物業(yè)保安服務合同

物業(yè)服務合同甲方：電話：地址：乙方：電話：1地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，確定由乙方承包甲方項目物業(yè)服務。為規(guī)范雙方之義務并保障雙方權益，特訂立以下合同條款：一、委托管理事項1、項目名稱：2、項目地址：3、服務范圍：園區(qū)保安服務、園區(qū)綠化、鐵路線雜草清理（園區(qū)已開通五股道鐵路線）、園區(qū)生活垃圾清運、化糞池抽污外運及其他。4、服務費用（1）園區(qū)保安服務，甲方按每月每名保安元(含稅)向乙方支付服務費用（根據甲方工作實際需要增加或減少人員）。若保安人員中途離職、請假或曠工，甲方將根據實際在崗天數(shù)按比例支付費用。雙方按照考勤復核及檢查結果對實際到崗保安服務人數(shù)進行每月結算，考勤以甲方打卡機/簽到表為準。（2）園區(qū)生活垃圾清運，甲方按每月1000元向乙方支付服務費用。（3）園區(qū)綠化、鐵路線雜草清理、化糞池抽污外運等服務協(xié)議價格按次結算，以上價格標準詳見乙方提供的《xxxx公司物業(yè)服務詢價報價清單》（附件1）。（4）雙方同意在合同履行期間，若服務價格有變動或新增報價的，乙方應以【書面形式】的方式提前一個月通知甲方，征得甲方書面確認后方可執(zhí)行。二、服務期限服務期限：自2025年1月1日起,至2025年12月31日止。除非雙方另有書面約定，否則服務期限不得延長或提前終止。三、付款方式（一）結算方式及付款時間：每月【5】日前，乙方應提供上月的服務及價格明細清單。經甲乙雙方確認無誤后，乙方應于每月15日前提供1%增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30日內將應付貨款以電匯、轉賬方式付款到乙方指定銀行賬戶。若乙方未能在每月【5】日前提供上月的服務及價格明細清單，或每月15日仍未開具相應的增值稅專用發(fā)票，甲方有權拒絕支付當月費用，并有權將付款期限相應順延30日)。（二）甲方開票信息：戶名：xx公司 稅號：行號：開戶銀行：地址：電話號碼：（三）乙方收款信息：戶名：稅號：行號： 賬號：開戶銀行：地址：電話號碼：四、關于物業(yè)范圍雙方約定1、園區(qū)：每個門崗至少安排1名保安，確保24小時不間斷值守。保安服務需安排人員24時全天在崗，每天對園區(qū)巡視，東西合計2個門崗；2、園區(qū)綠化范圍：園區(qū)東門至南環(huán)路道路兩側；信息樓南側及西側；鐵塔信號樓東側及北側；項目包括：綠植修剪、病蟲害防治、松土除草、補植，綠化垃圾清運；3、鐵路線雜草清理范圍：鐵路線，根據季節(jié)進行清理，保證鐵路線無雜草；4、園區(qū)生活垃圾清運范圍：對園區(qū)內的生活垃圾每日及時清運，確保園區(qū)內無積存垃圾；5、化糞池抽污外運范圍：C棟樓南側合計2個，約45m3/個，合計90m3；園區(qū)東側一個約50m3。每半年至少抽污一次，確?；S池無溢出。五、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1、根據生產經營的實際情況，及時通知乙方安排人員進入服務；有權檢查乙方是否執(zhí)行甲方有關安全、制度、工作標準的規(guī)定，對不符合規(guī)定的工作人員向乙方提出整改意見，乙方應在收到整改意見后【5】個工作日內完成整改，若乙方未能在規(guī)定時間內完成整改或整改不到位，甲方有權對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。2、監(jiān)督并考核乙方所派人員對園區(qū)內的安全維護。3、乙方工作人員吃住自理，甲方提供用餐場所。4、負責進行工作考核，要求乙方工作達到雙方約定的標準，有偏差，有權要求乙方及時整改。5、乙方人員在現(xiàn)場應服從甲方管理，如不適應甲方的工作需要或不聽從甲方現(xiàn)場管理，甲方有權要求乙方在接到通知后的【3】日內調整更換人員，乙方應在接到通知后的【3】日內完成人員調整并確保新人員到崗。若乙方未能在規(guī)定時間內完成調整或調整不到位，甲方有權對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。6、乙方人員違反相關約定的，甲方可根據本合同約定或甲方公布的管理制度對乙方進行相應的考核。7、根據本協(xié)議有關規(guī)定按時向乙方支付費用。8、甲方應為乙方派駐的安保人員進行上崗前關于甲方的安全、工作標準的培訓。