2024版房地產抵押權抵押登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押權抵押登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景說明2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押登記事項3.1抵押登記的范圍3.2抵押登記的期限3.3抵押登記的費用4.抵押物的權利義務4.1抵押物的所有權4.2抵押物的使用權4.3抵押物的處分權5.抵押權的實現方式5.1抵押權的實現條件5.2抵押權的實現程序5.3抵押權的實現期限6.抵押權的變更與消滅6.1抵押權的變更條件6.2抵押權的變更程序6.3抵押權的消滅條件6.4抵押權的消滅程序7.違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權人授權委托書11.3附件三：抵押登記申請書12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明第二條當事人信息2.1抵押權人信息甲方全稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2抵押人信息乙方全稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號2.3抵押物信息抵押物名稱：住宅抵押物地址：市區(qū)路號抵押物所有權證號：第三條抵押登記事項3.1抵押登記的范圍本合同約定的抵押登記范圍為抵押物所有權。3.2抵押登記的期限抵押登記期限自合同簽訂之日起至甲方債權履行完畢之日止。3.3抵押登記的費用抵押登記費用由乙方承擔，具體費用按照抵押登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第四條抵押物的權利義務4.1抵押物的所有權乙方保留抵押物的所有權，但甲方在抵押登記期間享有抵押物的優(yōu)先受償權。4.2抵押物的使用權乙方在抵押期間，非經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物的處分權在甲方債權履行完畢后，乙方有權恢復對抵押物的處分權。第五條抵押權的實現方式5.1抵押權的實現條件甲方債權履行完畢后，乙方應立即辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2抵押權的實現程序乙方應在甲方債權履行完畢后，按照抵押登記機構的要求辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.3抵押權的實現期限抵押權的實現期限自甲方債權履行完畢之日起計算，最長不超過抵押登記期限。第六條抵押權的變更與消滅6.1抵押權的變更條件抵押權人同意抵押權的變更，且抵押物價值未發(fā)生變化。6.2抵押權的變更程序抵押權人應向抵押登記機構提交變更申請，經抵押登記機構審核通過后，辦理抵押權變更登記。6.3抵押權的消滅條件甲方債權履行完畢或抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權消滅。6.4抵押權的消滅程序抵押權消滅后，乙方應向抵押登記機構提交抵押登記注銷申請，辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1抵押權人違約責任若甲方未按時償還債務，乙方有權要求甲方履行債務，并有權依法處置抵押物。7.2抵押人違約責任若乙方未按時履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九部分：合同的解除與終止9.1合同解除的條件1.乙方未按約定履行債務，甲方有權解除合同；2.乙方非法處分抵押物，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起十五日內未提出異議，合同自通知到達之日起解除；2.任何一方要求解除合同，應當書面通知對方。9.3合同終止的條件1.甲方債權履行完畢，抵押權消滅，合同終止；2.抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權消滅，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的程序1.合同終止應當以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十部分：合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應將本合同報送抵押登記機構備案。第十一部分：合同附件11.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：住宅2.抵押物地址：市區(qū)路號3.抵押物所有權證號：4.抵押物評估價值：人民幣萬元11.2附件二：抵押權人授權委托書1.委托人：房地產開發(fā)有限公司2.受托人：3.授權事項：代表甲方辦理抵押登記相關事宜4.委托期限：自本合同生效之日起至甲方債權履行完畢之日止11.3附件三：抵押登記申請書1.抵押權人：房地產開發(fā)有限公司2.抵押人：自然人3.抵押物：住宅4.抵押登記請求事項第十二部分：合同的修改與補充12.1修改與補充的條件1.雙方協(xié)商一致；2.修改或補充的內容不違反法律法規(guī)。12.2修改與補充的程序1.雙方協(xié)商達成一致后，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的解除與終止13.1合同解除的條件1.乙方未按約定履行債務，甲方有權解除合同；2.乙方非法處分抵押物，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除的程序1.一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起十五日內未提出異議，合同自通知到達之日起解除；2.任何一方要求解除合同，應當書面通知對方。13.3合同終止的條件1.甲方債權履行完畢，抵押權消滅，合同終止；2.抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權消滅，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止的程序1.合同終止應當以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、見證等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供抵押物評估、抵押登記代理、法律咨詢、見證合同簽訂等。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。2.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定。3.2責任限額的履行第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方以擔保、保險或其他形式履行。