2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.投資收購標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物價(jià)值評估3.投資收購金額及支付方式3.1投資收購總金額3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款條件及違約責(zé)任4.投資收購程序及流程4.1投資收購審批程序4.2投資收購審批機(jī)構(gòu)4.3投資收購流程及時(shí)間表5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院12.3法律變更及適用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（收購方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.投資收購標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述本合同約定的標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括____________________。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，乙方對標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。2.3標(biāo)的物價(jià)值評估標(biāo)的物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣____元。3.投資收購金額及支付方式3.1投資收購總金額本合同約定的投資收購總金額為人民幣____元。3.2付款方式及時(shí)間安排甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為收購款的首付款。3.3付款條件及違約責(zé)任甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付首付款金額____%的違約金。4.投資收購程序及流程4.1投資收購審批程序甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，完成投資收購的審批程序。4.2投資收購審批機(jī)構(gòu)甲方投資收購的審批機(jī)構(gòu)為____________________。4.3投資收購流程及時(shí)間表具體投資收購流程及時(shí)間表如下：1.甲方在____年____月____日向乙方支付首付款；2.乙方在____年____月____日前提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方在____年____月____日前完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.甲方在____年____月____日前支付剩余收購款。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶條件1.雙方已簽訂本合同；2.甲方已支付首付款；3.乙方已提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式投資收益按照標(biāo)的物實(shí)際產(chǎn)生的收益計(jì)算，具體計(jì)算方法為：實(shí)際收益×投資比例。6.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為____%：____%。6.3投資收益分配時(shí)間投資收益按季度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每個季度的一個工作日。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為我國人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，雙方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及認(rèn)定1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定提供或完成相關(guān)手續(xù)；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)因違約給對方造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方法1.違約金：違約金額的____%；2.損失賠償：實(shí)際損失金額；3.訴訟費(fèi)用：按我國相關(guān)法律法規(guī)及法院判決確定。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.任何一方主動提出終止合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)變更本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.評估報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定的標(biāo)的物評估、審計(jì)等需要第三方介入；3.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)文件中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致?lián)p失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)文件履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)文件履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.第三方職責(zé)履行完畢。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。21.補(bǔ)充條款21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。21.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。2.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明標(biāo)的物的價(jià)值。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并注明付款日期、金額和收款人信息。說明：用于證明付款事實(shí)。4.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和委托人信息。說明：用于證明甲方對第三方的授權(quán)。5.乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和委托人信息。說明：用于證明乙方對第三方的授權(quán)。6.第三方授權(quán)文件要求：授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方接受委托。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方共同簽署，并加蓋各方公章。說明：用于證明爭議已通過調(diào)解解決。8.爭議仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，并加蓋仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明爭議已通過仲裁解決。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋各方公章。說明：用于補(bǔ)充、修改或變更合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供相應(yīng)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付收購款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付人民幣____元收購款，但實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間____天，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際提供時(shí)間晚于約定時(shí)間____天，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按授權(quán)文件履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按授權(quán)文件履行職責(zé)，或履行職責(zé)存在重大過錯，視為違約。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2收購方1.2.1收購方名稱1.2.2收購方法定代表人1.2.3收購方住所1.2.4收購方聯(lián)系方式2.投資收購項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資金額2.6項(xiàng)目投資比例3.投資收購協(xié)議的主要內(nèi)容3.1投資收購方式3.2投資收購價(jià)格3.3投資收購期限3.4投資收購款項(xiàng)支付方式3.5投資收購款項(xiàng)支付時(shí)間3.6投資收購款項(xiàng)支付條件3.7投資收購款項(xiàng)支付責(zé)任4.投資收購項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1投資收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述4.2投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3收購方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4風(fēng)險(xiǎn)評估及處理措施5.投資收購項(xiàng)目的收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配責(zé)任6.投資收購項(xiàng)目的投資管理6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)6.3收購方權(quán)利6.4收購方義務(wù)6.5投資管理組織架構(gòu)7.投資收購項(xiàng)目的退出機(jī)制7.1退出方式7.2退出條件7.3退出程序7.4退出收益分配8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資收購項(xiàng)目基本情況11.2附件二：投資收購項(xiàng)目評估報(bào)告11.3附件三：投資收購項(xiàng)目合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.2收購方1.2.1收購方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.2.2收購方法定代表人：1.2.3收購方住所：省市區(qū)路號2.投資收購項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項(xiàng)目投資金額：人民幣5億元2.6項(xiàng)目投資比例：投資方占60%，收購方占40%3.投資收購協(xié)議的主要內(nèi)容3.1投資收購方式：股權(quán)收購3.2投資收購價(jià)格：人民幣5億元3.3投資收購期限：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成收購3.4投資收購款項(xiàng)支付方式：分批支付，首期支付50%，剩余50%在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付3.5投資收購款項(xiàng)支付時(shí)間：首期支付在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)在竣工驗(yàn)收后30個工作日內(nèi)支付3.6投資收購款項(xiàng)支付條件：收購方需提供相應(yīng)的資金來源證明4.投資收購項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1投資收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等4.2投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的主要部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定4.3收購方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定4.4風(fēng)險(xiǎn)評估及處理措施：雙方應(yīng)共同成立風(fēng)險(xiǎn)評估小組，定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.投資收購項(xiàng)目的收益分配5.1收益分配方式：按投資比例進(jìn)行收益分配5.2收益分配比例：投資方占60%，收購方占40%5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配5.4收益分配責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的收益分配時(shí)間，及時(shí)完成收益分配6.