9、如甲方園區(qū)內工作調整，甲方有權要求乙方就安保人員給予相應增減，但甲方需提前24小時通知乙方，便于乙方有充足時間調整人員10、如因乙方的原因造成甲方財產損失的，甲方有權向乙方進行追償，乙方應當賠償甲方的全部損失。（二）乙方的權利與義務1、保安年齡符合甲方規(guī)定要求，年齡不超60歲；保安人員需身體健康，無傳染病、職業(yè)病或其他嚴重病癥，并定期進行職業(yè)病檢查和健康檢查。2、乙方應為安保人員購買必要的社會保險或商業(yè)保險。沒有社會保險的情況下雇主責任險不低于120萬，有社會保險的情況下雇主責任險不低于80萬；同時，乙方應確保安保人員具備國家規(guī)定的相關專業(yè)資質，并定期對其進行專業(yè)培訓，以確保服務質量。3、乙方工作人員的吃、住、通訊費、服裝等所有費用乙方自理；4、乙方需具備專業(yè)化、符合安保要求的服務團隊，向甲方提供所派安保人員名單、聯(lián)系方式，如有變更應及時告知甲方。乙方到崗安保人員應保證本班次工作時段內，手機隨時開通，甲方能及時聯(lián)絡。乙方必須對其所派人員進行入職培訓，培訓內容包括但不限于安全操作規(guī)程、工作標準、應急處理等，培訓頻率為每季度一次。乙方還需定期發(fā)放服裝、定期教育和人事管理，并協(xié)助甲方采取有效的安全防護措施。5、乙方所派人員在甲方工作期間，非甲方原因甲方不承擔乙方作業(yè)人員的財產損失、人身傷害等事故責任。6、乙方作業(yè)人員的工資及福利由乙方承擔，甲方不承擔乙方作業(yè)人員的任何勞動關系風險。乙方應為所派人員辦理勞動關系及相應保險手續(xù)，并向甲方提供其所派人員簽訂的勞動合同、支付工資的證明及繳納各種保險的繳交記錄。乙方所有人員的一切糾紛一概由乙方負責。7、乙方必須按工作要求組織人員，根據甲方需要，乙方必須配備足夠的作業(yè)人員，保證甲方生產、經營順利進行。8、乙方應確保人員務必遵守國家頒布的法律法規(guī)和甲方有關規(guī)章制度、勞動紀律。乙方人員必須遵守甲方的管理規(guī)定。因乙方原因所引發(fā)安全事故造成的損失，甲方有權按照國家相關法律法規(guī)處理且乙方應承擔全部賠償責任。9、乙方人員不能采取罷工等手段影響甲方正常運轉，否則視造成影響的惡劣程度，甲方有權對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。。10、乙方應保守甲方的各項商業(yè)秘密，不得將有關資料透漏給任何第三方。乙方應教育其所派人員保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方或乙方人員的原因導致甲方有關商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔全部的法律責任。11、乙方提供人員需滿足甲方相關工作的要求，乙方勞務人員應身體健康，不得有傳染病、職業(yè)病或其他嚴重病癥者。定期按照標準給員工進行職業(yè)病檢查和健康檢查，相關費用由乙方承擔。12、乙方隨時接受甲方對其所派安保人員紀律、工作要求等各項目的工作檢查，對于出現(xiàn)的問題應及時整改，甲方有權對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。。13、乙方有權對工作過程中存在的安全隱患等問題提出整改要求，雙方充分溝通確認后，在合理范圍內甲方需配合改善。11、乙方應向甲方提供乙方人員的勞動合同等信息備查；乙方每月向甲方提供人員增減變動名單，以備甲方核查。六、合同解除1、本合同履行期間任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除合同的應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式做出。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權通知乙方后單方解除合同，并有權要求乙方就甲方實際損失進行賠償：①由于乙方提供服務不符合服務標準或不滿足雙方約定要求。②乙方提供服務時效性遲延嚴重，經甲方協(xié)商無果的。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他1、本合同期限自【2025】年【1】月【1】日起至【2025】年【12】月【31】日止。2、本合同經供需雙方蓋章后生效。