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保合同的有效履行。4.2第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行抵押登記代理、法律咨詢等職責時，若因自身原因導致甲方權益受損，由第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行抵押物評估、見證合同簽訂等職責時，若因自身原因導致乙方權益受損，由第三方承擔相應責任。3.第三方與抵押登記機構的責任劃分：第三方在協(xié)助辦理抵押登記過程中，若因自身原因導致抵押登記無法辦理或出現錯誤，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的具體條款5.1抵押物評估1.甲方委托第三方對抵押物進行評估，評估結果作為抵押登記的依據。2.第三方應在約定的時間內完成評估，并將評估報告提交甲方。5.2抵押登記代理1.甲方委托第三方代理辦理抵押登記手續(xù)，第三方應按照甲方要求辦理。2.第三方應在約定的時間內完成抵押登記手續(xù)，并將辦理結果通知甲方。5.3法律咨詢1.甲乙雙方有權委托第三方提供法律咨詢服務。2.第三方應在約定的時間內完成咨詢服務，并將咨詢意見提交甲乙雙方。5.4見證合同簽訂1.甲乙雙方委托第三方見證本合同的簽訂，第三方應在合同簽訂過程中履行見證職責。2.第三方應在合同簽訂后，出具見證證明。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方有權根據實際情況，對第三方介入的具體條款進行變更。6.2解除1.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；2.若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第七條第三方介入的法律適用第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權證號、評估價值等信息。清單應由抵押人簽字或蓋章確認。附件說明：抵押物清單作為抵押登記的重要依據，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權人授權委托書詳細要求：委托書應明確委托事項、委托期限、受托人等信息。委托書應由抵押權人簽字或蓋章確認。附件說明：授權委托書用于授權第三方代表抵押權人辦理抵押登記等相關事宜。3.附件三：抵押登記申請書詳細要求：申請書應包括抵押權人、抵押人、抵押物等信息。申請書應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：抵押登記申請書是抵押登記的正式申請文件，用于向抵押登記機構提出登記申請。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的第三方出具。評估報告應包括抵押物的市場價值、評估依據、評估方法等信息。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押登記的依據。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方服務的具體條款，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務；抵押人非法處分抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務；甲方未按時償還債務；乙方未按時履行合同約定的義務；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務。2.責任認定標準：抵押人未按約定履行債務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；抵押人非法處分抵押物，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的違約責任；甲方未按時償還債務，應承擔違約責任；乙方未按時履行合同約定的義務，應承擔違約責任；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：抵押人未按約定履行債務：若抵押人未按時償還債務，甲方有權要求抵押人支付違約金，并有權依法處置抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務：若第三方未按時完成抵押物評估或未按約定辦理抵押登記，應承擔相應的違約責任；爭議解決過程中一方未履行協(xié)商或訴訟義務：若一方未履行協(xié)商或訴訟義務，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產抵押權抵押登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權歸屬3.4抵押物權屬證書4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權設定范圍4.3抵押權設定期限5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估機構5.3抵押物評估報告6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物保管責任7.抵押權行使與實現7.1抵押權行使條件7.2抵押權實現方式7.3抵押權實現程序8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更程序8.3抵押權解除條件8.4抵押權解除程序9.抵押權登記與注銷9.1抵押權登記9.2抵押權注銷10.保險條款10.1保險責任10.2保險期限10.3保險金額10.4保險費11.違約責任11.1當事人違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1當事人另行約定事項14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律1.2.2本合同在中華人民共和國境內履行2.當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：_________2.1.2抵押權人住所：_________2.1.3聯系人：_________2.1.4聯系電話：_________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：_________2.2.2抵押人住所：_________2.2.3聯系人：_________2.2.4聯系電話：_________2.3第三方擔保人信息（如有）2.3.1擔保人名稱：_________2.3.2擔保人住所：_________2.3.3聯系人：_________2.3.4聯系電話：_________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：_________3.2抵押物地址：_________3.3抵押物所有權歸屬：_________3.4抵押物權屬證書：_________4.