物業(yè)保安服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同甲方：電話：地址：乙方：電話：1地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，確定由乙方承包甲方項目物業(yè)服務(wù)。為規(guī)范雙方之義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：一、委托管理事項1、項目名稱：2、項目地址：3、服務(wù)范圍：園區(qū)保安服務(wù)、園區(qū)綠化、鐵路線雜草清理（園區(qū)已開通五股道鐵路線）、園區(qū)生活垃圾清運、化糞池抽污外運及其他。4、服務(wù)費用（1）園區(qū)保安服務(wù)，甲方按每月每名保安元(含稅)向乙方支付服務(wù)費用（根據(jù)甲方工作實際需要增加或減少人員）。若保安人員中途離職、請假或曠工，甲方將根據(jù)實際在崗天數(shù)按比例支付費用。雙方按照考勤復(fù)核及檢查結(jié)果對實際到崗保安服務(wù)人數(shù)進行每月結(jié)算，考勤以甲方打卡機/簽到表為準(zhǔn)。（2）園區(qū)生活垃圾清運，甲方按每月1000元向乙方支付服務(wù)費用。（3）園區(qū)綠化、鐵路線雜草清理、化糞池抽污外運等服務(wù)協(xié)議價格按次結(jié)算，以上價格標(biāo)準(zhǔn)詳見乙方提供的《xxxx公司物業(yè)服務(wù)詢價報價清單》（附件1）。（4）雙方同意在合同履行期間，若服務(wù)價格有變動或新增報價的，乙方應(yīng)以【書面形式】的方式提前一個月通知甲方，征得甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。二、服務(wù)期限服務(wù)期限：自2025年1月1日起,至2025年12月31日止。除非雙方另有書面約定，否則服務(wù)期限不得延長或提前終止。三、付款方式（一）結(jié)算方式及付款時間：每月【5】日前，乙方應(yīng)提供上月的服務(wù)及價格明細清單。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)于每月15日前提供1%增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30日內(nèi)將應(yīng)付貨款以電匯、轉(zhuǎn)賬方式付款到乙方指定銀行賬戶。若乙方未能在每月【5】日前提供上月的服務(wù)及價格明細清單，或每月15日仍未開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)月費用，并有權(quán)將付款期限相應(yīng)順延30日)。（二）甲方開票信息：戶名：xx公司 稅號：行號：開戶銀行：地址：電話號碼：（三）乙方收款信息：戶名：稅號：行號： 賬號：開戶銀行：地址：電話號碼：四、關(guān)于物業(yè)范圍雙方約定1、園區(qū)：每個門崗至少安排1名保安，確保24小時不間斷值守。保安服務(wù)需安排人員24時全天在崗，每天對園區(qū)巡視，東西合計2個門崗；2、園區(qū)綠化范圍：園區(qū)東門至南環(huán)路道路兩側(cè)；信息樓南側(cè)及西側(cè)；鐵塔信號樓東側(cè)及北側(cè)；項目包括：綠植修剪、病蟲害防治、松土除草、補植，綠化垃圾清運；3、鐵路線雜草清理范圍：鐵路線，根據(jù)季節(jié)進行清理，保證鐵路線無雜草；4、園區(qū)生活垃圾清運范圍：對園區(qū)內(nèi)的生活垃圾每日及時清運，確保園區(qū)內(nèi)無積存垃圾；5、化糞池抽污外運范圍：C棟樓南側(cè)合計2個，約45m3/個，合計90m3；園區(qū)東側(cè)一個約50m3。每半年至少抽污一次，確?；S池?zé)o溢出。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況，及時通知乙方安排人員進入服務(wù)；有權(quán)檢查乙方是否執(zhí)行甲方有關(guān)安全、制度、工作標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對不符合規(guī)定的工作人員向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在收到整改意見后【5】個工作日內(nèi)完成整改，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改不到位，甲方有權(quán)對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。2、監(jiān)督并考核乙方所派人員對園區(qū)內(nèi)的安全維護。3、乙方工作人員吃住自理，甲方提供用餐場所。4、負責(zé)進行工作考核，要求乙方工作達到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，有偏差，有權(quán)要求乙方及時整改。5、乙方人員在現(xiàn)場應(yīng)服從甲方管理，如不適應(yīng)甲方的工作需要或不聽從甲方現(xiàn)場管理，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后的【3】日內(nèi)調(diào)整更換人員，乙方應(yīng)在接到通知后的【3】日內(nèi)完成人員調(diào)整并確保新人員到崗。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)整或調(diào)整不到位，甲方有權(quán)對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。6、乙方人員違反相關(guān)約定的，甲方可根據(jù)本合同約定或甲方公布的管理制度對乙方進行相應(yīng)的考核。7、根據(jù)本協(xié)議有關(guān)規(guī)定按時向乙方支付費用。