投資收購項(xiàng)目的投資管理6.1投資方權(quán)利：對投資收購項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)6.2投資方義務(wù)：按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行投資方的權(quán)利和義務(wù)6.3收購方權(quán)利：對投資收購項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)、決策權(quán)6.4收購方義務(wù)：按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行收購方的權(quán)利和義務(wù)6.5投資管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和決策7.投資收購項(xiàng)目的退出機(jī)制7.1退出方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算等7.2退出條件：項(xiàng)目投資期滿、雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.3退出程序：雙方應(yīng)按照約定的退出條件，共同制定退出程序，并按照程序進(jìn)行退出7.4退出收益分配：退出時(shí)，雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1投資方或收購方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的8.1.2任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分的投資金額的千分之五計(jì)算8.2.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金8.3違約金支付責(zé)任8.3.1違約方未按期支付違約金的，應(yīng)按每日千分之二的利率支付滯納金8.3.2違約方未按期支付違約金和滯納金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2投資方和收購方將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序10.3.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議10.4合同終止條件10.4.1合同約定的投資收購期限屆滿10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4.3合同因違約而被解除11.合同附件11.1附件一：投資收購項(xiàng)目基本情況11.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件11.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.3項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件11.2附件二：投資收購項(xiàng)目評估報(bào)告11.3附件三：投資收購項(xiàng)目合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署雙方代表12.3.1投資方代表：12.3.2收購方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案程序：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案13.3備案時(shí)間：備案機(jī)關(guān)收到合同之日起5個工作日內(nèi)完成備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、評估師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同中的相關(guān)條款。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行不受影響。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理委員會，共同參與項(xiàng)目的決策和管理。7.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)反饋項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資收購項(xiàng)目基本情況要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件等，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。說明：附件一為投資收購項(xiàng)目的必要文件，用于確保投資收購項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：投資收購項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目估值、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：附件二為投資收購項(xiàng)目的重要依據(jù)，用于確定投資收購價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：投資收購項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明投資收購項(xiàng)目的具體條款，包括投資方式、收購價(jià)格、期限、支付方式等。說明：附件三為投資收購項(xiàng)目的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、土地使用權(quán)證等。說明：附件四為投資收購項(xiàng)目的補(bǔ)充文件，用于進(jìn)一步證明項(xiàng)目的可行性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。收購方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)。投資方或收購方未按約定履行投資收購項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金，違約金按未履行部分的投資金額的千分之五計(jì)算。違約方未按期支付違約金的，應(yīng)按每日千分之二的利率支付滯納金。違約方未按期支付違約金和滯納金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。3.示例說明：示例一：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例二：收購方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，構(gòu)成違約。收購方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資收購雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2收購方基本信息3.投資收購標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.投資收購價(jià)格與支付方式4.1投資收購價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.投資收購合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.投資收購標(biāo)的物交付6.1標(biāo)的物交付時(shí)間6.2標(biāo)的物交付方式6.3標(biāo)的物交付條件7.投資收購標(biāo)的物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.投資收益與分配8.1投資收益計(jì)算方法8.2投資收益分配方式8.3分配時(shí)間及比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資方與收購方在房地產(chǎn)投資收購過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.投資收購雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________2.2收購方基本信息收購方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________3.投資收購標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物所有權(quán)歸收購方所有，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件收購方應(yīng)向投資方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.投資收購價(jià)格與支付方式4.1投資收購價(jià)格本合同約定的投資收購價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時(shí)間投資方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向收購方支付人民幣____________________元整。4.3付款條件及違約責(zé)任投資方應(yīng)按照約定的付款條件支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向收購方支付每日萬分之五的違約金。5.投資收購合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行投資收購義務(wù)。6.投資收購標(biāo)的物交付6.1標(biāo)的物交付時(shí)間收購方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給投資方。6.2標(biāo)的物交付方式標(biāo)的物交付方式為____________________。6.3標(biāo)的物交付條件8.投資收益與分配8.1投資收益計(jì)算方法投資收益按照標(biāo)的物實(shí)際產(chǎn)生的凈收益計(jì)算，凈收益為標(biāo)的物產(chǎn)生的收入扣除相關(guān)成本、費(fèi)用后的余額。8.2投資收益分配方式投資收益的分配采用按比例分配方式，具體比例為投資方____________________%，收購方____________________%。8.3分配時(shí)間及比例投資收益的分配時(shí)間為每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)，分配比例按照投資收益計(jì)算結(jié)果確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)履行交付義務(wù)、未按約定分配投資收益、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、標(biāo)的物等事宜。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、投資收益計(jì)算方法等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，確保交易安全、公平、高效。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評估方：對標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。2.4審計(jì)方：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。2.5擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。c.評估方：客觀、公正地評估標(biāo)的物的價(jià)值。d.審計(jì)方：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。e.擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2權(quán)利：a.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.咨詢方：根據(jù)咨詢費(fèi)用，享有咨詢意見的知識產(chǎn)權(quán)。c.評估方：根據(jù)評估費(fèi)用，享有評估報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)。d.審計(jì)方：根據(jù)審計(jì)費(fèi)用，享有審計(jì)報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)。e.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保費(fèi)用，享有擔(dān)保權(quán)利。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：a.中介方：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的比例確定。