抵押權設定4.1抵押權設定方式：_________4.2抵押權設定范圍：_________4.3抵押權設定期限：_________5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值：_________5.2抵押物評估機構：_________5.3抵押物評估報告：_________6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付：_________6.2抵押物保管：_________6.3抵押物保管責任：_________7.抵押權行使與實現7.1抵押權行使條件：_________7.2抵押權實現方式：_________7.3抵押權實現程序：_________8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更條件8.1.1抵押權人同意8.1.2抵押人同意8.1.3抵押權變更不違反法律法規(guī)8.2抵押權變更程序8.2.1當事人協(xié)商一致8.2.2簽訂抵押權變更協(xié)議8.2.3更新抵押登記8.3抵押權解除條件8.3.1抵押權實現8.3.2抵押權人放棄8.3.3抵押人清償債務8.4抵押權解除程序8.4.1當事人協(xié)商一致8.4.2簽訂抵押權解除協(xié)議8.4.3注銷抵押登記9.抵押權登記與注銷9.1抵押權登記9.1.1抵押權人應當自抵押合同簽訂之日起____日內向抵押登記機關申請抵押登記9.1.2抵押登記機關收到申請后，應當在____日內完成登記9.2抵押權注銷9.2.1抵押權實現后，抵押權人應當向抵押登記機關申請抵押權注銷登記9.2.2抵押登記機關收到申請后，應當在____日內完成注銷登記10.保險條款10.1保險責任10.1.1抵押物因火災、爆炸、雷擊、暴雨等自然災害或意外事故造成損失的，保險人應當承擔賠償責任10.2保險期限10.2.1保險期限自抵押合同生效之日起至抵押權解除之日止10.3保險金額10.3.1保險金額應當與抵押物價值相當10.4保險費10.4.1保險費由抵押人支付，具體金額根據保險合同約定11.違約責任11.1當事人違約情形11.1.1抵押權人未按約定履行抵押物保管義務11.1.2抵押人未按約定履行債務11.2違約責任承擔方式11.2.1當事人應承擔違約責任，支付違約金11.2.2違約金的具體數額根據違約情況由雙方協(xié)商確定11.3違約責任賠償標準11.3.1違約金不足以彌補損失的，當事人還應賠償實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟應按照相關法律法規(guī)及仲裁機構或法院的規(guī)定進行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2抵押物交付13.2合同終止條件13.2.1抵押權實現13.2.2抵押權解除13.3合同終止程序13.3.1當事人協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議13.3.2相關手續(xù)辦理完畢14.其他約定事項14.1當事人另行約定事項14.1.1雙方可在合同附件中另行約定事項14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額根據其提供的服務內容、專業(yè)能力及市場行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入合同關系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限及責任范圍。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并共同承擔因第三方介入而產生的風險。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.1.2甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。16.1.1.3若第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲方應向乙方承擔相應的賠償責任。16.2乙方責任16.2.1乙方責任與甲方責任相對應，乙方在第三方介入時應履行與甲方相應的責任。17.第三方權利17.1第三方在合同關系中的權利包括：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便履行職責。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系基于合同約定，第三方應向甲乙雙方履行職責。18.1.2第三方與其他第三方之間的關系由各自合同約定，第三方之間互不承擔連帶責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有必要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的職責、權限及責任范圍。19.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關系需提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方繼續(xù)履行。20.特別條款20.1如第三方因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔違約責任。20.2本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權登記申請書詳細要求和說明：包含抵押權人、抵押人、抵押物詳細信息，并由雙方簽字蓋章。2.抵押物所有權證明詳細要求和說明：提供抵押物的權屬證書或相關證明文件。3.抵押物評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的價值。4.抵押物交付確認書詳細要求和說明：雙方在抵押物交付時簽字確認，證明抵押物已交付。5.抵押權變更協(xié)議詳細要求和說明：雙方在抵押權變更時簽訂，明確變更內容。6.抵押權解除協(xié)議詳細要求和說明：雙方在抵押權解除時簽訂，明確解除內容。7.保險合同詳細要求和說明：明確保險責任、保險期限、保險金額等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構及程序。9.附件補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充內容，應簽訂附件補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務。責任認定：向抵押人支付違約金，并賠償實際損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行債務。責任認定：向抵押權人支付違約金，并賠償實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方（抵押權人）因疏忽導致抵押物受損，乙方（抵押人）要求甲方賠償損失。違約行為：甲方未按約定履行抵押物保管義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償實際損失。