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件一：營業(yè)執(zhí)照及報價單附件二：廉潔協(xié)議(以下無正文)甲方(公章)乙方(公章)簽訂日期：簽訂日期：附件一：營業(yè)執(zhí)照及報價單附件二：廉潔協(xié)議甲方：xx公司乙方：為保證甲乙雙方在公平、公正、公開、誠實信用原則下簽訂、履行相關業(yè)務合同，避免腐敗事件發(fā)生，有效保護甲乙雙方合法權益，使雙方能建立長期合作關系，甲乙雙方經協(xié)商同意依照相關法律法規(guī)簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。雙方同意，乙方與甲方現(xiàn)存及后續(xù)產生或增加的任何關聯(lián)企業(yè)進行合作的，全部適用本協(xié)議條款，權利義務關系均依照本協(xié)議執(zhí)行。第一條甲、乙雙方應嚴格遵守有關反商業(yè)賄賂、反腐倡廉、反詐騙和其他禁止商業(yè)行為的法律法規(guī)，承諾決不實施任何商業(yè)賄賂及其他不正當商業(yè)行為，并拒絕任何索賄和介紹賄賂的行為，保證不直接給予或變相給予對方工作人員及其親屬以任何現(xiàn)實利益、預期利益或承諾利益的賄賂。第二條甲、乙雙方人員不得有以下行為：2.1私自收送或變相收送金錢、實物或消費。包括但不限于：支付、贈送或者借貸現(xiàn)金、支票、紅包、提成回扣（包含帳外暗中回扣）、好處費、感謝費、贊助費、勞務費、銀行卡（包含信用卡）、有價證券（如債券、股票、購物卡、娛樂場所會員卡、打折卡）；贈送或出借家電設備、工藝品、收藏品、健身器材、汽車、房屋；組織或參與宴請、娛樂消費、旅游、國內或國外考察等；2.2私自發(fā)生租賃、合資合伙、兼職等私人利益關系；2.3私自為對方工作人員及其親屬提供住房裝修、婚喪嫁娶、親戚朋友工作安排等私人利益方面的便利條件；2.4私自以各種名義提供各種好處、提供擔保、活動抽獎、賭博中故意輸錢、性賄賂等；2.5聘用甲方離職員工及員工家屬與甲方進行業(yè)務接觸等；2.6偷盜、欺詐行為；2.7以虛假身份簽訂、履行合同行為；2.8商業(yè)誹謗、侵犯商業(yè)秘密行為；2.9提供假冒、偽劣、以次充好、偷工減料的產品或服務行為；2.10其它不正當競爭行為。第三條甲方人員如有違反，甲方將依照公司相關制度規(guī)定對甲方負責人員進行嚴肅處理；對觸犯法律的，追究法律責任。同時，乙方人員違反本廉潔協(xié)議，甲方將依據下述約定追究乙方的違約責任；對觸犯法律的，追究法律責任。3.1乙方應當承擔合同期內實際交易總額20%的懲罰性違約金或行賄總金額20倍懲罰性違約金或100萬懲罰性違約金(以金額最高者為準）。3.2在合同簽訂前、合同履行過程中以及合同履行結束后發(fā)生的違約行為，除按上述條款追究違約責任外，甲方有權以任何形式公布乙方行為、單方解除業(yè)務合同、取消合作、扣除乙方所交保證金（無需書面通知乙方）、同時要求支付違約金等。第四條乙方行為惡劣，發(fā)生不當行為，造成較壞影響的；或在甲方調查過程中，乙方人員不積極配合調查、故意隱瞞相關信息的，甲方有權采取以下措施：4.1按照第三條標準加倍追究乙方違約責任，同時對乙方與甲方（包括關聯(lián)公司）在付款、合作等方面予以重點限制或終止，并列入腐敗黑名單，重點監(jiān)控；4.2要求乙方賠償因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方因違約行為所獲得的所有利益、甲方因此而支付的調查費用、甲方因終止雙方合作造成的生產延誤或斷貨損失等；4.3無息停止支付甲方（包括關聯(lián)公司）應付乙方所有款項，直至雙方就該等事項達成處理方案或該等案件司法裁判后六個月。第五條甲方有權從乙方已交保證金和甲方應付款項中直接扣除違約金、賠償金及其他因甲方和律師、司法人員調查案件所產生的全部費用，不足部分乙方需在接到甲方通知付款后的三天內支付給甲方。第六條在甲方調查過程中，對乙方人員積極配合調查，提供重要信息，且未造成惡劣影響及甲方損失的情況下，可視性質和情節(jié)輕重減輕違約責任；對屬于甲方人員索賄的，在已查實的情況下，可視情節(jié)輕重減輕或免除對乙方違約責任的追究；對商務禮節(jié)中交換的禮品，甲方人員上交后不予處罰，對乙方可原則上免于追究。第七條對甲方人員索賄等行為的，乙方主動舉報，一經查實，甲方可視情況在新項目合作、付款等方面優(yōu)先考慮；對惡意舉報的，追究乙方責任；對觸犯法律的，追究法律責任。第八條甲乙雙方應確保所有相關人員知曉并充分了解甲方有關廉潔管理各項制度及本協(xié)議約定，且遵照執(zhí)行。第九條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成