8、甲方應(yīng)為乙方派駐的安保人員進行上崗前關(guān)于甲方的安全、工作標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)。9、如甲方園區(qū)內(nèi)工作調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方就安保人員給予相應(yīng)增減，但甲方需提前24小時通知乙方，便于乙方有充足時間調(diào)整人員10、如因乙方的原因造成甲方財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、保安年齡符合甲方規(guī)定要求，年齡不超60歲；保安人員需身體健康，無傳染病、職業(yè)病或其他嚴(yán)重病癥，并定期進行職業(yè)病檢查和健康檢查。2、乙方應(yīng)為安保人員購買必要的社會保險或商業(yè)保險。沒有社會保險的情況下雇主責(zé)任險不低于120萬，有社會保險的情況下雇主責(zé)任險不低于80萬；同時，乙方應(yīng)確保安保人員具備國家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并定期對其進行專業(yè)培訓(xùn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。3、乙方工作人員的吃、住、通訊費、服裝等所有費用乙方自理；4、乙方需具備專業(yè)化、符合安保要求的服務(wù)團隊，向甲方提供所派安保人員名單、聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時告知甲方。乙方到崗安保人員應(yīng)保證本班次工作時段內(nèi)，手機隨時開通，甲方能及時聯(lián)絡(luò)。乙方必須對其所派人員進行入職培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于安全操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理等，培訓(xùn)頻率為每季度一次。乙方還需定期發(fā)放服裝、定期教育和人事管理，并協(xié)助甲方采取有效的安全防護措施。5、乙方所派人員在甲方工作期間，非甲方原因甲方不承擔(dān)乙方作業(yè)人員的財產(chǎn)損失、人身傷害等事故責(zé)任。6、乙方作業(yè)人員的工資及福利由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方作業(yè)人員的任何勞動關(guān)系風(fēng)險。乙方應(yīng)為所派人員辦理勞動關(guān)系及相應(yīng)保險手續(xù)，并向甲方提供其所派人員簽訂的勞動合同、支付工資的證明及繳納各種保險的繳交記錄。乙方所有人員的一切糾紛一概由乙方負責(zé)。7、乙方必須按工作要求組織人員，根據(jù)甲方需要，乙方必須配備足夠的作業(yè)人員，保證甲方生產(chǎn)、經(jīng)營順利進行。8、乙方應(yīng)確保人員務(wù)必遵守國家頒布的法律法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律。乙方人員必須遵守甲方的管理規(guī)定。因乙方原因所引發(fā)安全事故造成的損失，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理且乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9、乙方人員不能采取罷工等手段影響甲方正常運轉(zhuǎn)，否則視造成影響的惡劣程度，甲方有權(quán)對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。。10、乙方應(yīng)保守甲方的各項商業(yè)秘密，不得將有關(guān)資料透漏給任何第三方。乙方應(yīng)教育其所派人員保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方或乙方人員的原因?qū)е录追接嘘P(guān)商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。11、乙方提供人員需滿足甲方相關(guān)工作的要求，乙方勞務(wù)人員應(yīng)身體健康，不得有傳染病、職業(yè)病或其他嚴(yán)重病癥者。定期按照標(biāo)準(zhǔn)給員工進行職業(yè)病檢查和健康檢查，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。12、乙方隨時接受甲方對其所派安保人員紀(jì)律、工作要求等各項目的工作檢查，對于出現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改，甲方有權(quán)對乙方按照50~1000元/次/人進行考核，并要求乙方繼續(xù)整改。。13、乙方有權(quán)對工作過程中存在的安全隱患等問題提出整改要求，雙方充分溝通確認(rèn)后，在合理范圍內(nèi)甲方需配合改善。11、乙方應(yīng)向甲方提供乙方人員的勞動合同等信息備查；乙方每月向甲方提供人員增減變動名單，以備甲方核查。六、合同解除1、本合同履行期間任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除合同的應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式做出。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)通知乙方后單方解除合同，并有權(quán)要求乙方就甲方實際損失進行賠償：①由于乙方提供服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或不滿足雙方約定要求。②乙方提供服務(wù)時效性遲延嚴(yán)重，經(jīng)甲方協(xié)商無果的。