乙方（抵押人）未按約定償還債務，甲方（抵押權人）要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定履行債務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償實際損失。全文完。2024版房地產抵押權抵押登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證書2.4抵押物價值評估3.抵押權登記事項3.1抵押權登記申請3.2抵押權登記范圍3.3抵押權登記期限4.抵押權登記費用4.1登記費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.抵押權登記手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2必備材料清單5.3辦理時限6.抵押權登記風險提示6.1法律風險6.2技術風險6.3違約責任7.抵押權登記變更7.1變更事項7.2變更程序7.3變更費用8.抵押權登記注銷8.1注銷條件8.2注銷程序8.3注銷費用9.抵押權登記爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證書復印件13.2附件二：抵押權登記申請書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：_______（2）乙方聯系方式：_______2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物權屬證書抵押物權屬證書編號：_______抵押物權屬證書類型：_______2.4抵押物價值評估抵押物價值評估機構：_______抵押物評估價值：_______元3.抵押權登記事項3.1抵押權登記申請甲方同意以其名下位于_______的_______（抵押物名稱）作為抵押物，向乙方申請辦理抵押權登記。3.2抵押權登記范圍抵押權登記范圍包括但不限于抵押物的所有權、使用權、收益權等。3.3抵押權登記期限抵押權登記期限自合同生效之日起_______年。4.抵押權登記費用4.1登記費用金額抵押權登記費用總額為_______元。4.2費用支付方式甲方應于合同生效之日起_______日內，向乙方支付抵押權登記費用。4.3費用支付時間甲方應在抵押權登記申請材料提交前，將抵押權登記費用一次性支付給乙方。5.抵押權登記手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程（1）甲方提供抵押物權屬證書、抵押權登記申請書等相關材料；（2）乙方審核材料，確認無誤后辦理抵押權登記手續(xù)；（3）抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將抵押權登記證明文件交付甲方。5.2必備材料清單（1）抵押物權屬證書；（2）抵押權登記申請書；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。5.3辦理時限乙方應在收到甲方提供的齊全材料后_______個工作日內完成抵押權登記手續(xù)。6.抵押權登記風險提示6.1法律風險甲方應充分了解抵押權登記的法律風險，包括但不限于抵押物權屬爭議、抵押權登記無效等。6.2技術風險乙方在辦理抵押權登記過程中，可能因技術原因導致登記信息錯誤或遺漏。6.3違約責任如因甲方原因導致抵押權登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。7.抵押權登記變更7.1變更事項在抵押權登記期限內，如抵押物權屬、抵押權登記范圍等發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相應的變更手續(xù)。7.2變更程序變更程序與抵押權登記手續(xù)相同，甲方應提供相關變更材料，乙方審核無誤后辦理變更手續(xù)。7.3變更費用抵押權登記變更費用按照抵押權登記費用標準執(zhí)行。8.抵押權登記注銷8.1注銷條件（1）抵押權登記期限屆滿；（2）抵押權消滅；（3）雙方協(xié)商一致同意注銷抵押權登記。8.2注銷程序（1）甲方或乙方提出注銷抵押權登記的書面申請；（2）雙方共同辦理注銷抵押權登記手續(xù)；（3）注銷抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將注銷證明文件交付甲方。8.3注銷費用注銷抵押權登記不收取額外費用。9.抵押權登記爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交至合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定導致另一方遭受損失；（3）一方惡意導致合同無法履行。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約而產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。11.3解除費用解除合同不收取額外費用。12.合同生效與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3終止條件合同終止條件同第11.1條。12.4終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證書復印件13.2附件二：抵押權登記申請書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助辦理抵押權登記手續(xù)；（3）提供擔保、保險等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署相關協(xié)議；（2）第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分（1）甲方責任：甲方應確保第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定，并對第三方介入行為的合法性承擔責任。（2）乙方責任：乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，并對第三方介入行為的合規(guī)性承擔責任。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其所承擔的工作。（2）甲方和乙方應明確第三方的服務范圍和收費標準，并在第三方介入協(xié)議中予以約定。（3）甲方和乙方應就第三方介入事項的保密事項達成一致，并要求第三方履行保密義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其直接履行合同義務的行為，以及因其疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為_______元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。17.3責任限額的調整（1）如第三方介入協(xié)議中約定的