1因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更。9.2變更登記流程9.2.1雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交變更登記申請(qǐng)。9.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)9.3.1變更登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方約定承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2糾紛解決期限10.2.1糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。10.3糾紛解決費(fèi)用10.3.1糾紛解決費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.1.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.2違約金計(jì)算方法11.2.1違約金以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。11.3違約金支付方式11.3.1違約金應(yīng)按合同約定的支付方式支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合理的中介費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)或資金監(jiān)管費(fèi)；16.2.2在本合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3在交易過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的證明材料。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可以協(xié)商確定是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的限額為：18.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；18.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)的一倍；18.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管資金的1%；18.2.4其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方不得利用介入本合同交易的機(jī)會(huì)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用按照雙方約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。20.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1如買賣雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與接收、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)糾紛解決等。1.2說(shuō)明：本合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。2.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。3.身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：買賣雙方及代理人的身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。3.2說(shuō)明：作為身份證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證，清晰可辨認(rèn)。4.2說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：買賣雙方交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說(shuō)明：作為房款支付證明，用于證明交易款項(xiàng)的支付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.1詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心要求填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。6.2說(shuō)明：作為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.2說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同文件。8.其他相關(guān)證明材料8.1詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他證明材料，如戶口本、婚姻證明等。8.2說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充證明交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方于1月5日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買方自1月2日起至1月5日的違約金。2.買方未按時(shí)支付房款2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2示例說(shuō)明：若合同約定房款支付時(shí)間為2024年1月1日，買方于1月5日支付房款，則應(yīng)支付賣方自1月2日起至1月5日的違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.買賣雙方未履行合同約定的其他違約行為4.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買賣雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若合同約定買賣雙方不得泄露交易信息，一方泄露信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同公證操作手冊(cè)及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬變更登記2.3查詢無(wú)抵押、查封、租賃等情況3.公證申請(qǐng)3.1公證申請(qǐng)條件3.2公證申請(qǐng)材料3.3公證申請(qǐng)流程4.公證費(fèi)用及支付4.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3退費(fèi)規(guī)定5.公證過(guò)程5.1公證員職責(zé)5.2公證程序5.3公證期限6.公證結(jié)果6.1公證書(shū)內(nèi)容6.2公證書(shū)效力6.3公證書(shū)使用7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納流程8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間及條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址b)乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址1.2房地產(chǎn)基本信息a)房屋坐落地址b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房屋用途d)房屋面積e)房屋結(jié)構(gòu)1.3交易價(jià)格及支付方式a)交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)b)支付方式：分期支付/一次性支付c)首付款金額及支付時(shí)間d)尾款支付方式及時(shí)間2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬變更登記a)甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議b)乙方同意配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)2.3查詢無(wú)抵押、查封、租賃等情況a)甲方保證房屋無(wú)抵押、查封、租賃等情況b)乙方有權(quán)在交易前自行查詢房屋相關(guān)情況3.公證申請(qǐng)3.1公證申請(qǐng)條件a)買賣雙方真實(shí)意思表示b)房屋權(quán)屬清晰c)交易價(jià)格合理3.2公證申請(qǐng)材料a)買賣雙方身份證明b)房屋權(quán)屬證明c)交易合同d)其他相關(guān)材料3.3公證申請(qǐng)流程a)買賣雙方到公證處提交申請(qǐng)材料b)公證員審核材料c)簽訂公證合同d)公證員出具公證書(shū)4.公證費(fèi)用及支付4.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)根據(jù)公證事項(xiàng)和公證機(jī)關(guān)規(guī)定確定4.2費(fèi)用支付方式a)預(yù)付公證費(fèi)b)公證事項(xiàng)完成后支付4.3退費(fèi)規(guī)定a)按照公證機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.公證過(guò)程5.1公證員職責(zé)a)審核申請(qǐng)材料b)詢問(wèn)當(dāng)事人c)出具公證書(shū)5.2公證程序a)收取申請(qǐng)材料b)審核材料c)詢問(wèn)當(dāng)事人d)出具公證書(shū)5.3公證期限a)一般為7個(gè)工作日6.公證結(jié)果6.1公證書(shū)內(nèi)容a)買賣雙方姓名/名稱b)房屋基本信息c)交易價(jià)格d)支付方式6.2公證書(shū)效力a)具有法律效力b)可作為交易憑證6.3公證書(shū)使用a)買賣雙方可憑公證書(shū)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)b)公證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、出借8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)a)本合同交易資金由【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行監(jiān)管8.2資金監(jiān)管賬戶a)交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶b)賬戶信息如下：1.賬戶名稱：【買受人姓名/名稱】2.賬戶號(hào)碼：【監(jiān)管賬戶號(hào)碼】3.開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】8.3資金監(jiān)管流程a)買賣雙方簽訂合同后，買受人將首付款存入監(jiān)管賬戶b)甲方在收到首付款后，將房屋權(quán)屬證明提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)c)公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)約定條件將首付款劃轉(zhuǎn)給甲方9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)a)契稅：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算b)土地增值稅：按房屋原值和增值額計(jì)算c)其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定9.2稅費(fèi)繳納流程a)買受人根據(jù)稅務(wù)部門的要求繳納稅費(fèi)b)甲方配合買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決a)雙方協(xié)商解決b)向稅務(wù)部門投訴或申請(qǐng)行政復(fù)議10.交房及驗(yàn)收10.1交房時(shí)間及條件a)甲方應(yīng)在【交房時(shí)間】前將房屋交付給乙方b)交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃、查封等限制10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全b)房屋外觀整潔c)房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定10.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理a)乙方在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)整改11.違約責(zé)任11.1違約情形a)甲方未按約定時(shí)間交房b)乙方未按約定支付房款c)一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金b)恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約金計(jì)算a)違約金按【比例】計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)法院12.3爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照程序?qū)徖?3.合同解除13.1解除條件a)一方違約b)不可抗力13.2解除程序a)一方提出解除合同b)雙方達(dá)成解除協(xié)議13.3解除后的處理a)退還已付款項(xiàng)b)約定賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)土地使用權(quán)證復(fù)印件c)交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2通知方式a)以書(shū)面形式通知對(duì)方b)通知送達(dá)地址如下：1.甲方：【甲方地址】2.乙方：【乙方地址】14.3合同生效及修改a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形a)甲方或乙方委托第三方提供房屋評(píng)估、貸款、法律咨詢等服務(wù)；b)合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不超過(guò)【金額】；c)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：a)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（如有）：a)第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度；b)第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，具體如下：a)修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；b)修改內(nèi)容不影響第三方的合法權(quán)益；c)修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)提交第三方介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)；c)仲裁；d)訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止情形如下：a)第三方完成約定服務(wù)，合同自動(dòng)終止；b)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)a)甲方和乙方根據(jù)各自需求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；b)若合同中有約定，按照約定承擔(dān)；c)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件