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他1、本合同期限自【2025】年【1】月【1】日起至【2025】年【12】月【31】日止。2、本合同經(jīng)供需雙方蓋章后生效。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件一：營業(yè)執(zhí)照及報價單附件二：廉潔協(xié)議(以下無正文)甲方(公章)乙方(公章)簽訂日期：簽訂日期：附件一：營業(yè)執(zhí)照及報價單附件二：廉潔協(xié)議甲方：xx公司乙方：為保證甲乙雙方在公平、公正、公開、誠實信用原則下簽訂、履行相關(guān)業(yè)務(wù)合同，避免腐敗事件發(fā)生，有效保護甲乙雙方合法權(quán)益，使雙方能建立長期合作關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意依照相關(guān)法律法規(guī)簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。雙方同意，乙方與甲方現(xiàn)存及后續(xù)產(chǎn)生或增加的任何關(guān)聯(lián)企業(yè)進行合作的，全部適用本協(xié)議條款，權(quán)利義務(wù)關(guān)系均依照本協(xié)議執(zhí)行。第一條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)反商業(yè)賄賂、反腐倡廉、反詐騙和其他禁止商業(yè)行為的法律法規(guī)，承諾決不實施任何商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)商業(yè)行為，并拒絕任何索賄和介紹賄賂的行為，保證不直接給予或變相給予對方工作人員及其親屬以任何現(xiàn)實利益、預(yù)期利益或承諾利益的賄賂。第二條甲、乙雙方人員不得有以下行為：2.1私自收送或變相收送金錢、實物或消費。包括但不限于：支付、贈送或者借貸現(xiàn)金、支票、紅包、提成回扣（包含帳外暗中回扣）、好處費、感謝費、贊助費、勞務(wù)費、銀行卡（包含信用卡）、有價證券（如債券、股票、購物卡、娛樂場所會員卡、打折卡）；贈送或出借家電設(shè)備、工藝品、收藏品、健身器材、汽車、房屋；組織或參與宴請、娛樂消費、旅游、國內(nèi)或國外考察等；2.2私自發(fā)生租賃、合資合伙、兼職等私人利益關(guān)系；2.3私自為對方工作人員及其親屬提供住房裝修、婚喪嫁娶、親戚朋友工作安排等私人利益方面的便利條件；2.4私自以各種名義提供各種好處、提供擔(dān)保、活動抽獎、賭博中故意輸錢、性賄賂等；2.5聘用甲方離職員工及員工家屬與甲方進行業(yè)務(wù)接觸等；2.6偷盜、欺詐行為；2.7以虛假身份簽訂、履行合同行為；2.8商業(yè)誹謗、侵犯商業(yè)秘密行為；2.9提供假冒、偽劣、以次充好、偷工減料的產(chǎn)品或服務(wù)行為；2.10其它不正當(dāng)競爭行為。第三條甲方人員如有違反，甲方將依照公司相關(guān)制度規(guī)定對甲方負責(zé)人員進行嚴(yán)肅處理；對觸犯法律的，追究法律責(zé)任。同時，乙方人員違反本廉潔協(xié)議，甲方將依據(jù)下述約定追究乙方的違約責(zé)任；對觸犯法律的，追究法律責(zé)任。3.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同期內(nèi)實際交易總額20%的懲罰性違約金或行賄總金額20倍懲罰性違約金或100萬懲罰性違約金(以金額最高者為準(zhǔn)）。3.2在合同簽訂前、合同履行過程中以及合同履行結(jié)束后發(fā)生的違約行為，除按上述條款追究違約責(zé)任外，甲方有權(quán)以任何形式公布乙方行為、單方解除業(yè)務(wù)合同、取消合作、扣除乙方所交保證金（無需書面通知乙方）、同時要求支付違約金等。第四條乙方行為惡劣，發(fā)生不當(dāng)行為，造成較壞影響的；或在甲方調(diào)查過程中，乙方人員不積極配合調(diào)查、故意隱瞞相關(guān)信息的，甲方有權(quán)采取以下措施：4.1按照第三條標(biāo)準(zhǔn)加倍追究乙方違約責(zé)任，同時對乙方與甲方（包括關(guān)聯(lián)公司）在付款、合作等方面予以重點限制或終止，并列入腐敗黑名單，重點監(jiān)控；4.2要求乙方賠償因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方因違約行為所獲得的所有利益、甲方因此而支付的調(diào)查費用、甲方因終止雙方合作造成的生產(chǎn)延誤或斷貨損失等；4.3無息停止支付甲方（包括關(guān)聯(lián)公司）應(yīng)付乙方所有款項，直至雙方就該等事項達成處理方案或該等案件司法裁判后六個月。第五條甲方有權(quán)從乙方已交保證金和甲方應(yīng)付款項中直接扣除違約金、賠償金及其他因甲方和律師、司法人員調(diào)查案件所產(chǎn)生的全部費用，不足部分乙方需在接到甲方通知付款后的三天內(nèi)支付給甲方。第六條在甲方調(diào)查過程中，對乙方人員積極配合調(diào)查，提供重要信息，且未造成惡劣影響及甲方損失的情況下，可視性質(zhì)和情節(jié)輕重減輕違約責(zé)任；對屬于甲方人員索賄的，在已查實的情況下，可視情節(jié)輕重減輕或免除對乙方違約責(zé)任的追究；對商務(wù)禮節(jié)中交換的禮品，甲方人員上交后不予處罰，對乙方可原則上免于追究。第七條對甲方人員索賄等行為的，乙方主動舉報，一經(jīng)查實，甲方可視情況在新項目合作、付款等方面優(yōu)先考慮；對惡意舉報的，追究乙方責(zé)任；對觸犯法律的，追究法律責(zé)任。第八條甲乙雙方應(yīng)確保所有相關(guān)人員知曉并充分了解甲方有關(guān)廉潔管理各項制度及本協(xié)議約定，且遵照執(zhí)行。第九條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成